Миша инвестирует

Сбербанк должен заплатить -------------------------- В феврале 2025 года Греф на конференции заявил: "Сбербанк НЕ гарантирует выплату запланированных дивидендов в ближайшие три года". --------------------------- Такая фраза заставила многих аналитиков считать, что перспективы банка явно негативные и лучше держаться от него подальше. Хотя она максимальна рядовая. Вы сами много можете гарантировать на 3 года? Особенно в нашем переменчивом мире. ----------------------------- На днях Минфин заложил в бюджет выплаты от крупнейшего банка страны: 397,5 млрд руб. в 2026 году, 401,3 млрд руб. в 2027-м и 430,5 млрд руб. в 2028-м. Это только прогноз, но сигнал сильный. ------------------------------ Будем надеется, что никакого налога на сверхприбыль банков также не будет, государство итак зарабатывает сотни миллиардов. Перекладывать с одного кармана в другой, как будто не разумно, но время покажет.

🔴В 2025 году Россияне уже заработали свыше 3.2 млрд. руб на Арбитраже криптовалют. По данным Минфин 28% граждан покинули своё место работы, поскольку среднем уже в первый месяц тут можно зарабатывать от 140.000 руб, а через 2-3 месяца с легкостью выйти на семизначные числа! Самое смешное, что лишь 7% россиян что-то слышали об этой профессии, хотя все инструкции бесплатно лежат на канале Арбитраж Криптовалют! Там объясняют, как имея телефон и доступ в интернет, заработать свои первые $2000! Причем разжёвывают так доступно, что поймет даже ребенок. Кстати, на канале абсолютно каждый день выходит новая рабочая связка! Вступай, пока это бесплатно - https://t.me/+wpM6lOLtFFY1ZjNi #PR

Где грань этичности? ---------------------------- США предоставят Украине разведданные для нанесения дальнобойных ракетных ударов по энергетической инфраструктуре России. ----------------------------- Где та точка, которая заставит закончить инвестиции в компании США? Она уже настала или нет?

Купоны по облигациям в сентябре 2025 года - 15 816 руб. ------------------- Погашений/амортизаций на 37 904 руб. Из крупных - ДАРС-Девелопмент на 25 000 руб. Облигаций в портфеле - 3,58%% -------------------- Средства реинвестированы. Прогноз на октябрь - 10 310 руб. ------------------- Данные из сервиса - vk.cc/c8ROB4

Жить в гармонии с природой, наслаждаясь безупречным сервисом В верховьях Волги, недалеко от «Московского моря», Samolet Select не просто строит виллы, а заботится о местной экосистеме. На закрытой территории с развитой инфраструктурой можно создать свой собственный уголок свободы. -------------------- Недавнее зарыбление реки стало важным шагом: выпущенные мальки сазана поддержат водные ресурсы и помогут сохранить баланс экосистемы. -------------------- В PORT EMM ZAVIDOVO можно получить не только привилегии пятизвездочного курорта и многообразие сценариев отдыха, но и уверенность в том, что ваш дом находится в месте, где по-настоящему заботятся о природе и будущем региона. -------------------- Узнать больше о проекте, который любит природу так же, как и ты, можно здесь.

Активный доход в сентябре 2025 года - 414 864 руб. ------------------- Потратил 31.6% своих доходов. 68,4% заработанного пошло в инвестиции. ------------------ Инерция действия высокой ставки будет долгой, сейчас уже заговорили про снижение темпов смягчения политики ЦБ, в добавок порог оплаты НДС планируют снизить для УСН (работаю на нем) с 60 млн.руб. до 10 млн.руб. в год. Короче, веселья все меньше, но что делать. -------------------- Одна радость - октябрь насыщен на дивидендные выплаты. Уже прошла отсечка Хедхантера, будет на что покупать акции.

Расходы в сентябре 2025 года - 131 322 руб. ------------------ 81 322 расходов + 50 000 (декрет жены). Сегодня жена выходит на работу, статья расходов уходит. ------------------ Расходы на ребенка в целом пока не дают о себе знать, конечно все дорого, но и ему пока немного надо. Хотя платная прививка от ротавируса в 4000 руб. мало приятна, а их надо 3 шт. ------------------- «Есть вещи, которые нельзя купить. Для всего остального есть MasterCard» -------------------- В 2024 году потрачено - 166 280 руб.

Расходы по инерции --------------------- 1. По окончанию конфликта все равно необходимо восполнять запасы и трансформировать армию под изменившиеся условия; 2. Госдолг не большой, но под высокую ставку, отсюда и приличные проценты наравне со статьёй на национальную безопасность. -------------------- Инфляция и "печатный станок" нас ожидает в ближайшие годы.

MOEX зависит от ОФЗ -------------------------- Дефицит бюджета и планы заимствования, ставка ЦБ, данные по инфляции в свою очередь уже определяют доходность ОФЗ. --------------------------- Пока данные не за инвесторов в акции, но ситуация уже гораздо лучше, чем полгода назад.

Доллар по 92 руб. в 2026 году ------------------------ Интерфакс опубликовал ключевые уточненные параметры федерального бюджета на 2025 г. и 2026-28 гг. и макроэкономические условия. ----------------------- Здесь наглядно показывается, что прогнозы имею свойство обновляться и воспринимать оценку стоит адекватно. ------------------------ В любом случае держим цифры в голове и учитываем в своих инвестиционных решениях.

ВИМ Ликвидность лучше других ----------------------------- На скрине доходность фондов денежного рынка. Посчитаны изменения за последний месяц. У БКС и ПСБ доходность выше, но мы сразу говорим про ликвидность и доступность для покупки. В Т-Инвестициях их нет. ------------------------------- Банковский депозит дает меньше.

📉 В 2025 году нет смысла держать деньги на вкладах. Лучшая альтернатива - инвестиции в коммерческую недвижимость. Доходность от 30% годовых

Недвижимость во все времена считалась самым надежным вложением.

При этом, коммерческая недвижимость сейчас показывает вдвое большую доходность по сравнению с жилой. Рынок оживляется. Компании снова берут кредиты → арендуют офисы, склады, помещения, открывают новые магазины Пятерочка, Чижик, Магнит → растёт спрос, аренда дорожает. Чтобы не упустить возможности, читайте канал Коммерческая недвижимость Москвы. Внутри: как подобрать доходную недвижимость, где найти ликвидные варианты, чтобы заработать на росте цен от предстарта до сдачи 50% и как получать доход 1 000 000₽ в месяц на стратеги готового арендного бизнеса - 410 .000 ₽ в месяц: ГАБ с окупаемостью 6 лет - как за 4 года приумножить свой капитал вдвое, вложив в офис в новом БЦ - Стрит-ретейл в крупных ЖК с высоким трафиком; Не говорим "бегите и срочно покупайте", но: если у вас есть капитал и цель — сохранить и приумножить на горизонте 3+ лет, то читайте канал Коммерческая недвижимость Москвы и подберите объект под свою стратегию 🎁 Дарим Гайд " Как правильно оценить коммерческую недвижимость перед покупкой" Переходите в канал и забирайте в закрепе, бесплатно🔽 https://t.me/+dakIath0rqQzNzQy #PR

15% налог уже скоро --------------------------- С 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения на доходы физических лиц. Для доходов с дивидендов и от торговли ценными бумагами шкала сокращена: 13% на сумму до 2,4 млн рублей; 15% на сумму от 2,4 млн рублей. ----------------------------- В это году планирую получить еще примерно 560 тыс.руб. дивидендов до налогов. Уже в этом году заплачу 15%. ----------------------------- Хуже всего держателям инвесторам на рынке США, у них больше нет льготы долгосрочного владения ценными бумагами.

11% верят в перемирие ----------------------------- Ставки на Polymarket на то, что прекращение огня между Россией и Украиной состоится в 2025 г, достигли минимальной отметки. ----------------------------- Это безусловно печально, рынок на этом снижается и отметка в 2700 по MOEX может не удержаться. При походе на 2600 считаю необходимым использовать средства с IB. На курсе долларе тоже можно заработать, но акции должны дать больше. -------------------------------- Пока наблюдаем.

📉 В 2025 году нет смысла держать деньги на вкладах. Лучшая альтернатива - инвестиции в коммерческую недвижимость. Доходность от 30% годовых

Недвижимость во все времена считалась самым надежным вложением.

При этом, коммерческая недвижимость сейчас показывает вдвое большую доходность по сравнению с жилой. Рынок оживляется. Компании снова берут кредиты → арендуют офисы, склады, помещения, открывают новые магазины Пятерочка, Чижик, Магнит → растёт спрос, аренда дорожает. Чтобы не упустить возможности, читайте канал Коммерческая недвижимость Москвы. Внутри: как подобрать доходную недвижимость, где найти ликвидные варианты, чтобы заработать на росте цен от предстарта до сдачи 50% и как получать доход 1 000 000₽ в месяц на стратеги готового арендного бизнеса - 410 .000 ₽ в месяц: ГАБ с окупаемостью 6 лет - как за 4 года приумножить свой капитал вдвое, вложив в офис в новом БЦ - Стрит-ретейл в крупных ЖК с высоким трафиком; Не говорим "бегите и срочно покупайте", но: если у вас есть капитал и цель — сохранить и приумножить на горизонте 3+ лет, то читайте канал Коммерческая недвижимость Москвы и подберите объект под свою стратегию 🎁 Дарим Гайд " Как правильно оценить коммерческую недвижимость перед покупкой" Переходите в канал и забирайте в закрепе, бесплатно🔽 https://t.me/+dakIath0rqQzNzQy #PR

ВТБ видит перспективу в акциях --------------------------- Прогноз базируется на высоком потенциале роста акций Лукойла, Сбербанка, X5, Т-Технологий и Яндекса. Совокупную доходность около 44% на горизонте 12 месяцев, включая дивидендную доходность индекса МосБиржи в 8,1%. ---------------------------- Рынок снижается, вновь открываются перспективные уровни покупки бумаг, а у меня доллары лежат по 3,8% с потенциалом 10-15% до конца года. ----------------------------- Купить РФ акций или сидеть в долларе?

🛡 Мой опыт: 5 из 6 выплат по Защите капитала ------------------------- Продолжаю делиться своим опытом взаимодействия с продуктом. На днях поступила предпоследняя выплата по инвестициям с «Защитой капитала» в объеме — 2 293 руб (до НДФЛ). ------------------------- Инвестировал в апреле 100 000 рублей под фиксированные 27% годовых на 6 месяцев. Зафиксировал очень хорошую ставку. Выплаты по стратегии ежемесячные (можно сразу вывести или реинвестировать). И выплачено на сегодняшний день — 11 391 руб. В октябре заканчивается срок инвестирования, и поделюсь финальными мыслями по продукту. Промежуточное мнение — продукт работает без нареканий. ------------------------- Акция "Начни сначала" (особенно актуально!): Если у вас уже были потери в краудлендинге, то Lender Invest дает бонус до 50 000₽ на инвестиции в объеме равном вышим потерями. ------------------------- Подробнее про стратегию тут

Всю жизнь работаю на себя -------------------------- Хотел бы так сказать, но были в моей жизни две официальные работы и обе по месяцу. В 16-17 лет работал дворником: убирал мусор, вытряхивал "бычки", мёл улицу. И также пару лет, в годы учебы в институте, поддерживал порядок на заводской территории. ---------------------------- Работа монотонная, примитивная, но именно после неё, приходя домой замерзший и уставший, садился работать над созданием первых сайтов, которые через пару лет превратятся в первый бизнес проект. ----------------------------- Дорогу осилит идущий.

Не все так плохо с ипотеками -------------------------- На рынке недвижимости заметен постепенный рост активности. Снижение ключевой ставки Банка России до 17% в сентябре еще добавит интереса к покупкам квартир, но конечно оживление спроса возможно при достижении уровня 11–13% по ипотеке. --------------------------- Пока рынок закладывает потенциальную рецессию, мне больше вериться в дальнейший рост инфляции.

Lockup в акциях Jetlend ---------------------- IPO состоялось 26 марта 2025 года. Спустя полгода инвесторы могут продавать акции на рынке. Сегодня акция -20% ---------------------- Это график демонстрирует всю прелесть инвестиций в IPO в РФ и особенности инвестиций в компании с малой капитализацией.