Время=Деньги | Академия личных финансов

🎬 Если бы снимали сериал про вашу пенсию — это был бы триллер, драма или комедия? У пенсии может быть миллион сценариев: — с интригой — «Хватит ли мне до конца месяца?» — с неожиданными поворотами — «Индексация 3% — но только не для меня» — и даже с антагонистами — «Коммуналка растёт, продукты дорожают...» Но я никогда не слышала, как кто-то говорил, что живёт только на пенсию и ему всего хватает. Чаще — подрабатывают, сдают дачу, ищут способы дополнительного дохода. И это нормально. Потому что просто надеяться на государство — всё равно что отдать сценарий своей жизни чужому режиссёру. А теперь представьте другую историю. Вы покупаете квартиру, сдаёте её, получаете деньги. Это та же самая пенсия, но: 🔹 Пока вы спите — она приносит деньги. 🔹 Пока вы гуляете с внуками — она платит вам «зарплату». 🔹 Она может покрывать ЖКХ, еду, а может и отпуск на море. И главное — это пенсия, которую вы создали сами: никаких сюрпризов, зависимости. Хочется — отдали детям. Хочется — продали. Хочется — живите в ней сами. Я, например, уже могу уйти на «пенсию» в 42 и жить только на доход от недвижимости. А вы бы хотели так? 👇🏻

❗️ #Новости из мира финансов на прошлой неделе, которые должен знать каждый 00:07 — Состоялся телефонный разговор Путина и Макрона: оттепель началась? 01:41 — Инфляция в России замедляется быстрее, чем ожидал ЦБ! 03:23 — ШОК! Прогнозируют биткоин по $200 000 под конец 2025! 05:36 — Банки массово снижают ставки по вкладам 07:15 — Эльвира Набиуллина дала комментарии о понижении ключевой ставки. Даю свой прогноз! 09:12 — Трамп решил облегчить победу России в СВО Пишите в комментариях, что вас волнует или особо непонятно 👇🏻

💥 Пока вы сидите сложа руки, другие получают квартиры даром! Звучит нагло, но это уже не фантастика. Сегодня можно взять 2–3 квартиры и не платить за них из своего кармана. ❌ Не нужно откладывать годами ❌ Не нужно быть миллионером ✅ Нужно просто знать, какие возможности уже есть: — льготные ипотеки — субсидии от государства — маткапитал — грамотная стратегия С 11 по 13 июля я проведу 3 эфира, где покажу, как сделать так, чтобы квартира работала на вас, а не наоборот. О чём будут эфиры: 1️⃣ Квартира, которая купит себя сама — как не платить из своего кармана 2️⃣ Как зарабатывать на чужой недвижимости — кейсы из гостиничного бизнеса 3️⃣ Как инвестировать на деньги государства — всё про субсидии и льготы 2025 ПЕРЕД этим каждый может получить аудит своего финансового потенциала! В подарок к этому вы получите: — Гайд по льготной ипотеке — Мини-курс «Как побороть страх зарабатывать больше» — Гайд «Мифы о маткапитале» 👉 Забронируйте участие заранее — https://onlineprofession.ru/financial_freedom_?utm_source=kanal&utm_medium=kanal&utm_campaign=financial_freedom_ Жильё не должно быть роскошью. Сделайте его источником дохода уже в этом году!

☝🏻 Хватит платить за бесплатное — узнайте, что вам должны по закону! Сдавали «бесплатные» анализы и внезапно оставили в кассе пару тысяч? А ведь по ОМС вам обязаны оказать десятки медицинских услуг и не требовать ни копейки! В новом эпизоде подкаста я рассказываю, какие права у вас есть в поликлинике, как их отстоять и почему «взнос на расходники» — это не ваша забота. СЛУШАТЬ ПОДКАСТ СЛУШАТЬ ПОДКАСТ на Яндекс Музыке 👉 Какие услуги по ОМС положены вам бесплатно по закону? 👉 Какие льготы есть для пенсионеров и хронических больных? 👉 Что важно знать про ДМС для работающих граждан? Кто уже сталкивался с тем, что «это бесплатно, но вы всё равно заплатите»? Делитесь в комментариях — давайте разбираться вместе! ✊

💥 Пока вы сидите сложа руки, другие получают квартиры даром! Звучит нагло, но это уже не фантастика. Сегодня можно взять 2–3 квартиры и не платить за них из своего кармана. ❌ Не нужно откладывать годами ❌ Не нужно быть миллионером ✅ Нужно просто знать, какие возможности уже есть: — льготные ипотеки — субсидии от государства — маткапитал — грамотная стратегия С 11 по 13 июля я проведу 3 эфира, где покажу, как сделать так, чтобы квартира работала на вас, а не наоборот. О чём будут эфиры: 1️⃣ Квартира, которая купит себя сама — как не платить из своего кармана 2️⃣ Как зарабатывать на чужой недвижимости — кейсы из гостиничного бизнеса 3️⃣ Как инвестировать на деньги государства — всё про субсидии и льготы 2025 ПЕРЕД этим каждый может получить аудит своего финансового потенциала! В подарок к этому вы получите: — Гайд по льготной ипотеке — Мини-курс «Как побороть страх зарабатывать больше» — Гайд «Мифы о маткапитале» 👉 Забронируйте участие заранее — https://onlineprofession.ru/financial_freedom_?utm_source=kanal&utm_medium=kanal&utm_campaign=financial_freedom_ Жильё не должно быть роскошью. Сделайте его источником дохода уже в этом году!

💥 Пока вы сидите сложа руки, другие получают квартиры даром! Звучит нагло, но это уже не фантастика. Сегодня можно взять 2–3 квартиры и не платить за них из своего кармана. ❌ Не нужно откладывать годами ❌ Не нужно быть миллионером ✅ Нужно просто знать, какие возможности уже есть: — льготные ипотеки — субсидии от государства — маткапитал — грамотная стратегия С 11 по 13 июля я проведу 3 эфира, где покажу, как сделать так, чтобы квартира работала на вас, а не наоборот. О чём будут эфиры: 1️⃣ Квартира, которая купит себя сама — как не платить из своего кармана 2️⃣ Как зарабатывать на чужой недвижимости — кейсы из гостиничного бизнеса 3️⃣ Как инвестировать на деньги государства — всё про субсидии и льготы 2025 ПЕРЕД этим каждый может получить аудит своего финансового потенциала! В подарок к этому вы получите: — Гайд по льготной ипотеке — Мини-курс «Как побороть страх зарабатывать больше» — Гайд «Мифы о маткапитале» 👉 Забронируйте участие заранее — https://onlineprofession.ru/financial_freedom_?utm_source=kanal&utm_medium=kanal&utm_campaign=financial_freedom_ Жильё не должно быть роскошью. Сделайте его источником дохода уже в этом году!

Потеряла 300 000 рублей из-за одной ошибки! 👆🏻 Так бы я написала, если бы положила деньги на банковский вклад. Потому что у него есть надёжный сообщник — инфляция. Вместе они воруют ваши деньги и мешают зарабатывать! Простыми словами: то, что вы могли купить на 1 миллион в 2020 году, сегодня стоит уже 1,3 млн. То ли дело недвижимость! Она бы никогда так не поступила 😁 Она растёт в цене и, в отличие от денег, не теряет своей стоимости. Главное — правильно выбрать объект. Смотрите на простой пример: ✅ Квартира, купленная в 2020 году за 3,8 млн., сегодня стоит 5,1 млн. ✅ А вклад на те же 3,8 млн. принес бы максимум 800-900 тысяч — и то, если бы не снимали проценты. А ещё не забывайте про аренду! Она не только помогает сохранить деньги, но и приносит дополнительный доход. Каждый месяц можно зарабатывать и направлять это на погашение кредита, реинвестировать или просто использовать как подушку безопасности. Но! Здесь важно правильно выбрать ликвидный объект, который будет расти в цене. Это и есть секрет защиты капитала. Так что, в чьей команде вы: банковский вклад или недвижимость? Пишите в комментариях! 👇🏻

😱 ШОК! Что будет с ценами на новостройки к 2030 году?

РБК дал ответ: В ближайшие два года рост цен на новостройки в Москве будет на уровне инфляции, а в 2027 году может ускориться на фоне снижения ставок по ипотеке.

Готовьтесь к глобальным изменениям на рынке недвижимости. Я вас предупреждаю. Впереди может быть настоящий бум! Не упустите шанс изучить рынок ДО того, как стало слишком поздно. Плюс, чем раньше начнете, тем больше шансов на выгодную сделку! Кто готов изучать недвижимость? Накидайте мне 🔥

👵🏻 24 000₽ 👉 240 000₽. Как увеличить пенсию в 10 раз? Средняя пенсия в России — около 24 тысяч рублей. Некоторым этого едва хватает на базовые нужды, не говоря уже о путешествиях, подарках внукам или спокойствии. Но у нас есть выбор. В новом #видео я рассказываю, как можно создать пассивный доход, который заметно повысит ваш уровень жизни в будущем — даже если начинать с нуля и без миллионов на счете! Что будет в выпуске: — Какой актив остаётся одним из самых устойчивых даже в кризис? — Как получать пассивный доход и не бояться рисков? — Три частые ошибки, которые мешают создать капитал для старости 📺 Смотрите на YouTube 📺 Смотрите на RuTube

У него три «лица» и миллионы фанатов Он прошёл путь от уличного музыканта до кумира нескольких поколений. Это его путь. Его игра. Игра Василия Вакуленко. Он же Баста, Ноггано, Nin-ten-do. В прошедшие выходные он дважды собрал Лужники. 70 тысяч человек хором пели про колесо Сансары и про медлячок. Я тоже была. Слушала и думала, что Баста — пример человека, который умеет делать выбор. Он выбрал отказаться от зависимостей и жить здоровую жизнь. Он выбрал любить одну женщину и построил крепкую семью. Про него говорят, что для репера он чрезмерно моногамен 😄 Он выбрал не прожигать жизнь по примеру других реперов и создал целую бизнес-империю. Мы все делаем свои выборы каждый день. Большие и маленькие. Верные и не очень. Но худшее, что можно сделать для себя — это выбирать бездействие.

Если хочешь играть – играй, Если хочешь летать – лети, Жизнь – это тоже игра, Если ты упал – Встань и иди!

У Басты на руке есть тату: Quien Si No Mi - Кто, если не я. И это, пожалуй, лучший девиз, который можно для себя выбрать. Согласны?

⚠️ Пенсия в России: что нужно делать уже сейчас! Пенсионная реформа продолжается, и все меняется: возраст, соцпенсия, требования к стажу. Но главное, хватит ли вам этих денег на жизнь после 60? Узнайте прямо сейчас: ✔️ Как новые правила повлияют на вашу пенсию? ✔️ Почему рассчитывать только на государство — опасно? ✔️ Куда инвестировать, чтобы обеспечить себе комфортную старость? Разбираемся в статье! 👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

10 минут до эфира с лектором МГУ Узнайте секреты мышления инвесторов — как думать, чтобы не допускать ошибок. Практические знания, которые сегодня нужны абсолютно всем, напрямую от профессора МГУ ⤵️ https://academfinance.ru/algoritm_prinyatiya_reshenii?utm_source=kanal&utm_medium=kanal&utm_campaign=algoritm_prinyatiya_reshenii

Как начать мыслить как инвестор? Узнаете уже через час на лекции от преподавателя МГУ Вы поймёте, как принимать решения так, будто вы опытный инвестор. И не важно, что вчера вы купили свою первую акцию 😉 ⏰ Увидимся через час, в 13:00 мск Ссылка для подключения: https://academfinance.ru/algoritm_prinyatiya_reshenii?utm_source=kanal&utm_medium=kanal&utm_campaign=algoritm_prinyatiya_reshenii

⚡️ Госдума решила возродить в РФ институт доходных домов Вуаля! Прошло меньше дня с нашего диалога об этом - и я вижу новость 😅 Похоже скорость реализации замыслов может быть на уровне государства! Я сейчас этой идеей очень сильно живу, ее активно развиваю. Хотите поделюсь? Кстати, недавно я рассказала в своём Telegram-канале по недвижимости про начало своего пути. Я бы в декрете, у нас была ипотека и о инвестициях, казалось, можно было забыть. О том, как мы заработали миллион на недвижимости с нуля без денег я уже рассказала тут 👉🏻 ЧИТАТЬ ИСТОРИЮ

Он воспитал десятки миллионеров и одну Эльвиру Набиуллину Он точно знает, как ковать тех, кто добьётся успеха и какие знания надо вложить. Он — Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова (МГУ). Здесь не бубнят лекции по бумажке, а дают реальные знания с такой харизмой, что стендап-комикам бы поучиться 🔥 И завтра у вас есть редкая возможность эти знания получить. Дмитрий Вячеславович Тарасов — преподаватель экономического факультета МГУ и член ГЭК программы «Финансовая аналитика». Завтра он расскажет, как начать мыслить, как инвестор. Без сложных терминов и нудной теории. Так, что и новички, и опытные инвесторы всё поймут и сразу встроят в жизнь. Вы получите знания, которыми должен обладать каждый человек в нашей стране. Как давно у вас была возможность напрямую пообщаться с лектором МГУ? Ставьте напоминание, чтобы не упустить ⏰ 3 июля в 13:00 мск Ссылка на лекцию будет завтра в этом канале. Обязательно приходите!

Пушкин — первый фрилансер России? Сами посудите: на наёмную службу не ходил (хотя жалование, кстати, получал), работал в свободном графике и кочевал по съёмным квартирам похлеще современных айтишников. Несмотря на гонорары, своего жилья «наше всё» в Петербурге так и не купил. Он снимал квартиры в доходных домах за невероятные деньги. Например, 11 комнат на набережной Мойки обходились в 4300 рублей в год (примерно 6,1 млн рублей на сегодня). Когда я была в Питере, гид рассказал, что такими доходными домами был заполнен весь город, и окупались они года за 4. Представляете? 4 года — и вложения отбились, а у хозяина дома несколько миллионов в год. Приятно! Также квартиры в доходных домах снимали и Достоевский, и Блок, и Мандельштам, и Зощенко, и Куприн и многие другие. Спрос на съемное жильё был бешеный! Так что если вы думаете, что недвижка — это не ваше… Возможно, ваш пра-пра уже сдавал комнаты Пушкину или Достоевскому и никуда не спешил в этой жизни 😄 Меня эта тема в последнее время очень цепляет! А вас? Хотели бы больше узнать про инвестиции в недвижимость? Есть вопросы?

Мне пришло письмо от генерала ФСБ Официальное. С печатью и подписью. А до этого позвонил бывший директор — предупредил, что в компании проверка из-за утечки данных и со мной может связаться следователь. В письме как раз и было сказано про проверку, всё сошлось. Я к утечке отношения не имею, но обязательно пообщаюсь со следователем, если позвонит! Хорошо, что директор предупредил. === Вот так ⬆️ я могла бы мыслить, если бы попалась на новую схему мошенников. Теперь они не просто звонят и просят назвать код из СМС — они устраивают целый спектакль.

🔹 Вам пишет якобы бывший директор. Просит рассказать, почему ушли с работы и как относились к коллегам. Вы, сами того не замечая, рассказываете все про бывшую компанию, место работы, личные данные и т.д. 🔹 Потом он сообщает: в компании утечка данных, идёт проверка. 🔹 Затем вам приходит «официальное письмо» от генерала ФСБ с печатью и подписью. А позже звонит «следователь». 🔹 Говорит, что с вашего счёта якобы идут переводы в пользу запрещённых организаций. Подтверждает всё теми самыми данными, которые вы рассказали первому мошеннику. 🔹 Чтобы «избежать уголовного дела», предлагает перевести деньги на «безопасный счёт спецслужб». Конечно же, это уловка. Деньги с этого счёта уйдут прямо аферистам.

Всё проходит так естественно, что будто нет причин не доверять! Но это новый сценарий мошенничества. Не попадитесь! ❗️ Расскажите об этом родным. Берегите себя!

Главное финансовое событие года — и ВЫ можете быть в зале! 🥹 📍 13 сентября 2025 | Москва | ВК Stadium Я жду вас на самой масштабной ежегодной встрече Академии — «Капитал 360». Это не просто форум. Это место, где встречаются тысячи единомышленников, чтобы расти — в доходе, в мышлении, в амбициях. В этом году мы собираемся в самом сердце страны, на одной из крупнейших площадок. Это событие, которое изменит судьбы, откроет глаза и вдохновит действовать. Почему вам нужно прийти? — Понять, какой ключ откроет вам дверь к успеху и росту дохода — Окружить себя людьми, среди которых хочется расти и вдохновлять себя на изменения — Открыть инсайты, которые не найти ни в книгах, ни в видео на YouTube — Зарядиться энергией, которой хватит на год вперёд Минус у мероприятия только один: места ограничены, и они разлетаются быстрее, чем мы ожидали. ❗️ До повышения цены остался 1 день! Завтра, 2 июля, билеты станут дороже. Это последний шанс забронировать место по прежней цене 👉 https://forum-capital-360.ru/?utm_source=kanal&utm_medium=vypusknoi_2025&utm_campaign=capital-360_ru

Только посмотрите, что мне прислали в личные сообщения! 🥹 Места на наше живое мероприятие в сентябре почти разобраны, но интерес всё ещё есть! Как приятно! А вы уже приобрели билет? Напишите 👇🏻

Как выбрать АКЦИИ в 2025 году, чтобы не потерять деньги? 📈 Думаете, инвестиции — это только для тех, у кого есть миллионы и куча свободного времени? Ошибка! В 2025 году можно начать даже с тысячи рублей и со временем получать стабильный доход. Главное — знать, что покупать, когда и зачем. В новом #видео я показываю: — как выбрать акции даже в условиях санкций; — что делает портфель устойчивым даже в кризис; — как не наступить на грабли, на которые наступают 90% новичков. 📺 Смотрите на YouTube 📺 Или на Rutube *Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией