Белая Каска

🪖 Перед Новым годом мы решили сделать не одну, а сразу несколько тёплых поездок — чтобы праздник пришёл туда, где он особенно нужен. Это была уже вторая наша поездка в детское учреждение в этом декабре.

Вместе с партнёрами мы снова собрали ёлку, принесли подарки и новогодние украшения, а также организовали анимацию и постарались создать для детей с ОВЗ из Щёкинского дошкольного детского дома настоящую праздничную атмосферу.

🟦 Спасибо всем, кто поддержал этот проект и стал его частью: 🔵 Евгений Бурденюк, основатель девелоперской компании «Отелит» 🔵 Лина Оболенская, владелец агентства недвижимости Top Broker Estate 🔵 Telegram-канал «Медиастанция» Отдельно хотим отметить команду Telegram-канала «НЕСТАСИШИН» — ребята взяли на себя большую часть организационных моментов. Искренняя благодарность им за вовлечённость и ответственность. Такие поездки напоминают, что иногда достаточно просто объединиться, чтобы сделать чью-то зиму немного теплее. Спасибо каждому, кто был рядом 🤍

🪖 Группа «Эталон» первой в России прошла проверку Госстройнадзора полностью в цифре Пилотным объектом стал ЖК «Счастье в Кольцово» в Новосибирске. Вся коммуникация с ГСН Новосибирской области — от программы проверки до форм 231 и 233 и исполнительной документации — велась через цифровую систему «Эталон. Исполнительная документация». Документы подписывались усиленной квалифицированной электронной подписью. 🏠 Дмитрий Трусов, вице-президент по ИТ Группы «Эталон»:

Кооперация государственных и коммерческих технологий показала, что отрасль способна выстраивать единый цифровой контур, в котором документы передаются быстро, прозрачно и без противоречий. Наш опыт наглядно демонстрирует, что переход к цифровому формату контроля может быть реализован на основе уже существующих отраслевых решений, без необходимости долгой и дорогостоящей разработки уникальных инструментов в каждом регионе. В условиях высокой неопределённости такие механизмы становятся фундаментом устойчивости строительной отрасли.

⚡️РОСРЕЕСТР В 2026 ГОДУ ЗАЙМЕТСЯ РЕГУЛИРОВАНИЕМ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🪖 Год подходит к концу, а на рынке новостроек — тектонические сдвиги Пошел уверенный рост ДДУ. Особенно отличились в этом проекты бизнес-класса. Эксперты отмечают распаковку отложенного спроса. К тому же к концу года произошло долгожданное снижение ключа до 16%. А самое главное - завершается строительство очередей в жилых комплекса. ❗️Например, у FORMA сразу в трех. Один из самых ожидаемых - первый дом в Moments на Северо-Западе Москвы. 📶 И это тот случай, когда реальные фасады еще краше, чем на рендерах. Не удивительно, что он не только уже на высокой стадии готовности, но и распродан на 96%. Впрочем, рядом в активном строительстве вторая очередь, и там выбор есть.

🪖 ДОМ.РФ разместил 11 выпусков ипотечных ценных бумаг на 670 млрд рублей в течение 2025 года ©️ Максим Грицкевич, заместитель генерального директора ДОМ.РФ:

В 2025 году мы достигли рекордных значений за всю историю рынка – секьюритизировали более 15% от выданной ипотеки в стране, а объём размещённых ипотечных облигаций вырос на 24% г/г, превысив 670 млрд рублей. Сохраняем амбициозные планы и планируем побить этот рекорд в следующем году.

🪖 Как покупатели сохранили квартиру, несмотря на признание сделки недействительной — М2 В Москве мошенники заставили пенсионерку продать квартиру. Женщина решила побороться за последнюю.

⬇️В августе 2024 года семья из Хабаровского края приобрела за 12,5 млн рублей двухкомнатную квартиру в Москве. Однако в день передачи ключей, 74-летняя продавец отказалась покидать жильё, заявив, что «сделка фиктивная», а полученные деньги якобы передала лжесотрудникам полиции по указанию мошенников.

Апелляционный суд отменил договор, но применил редчайший механизм: двустороннюю реституцию под редким условием. 🔵 Пока продавец не вернёт всю сумму, покупатели остаются титульными собственниками квартиры. На сегодняшний день покупатели продолжают выплачивать ипотеку с ежемесячным платежом в 145 тыс. рублей. Они остаются титульными владельцами квартиры, в которой однако незаконно проживает продавец. ©️ Василиса Овсянникова, руководитель юридического отдела сервиса «Защита сделки» в М2:

По сути, если продавец не расплатится, то наши клиенты останутся собственниками. Но пока это сложный механизм, так как решение суда непривычное. А пока мошенники всё чаще используют пожилых людей как инструмент оспаривания сделок. Бороться с этим должны современные технологии и юридическая поддержка, защищая права сторон ещё до возникновения конфликта.

🪖 Эксперты призывают регулировать использование геосинтетики из вторсырья На фоне сокращения бюджетов дорожники активно переходят на современные решения, включая геосинтетические материалы. 🔵Они продлевают срок службы объектов в среднем на 30%, снижают издержки на ремонт и строительство.

📶 Эксперты обращают внимание, что при выборе геосинтетических материалов важно учитывать, из какого сырья они были произведены. Использование переработанных полимеров может привести к преждевременному разрушению дорожного полотна.

🔵По мнению отечественных специалистов, в России пора определить сферы допустимого применения геосинтетики из вторсырья и внедрить систему контроля качества таких материалов при строительстве инфраструктурных объектов.

🪖 Некоторые российские застройщики не справятся со сложной ситуацией на рынке — Правительство ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:

В 2025 году инвестирование в жилую недвижимость через ипотеку составит порядка 4 триллионов рублей. Это минимальная цифра, при которой в отрасли не наступает коллапс. Конечно, не все застройщики переживут это. — Сложившаяся в 2025 году ситуация с ипотекой - серьезное испытание, потому что жилье возводится за счет средств граждан, которые в основном берут ипотеку и вкладывают в строительство жилья. Когда нет притока средств в отрасль, соответственно, жилья начинает строится меньше.

🪖 Посещаемость торговых центров России в 2025 году сократилась на 3% — Коммерсант Заметнее всего падение трафика в магазинах товаров для дома, электроники и продуктов питания. ©️ Евгения Хакбердиева, NF Group:

Негативный тренд прослеживается в первую очередь в крупноформатных объектах. Показатели многих торгцентров существенно хуже, их снижение трафика в этом году достигает 20–30%

🔵По прогнозу в 2024 году снижение оценивалось в 2%.

🪖 Щербинский лифтостроительный завод нарастил мощности до 15 тыс. лифтов в год Рост обеспечила масштабная модернизация, расширение продуктовой линейки и запуск собственных монтажных и сервисных подразделений. Завод входит в Группу ДОМ.РФ.

⬇️По данным Росстата, с января по ноябрь 2025 года в России произведено 23,4 тыс. лифтов. Более четверти из них — продукция ЩЛЗ. За этот же период предприятие выпустило почти 7 тыс. лифтов. Несмотря на давление высокой ключевой ставки и замедление стройки, завод сохранил инвестиционную программу.

🔵В 2024–2025 годах в оборудование и технологии вложено свыше 1,5 млрд рублей. 🔵Ещё не менее 2 млрд рублей запланировано на 2026–2027 годы. 🔵 В 2025 году на площадке запущены четыре автоматизированные линии, конвейер и линия сборки лебёдок. Это сократило производственные циклы в три раза и оптимизировало загрузку персонала. 📌Ожидаемый рост производства в 2026 году — 10–12%.

⚡️ Коллапс на рынке жилья наступит при объемах выдачи ипотеки менее 4 трлн рублей — ⭐️ Хуснуллин

🦅 ЦБ представил обновленную банкноту в тысячу рублей с изображением теплохода "Метеор" Она будет ведена в оборот с 26 декабря.

🪖 «Акции застройщиков» от Белой Каски совместно с Этажи Москва: 🟦 Субсидированные программы без удорожания на проектах девелопера Среда

🔵Условия программы: 🔵ПВ от 40% 🔵Срок 26 лет 🔵Ставка 8% на 7 лет

🟦ЖК Бестселлер рассрочка для беременных без промежуточных и ежемесячных платежей.

🔵Условия программы: 🔵ПВ 20% 🔵Срок до 9 месяцев 🔵Далее переход на семейную ипотеку. *Необходимо предоставление подтверждающей справки от врача.

🟦Ипотека без первого взноса на проекте Ласточкино

🔵Условия программы: 🔵Банки: Абсолютбанк — без первоначального взноса 🔵Альфа-Банк, Сбер — частичный п/в 🔵Стоимость квартиры может быть не более 11 700 000.

🔵Точное удорожание считается в офисе продаж.

🪖 Хамовники — самый дорогой район Москвы по вторичному жилью К началу декабря район возглавил рейтинг Старой Москвы по ценам на готовые квартиры. 🔵Средняя стоимость 1 м² здесь достигла 688 тыс. руб. В пятёрку также вошли Пресненский район и Замоскворечье.

📶 Аналитики отмечают, что лидеры рейтинга почти не меняются годами: самые дорогие локации стабильно удерживают позиции, несмотря на колебания рынка. Существенных «новых точек роста» на вторичке в центре Москвы по-прежнему не появляется.

🪖 Финальный пост нашей подборки — вместе с контент-бюро «Ишь, Миш!» подводим итог и вспоминаем креативные приёмы, которые в этом году зацепили рынок девелопмента. 📌ATOMSTROYKOMPLEX сравнили выбор застройщика с поиском того самого «нормального» партнёра на свиданиях. Получился почти туториал — с узнаваемыми типажами и подсказками, как не нарваться на «тюбиков» среди девелоперов. 🔵Лёгкий формат, самоирония и понятные всем параллели — хороший пример того, как сложную тему выбора жилья можно упаковать в простой и смешной сторителлинг.