Белая Каска

🪖 Хамовники — самый дорогой район Москвы по вторичному жилью К началу декабря район возглавил рейтинг Старой Москвы по ценам на готовые квартиры. 🔵Средняя стоимость 1 м² здесь достигла 688 тыс. руб. В пятёрку также вошли Пресненский район и Замоскворечье.

📶 Аналитики отмечают, что лидеры рейтинга почти не меняются годами: самые дорогие локации стабильно удерживают позиции, несмотря на колебания рынка. Существенных «новых точек роста» на вторичке в центре Москвы по-прежнему не появляется.

🪖 Финальный пост нашей подборки — вместе с контент-бюро «Ишь, Миш!» подводим итог и вспоминаем креативные приёмы, которые в этом году зацепили рынок девелопмента. 📌ATOMSTROYKOMPLEX сравнили выбор застройщика с поиском того самого «нормального» партнёра на свиданиях. Получился почти туториал — с узнаваемыми типажами и подсказками, как не нарваться на «тюбиков» среди девелоперов. 🔵Лёгкий формат, самоирония и понятные всем параллели — хороший пример того, как сложную тему выбора жилья можно упаковать в простой и смешной сторителлинг.

🪖 Ключевая ставка ЦБ РФ должна снижаться и дальше. Спред между инфляцией и ставкой порядка 10% — это большой разрыв, и он подлежит сокращению — ⭐️ Владимир Потанин, глава Норникеля

🪖 В России может появиться шестая игорная зона В Госдуму внесли законопроект о создании новой игорной зоны в Республике Алтай. 🔵Инициатива призвана усилить туристическую привлекательность региона и дать дополнительный импульс его развитию.

📶 Сейчас в России действуют пять игорных зон — в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Приморском краях, а также в Калининградской области. Ранее также обсуждалась возможность запуска игорной зоны на острове Большой Уссурийский у границы с Китаем.

🪖 Домовые чаты в мессенджере Max будут защищены от мошенников, при этом на других платформах в России сообщества жителей продолжают работать — 1️⃣2️⃣3️⃣

Выбор платформы Max обусловлен обеспечением безопасной цифровой среды при оказании жилищно-коммунальных услуг. В чаты интегрируются средства защиты и инструменты противодействия мошенникам, а также полезные для граждан отраслевые сервисы. Мax изначально создан как защищенная от мошенников среда для общения.

— пресс-служба ведомства.

🪖 Бот в Max будет напоминать россиянам о сроке оплаты ЖКУ — 1️⃣2️⃣3️⃣

В чат интегрирован бот "Госуслуги Дом", который напомнит о сроках подачи показаний и оплаты ЖКУ. Функционал чат-бота расширятся и дорабатывается в тесном контакте с пользователями. Например, предполагается расширение функционала для подачи заявки в управляющие, ресурсоснабжающие организации, а также контролирующие органы. Функционал подразумевает направление заявки напрямую в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

— пресс-служба ведомства.

🪖 Размещение ёлок и праздничных украшений в подъездах многоквартирных домов не считается порчей жилья или самовольной перепланировкой — Минстрой ©️ Алексей Ересько, замглавы Минстроя:

Установка новогодней елки и других праздничных украшений в подъезде многоквартирного дома не относится к порче либо использованию жилого помещений, самовольной перепланировке и (или) переустройству помещений в многоквартирном доме.

🔵При этом Ересько напомнил, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность. Общее имущество в МКД находится в долевой собственности жильцов, а решение о его использовании принимается на общем собрании собственников.

🪖 GMK представили ежегодный Тренд-репорт 2026 🔵Каждый год эксперты фиксируют изменения в рынке недвижимости и создают гид по трендам девелопмента. Мы посмотрели и вам советуем.

🪖 Суд выселил Ларису Долину из квартиры в Хамовниках, которую купила Лурье Певице не разрешили остаться в жилье до конца январских праздников. Ни Долина, ни Лурье на заседание не явились.

🪖 Под Тулой загорелся завод по производству сэндвич-панелей В Щёкино Тульской области произошёл крупный пожар на заводе, на цех обрушилась часть крыши. Площадь возгорания достигла 4 500 м², при этом обрушилось около 1 500 м² кровли. 🔵Из здания эвакуировали 12 человек. По данным МЧС, к тушению привлечены 50 спасателей и 13 единиц техники, к месту также направлен пожарный поезд. Наращивание сил продолжается.

🪖 Минстрой подвел итоги года по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» Заседание президиума состоялось под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. ⬇️Ключевые цифры года:

🔵 4 430 застройщиков работают по всей стране 🔵 Градостроительный потенциал — 478,8 млн м² 🔵 В ИЖС с эскроу построено 5,4 тыс. домов, еще 11,4 тыс. — в стройке 🔵 С начала года введено 59,5 млн м² ИЖС 🔵 Капремонт проведен в 25 тыс. МКД, условия улучшили почти 4 млн человек 🔵 Заменено 11,6 тыс. лифтов Городская среда и инфраструктура: 🔵 Благоустроено 5 888 общественных пространств и 1 900 дворов 🔵 По «инфраструктурному меню» завершено 1 900 объектов, поставлено 8,3 тыс. единиц транспорта 🔵 Запущен федпроект по модернизации коммунальной инфраструктуры — до 2030 года планируется 2 000 объектов водоснабжения и обновление 50 тыс. км сетей.

⭐️ Ирек Файзуллин, глава Минстроя:

Министерство продолжает активную законотворческую деятельность. Всего с начала года в строительной отрасли и ЖКХ принято 203 акта, в том числе 20 федеральных законов, 135 правительственных актов и 48 приказов Минстроя России.

🪖 В Госдуме предложили освободить от НДФЛ выплаты работникам на аренду жилья 🔵Речь идет о компенсациях, которые компании платят работникам при переезде или трудоустройстве в другом городе.

📶 По замыслу ЛДПР, мера должна снизить налоговую нагрузку на работников и сделать такие компенсации реальной поддержкой, а не формальной надбавкой, «съедаемой» налогом.

🪖 Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом проходит в климатических условиях, в которых раньше никто не строил объекты с такими скоростями, — глава Минтранса России Андрей Никитин

⚡️ Новый исторический максимум потребления электроэнергии достигнут в энергосистеме Москвы и области

🔵Рекорд был зафиксирован 24 декабря и составил 19,968 ГВт, что на 85 МВт больше прежнего рекорда от декабря прошлого года.

🪖 В Москве прошёл III Всероссийский форум «Импортозамещение в строительном комплексе» при участии Минстроя, Минпромторга и Минцифры России. Участие в мероприятии приняли представители федеральных ведомств, крупнейших застройщиков, заказчиков, подрядчиков и поставщиков отрасли — всего более 500 человек. В рамках деловой программы выступили свыше 40 экспертов строительного комплекса. 🔵 Основные темы обсуждений — развитие импортозамещения, приоритеты крупнейших заказчиков, цифровизация закупок и выстраивание прямого диалога между заказчиками и поставщиками. Также в рамках события состоялась церемония награждения лауреатов III Национальной Премии «Директор года по закупкам в строительном комплексе». Мероприятие прошло при участии Минстроя, Минпромторга и Минцифры России. 📌Ознакомиться со списком лауреатов Премии можно на официальном сайте.

🪖 Управляющие компании проверят на профпригодность — эксперты 16 декабря Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, которые вводят систему независимой оценки квалификации руководителей и сотрудников управляющих компаний. 🔵Идея — повысить качество услуг и защитить интересы собственников жилья. Формально речь идёт о стандартах и компетенциях. По факту — о попытке навести порядок в одной из самых конфликтных зон ЖКХ, где жалобы жильцов давно стали нормой. ⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ:

Переход к независимой оценке квалификации — необходимый шаг в последовательном развитии отрасли ЖКХ. От формальной процедуры, при которой ответы на экзаменационные вопросы были доступны в интернете, мы переходим к объективной комплексной проверке реальных знаний и практических навыков управленцев. Сама оценка теперь включает не только теорию, но и решение практических кейсов, а вопросы ежегодно актуализируются экспертами отрасли. Внедрение такой системы позволит сформировать достоверный реестр квалифицированных специалистов, поможет оценить кадровый потенциал отрасли и, что самое важное, напрямую повысит качество управления домами.

⚡️ Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Цель перехода к обязательной независимой оценке квалификации (НОК) в сфере ЖКХ — преодолеть системный кризис доверия и компетенций в отрасли, где качество услуг напрямую влияет на жизнь миллионов людей. Это не просто замена одного экзамена на другой, а глубокая институциональная реформа, направленная на создание профессионального, ответственного и контролируемого управленческого корпуса. Действующая система устарела. Единый банк из 200 вопросов, неизменный пять лет и публично доступный в интернете, превращает экзамен в ритуал, а не проверку реальных знаний. Однократная сдача экзамена при вступлении в должность не мотивирует к постоянному обучению и знакомству с новыми нормами, технологиями и управленческими практиками.

©️ Марк Геллер, исполнительный директор ассоциации предприятий сферы ЖКХ:

Введение новой системы независимой оценки квалификации - давно назревший шаг, который в первую очередь защищает интересы собственников жилья. Это означает переход от формальной проверки к реальной оценке знаний и навыков управленца. Независимая оценка будет гарантировать, что руководитель УК — специалист, способный грамотно вести финансовые дела, обеспечивать техническую эксплуатацию дома и работать с жильцами. Это прямой вклад в качество услуг. Несмотря на то, что подтверждение квалификации теперь платное, это инвестиция в репутацию управляющей компании и свидетельство ее компетентности. Это часть расходов и зона ответственности каждого руководителя управляющей организации.

©️ Александр Козлов, Председатель СПК ЖКХ, депутат:

Предполагается, что в каждом регионе будут работать центры оценки квалификации, где руководители управляющих организаций будут сдавать экзамены абсолютно независимым и признанным экспертам отрасли. Отмечу, что в свою очередь эти эксперты назначаются Советом по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ, но также после внимательного изучения документов экспертов специальной Комиссией. После аттестации экспертов. В настоящее время у нас действуют центры оценки квалификации в более, чем 50 регионах. Этим ЦОКам выдаётся аккредитация сроком на три года. То есть, независимая система квалификации - многоступенчатая система, что позволяет быть уверенными в том, что знания, умения, навыки, компетентность руководителей управляющих организаций проверят настоящие профессионалы. А не так, как сейчас они сдают экзамен для получения лицензии по заранее известным вопросам.

🪖 Банк ДОМ.РФ в 2025 году выдал 25,8 млрд руб. на ИЖС с эскроу За год объем финансирования вырос в 9,5 раз. ©️ Антон Медведев, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ:

В этом году произошли структурные изменения в сегменте индивидуального жилищного строительства. Ключевым стало вступление в силу с 1 марта 2025 года 186-ФЗ, который предусматривает переход ИЖС на использование счетов эскроу. Это важный шаг, который позволит повысить доверие покупателей к сегменту ИЖС, так как теперь их средства защищены и будут доступны подрядчику только после окончания строительства. Сегодня люди чаще выбирают покупку земли с подрядом, поэтому мы предлагаем для подрядчиков комплексный продукт. Они возводят более 560 тыс. кв. м частных домов в 75 регионах России.

🪖 Семейная ипотека стала самой популярной программой на рынке в 2025 году — Правительство В 2025 году в России выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:

По льготным программам 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. Самой востребованной стала семейная ипотека. Мы смогли средства найти, чтобы достроить те дома, в которые люди вложили деньги. Это непростое было решение для правительства.