SPUR "13"

ИНВЕСТИЦИИ Начало инвестирования в недвижимость: с чего начать? Недвижимость — это популярный способ долгосрочных инвестиций, так как она обеспечивает стабильный доход и может быть надежной защитой от инфляции. Вот несколько шагов для старта: ▫️Оцените свои финансовые возможности. Если вы планируете купить объект в ипотеку, рассчитайте сумму первоначального взноса и ежемесячные платежи, чтобы они не превышали 30% вашего дохода. ▫️Изучите рынок недвижимости. Исследуйте, какие районы и типы объектов (жилые, коммерческие, загородные) наиболее перспективны. Учитывайте факторы: инфраструктура, транспортная доступность, будущие застройки. ▫️Рассмотрите аренду как источник пассивного дохода. Оцените спрос на аренду недвижимости в выбранном районе, чтобы получать стабильный доход и быстрее окупить вложения.

Кладовки, гаражи, флиппинг – инвестиции для тех, у кого много свободного времени и мало денег. Если нужна доходность от 30%, пассивный доход и системный бизнес с маржинальностью, то смотрим на ГАБ.  Это когда «Магнит», «Инвитро» или «Пятерочка» арендуют помещение под свою деятельность. И эта аренда идет в карман ОБЫЧНЫМ ЛЮДЯМ, которые сдали магазину «у дома» цокольный этаж. - Несколько вариантов заработка: от ежемесячного дохода с аренды до продажи готового кейса. - Ниша, которая только развивается, а представители магазинов сами звонят и обсуждают условия. Перспективы через полгода: – Прибыль от 3–6 млн  руб.  – Доходность от 30% годовых на вложенный капитал. – Удаленный формат управления крупными объектами. Нашли в этом канале подробности, как зайти в ГАБ. Переходите в канал, и сразу в закрепе будет обучающий вебинар, где всё разложено по полочкам и есть ответы на главные вопросы. erid: LjN8KSX7t

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ 3 способа сократить ненужные траты Управление финансами начинается с умения контролировать расходы. Вот три способа сократить ненужные траты: ▫️ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ПОДПИСОК, КОТОРЫМИ НЕ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ Проверьте все свои подписки — возможно, некоторые из них давно не актуальны. ▫️ПЛАНИРУЙТЕ ПОКУПКИ Создание списка покупок поможет избежать ненужных импульсивных расходов. ▫️ИСПОЛЬЗУЙТЕ КЕШБЭК И СКИДОЧНЫЕ КАРТЫ Это простой способ сэкономить на повседневных тратах. ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Контроль за расходами позволит вам откладывать больше денег и быстрее достигать финансовых целей.

Не хотите переплачивать за календари для вашего бизнеса в декабре? 👀 Чем ближе начало зимы, тем выше загрузка типографий. Рекомендуем не ждать декабря и заказать календари в октябре! В типографии МДМпринт мы более 12 лет печатаем календари для бизнеса. Наносим 3D лак и фольгу, которые превращают календари в произведение искусства. Работая с нами, вы получаете: контроль качества, общение с менеджером в чате, оперативную печать и доставку. 💬 Отзывы наших клиентов на картах Яндекса и 2ГИС 5.0. Хотите, чтобы ваш бренд выделялся? Подписывайтесь на @MDMprint и развивайте бизнес с нами! Реклама. ООО "МДМПРИНТ". ИНН 7704815108.erid: LjN8K7ztn

Не хотите переплачивать за календари для вашего бизнеса в декабре? 👀 Чем ближе начало зимы, тем выше загрузка типографий. Рекомендуем не ждать декабря и заказать календари в октябре! В типографии МДМпринт мы более 12 лет печатаем календари для бизнеса. Наносим 3D лак и фольгу, которые превращают календари в произведение искусства. Работая с нами, вы получаете: контроль качества, общение с менеджером в чате, оперативную печать и доставку. 💬 Отзывы наших клиентов на картах Яндекса и 2ГИС 5.0. Хотите, чтобы ваш бренд выделялся? Подписывайтесь на @MDMprint и развивайте бизнес с нами! Реклама. ООО "МДМПРИНТ". ИНН 7704815108.erid: LjN8K7ztn

Не хотите переплачивать за календари для вашего бизнеса в декабре? 👀 Чем ближе начало зимы, тем выше загрузка типографий. Рекомендуем не ждать декабря и заказать календари в октябре! В типографии МДМпринт мы более 12 лет печатаем календари для бизнеса. Наносим 3D лак и фольгу, которые превращают календари в произведение искусства. Работая с нами, вы получаете: контроль качества, общение с менеджером в чате, оперативную печать и доставку. 💬 Отзывы наших клиентов на картах Яндекса и 2ГИС 5.0. Хотите, чтобы ваш бренд выделялся? Подписывайтесь на @MDMprint и развивайте бизнес с нами! Реклама. ООО "МДМПРИНТ". ИНН 7704815108.erid: LjN8K5z1C

Не хотите переплачивать за календари для вашего бизнеса в декабре? 👀 Чем ближе начало зимы, тем выше загрузка типографий. Рекомендуем не ждать декабря и заказать календари в октябре! В типографии МДМпринт мы более 12 лет печатаем календари для бизнеса. Наносим 3D лак и фольгу, которые превращают календари в произведение искусства. Работая с нами, вы получаете: контроль качества, общение с менеджером в чате, оперативную печать и доставку. 💬 Отзывы наших клиентов на картах Яндекса и 2ГИС 5.0. Хотите, чтобы ваш бренд выделялся? Подписывайтесь на @MDMprint и развивайте бизнес с нами! Реклама. ООО "МДМПРИНТ". ИНН 7704815108.erid: LjN8K7ztn

САМОРАЗВИТИЕ Как превратить хобби в источник дохода Заработок на хобби — это возможность превратить увлечение в прибыльное дело. Чтобы это стало реальностью, следуйте этим шагам: ▫️ИССЛЕДУЙТЕ РЫНОК Оцените спрос на ваши услуги или продукцию. Например, если вы рисуете, узнайте, насколько популярны иллюстрации в интернете или среди местных покупателей. ▫️СОЗДАЙТЕ ПОРТФОЛИО Покажите свои лучшие работы. Это может быть страница в социальных сетях, сайт или профиль на специализированных платформах. ▫️ИСПОЛЬЗУЙТЕ МАРКЕТИНГ И ПРОДВИЖЕНИЕ Делитесь своим творчеством, рассказывайте историю создания работ, привлекайте аудиторию с помощью бесплатных уроков или демонстраций. ▫️ПРОДАВАЙТЕ РЕЗУЛЬТАТЫ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Это могут быть изделия ручной работы, платные курсы, консультации или даже лицензирование вашего контента. Начните с малого, и постепенно вы сможете превратить хобби в стабильный источник дохода.

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ Зачем откладывать на «финансовую подушку» Создание «финансовой подушки» — это один из ключевых принципов финансовой грамотности, который обеспечивает защиту от неожиданных ситуаций и способствует финансовой стабильности: ▫️ЗАЩИТА ОТ ПОТЕРИ ДОХОДА Резервный фонд позволяет продержаться несколько месяцев в случае потери работы или сокращения доходов. ▫️ПОКРЫТИЕ НЕПРЕДВИДЕННЫХ РАСХОДОВ Медицинские счета, срочный ремонт или юридические расходы можно покрыть без необходимости брать кредит. ▫️ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В период рыночных спадов можно воспользоваться шансом и купить активы по более выгодным ценам. ▫️СНИЖЕНИЕ ДОЛГОВОЙ НАГРУЗКИ Финансовая подушка позволяет избегать высоких процентных кредитов в случае срочных трат. Оптимально, чтобы «подушка» составляла 3-6 месяцев от ваших ежемесячных расходов. Она поможет вам уверенно чувствовать себя даже в нестабильные времена.

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ 3 способа сократить ненужные траты Управление финансами начинается с умения контролировать расходы. Вот три способа сократить ненужные траты: ▫️ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ПОДПИСОК, КОТОРЫМИ НЕ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ Проверьте все свои подписки — возможно, некоторые из них давно не актуальны. ▫️ПЛАНИРУЙТЕ ПОКУПКИ Создание списка покупок поможет избежать ненужных импульсивных расходов. ▫️ИСПОЛЬЗУЙТЕ КЕШБЭК И СКИДОЧНЫЕ КАРТЫ Это простой способ сэкономить на повседневных тратах. ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Контроль за расходами позволит вам откладывать больше денег и быстрее достигать финансовых целей.

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ 3 способа сократить ненужные траты Управление финансами начинается с умения контролировать расходы. Вот три способа сократить ненужные траты: ▫️ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ПОДПИСОК, КОТОРЫМИ НЕ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ Проверьте все свои подписки — возможно, некоторые из них давно не актуальны. ▫️ПЛАНИРУЙТЕ ПОКУПКИ Создание списка покупок поможет избежать ненужных импульсивных расходов. ▫️ИСПОЛЬЗУЙТЕ КЕШБЭК И СКИДОЧНЫЕ КАРТЫ Это простой способ сэкономить на повседневных тратах. ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Контроль за расходами позволит вам откладывать больше денег и быстрее достигать финансовых целей.

​Как эффективно вести семейный бюджет СЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТ – это основа финансовой стабильности семьи. Вот пошаговый подход к его эффективному ведению: ▫️Анализ доходов и расходов: ❕Начните с детального анализа всех источников доходов и расходов. Это включает не только основные доходы, но и дополнительные поступления, такие как бонусы, проценты по депозитам и т.д. ❕Используйте специальные программы для ведения бюджета, автоматически классифицирующие ваши расходы. ▫️Распределение бюджета по категориям: ❕Создайте категории расходов: жилье, транспорт, еда, развлечения, сбережения, инвестиции. Определите процент дохода, который вы готовы тратить на каждую категорию. ❕Оставьте часть средств на непредвиденные расходы, такие как медицинские расходы или ремонт. ▫️Сокращение ненужных затрат: ❕Проанализируйте каждую категорию затрат и определите, где можно сократить расходы без снижения качества жизни. Например, вы можете экономить на энергоресурсах или просмотреть свои подписки на неиспользуемые сервисы. ❕Отложите сэкономленные средства на сбережения или инвестиции. ▫️Регулярный просмотр и корректировка: ❕Ежемесячно просматривайте бюджет и анализируйте выполнение плана. Корректируйте бюджет в зависимости от изменений в доходах или расходах. ❕Создайте фонд для чрезвычайных ситуаций, который должен покрывать не менее 3-6 месяцев основных расходов.

Финансовая подушка безопасности: Как ее создать и сохранить Финансовая подушка безопасности позволяет вам чувствовать себя уверенно в непредсказуемых ситуациях. Вот как ее создать: Расчет необходимой суммы Определите свои ежемесячные расходы и умножьте на 3-6 месяцев. Это сумма, которую нужно иметь в резерве. ▫️ОТКРЫТИЕ ОТДЕЛЬНОГО СЧЕТА Храните эти средства на отдельном счете, легкодоступном, но не используемом для повседневных расходов. ▫️РЕГУЛЯРНОЕ ПОПОЛНЕНИЕ Выделяйте часть дохода для пополнения ежемесячной подушки. Даже небольшие суммы со временем скапливаются в значительный резерв. ▫️ПРОСМОТР РЕЗЕРВА Регулярно проверяйте, соответствует ли размер подушки вашим текущим затратам и жизненным условиям, и корректируйте ее при необходимости.

ФИНАНСОВАЯ ДИСЦИПЛИНА Как повысить свою финансовую дисциплину Финансовая дисциплина — это ключ к успешному управлению деньгами. Чтобы развить эту привычку: ▫️Контролируйте свои расходы. Составьте список обязательных и необязательных трат. Каждая покупка должна быть обоснована: если вещь не несет пользы или радости, отложите её покупку на неделю и посмотрите, останется ли желание. ▫️Используйте правило «24 часов». Перед покупкой ненужной вещи дайте себе время на размышления. Это поможет избежать импульсивных трат. ▫️Устанавливайте финансовые цели. Цели должны быть четкими, например, накопить определенную сумму на отпуск или на покупку автомобиля. Это стимулирует откладывать деньги, а не тратить на мелочи. ▫️Оптимизируйте свои долги. Если у вас есть кредиты, начните с погашения самых дорогих из них — с высокими процентными ставками. Постарайтесь избегать новых займов. СОВЕТ: Используйте приложения для ведения бюджета, чтобы лучше отслеживать свои финансы и видеть, на что уходят деньги.

ФИНАНСОВАЯ ДИСЦИПЛИНА Как повысить свою финансовую дисциплину Финансовая дисциплина — это ключ к успешному управлению деньгами. Чтобы развить эту привычку: ▫️Контролируйте свои расходы. Составьте список обязательных и необязательных трат. Каждая покупка должна быть обоснована: если вещь не несет пользы или радости, отложите её покупку на неделю и посмотрите, останется ли желание. ▫️Используйте правило «24 часов». Перед покупкой ненужной вещи дайте себе время на размышления. Это поможет избежать импульсивных трат. ▫️Устанавливайте финансовые цели. Цели должны быть четкими, например, накопить определенную сумму на отпуск или на покупку автомобиля. Это стимулирует откладывать деньги, а не тратить на мелочи. ▫️Оптимизируйте свои долги. Если у вас есть кредиты, начните с погашения самых дорогих из них — с высокими процентными ставками. Постарайтесь избегать новых займов. СОВЕТ: Используйте приложения для ведения бюджета, чтобы лучше отслеживать свои финансы и видеть, на что уходят деньги.

САМОРАЗВИТИЕ Зачем создавать привычки и как это влияет на успех Привычки играют ключевую роль в достижении целей. Создавая полезные привычки, вы ускоряете свой прогресс: ▫️Простое начало. Начинайте с малого. Если хотите бегать, начните с коротких пробежек по 10 минут в день. ▫️Создавайте «якоря». Привяжите новую привычку к уже существующей. Например, делайте утреннюю зарядку сразу после чистки зубов. ▫️Используйте силу привычки для достижения целей. Регулярные действия, даже небольшие, приводят к большим результатам. Повторение создает устойчивые нейронные связи в мозге. ▫️Анализируйте прогресс. Через несколько недель оцените, как вы продвинулись в формировании новой привычки. Если результаты хорошие, усиливайте её. СОВЕТ: Ведите дневник привычек, чтобы отслеживать и оценивать их эффективность.

САМОРАЗВИТИЕ Как противостоять прокрастинации и достигать целей Прокрастинация может мешать достижению целей, но с этим можно бороться: Разбейте задачи на маленькие шаги: Большие задачи могут пугать, поэтому делите их на части. ▫️Устанавливайте дедлайны: Определите конечный срок для выполнения каждой задачи. ▫️Награждайте себя за успехи: Даже небольшие достижения стоит поощрять, чтобы поддерживать мотивацию. ▫️Используйте технику Помидоро: Работайте 25 минут, затем делайте 5-минутный перерыв. СОВЕТ: Борьба с прокрастинацией — это ежедневная работа над собой, которая требует постоянных усилий.

ИНВЕСТИЦИИ Как настроить автоматическое инвестирование Автоматическое инвестирование позволяет упрощать процесс накопления капитала и помогает систематизировать инвестиции: ▫️Настройте регулярный перевод средств: Используйте банковские приложения для автоматического перевода части дохода на инвестиционный счёт. ▫️Используйте сервисы автоматического ребалансирования: Это поможет поддерживать оптимальный уровень риска в портфеле. ▫️Инвестируйте в ETF: Фонды, торгующиеся на бирже, позволяют легко диверсифицировать инвестиции с минимальными затратами. ПРЕИМУЩЕСТВО: Автоматизация снимает нагрузку с принятия решений и помогает соблюдать инвестиционную дисциплину.

​​ПОЧЕМУ ВАЖНО ВЫХОДИТЬ ИЗ ЗОНЫ КОМФОРТА "Зона комфорта - это психологическое состояние, в котором мы чувствуем безопасность и стабильность. Она обеспечивает нам ощущение контроля и предсказуемости, но также ограничивает наши возможности для развития. Когда мы всегда действуем в рамках известного, наш мозг работает на автопилоте, используя уже знакомые подходы и навыки. Это удобно, но ограничивает наш потенциал. ▫️Почему же важно выходить из этой зоны? Дело в том, что за ее пределами происходит наибольший рост. Когда мы сталкиваемся с новыми вызовами, наш мозг начинает адаптироваться и искать новые пути решения проблем. Это стимулирует развитие креативности, повышает стрессоустойчивость и способствует личностному росту. ❕Например, попробуйте принять участие в новом проекте на работе, выучить новый язык или посетить страну, где вы никогда не были. Каждый из этих шагов расширяет ваши горизонты и помогает преодолеть внутренние ограничения. ❕Важно помнить, что выход из зоны комфорта не означает постоянный стресс. Это постепенный процесс, в котором вы шаг за шагом преодолеваете свои страхи и барьеры. Со временем то, что раньше казалось невыполнимым, станет новой зоной комфорта, и вы будете готовы к новым вызовам."

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ Как развивать привычку экономить СБЕРЕЖЕНИЯ - это основа финансовой стабильности и независимости. Как развить привычку откладывать деньги? ▫️Начните с малых сумм. Отложите хотя бы 5-10% от каждого дохода. Это поможет сформировать привычку и постепенно увеличивать сумму сбережений. ▫️Автоматизируйте сбережения. Установите автоматическое перечисление части дохода на отдельный счет. Это поможет избежать соблазна потратить деньги. ▫️Установите цели. Четкие финансовые цели, такие как покупка недвижимости или накопления на пенсию, помогут оставаться мотивированным. ▫️Контролируйте расходы. Следите за своими расходами, чтобы избежать ненужных покупок и увеличить сумму сбережений.