بانک حقوق️

📌ممنوعیت پذیرایی و تشریفاتی در جلسات پیش دفاع و دفاع پایان‌نامه در راستای حفظ شئونات علمی و جلوگیری از تحمیل هزینه‌های غیرضروری به دانشجویان، دستورالعملی به دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی ابلاغ شده است که بر اساس آن هرگونه پذیرایی تشریفاتی توسط دانشجو در جلسات پیش‌دفاع و دفاع پایان‌نامه ممنوع شده است. جزئیات مهم این دستورالعمل: * پذیرایی تنها به چای، آب و در صورت نیاز بیسکویت ساده محدود شده و باید توسط دانشکده ارائه شود. * سرو غذاهای گرم، میان‌وعده‌های مفصل و پذیرایی‌های تشریفاتی به کلی ممنوع است. * ارائه و دریافت هرگونه هدیه در این جلسات تحت هر عنوانی ممنوع اعلام شده است. * جلسات دفاع صرفاً باید در سالن‌ها یا مکان‌های رسمی تعیین‌شده توسط دانشگاه برگزار شود. با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 اینستاگرام🔻 instagram.com/bankehoghoogh

🔴طبق گفته سازمان سنجش، نتایج ارشد در نیمه مهرماه! و نتایج نهایی دکترا در همین هفته اعلام خواهد شد .

⭕️ ⭕️ تمدید مهلت ثبت نام آزمون قضاوت ۱۴۰۴ تا ۱۱ شهریور ماه

⭕️ شرایط ثبت‌نام آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری - ثبت نام: از ۶/۲۳ تا ۷/۷ - شرایط تحصیلی و فارغ تحصیلی: 1. مدرک کارشناسی حقوق یا کارشناسی فقه و مبانی حقوق اسلامی یا معادل آن از دروس حوزوی و دانشگاهی با تایید مرجع صالح ✔️نکته: کسی که مدرک کارشناسی در این رشته‌ها را ندارد اما در مقطع کارشناسی ارشد یا دکتری این رشته‌ها تحصیل کرده، امکان شرکت در آزمون را ندارد.! 2. مطابق صورت‌جلسه ۱۴۰۴/۴/۲۶ شورای اجرایی اسکودا اسکن مدرک فارغ‌التحصیلی (دانشنامه یا گواهی موقت) ضروری است. 3. همچنین مطابق ماده ۴۴ آیین نامه اجرایی لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری تاریخ فارغ‌التحصیلی باید قبل از ثبت نام آزمون باشد. 4. شرایط سنی مطابق آخرین دفترچه آزمون وکالت حداکثر سن در هنگام ثبت‌نام برای حوزه قضائی استان تهران ۴۰سال تمام و برای سایر نقاط ۵۰ سال تمام است. شرط سنی برای دارندگان سهمیه ایثارگران اعمال نمی‌شود. ✔️نکته: هرچند برای اعطای پروانه وکالت حداقل سن ۲۵ سال مطابق ماده ۱۰ لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری در نظر گرفته شده است، ولی شرط حداقل سن هنگام ثبت‌نام در آخرین آزمون وکالت در نظر گرفته نشد. 5. اسکن تصویر کارت یا گواهی پایان خدمت یا معافیت دائم برای داوطلبان مرد است. ✔️نکته: بر اساس ماده ۴۴ آیین‌نامه اجرایی لایحه استقلال کانون وکلای دادگستری، تاریخ پایان خدمت یا معافیت باید قبل از تاریخ ثبت‌نام آزمون ورودی باشد.

🌀 نکات مهم آزمونی (بخش ۱) ☑ ایقاع 🔹 همیشه با یک اراده شکل می‌گیرد 🔸 اقسام اراده 1⃣ یک‌طرفه 2⃣ دوطرفه 💮 یک‌طرفه (اثر فقط به یک نفر می‌رسد): 🌱 احیای اراضی 🐟 حیازت مباحات 🪨 تحجیر 🚫 اسقاط حق مالکیت 🚫 اسقاط حق تحجیر 💮 دوطرفه: ✴ ابرا → اسقاط حق دینی، قبول طلبکار لازم نیست، بدهکار بری می‌شود. ✴ فسخ → اعمال حق فسخ، یک حق مالی، موجب برهم خوردن معامله. ✴ اخذ به شفعه → اعمال حق شفعه، موجب تملک می‌شود. ✴ وصیت عهدی → قبول وصی لازم نیست، رد فقط در حیات موصی، ایجاد تعهد برای وصی. bankehoghogh ✴ طلاق → موجب برهم خوردن نکاح دائم.

🌪️ نکات طلایی مدنی (آزمونی و رمزی) 💎 عقود عینی 🔒 رهن – 🕌 وقف – 💰 بیع صرف – 🌳 حق انتفاع – 🎁 هبه 🔑 رمز: روباه 🦊 💎 عقود جایز 💡 جعاله – 🤝 مضاربه – 🎒 عاریه – 📦 ودیعه – 🎁 هبه – ✍️ وکالت – 👥 شرکت 🔑 رمز: جمع و هوش 🧠 💎 غیرقابل توکیل 🤲 سوگند – 🗣️ اقرار – ⚡ لعان – 🚫 ایلاء – 👀 شهادت 🔑 رمز: سالاش 🌀 💎 عقود نیازمند مدت 🌾 مزارعه – 🏠 اجاره – 🌴 مساقات – 🌳 حق انتفاع – 💍 نکاح منقطع 🔑 رمز: مامان 👩‍👧 💎 شرایط تهاتر 📍 مکان – 🪙 جنس – 🎨 وصف – ⏳ زمان 🔑 رمز: مجوز 🪪

📌 مال مورد معامله در عقد بیع 🔹 ویژگی‌های مبیع: قابل خرید و فروش قانونی باشد. معلوم باشد. معین باشد. موجود باشد. بایع قدرت بر تسلیم آن داشته باشد. دارای منفعت عقلایی و مشروع باشد. 🔹 انواع مبیع: 1. عین معین 2. کلی در معین 3. کلی فی‌الذمه 📌 طرفین عقد بیع 🔹 ویژگی‌ها: بایع (فروشنده) باید مالک یا مأذون از طرف مالک باشد و اهلیت داشته باشد. مشتری (خریدار) نیز باید اهلیت داشته باشد. 🔹 وظایف و حقوق: بایع → تسلیم و قبض دادن مبیع مشتری → پرداخت ثمن #مدنی ۶

یا ربّ، چنان کن که پریشان نشوم محتاج برادران و خویشان نشوم بی‌منت خلق خود، روزی‌ام ده ای خدا تا از در تو، بر در ایشان نشوم

📌 قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ – شامل چه قراردادهایی نمی‌شود؟ (استثناها طبق ماده ۲ و آرای وحدت رویه) ۱️⃣ دفاتر وکالت ⚖️ ۲️⃣ مطب پزشکان 🩺 ۳️⃣ غرفه‌های واقع در پایانه‌های مسافربری 🚌 ۴️⃣ دفاتر اتحادیه‌های صنفی 🏢 ۵️⃣ املاک زراعی و باغ‌ها 🌾 ۶️⃣ دکه‌های روزنامه‌فروشی و گل‌فروشی خیابانی 🌹📰 ۷️⃣ معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی (چون رابطه اجاره نیست، مالکیت موقت منتقل می‌شود) 📑 ۸️⃣ خانه‌های سازمانی 🏠 ۹️⃣ میادین میوه و تره‌بار 🍎🥕 🔟 واحدهای مسکونی (املاک تجاری مشمول ۵۶ هستند، نه مسکونی‌ها) 🏡 --- ✨ نتیجه: پس قانون ۵۶ فقط قراردادهای اجاره‌ای رو شامل میشه که هدفش تجاری/کسبی باشه، نه این ۱۰ دسته.

📌 نکات مهم و آزمونی قانون روابط موجر و مستأجر ❗️سؤال: چه زمانی قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ می‌شود؟ 🔹 مقدمه: قانون سال ۵۶ فقط شامل اجاره‌های تجاری است. قراردادهای اجاره‌ای که قبل از تصویب این قانون (۵۶) منعقد شده‌اند، چه مسکونی و چه تجاری، مشمول همین قانون هستند. قانون سال ۶۲ → فقط برای اجاره‌های مسکونی. قانون سال ۷۶ → هم برای اجاره‌های مسکونی و هم تجاری. 🔑 پاسخ: ۱️⃣ اگر قرارداد اجاره قبل از ۱۳۷۶ منعقد شده باشد: تجاری ➡️ تابع قانون ۵۶ مسکونی ➡️ تابع قانون ۶۲ ۲️⃣ اگر قرارداد اجاره قبل از ۱۳۷۶ منعقد و بعد از ۱۳۷۶ تمدید شود: تجاری ➡️ همچنان تابع قانون ۵۶ مسکونی ➡️ همچنان تابع قانون ۶۲ 📝 نتیجه: قرارداد اجاره تجاری (قبل یا بعد از ۷۶) تا وقتی مستند به قانون ۷۶ نباشد، اغلب زیر چتر قانون ۵۶ باقی می‌ماند

📌 افلاس (ورشکستگی) در فقه امامیه 🔹 شرایط صدور حکم افلاس: 1️⃣ بدهی شخص باید نزد حاکم شرع ثابت شود. 2️⃣ بدهی‌ها از ارزش کل دارایی بیشتر باشد ➡️ «توقف واقعی». (در برابر «توقف ظاهری» که فقط ناتوانی در پرداخت است، حتی اگر دارایی بیشتر از بدهی باشد.) 3️⃣ فقط دیون حال ملاک‌اند؛ دیون مؤجَّل در محاسبه نمی‌آیند. 4️⃣ حکم افلاس فقط به درخواست طلبکاران صادر می‌شود، نه بدهکار و نه دادستان. ✅ نتیجه: در فقه امامیه توقف واقعی بر توقف ظاهری مقدم است و صرفاً غرماء (طلبکاران) حق تقاضای صدور حکم دارند.

🔹 مسأله حقوقی – صلاحیت محلی در قتل عمد «الف» در شهر قم با چاقو به قصد قتل به «ب» ضربه وارد می‌کند. «ب» برای درمان به تهران منتقل می‌شود اما در نهایت در تهران فوت می‌کند. پرسش این است: مرجع صالح برای رسیدگی کدام است؟ ✅ مطابق ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری، در جرایمی که در یک محل شروع و در محل دیگر نتیجه حاصل می‌شود، دادگاه محل تحقق نتیجه صالح است. از آنجا که جرم قتل عمد تنها با تحقق نتیجه (فوت) کامل می‌شود، و فوت در تهران رخ داده است، دادگاه تهران صالح به رسیدگی است. 📌 بنابراین هرچند رفتار مجرمانه (ایراد جرح) در قم اتفاق افتاده، اما چون جرم قتل مقید به نتیجه است و نتیجه در تهران حاصل شده، دادگاه تهران صلاحیت رسیدگی دارد. ✍️ نتیجه: در این فرض، دادگاه کیفری یک تهران مرجع صالح است. کتاب دوره کاربردی آیین دادرسی کیفری( مساله محور) دکتر کرمی

📌 اصل عدم عطف به ماسبق در قوانین کیفری 🔹 طبق ماده ۱۰ قانون مجازات اسلامی، حکم به مجازات و اقدامات تأمینی و تربیتی باید بر اساس قانونی باشد که پیش از وقوع جرم وجود داشته است. 🔹 بر اساس نظریه مشورتی ۲۶۵/۹۳/۷ مورخ ۱۰/۲/۹۳: این اصل فقط در مورد تعزیرات حکومتی اعمال می‌شود. در تعزیرات منصوص شرعی، حدود، قصاص و دیات به دلیل منشأ شرعی، اصلاً بحث عطف به ماسبق مطرح نیست. ⚖️ نکته 🔻 قانون جدید در تعزیرات حکومتی به گذشته سرایت نمی‌کند ✋ مگر اینکه اخف باشد (یعنی به نفع متهم). ولی در جرایم شرعی مثل قتل، سرقت حدی، شرب خمر، همیشه حکم شرع اجرا می‌شود. نکته 🔻 اصل عدم عطف به ماسبق = تعزیرات حکومتی استثناء = تعزیرات منصوص شرعی، حدود، قصاص و دیات

🔴 نتایج انتخابات کانون وکلای دادگستری مرکز اعلام شد اعضای اصلی هیات مدیره (به ترتیب آراء): حسین طالع کارن روحانی محمد شاه‌محمدی سهیل نظری وحید قاسمی‌عهد علی صدری خانلو میترا ضرابی محمود حبیبی علی یاراحمدی شکوری راد سعید باقری بابک جعفری اعضای علی‌البدل هیات مدیره: اسعدی نژاد غلام رضا امینی شراره مفیدیان اکبر سرداری زاد ریحانه بهنامی علی نصیری

🔵 مردم هرچه سریع‌تر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای اقدام کنند سخنگوی سازمان ثبت درباره ضرورت تبدیل سند مالکیت دفترچه‌ای به سند مالکیت حدنگار (تک‌برگ) توضیح داد: طبق قانون جامع حدنگار مصوب ۱۲/۱۱/۱۳۹۳، سازمان ثبت مکلف است ظرف ۵ سال پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، تمام اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد حدنگار تبدیل کند. پس از اتمام این مهلت، ارائه هرگونه خدمات ثبتی منوط به تعویض اسناد دفترچه‌ای خواهد بود. حدنگاری یا کاداستر چیست؟ در این سامانه، هر ملک دارای نقشه دیجیتال با مختصات جغرافیایی می‌شود و مشخصات کامل ملک و مالک ثبت می‌گردد. با تبدیل سند دفترچه‌ای به حدنگار، موقعیت دقیق ملک در سامانه ثبت و ذخیره می‌شود و احتمال صدور سند مالکیت معارض از بین می‌رود. مزایای سند مالکیت حدنگار نسبت به دفترچه‌ای: درج نشانی و کد پستی مالک اضافه شدن نقشه و کروکی ملک ذکر حدود اربعه و مساحت ملک به صورت تایپ شده مشخص شدن مختصات جغرافیایی وسط ملک برای تطبیق با سند امنیت بالا در برابر جعل چگونه سند خود را تبدیل کنیم؟ مالکین می‌توانند به نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و درخواست تبدیل سند دفترچه‌ای به حدنگار را ثبت کنند. 🔹 توصیه مهم: با توجه به پایان مهلت پنج ساله قانون جامع حدنگار، هرچه سریع‌تر برای تبدیل سند مالکیت اقدام کنید تا از خدمات ثبتی محروم نشوید و امنیت حقوقی ملک‌تان تضمین شود.

🔔منابع آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری اعلام شد.