Новостройки PRO | Москва МО

✅ В Москве-Сити построят 300-метровый бионический небоскрёб TOP TOWER ➖ Проект уже согласован Москомархитектурой, и здание возведут в Шелепихинском тупике. Башня расположится рядом со станцией метро «Шелепиха», МЦК и МЦД, а два входа-портала обеспечат удобную связь с пешеходными потоками и деловым центром iCITY. ➖ Башня получит обтекаемую бионическую форму со стеклянными гранями, создающими волнообразный изгиб. Такая конструкция не только выглядит футуристично, но и повышает устойчивость к ветровым нагрузкам. ➖ Комплекс общей площадью 156 тыс. м² включит в себя 96,7 тыс. м² офисных помещений. Фото: пресс-служба компании MR

✅ В России прогнозируют риск дефицита плитки и керамогранита в 2026 году ➖ Эксперты связывают возможный дефицит стройматериалов с ожидаемым ростом спроса после снижения ключевой ставки ЦБ. ➖ Особую уязвимость этих категорий подтверждает статистика 2025 года, когда несмотря на общее падение рынка, спрос на плитку снизился всего на 10%, а в некоторые месяцы и вовсе фиксировались дефицитные пики. Производители опасаются, что не успеют отреагировать на резкое оживление строительной активности, поскольку заранее создавать достаточные запасы слишком рискованно. Фото: медиасток. рф

Москва за 12 лет нарастила объем введенной недвижимости до 158 млн кв. м Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительства Владимир Ефимов представил статистику ввода недвижимости в эксплуатацию с 2011 года. За прошедший период построено около восьми с половиной тысяч объектов, включающих жилье, социальную и коммерческую инфраструктуру, в том числе по программе реновации. Среди новостроек выделяются более четырёх с половиной тысяч жилых домов суммарной площадью 68,7 млн кв. метров. Кроме жилых строений, девелоперы активно занимаются созданием комфортной окружающей среды, озеленяя территорию новыми зелёными насаждениями, организуя прогулочные маршруты и рекреационные зоны. Руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подтвердил значительный вклад инвесторов в формирование современного облика города. Инвесторами создано около шести с половиной тысяч объектов общей площадью свыше 130 млн кв. метров, среди которых школы, детские сады, клиники, спортивно-развлекательные и административные здания. В итоге общий объём недвижимости, введенный за счёт бюджетных и коммерческих инвестиций, составил почти 158 млн кв. метров. Эти сооружения обеспечивают москвичам качественные условия для проживания, трудовой деятельности и культурного досуга.

✅ Forbes составил рейтинг надежных застройщиков России в 2025 году ➖ Рейтинг уверенности застройщиков Forbes, оценивающий выручку, портфель заказов и темпы строительства, показал перераспределение сил на рынке недвижимости. ‼️ В сегменте массового жилья ФСК лидирует с 17,6 балла и выручкой 172,1 млрд рублей, опережая ПИК (16,375 балла; 675,1 млрд рублей) и «Самолет» (16,205; 339,1 млрд рублей); ‼️ В бизнес-классе первенство сохраняет «Донстрой» (6,92; 152,5 млрд рублей), за которым следуют Level Group (6,56; 83 млрд) и MR (6,49; 113,7 млрд); ‼️ В премиум-сегменте лидирует Sminex (7,55; 84,3 млрд рублей), затем «Родина» (7,07; 15,2 млрд) и Ant Development (6,435; 12,5 млрд). Фото: РИА Новости

В Москве сдают уютную квартиру после пожара всего за ₽77 777. В комплекте идут обгорелые стены и потолок, а также запах гари по утрам, вечерам и в принципе круглосуточно.

По итогам третьего квартала стоимость квадратного метра на вторичке сразу в двух районах столицы вплотную приблизилась к ₽700 тысячам. Это Якиманка и Хамовники. Причем в первом случае средняя цена за три месяца выросла почти на 10%.

В центре Москвы нашли домофонные технологии утерянной цивилизации.

✅ «Вторичка» в России впервые догнала новостройки по темпам роста цен ➖ Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в октябре 2025 года достигла 123 тыс. рублей, прибавив 0,6% за октябрь, а полная стоимость квартиры выросла до 6,53 млн рублей. ➖ При этом вторичный рынок демонстрирует разную динамику: в Москве и области цены на квартиры снизились на 1,2–1,3%, а в Петербурге выросли на 1,4%. Среди регионов лидерами стали Ижевск (+3,1% за метр) и Челябинск (+4,7% за квартиру). ➖ Эксперты объяснили этот тренд тем, что из-за высоких ипотечных ставок покупатели стали активнее переориентироваться на более доступные «вторички».

Группа "ПИК" приступила к продаже квартир в жилом комплексе "Москворечье" Крупнейший застройщик Москвы начал реализацию жилья в корпусах №2.1 и №2.3 ЖК "Москворечье", относящихся к серии "Плюс". В домах высотой от 12 до 29 этажей покупатели смогут выбрать разнообразные планировки — однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студио. Предусмотрены апартаменты с панорамными окнами, дополнительными помещениями, большими кухонными зонами и улучшенной отделкой от застройщика. Проект предусматривает комфортную инфраструктуру: на подземных этажах предусмотрены парковочные места и зоны для хранения вещей, а на первых этажах здания разместятся торговые точки, косметологические кабинеты, аптеки и офисы доставки заказов. Завершить передачу помещений жильцам планируется в декабре 2028 года. Комплекс располагается в живописном районе Москворечье-Сабурово, вблизи природных зон отдыха, водоемов и парков. В непосредственной близости запланировано строительство социальной инфраструктуры, включая школы, детсад, медицинский центр и крупный торговый комплекс.

Названы регионы с наибольшими рисками перегрева рынка жилья Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России представило список территорий, подверженных риску рыночных перекосов в секторе недвижимости. На Международном жилищном конгрессе заместитель министра Николай Стасишин обозначил ряд населенных пунктов, испытывающих проблемы чрезмерного спроса и роста цен на жилье. Среди перечисленных городов оказались Тюменская агломерация, Новосибирск, Краснодар и отдельные муниципалитеты Краснодарского края и Московской области. Отдельные районы Ленинградской области также отмечены как потенциально проблемные зоны. По словам заместителя министра, ситуация связана с высоким уровнем конкуренции среди девелоперов и изменением экономических условий, влияющих на доступность ипотечных кредитов и покупательских предпочтений. В связи с этим, власти совместно с банками и строительными компаниями призывают внимательно анализировать перспективы спроса и возможные риски перед принятием решений о запуске новых проектов. Отмечалось, что строительный сектор в целом переживает замедление динамики. Прогнозируемый объем ввода жилья в текущем году составит 100-102 миллиона квадратных метров, причем значительную долю займут частные постройки индивидуального назначения. При этом падает рентабельность сектора, опустившаяся до 12-15%.

Бакунинская, 74-76 + Большая Почтовая, 34-40 — визуальный апдейт Появилась концепция ЖК, который ждем по указанным адресам, в районе ж/д путей и Рубцовской набережной. Что известно о планах: ▪️ Общая площадь застройки — 234 950 кв.м, в т.ч. около 211 600 кв.м жилья. ▪️ На Б. Почтовой — разноэтажный жилой комплекс, в т.ч. две высотки в 55 и 65 этажей. ▪️ На Бакунинской — кубическая башня в 44 этажа + образовательный комплекс на 1500 мест. ▪️ Работы проведет «СЗ «КРТ Бакунинская» (создан «Галсом» и городской фирмой «КРТ»). 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Бауманская» (1,1 км).

По итогам КРТ возведено 2,4 млн м² жилья Заместитель председателя российского правительства Марат Хуснуллин представил промежуточные итоги программы комплексного развития территорий (КРТ). Она предусматривает реализацию масштабных строительных проектов и реконструкцию городского пространства. По состоянию на октябрь 2025 года, в рамках программы построено уже 2,8 млн м² недвижимости, из которых 2,4 млн м² составляют жилые здания. Сейчас в активном процессе разработки находятся около 1,2 тысячи проектов комплексной застройки, покрывающих территорию в 24,3 тыс. гектаров. Потенциально эти проекты обеспечат более 185 млн м² новостроек, преимущественно предназначенных для жилья. Дополнительно рассматриваются ещё 1,7 тысячи проектов, планируемых на территории более 40 тыс. гектаров, способствующих увеличению объёмов строительства ещё на 288,7 млн м², из которых значительная часть предназначена для жилья. Цель программы заключается в улучшении качества городской среды, реконструкции инфраструктуры и модернизации архитектуры российских городов. Закон о КРТ начал действовать в конце 2020 года.