حسین عظیمی | سرمایه‌گذاری

↗️ راه‌های ورود به بازار مسکن هر روش سرمایه‌گذاری در مسکن، پیچیدگی‌های خاص خود را دارد: 🏦 خرید واحد آماده: نیازمند نقدینگی بالا، اما با درآمد اجاره‌ای سریع. 🏦 ساخت و ساز: بازدهی بالقوه بیشتر، همراه با ریسک مدیریت پروژه و زمان طولانی. 🏦 مشارکت در ساخت: توازن بین سرمایه و تخصص، وابسته به اعتماد و قرارداد شفاف. شفافیت در قرارداد و شناخت کامل طرف مقابل، پایه هر تصمیم درست است. #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

🌐پیشنهاد کلیدی برای شروع مذاکرات! ⚡️ علی‌اکبر صالحی، وزیر اسبق خارجه: پیشنهاد من این است که ممکن است یک راه برای شکستن این بن‌بست مذاکرات، وجود داشته باشد و آن تغییر  «عنوان» مذاکره است. برای مثال به جای اشاره به حق غنی سازی، عنوان را به این صورت تغییر دهند: «ایران نباید سلاح هسته‌ای داشته باشد» که مورد پذیرش هر دو سو است.

📊 صندوق درآمد ثابت:آرامش همراه با ریسک 🛍 صندوق‌های با درآمد ثابت، به دلیل سود دوره‌ای و ظاهر کم‌نوسان، گزینه جذابی به نظر می‌رسند! 🛍 اما در اقتصادی با تورم بالا، اگر بازدهی صندوق از تورم پیشی نگیرد، در واقع ارزش پول شما در حال کاهش است. 🛍 سرمایه‌گذار آگاه، به «بازدهی واقعی» (بازدهی منهای تورم) توجه می‌کند. #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

☄️ موج بعدی بارش‌ ها: پس از وقفه ای حدوداً یک هفته تا ۱۰ روزه این بار نیمه غربی و شمالی کشور. #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

↗️ تاثیر قیمت نفت روی ایران 📥 قیمت نفت برای ایران خیلی حیاتیه. بالا رفتنش یعنی درآمد ارزی بیشتر، دست دولت بازتر و فشار کمتر روی بودجه. 📥 پایین اومدنش یعنی کسری بودجه، فشار روی نرخ ارز و تورم. به‌همین خاطره که نوسان نفت، مستقیم توی زندگی مردم حس میشه؛ حتی اگه غیرمستقیم باشه. 📥 البته ناگفته نمونه که هم قیمت جهانی نفت و هم میزان فروش نفت روی درآمدهای ارزی کشور تاثیر داره...

مشکل بیشتر معامله‌گرها «کم‌دانشی» نیست، «تحملِ ناراحتیه» ✔️ نمی‌تونن صبرِ ندیدن سود، یا دردِ ضرر کوچیک رو تحمل کنن ⚠️ بازار به کسی پول می‌ده که بلد باشه احساس بدِ موقت رو تحمل کنه ✨

بازار بیشتر از اینکه پولت رو امتحان کنه، اعتمادبه‌نفست رو امتحان می‌کنه 📊 بعد از چند سود، مغز فکر می‌کنه «دیگه بلدم»؛ همون‌جاست که اشتباه بزرگ میاد 🔼 معامله‌گر حرفه‌ای حتی بعد از سود هم با شک سالم معامله می‌کنه، نه با غرور ✔️

🔔 قیمت طلا به کدام خبرها حساس است؟ ۱️⃣ خبرهای اقتصادی آمریکا (مهم‌ترین) - نرخ بهره فدرال رزرو (FOMC):    سخنرانی پاول = نوسان قطعی طلا.    ✅ کاهش نرخ = صعود طلا | ❌ افزایش نرخ = فشار بر طلا. - تورم آمریکا (CPI):    تورم بالا در بلندمدت = طلای قوی، اما در کوتاه‌مدت ممکن است باعث ترس از افزایش نرخ بهره شود. - آمار اشتغال (NFP):    اشتغال قوی = دلار قوی = فشار بر طلا. ۲️⃣ خبرهای جنگی و سیاسی (پناهگاه امن) - هرگونه تنش نظامی، انتخابات بحرانی یا تحریم جدید = هجوم سرمایه به طلا.  - مثال: تشدید درگیری در خاورمیانه یا اوکراین. ۳️⃣ رفتار بانک‌های مرکزی دنیا - خرید عمده طلا توسط چین، روسیه یا هند = سیگنال صعودی قوی برای بازار. ۴️⃣ حرکت سرمایه در بازارهای رقیب - صعود شدید سهام = فرار سرمایه از طلا به سمت دارایی پرریسک.  - صعود اوراق قرضه (بازده بالا) = جذابیت کمتر طلای بدون سود.

✅۱۵ نفر ۶ میلیارد دلار را ناپدید کردند ⚡️ معاون ارزی بانک‌مرکزی امروز اعلام کرده طبق بررسی‌های انجام‌شده «حدود ۹۰۰ کارت بازرگانی اجاره‌ای» ثبت شده که بیش از ۱۵ میلیارد دلار ارز را به چرخۀ رسمی برنگردانده‌اند. ⚡️ این رقم به اندازۀ کل ارز ترجیحی ۲۸ هزار و ۵۰۰ تومانی است که دولت در بودجۀ امسال برای کالاهای ضروری مردم اختصاص داده است. پ.ن: نتیجه‌ی سیاست‌های ارزی اشتباه فرزین در بانک مرکزی و بحران جدید بازار ارز!

❌ اینطوری سکه تقلبی رو فوری شناسایی کن! 1️⃣ تست مغناطیسی (مهمترین):    - یک آهنربای قوی (ترجیحاً نئودیمیوم) نزدیک سکه بگیرید.    - طلا اصلاً جذب آهنربا نمی‌شود.    - اگر جذب شد = سکه حاوی آهن یا فلز مغناطیسی است! 2️⃣ تست سرامیک (روش قدیمی اما کاربردی):    - سکه را روی سطح سرامیک بی‌لعاب (مثل پشت کاشی) بکشید.    - طلای اصل خط طلایی رنگ به جا می‌گذارد.    - خط سیاه یا تیره = سکه تقلبی (چون حاوی فلزات پایه مانند مس یا روی است). 3️⃣ تست هولوگرام اتحادیه (مخصوص بازار ایران):    - سکه‌های اصلی ارائه‌شده توسط اتحادیه طلا و جواهر تهران، اغلب دارای هولوگرام امنیتی هستند.    - این هولوگرام در زوایای مختلف نور، رنگ یا طرحش تغییر می‌کند. 4️⃣ بررسی فیزیکی دقیق:    - وزن: حتماً با ترازوی دقیق وزن کنید (سکه تمام: ۸.۱۳ گرم).    - کنگره‌های لبه: باید کاملاً منظم و یکسان باشند.    - نقش‌برجسته: تصاویر و نوشته‌ها باید واضح و دقیق باشند، نه محو. #تشخیص_سکه #طلا #کلاهبرداری #ایمنی_خرید #اقتصاد

📊 فلانی میفروشه یه درصدی هم روش میکشه: ربا! #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

💲نرخ‌ها و حباب دارایی‌های بازار ارز و طلا💲 🌿 🗓 1404/09/27 🌱 ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯ #دلار #سکه #طلا #نقره

💵 ارز مسافرتی به ۱۰۹ هزار تومان رسید! پ.ن: کف نرخ ارز در اعداد بالاتری در حال بسته شدن هست! #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

🌎 قیمت نفت چطور بالا و پایین میشه؟ 💢 چند تا عامل مهم همیشه پای کارن: 🗣عرضه و تقاضا (مثلاً رکود یا رونق جهانی) که باعث افزایش و کاهش تقاضای جهانی نفت میشن 🗣تصمیم‌های اوپک و متحداش در مورد افزایش و کاهش عرضه 🗣جنگ، تحریم و تنش‌های سیاسی مثل جنگ اوکراین و تنش‌های آمریکای لاتین 🗣ارزش شاخص دلار آمریکا و سیاست‌های پولی فدرال رزرو که روی قیمت همه‌ی کامودیتی ها تاثیر میزاره 🗣حتی آب‌وهوا و زمستون‌های سرد! خلاصه که یعنی یه خبر سیاسی یا یه تصمیم ساده می‌تونه قیمت نفتو زیر و رو کنه. #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

↗️ صدا و سیما: افزایش قیمت مرغ گران فروشی هست! #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

🔴 مادورو رییس جمهور ونزوئلا گفته محاصره ونزوئلا توحش هست. 🔴ترامپ هم گفته هیچ کشوری حق نداره محاصره ونزوئلا رو بشکنه!

⭕️ تاکر کارلسون،مجری آمریکایی: ترامپ ممکن است در سخنرانی امشب آغاز جنگ با ونزوئلا را اعلام کند. یک عضو کنگره این مسئله را صبح امروز به من گفته است.

↗️ نمادی که این روزهای مورد توجه بازار هست و از یک و نیم ماه پیش در چرتکه پلاس معرفی شده و الان در سود ۱۶ درصدی هست! مشاوره عضویت: @Azimisupport02 عضویت آنی: @ChortkehPlus_bot #پویش_صرفه_جویی_آب ╭┅─────────┅╮   @Hossainazimi36 🐋 ╰┅─────────┅╯

‼️🌐 چرا قیمت جهانی نفت این‌قدر مهمه؟ قیمت جهانی نفت فقط یه عدد اقتصادی نیست؛ نبض خیلی از اقتصادهای دنیاست. از قیمت بنزین و دلار بگیر تا بودجه کشورها و حتی سیاست خارجی. وقتی نفت گرون میشه، هزینه حمل‌ونقل و تولید بالا میره و تورم میاد سراغ مردم. وقتی ارزون میشه، کشورهای نفتی مثل ایران نفسشون می‌گیره. خلاصه نفت، بازیگر اصلی صحنه اقتصاده.