Новостройки Ремонт Право

✅ К 2030 году на каждого россиянина будет приходиться одна комната ➖ Жилищная обеспеченность в России активно растет: в 2025 году на душу населения приходится 29,4 кв. м жилья. Если говорить только о агломерациях, то показатель сопоставим: 29,8 кв.м. Опережают всех краснодарцы и воронежцы: 36,5 кв. м жилья на человека. ➖ Согласно прогнозу, численность населения России к 2030 году может сократиться на 3 млн человек. Тогда в 13 из 17 крупнейших агломераций страны на одного человека будет приходиться более 30 кв. м жилья. Новостройки Ремонт Право

✅ Ювелирный бренд выпустил серебряную подвеску-хрущевку на курьих ножках ➖ СССР все еще в моде — на рынке ювелирной продукции появилась цепочка с подвеской на цепочке в виде советского многоквартирного дома в 4 этажа и с чердаком, стоящего на куриных ногах, как известная недвижимость Бабы Яги. ➖ Цена украшения — 12 500 рублей, т.е. дешевле, чем купить в 1960-х квартиру в хрущевке. В комментариях уже шутят: «Хрущевка-хрущевка, повернись к новостройке задом, ко мне передом». Фото: соцсети Новостройки Ремонт Право

Эскроу-счета стали нормой: доля их использования в московских новостройках перевалила за 98% За январь-август 2025 года в Москве зарегистрировано 73 009 договоров долевого участия с эскроу-счетами, что составляет 98,5% всех сделок. Несмотря на общее снижение числа договоров (-15,6%), популярность эскроу продолжает расти. Заместитель главы Росреестра Москвы отметила, что использование счетов эскроу стало стандартом на московском рынке новостроек. Новостройки Ремонт Право

За «хлебный» для арендодателей август цены на аренду жилья сильно выросли. Максимальный рост зафиксирован в престижных или спальных районах столицы. В частности, лидером роста стал Тверской район (+41,9%), на втором месте — Аэропорт (+37,1%), на третьем Южное Тушино (+24,1%). Из-за высокого спроса на аренду в этих локациях все относительно доступные варианты просто разобрали. Что и привело ко взлету цены. Новостройки Ремонт Право

✅ В Совфеде прогнозируют снижение ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребенка ➖ Сенатор Ольга Епифанова сообщила о высокой вероятности снижения ставки по семейной ипотеке до 4% для семей с тремя детьми в 2025-2026 годах. Это предложение активно обсуждается в Госдуме и поддерживается министерствами, однако для его реализации необходимы завершение законодательных процедур, стабильное бюджетное финансирование и снижение ключевой ставки ЦБ. ➖ По мнению Епифановой, снижение ставки уменьшит ежемесячный платеж на 20-25%, но не решит проблему полностью, так как доступность жилья зависит также от цен на недвижимость и общей экономической ситуации. Новостройки Ремонт Право

Повышение НДС до 22% Министерство финансов планирует повысить ставку НДС с 20% до 22%, начиная с 2026 года. Льготы по ставке 10% останутся для продуктов первой необходимости, лекарств и детских товаров. Эксперты предупреждают, что рост НДС повлияет на строительную отрасль, увеличивая затраты застройщиков и снижая их прибыль. Хотя покупатели напрямую не платят налог на недвижимость, повышение стоимости строительства может привести к росту цен на жилье. Финансовое бремя ляжет преимущественно на крупных игроков рынка недвижимости. Новостройки Ремонт Право

✅ Индексация тарифов ЖКХ в 2026 году запланирована на 1 октября ➖ Газ станет дороже на 9,6%, электроэнергия — на 11,3%, а общий платёж за услуги ЖКХ вырастет на 9,9%. Раньше повышение делали в середине года. Фото: РИА Новостройки Ремонт Право

Минфин предложил изменения в Налоговый кодекс: НДС все таки увеличат НДС увеличат с 20% до 22%. Для социально значимых товаров (продукты питания, лекарства, товары для детей и другие) ставка НДС останется на льготном уровне — 10%. Порог доходов, при котором возникает обязанность уплачивать НДС, снизят с 60 млн до 10 млн рублей. Введут налог на игорный бизнес: 5% от принятых ставок для букмекерских контор и налог на прибыль организаций в размере 25%. Оптимизируют льготные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса. Если поправки будут одобрены, они начнут действовать с 1 января 2026 года. Новостройки Ремонт Право

✅ В Москве начали включать отопление ➖ В Москве 24 сентября началось включение отопления в жилых домах, школах и больницах. Мэр Сергей Собянин сообщил, что несмотря на пока не слишком низкие температуры, тепло сначала будет подано в социальные учреждения, а затем в жилые дома. Процесс займет несколько дней, и коммунальщики готовят к зиме более 74 тысяч объектов, включая свыше 34 тысяч жилых зданий. ➖ Отопление включается, когда среднесуточная температура пять дней подряд держится ниже 8°С и ожидается дальнейшее похолодание, сообщает РБК. Отключение происходит по тому же принципу, при повышении температуры выше 8°С. В квартирах температура должна быть не менее 18°С, в угловых комнатах – 20°С. За нарушения допустимых отключений отопления предусмотрено снижение платы. Фото: Яндекс Новостройки Ремонт Право

✅ Минфин предложил изменения в Налоговый кодекс: НДС все таки увеличат ➖ НДС увеличат с 20% до 22%. ➖ Для социально значимых товаров (продукты питания, лекарства, товары для детей и другие) ставка НДС останется на льготном уровне — 10%. ➖ Порог доходов, при котором возникает обязанность уплачивать НДС, снизят с 60 млн до 10 млн рублей. ➖ Введут налог на игорный бизнес: 5% от принятых ставок для букмекерских контор и налог на прибыль организаций в размере 25%. ➖ Оптимизируют льготные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса. ❌ Если поправки будут одобрены, они начнут действовать с 1 января 2026 года. Фото: «Известия» Новостройки Ремонт Право

✅ Аренда жилья ближе к октябрю подорожает на 5-15% ➖ Из-за низкого роста предложения, а также по причине сезонности средняя цена на российском рынке увеличится на: 5-10% — для однокомнатных, 7-12% — для двухкомнатных и 10–15% на съем трехкомнатных квартир. ➖ Сейчас в Москве снять однушку стоит в среднем 60 тыс. рублей, двушку 71 тыс. рублей, а трешку — около 129 тыс. рублей. Новостройки Ремонт Право

✅ В Казани застройщики уже готовы платить риелторам по 7% за сделку вместо 2% ➖ Борьба за клиентов в Татарстане не шуточная: комиссионные по московским меркам, до 500 тыс. рублей, раньше тут не предлагали. Но теперь на рынок зашли федеральные девелоперы, и о прежних 2% остается только мечтать. ➖ Дело еще и в конкуренции: предложение почти не растет, а спрос падает, поэтому застройщики из Москвы готовы устанавливать в Казани свои правила — им выгодно переманить агента, который в 8 из 10 случаев предлагает клиентам проверенных местных девелоперов. Новостройки Ремонт Право

✅ Ипотечные ставки в россии продолжают падать вслед за ключевой ставкой ➖ Средние ипотечные ставки в России продолжили снижение, опустившись до 22%. Наиболее заметное падение за прошедшую неделю зафиксировано в сегменте строительства частных домов – ставки снизились сразу на 1,45 процентных пункта. ➖ Согласно данным ЕИСЖС, ставки на новостройки снизились на 0,71 п.п. до 21,66%, на вторичном рынке - на 0,87 п.п. до 21,56%. Пять крупных банков, включая Сбербанк и Т-банк, снизили ставки по различным ипотечным программам. Новостройки Ремонт Право

Реализуются проекты комплексного развития территорий на северо-востоке Москвы Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов сообщил о запуске 12 проектов комплексного развития территорий (КРТ). В этом году начали реализацию четырёх проектов на территории более 13 гектаров. Планируется построить 373 тысячи квадратных метров недвижимости, включая 113,6 тысячи квадратных метров жилья для программы реновации. Всего на площадке создадут около 2,5 миллиона квадратных метров недвижимости, обеспечив появление почти 21 тысячи новых рабочих мест. Большая часть проектов реализуется на месте бывших промышленных зон, некоторые – на недостаточно эффективных участках. В результате появятся современные общественные пространства, образовательные комплексы и производственные центры, улучшившие городскую среду. Новостройки Ремонт Право

В Москве приступили к строительству Бирюлёвской линии метро, — мэр столицы Сергей Собянин. Ее протяженность составит 22,2 километра, на которых будут размещены 10 станций и пересадки на Замоскворецкую, Троицкую и Большую кольцевую линии (БКЛ), Московское центральное кольцо (МЦК), а также Павелецкое направление Московской железной дороги (МЖД). Новостройки Ремонт Право

В Москве создана библиотека 3D-моделей типовых элементов благоустройства Дептранс и специалисты Департамента градостроительной политики представили электронную библиотеку трёхмерных моделей типовых элементов благоустройства и озеленения. Платформа доступна на сайте «СтроимПросто» и предназначена для архитекторов и проектировщиков. Владислав Овчинский, руководитель департамента, подчеркнул, что новая база облегчит проектирование и обеспечит соблюдение единых стандартов. Уже включены десятки моделей, охватывающих детские площадки, спортивные сооружения и элементы ландшафтного дизайна. Это решение станет важным инструментом для повышения эффективности проектирования и реализации строительных проектов, направленным на улучшение качества городской среды. Развитие сервиса осуществляется в рамках национальной программы «Экономика данных». Новостройки Ремонт Право

✅ Не всю недвижимость можно подарить: разъяснения нотариуса ➖ Российский нотариус Иван Кашурин предупреждает, что для дарения недвижимости необходимо соблюдение ряда юридических условий. Прежде всего, право собственности дарителя должно быть оформлено надлежащим образом. В случае фактического принятия наследства, когда квартира не была оформлена у нотариуса, необходимо сначала зарегистрировать право собственности. ➖ Кроме того, существуют ограничения: нельзя подарить земельный участок с незарегистрированными постройками, имущество под арестом или залогом. Подарить недвижимость, приобретенную в браке, возможно только с согласия супруга. Владелец части не может подарить квартиру целиком. ➖ Также запрещено дарение, маскирующее другие сделки, например, куплю-продажу. Квартиру, купленную на средства материнского капитала, можно только продать, предварительно выделив доли супругу и детям с разрешения органов опеки. Новостройки Ремонт Право

На субсидирование льготной ипотеки выделили еще 100 млрд рублей 💸 Более 100 млрд рублей дополнительно выделили на субсидирование льготных ипотечных программ. Деньги предоставят из резервного фонда кабмина. Большую часть суммы – 53,4 млрд рублей – направят на субсидирование семейной ипотеки, а 9,6 млрд – на Дальневосточную и Арктическую программы. Также 37,4 млрд рублей направят на субсидирование ставки по займам, которые выдавались по массовой льготной ипотеке на новостройки. Новостройки Ремонт Право

Дарение недвижимости близким родственникам стало дешевле С 2025 года вступили в силу обязательные нормы, обязывающие проводить сделки дарения недвижимости через нотариусов. Федеральная нотариальная палата раскрыла подробности тарификации для близкой родни, которым предоставлена специальная льгота. Нотариальное удостоверение дарственных документов теперь стоит половину стандартной пошлины. Федеральный тариф ограничен суммой 10 тыс. рублей для близких родственников (супруги, дети, внуки, бабушки, дедушки, родные братья и сестры). Например, в Москве процедура обойдётся в 17 тыс. рублей независимо от стоимости квартиры (доходящее до 15 млн рублей), так как региональные сборы составляют ещё 7 тыс. рублей. В случае недвижимости ценой 3,5 млн рублей госпошлина составит 15,7 тыс. рублей. При наличии нескольких оснований для скидок льготы суммируются. Новостройки Ремонт Право

✅ ФНС разослала налоговые уведомления на 410 млрд рублей: сроки оплаты и на что начисляются налоги ➖ Федеральная налоговая служба начала рассылку налоговых уведомлений за 2024 год, общая сумма начислений по которым достигла 410 млрд рублей. До 1 декабря 2025 года гражданам предстоит оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги. Около 68% уведомлений (45 млн) будут направлены в электронном виде через личные кабинеты на сайте ФНС и портале госуслуг, остальные 21,5 млн придут заказными письмами по почте. ‼️ Транспортный налог начисляется на широкий спектр транспортных средств, включая автомобили, мотоциклы, самолеты и яхты. Имущественный налог распространяется на жилую недвижимость, гаражи и машино-места, при этом налоговая база уменьшается на 10-50 кв. м в зависимости от типа объекта, а также для многодетных семей. Земельный налог взимается с земельных участков, при этом для пенсионеров предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости шести соток. Новостройки Ремонт Право