РИА Недвижимость
前往频道在 Telegram
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ. https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728 Связь @olganabatnikova
显示更多
网络:2025 年数字统计
51 036
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
-8930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十一月 '25
十一月 '25
+547
在5个频道中
十月 '25
+1
在5个频道中
Get PRO
九月 '25
+4 163
在2个频道中
Get PRO
八月 '250
在2个频道中
Get PRO
七月 '250
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+3 713
在3个频道中
Get PRO
五月 '250
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 484
在2个频道中
Get PRO
三月 '250
在2个频道中
Get PRO
二月 '250
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 913
在8个频道中
Get PRO
十二月 '24
+2 247
在11个频道中
Get PRO
十一月 '24
+908
在10个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 082
在10个频道中
Get PRO
九月 '24
+572
在8个频道中
Get PRO
八月 '24
+498
在9个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 216
在6个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 375
在10个频道中
Get PRO
五月 '24
+265
在4个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 646
在11个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 369
在13个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 599
在12个频道中
Get PRO
一月 '24
+2 338
在10个频道中
Get PRO
十二月 '23
+1 729
在13个频道中
Get PRO
十一月 '23
+2 226
在12个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 694
在14个频道中
Get PRO
九月 '23
+537
在15个频道中
Get PRO
八月 '23
+1 538
在9个频道中
Get PRO
七月 '230
在13个频道中
Get PRO
六月 '23
+111
在7个频道中
Get PRO
五月 '23
+783
在20个频道中
Get PRO
四月 '23
+961
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+761
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+2 250
在0个频道中
Get PRO
一月 '230
在0个频道中
Get PRO
十二月 '220
在0个频道中
Get PRO
十一月 '220
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+199
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+590
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+339
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+591
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+880
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+808
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 236
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 949
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+780
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+14 132
在0个频道中
频道帖子
☝️ Изменение Минфином параметров льготной ипотеки с большой вероятностью окажет негативное влияние на динамику ипотечных выдач, заявил руководитель финансового блока "Сбера" Тарас Скворцов.
▶️ Минфин с 1 февраля 2026 года изменяет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. Кроме того, россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования.
"По льготной ипотеке Минфина ответ такой. Мы в целом ожидали и даже можно сказать, что готовились к тому, что есть риск снижения размера субсидий раньше, уже в ноябре 2025 года. Учитывая мнение участников рынка, Минфин пошел навстречу нам всем и отложил решение по снижению на начало 2026 года. Мы, соответственно, будем к нему готовиться. Повлияет ли это негативно на динамику выдачи ипотеки? С большой вероятностью да, повлияет", - сказал Скворцов.Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
2900
| 2 | ⚡️ Условия дальневосточной ипотеки на вторичку будут такими же как для первички - Хуснуллин. | 1 012 |
| 3 | ✍️ Совет директоров одной из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости "Циан" рекомендовал акционерам выплатить специальный дивиденд в размере 104 рублей на акцию.
В сообщении компании говорится, что 21 октября 2025 года началась автоматическая конвертация депозитарных расписок Cian PLC на акции МКАО "ЦН" (в российских депозитариях), которая должна завершиться не позднее 12 ноября. Далее акционерам МКАО "ЦН" будет предложен обмен их акций на акции МКПАО "Циан". Этот процесс планируется завершить до даты дивидендной отсечки, чтобы предоставить участникам обмена возможность получить спецдивиденд.
Принудительная конвертация, применимая к распискам Cian PLC в иностранных депозитариях, пока не началась. Согласно российскому законодательству, она может быть запущена не ранее 15 декабря, то есть уже после даты дивидендной отсечки. Поэтому для ее участников будет предусмотрена компенсация суммы специального дивиденда. Детали выплаты будут раскрыты на этапе запуска такого обмена.
"Мы рады, что завершили реструктуризацию и смогли досрочно вынести на совет директоров вопрос выплаты специального дивиденда в размере 104 рублей на акцию... По техническим причинам сейчас мы не сможем выплатить весь объем накопленной операционной прибыли и ожидаем, что выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года. По нашим прогнозам, его размер составит более 50 рублей на акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли, а также прибыли, полученной в 2026 году", - прокомментировал гендиректор МКПАО "Циан" Дмитрий Григорьев.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 1 592 |
| 4 | ⚖ Савеловский суд Москвы признал запрещенными к распространению в РФ объявления о сдаче жилья только мусульманам, в них усмотрели признаки дискриминации по национальному и религиозному признакам.
▶️ Согласно судебным документам, в одном из Telegram-каналов размещено объявление о сдаче в аренду мест в коттеджном доме, в котором живут мусульмане разных народностей. В нем отмечается, что жильцы должны быть мусульманами "без вредных привычек", платежеспособными, порядочными, воспитанными.
Также, уточняется, в документах, ещё одно объявление о сдаче в аренду квартиры содержало следующие формулировки: "Сдается однокомнатная квартира, строго для мусульман".
🤷♀ Суд согласился с иском прокуратуры и удовлетворил его в полном объеме.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 2 339 |
| 5 | ❓ Что думают финансовые эксперты о меняющихся с 1 февраля 2026 года правил выдачи семейной ипотеки, в частности, запрете оформлять два льготных кредита на каждого из супругов.
🗣 Нововведение спровоцирует рост спроса на семейную ипотеку в период с ноября 2025 по конец января 2026 года - ряд семей постарается успеть до ужесточения требований, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
🗣 Меры будут носить ограничительный характер для объема выдач семейной ипотеки, что снизит спекулятивный спрос в этой части, говорит начальник отдела экспертов "БКС Мир инвестиций" Альберт Короев.
🗣 Изменения сделают льготные кредиты более адресными, снизится число злоупотреблений, когда, например, люди пользуются льготными программами для покупки квартиры в инвестиционных целях, согласен аналитик ФГ "Финам" Игорь Додонов.
🗣 Инициатива вводится чтобы не ухудшать и без того проблемную ситуацию с долговой нагрузкой граждан и предотвратить накопление проблемных кредитов, полагает управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов. В целом её не стоит рассматривать с позиции "хорошо/плохо", поскольку она объективно необходима, учитывая рост долгов и учащение дефолтов заемщиков, добавляет он.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 2 891 |
| 6 | 🏙 В России растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах, которое начинает активно конкурировать с рынком новостроек, рассказала на риелторском форуме в Москве глава аналитического центра "Авито Недвижимости" Ольга Клещеева.
"И в России в целом, и во всех регионах растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах. Это в целом логичное следствие строительного бума, который начался в 2021 году, и роста продаж новостроек по льготной ипотеке. Это тренд, но на самом деле это в то же время достаточно скрытая, а может в каких-то регионах уже явная угроза первичному рынку", - сказала она.
По данным "Авито Недвижимости", сильнее всего за последнее время четыре года доля свежей вторички выросла в Свердловской области. В 2021 году на вторичном рынке там было 3% недавно построенного жилья, в 2025-м - уже 8%.
В Москве и Московской области за четыре года доля такого предложения выросла с 6 до 11%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - с 11 до 14%, в Краснодарском крае - с 14 до 15%, в Татарстане - с 5% до 8%, в Новосибирской области - с 7% до 15%. В среднем по стране показатель увеличился с 6 до 10%.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 4 128 |
| 7 |  MR Group построит 299-метровую офисную башню в "Москва-Сити".
"В "Москва-Сити" в 2030 году появится 64-этажный небоскреб, он займет участок площадью 0,9 гектара. Новая деловая башня получила название Top Tower. Это уже третий проект компании в "Москва-Сити", - сообщила компания.
Общая площадь бизнес-центра, который разместится на шестиэтажном стилобате, составит 156 тысяч квадратных метров, из которых 96,7 тысячи "квадратов" придется на офисы класса Prime.
Проект предусматривает 2,6 тысячи квадратных метров коммерческих площадей, в стилобатной части разместится пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест, а на уровне шестого этажа на кровле стилобата будет создана зеленая зона площадью около 5 тысяч квадратных метров с амфитеатром под навесом.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 4 805 |
| 8 | #реклама
✍️ "Сбер" открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для земских работников культуры, сообщил сервис Сбербанка "Домклик".
К этой категории заемщиков относятся граждане России, работающие по основному месту работы в организации культуры и переехавшие в населенные пункты с количеством жителей до 50 тысяч человек, расположенных на территории субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны, указывается в сообщении.
"Требования к документам (помимо базового набора): справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, копия трехстороннего трудового договора, заключенного с клиентом, работодателем и субъектом РФ. Клиент должен быть включен в перечень работников культуры в субъекте Федерации, где осуществляет трудовую деятельность. После заключения кредитного договора клиент должен будет подтверждать место работы в организации культуры в течение пяти лет", - говорится в нем.
Подать заявку можно на сайте сервиса "Домклик".
Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTTTQJRDHz | 3 977 |
| 9 | 🗣 Рефинансировать комбинированные с льготной ипотекой кредиты можно будет с 1 февраля, сообщил заместитель гендиректора "Дом.РФ" Алексей Ниденс.
▶️ Ранее Минфин РФ сообщил, что россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка. При оформлении льготной ипотеку банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов и 6 миллионов для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки. Сейчас они снижаются вслед за снижением ЦБ ключевой ставки, указало ведомство.
"С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование, а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита – льготной и выданной на рыночных условиях, и оставшемся сроке по нему. Граждане, в свою очередь, смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки", – приводит пресс-служба слова Ниденса.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 4 185 |
| 10 | 💵 Россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования, сообщает Минфин РФ.
"Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования", - говорится в сообщении.
В Минфине напомнили, что при оформлении таких кредитов банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов или 6 миллионов рублей для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки. "Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются", - подчеркивает министерство.
"Количество рефинансирований неограниченно. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости", - отмечает Минфин.
Также приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам, добавили в Минфине. "Так, до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. При этом, начиная со следующего года, размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее размер возмещения различался), что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС", - говорится в материале.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 4 304 |
| 11 | ❗️ Минфин РФ с 1 февраля 2026 г меняет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 5 510 |
| 12 | ✍️ Девелоперская группа "Самолет" объявила об открытии книги заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 миллиардов рублей.
▶️ Срок обращения бумаг составит 3,1 года. Ориентир по ставке купона - не выше 13% годовых. Купонный период - 30 дней. Заявки принимаются до 30 октября включительно.
"Дополнительно инвестор в облигации получает возможность по истечении полугода обращения облигаций обменять облигации на акции ПАО "ГК "Самолет" с премией 30% к референсной цене акции", - говорится в сообщении компании.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 4 727 |
| 13 | 💸 Ставки аренды жилья в Москве в октябре 2025 года установили исторические максимумы, что связано в том числе со снижением объемов предложения при сохраняющемся спросе, рассказали @ria_realty эксперты.
На массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в октябре находится в диапазоне 52-66 тыс руб, двухкомнатная в среднем сдается за 70-85 тыс, а трехкомнатная – за 75-90 тыс, привела данные замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова. Прирост в годовом выражении составил 5-15%.
"Осенью 2025 года ставки аренды достигли исторических максимумов, хотя их рост не превысил инфляцию", – отметил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
Увеличение стоимости аренды наблюдается на фоне снижения объемов предложения (на 11% с начала года), когда в первую очередь уходят востребованные экономичные варианты, объяснила Полякова. Сильнее всего – на 19 и 15% – сократилось, по данным руководителя сервиса "Яндекс Аренда" Романа Жукова, предложение студий и однокомнатных квартир. Попов связывает сокращение предложения на московском рынке аренды жилья с меньшим объемом готовых квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию за последний год и выведенных в аренду.
Спрос же на аренду квартир в Москве в октябре 2025 года сопоставим с показателями 2024 года, добавил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.
"В массовом сегменте объекты экспонируются в среднем пять дней, экономичные ликвидные лоты находят арендаторов за несколько часов, а малоликвидные варианты задерживаются в рекламе на несколько недель и дольше. Год назад ликвидные объекты сдавались за срок от двух часов до одного дня, низколиквидные – от двух недель и дольше", – привела данные для сравнения она.
По наблюдениям Поляковой, осенью 2025 года при высоком спросе арендодатели стали чаще ограничивать количество проживающих в сдаваемой квартире: примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир пишут, что предложение только семейной паре без детей или только одному квартиросъемщику. В начале года такие условия были только в 30% объявлений.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 5 356 |
| 14 | ⚖️ Прокуратура отменила возбуждение уголовного дела из-за задержки сдачи квартир "Самолетом" в Ленобласти.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 6 272 |
| 15 | 🗣 Рынок жилья в России сейчас активизируется, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"И мы видим, что доля рыночной ипотеки не очень большая, но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно-кредитных условий", - сказала она во время выступления на пресс-конференции ЦБ РФ.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 6 226 |
| 16 | 😱 В офисах входящего в девелоперскую группу ЛСР ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", занимающейся управлением многоквартирными домами в Петербурге, прошли следственные действия, сообщила @ria_realty пресс-служба компании.
▶️ Ранее издание "Деловой Петербург" сообщило, что в четверг сотрудники управления экономической полиции и Следственного комитета по Санкт-Петербургу провели обыски в офисах компаний, входящих в группу ЛСР. По информации источников издания, следственные действия проходили в ООО "ЛСР.Сервис" и ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".
"ЛСР.Сервис" – структура, объединяющая предприятия по управлению жилыми домами, построенными группой ЛСР. "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" – одна из управляющих компаний этой структуры.
"В офисах управляющей компании действительно происходили следственные действия в связи с постановлением следственного отдела по Красногвардейскому району Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Санкт-Петербургу. Сотрудники компании оказывают уполномоченным лицам всяческое содействие", – прокомментировали публикацию в пресс-службе ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 6 251 |
| 17 | 📉 Текущего снижения ключевой ставки недостаточно для оживления рыночной ипотеки в России, считают опрошенные @ria_realty эксперты по недвижимости.
▶️ Банк России снизил ключевую ставку в четвертый раз подряд, но лишь на 0,5 п.п. – с 17% до 16,5%.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов считает, что рыночная ипотека будет доступнее, однако для ее полноценного возврата требуется уровень ключевой в 7-9% годовых. По мнению гендиректора группы "Плюс" Александра Попова, необходимо ее снижение до 10-11% для оживления в стройотрасли.
"Пока кредиты по рыночным условиям останутся дорогими (а это будет до ключевой ставки на уровне 14%), резкого роста спроса не будет, а будет его медленное восстановление", - прокомментировал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.
Как добавила руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова, снижение ключевой ставки на 0,5 п.п. станет позитивным сигналом для рынка и несколько улучшит условия финансирования, однако "стоимость заимствований останется высокой".
"Пока рост рыночной ипотеки носит символический характер. Но при каждом снижении ключевой растет доля тех, кто верит в тренд и заходит в сделки, надеясь на рефинансирование ставки в будущем", - указал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, добавив, что по итогам 2025 года ожидается снижение ключевой до 15%, а к концу 2026-го – до 13%.
На вторичном рынке, как полагает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, заметное оживление спроса возможно при ключевой ставке в 10% и ипотечных ставках в 12-13%. "До этого момента сделки на рынке будут преимущественно альтернативными, и бюджет покупки на 80% составят средства, вырученные от продажи другой вторичной квартиры", - объяснил он.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 5 798 |
| 18 |  ⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. – до 16,5% годовых
🔹 Подписаться на РИА Новости | 4 375 |
| 19 | ❗️ В пострадавшем от БПЛА доме в подмосковном Красногорске системы отопления, водоснабжения и электроснабжения функционируют штатно, рассказали @ria_realty в пресс-службе девелоперской группы "Эталон", в состав которой входит управляющая домом компания.
▶️ Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что пять человек пострадали в пятницу при атаке беспилотника на дом в ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске.
"Отопление, водоснабжение и электроснабжение в доме функционируют в штатном режиме. Специалисты завершили мероприятия по восстановлению теплового контура здания. Проводятся работы по демонтажу поврежденных элементов фасадной конструкции с привлечением промышленных альпинистов", - сообщили в "Эталоне".
Там также подчеркнули, что сотрудники управляющей компании оказывают жителям дома помощь для выявления и устранения ущерба.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 5 549 |
| 20 | #обзорсми
📰 Издательская группа "Эксмо-АСТ" приобретает 17 тысяч квадратных метров в строящемся бизнес-центре "Aspace Хорошёвская" на севере Москвы оценочно за 7,2 млрд руб сообщила газета "Коммерсант". По словам источника издания на рынке, сделка по покупке площадей уже закрыта.
Сейчас офис "Эксмо-АСТ" расположен в здании на улице Зорге, которое находится в непосредственной близости от строящегося делового комплекса "Aspace Хорошёвская".
▶️ Общая площадь "Aspace Хорошёвская", расположенного в "Большом Сити", составляет 41 тыс кв м. Завершение строительства бизнес-центра запланировано на конец 2027 года. Девелопер объекта - Aspace Development Олега Смирнова.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы | 5 326 |
