Белая Каска

❗️ Верховный суд сохранил право проживания Долиной в спорной квартире до решения суда второй инстанции, - ТАСС. Верховный суд РФ признал право собственности спорной квартиры за Лурье согласно решению по ее жалобе, сообщает адвокат.

❗️Продавцу Долиной отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем — Лурье — Верховный суд.

🪖 Главное на прошедшем заседании по делу квартиры Долиной: 🟦Жертва «схемы Долиной» пришла на заседание в капюшоне и маске. Ранее Лурье отказывалась от общения с журналистами, на все вопросы отвечал адвокат. 🟦Cама Долина на заседание не приехала. 🟦Покупательница квартиры Долиной, Полина Лурье, в своём иске потребовала принудительно выселить артистку из жилья 🟦Долина отказалась предоставить справку из психдиспансера в суде, так как она народная артистка России. 📶 Позиция адвоката Лурье по "делу Долиной":

🥾Квартира не являлась инвестицией, куплена для жизни; Долина была адекватна; Долина была готова отдать квартиру, потому что обсудила вывоз части мебели и хотела купить большую жилплощадь; цена рыночная, с торгом; получение денег подтверждено расписками; предположить, что Долина состоит на учете в психдиспансере, было невозможно. Сама Долина подтвердила, что не состоит.

📶 Позиция адвоката Долиной:

🥾мошенники существуют, их осудили; Долина заблуждалась в плане участия в "спецоперации"; оценивать адекватность действий Долиной не следует, потому что она следовала указаниям мошенников; квартира - единственное жилье; две экспертизы подтвердили факт заблуждения Долиной; Долина не вводила истца в заблуждение; Лурье должна была заподозрить мошенничество из-за расчета наличными; Деньги должны вернуть те, кто их украл; возврат единственного жилья Долиной, которая стала жертвой мошенников, отвечает принципу справедливости; Долина согласна сама отдать деньги Лурье.

🟦Прокуратура выступила против принудительного выселения Долиной и возврата её квартиры Лурье. 🟦Прокуратура считает, что суды в деле Долиной допустили нарушение, отказав Лурье в денежной компенсации.

🪖 ЦБ рапортует о максимальном замедлении темпа прироста депозитов за последние 2 года В ноябре 2025 года номинальный рост составил всего 0,2%, а с учётом увеличения денежной массы — это уже реальное снижение на 1,3%. 🔵Текущий спад стал вторым по масштабу за последние 5 лет.

🔵 Для сравнения, более резкий обвал был только в марте 2023 года, когда темпы прироста рухнули с 20% до 5%. При этом нынешний цикл снижения длится уже 15 месяцев — рекорд за всю историю наблюдений.

Парадокс в том, что сами депозиты за последние два года росли историческими темпами. Сейчас около 2/3 всей денежной массы в стране находится на банковских счетах. Экономика при этом функционирует на оставшуюся треть, что и формирует текущее состояние — без острого кризиса, но с признаками охлаждения. 🔵Фактически деньги начали «выходить» из депозитов. Вероятные направления перетока — первичная недвижимость, фондовый рынок (в том числе ОФЗ) и валюта. 📌Предстоящее значительное снижение прироста депозитов Solomon прогнозировал в январе текущего года, и сейчас мы видим, что прогноз полностью реализовался.

🧌 К Верховному суду, где проходит заседание по делу Долиной-Лурье, прибыл Человек-Паук В суд, правда, его не пустили.

🪖 Чем запомнился 2025 год? Вместе с контент-бюро «Ишь, Миш!» продолжаем делиться самыми заметными медиа-кейсами девелоперов 2025 года. Один из них — видео семейного квартала «Достояние» от ГК «ЮгСтройИнвест». 📌Основной фокус — детские воспоминания и радость, которую приносит безопасная и уютная среда для ребёнка. Здесь ГК рассказывает не о квартирах, а о том, как каждый день может стать особенным для всей семьи.

⚡️ В России не продлят мораторий на штрафы за срыв сроков ввода жилья — 1️⃣2️⃣3️⃣

⬇️Проект постановления правительства на 2026 год предусматривает завершение моратория на неустойки и смежные выплаты за нарушения сроков передачи объектов долевого строительства. Отсрочка по ранее начисленным штрафам, действовавшая до конца 2025 года, завершится 31 января 2026 года.

🪖 17 декабря в Москве пройдёт съемка шестого выпуска телешоу «Бизнес-Приговор. Строительство» Шоу собирает профессионалов строительного рынка — застройщиков, архитекторов, проектировщиков, генподрядчиков и производителей — для публичной презентации своих решений перед экспертным жюри. Среди членов жюри шестого выпуска — признанные эксперты отрасли, включая архитекторов, руководителей тендерных и закупочных отделов крупных девелоперов, а также директоров и основателей профильных компаний. 🔵Ведущий проекта — генеральный директор НТИ «Индустрия 4.0» Александр Изотов. 📶 Выпуск будет транслироваться на федеральном телеканале «ПроБизнес» и освещён в отраслевых СМИ и Telegram-каналах. 📌 Зарегистрироваться на шоу можно на сайте мероприятия.

🪖 Условия выдачи семейной ипотеки не способствуют повышению рождаемости — Совет Федерации ⚡️ Валентина Матвиенко, спикер Совфеда:

Эта программа потому и получила название "семейной", поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия жизни для семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки все-таки не способствуют достижению этих целей в полной мере.

🪖 Госдума приняла закон о лифтах в многоквартирных домах Теперь обслуживать лифты смогут только специализированные организации, включённые в федеральный перечень.

Все работы будут оформляться через типовой договор между управляющей компанией (ТСЖ и т.д.) и лифтовой организацией.

📌Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🪖 Жилищная политика в регионах должна работать на удержание людей в малых городах и сёлах ⭐️ Вячеслав Володин, председатель Госдумы:

Наша задача выйти на какой показатель? 1,6. Но на селе уже вышли на этот показатель. Тогда, может быть, начать с того, чтобы остановить отток населения из села и создать условия в малых городах. А не решать потом проблему, которая отчасти рукотворно создаётся. Когда территория огромная, а население недостаточное, подходы к пространственному развитию требуют корректировки. Сегодня концепция заточена под мегаполисы, но стране важно закреплять людей на местах.

🔵Володин отметил, что демографические цели напрямую связаны с тем, как реализуется жилищная политика на местах, и предложил рассматривать её именно через призму развития малых городов и сельских территорий.

⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ — о доступности жилья и ограничениях ипотечной модели:

Принят механизм комплексного развития территорий, который дал регионам реальные инструменты для обновления застройки, развития инфраструктуры и вовлечения земли в оборот. Работает пакет законов по жилищному строительству и цифровизации отрасли, сейчас идёт оптимизация нормативов проектирования социальных объектов — это должно снизить стоимость строительства. Ипотека станет доступнее, ставки снизятся в горизонте года–полутора. Но даже низкие ставки не решают проблему доступности жилья. Эту задачу не смогла полностью решить ни одна страна, включая те, где ипотека традиционно стоит 2–3%. В российских условиях даже нулевая ставка не делает жильё доступным для большинства граждан. Поэтому опираться только на ипотеку нельзя. Нужно развивать альтернативные механизмы: ИЖС с предоставлением земли, формы господдержки строительства, жилищные сберкассы, лизинг жилья. Законодательная база для этого в целом уже есть, и в ряде регионов такие инструменты дают результат. Сегодня менее 50% цены квадратного метра — это само строительство. Остальное — земля, сети, материалы, логистика, заёмные средства и комиссии посредников, которые могут достигать 10–15%. Эти издержки застройщики вынуждены закладывать в цену. Ключевые направления работы — снижение регуляторных барьеров, рост производительности труда, развитие конкуренции, увеличение объёмов строительства, опережающее развитие инфраструктуры и долгосрочное планирование. Инструменты есть, но используются они пока не в полную силу.

🪖 Снижение ипотечных ставок само по себе не решает вопрос доступности жилья и этот подход не срабатывает ни в одной стране — Госдума ⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ:

Я хочу 2 слова сказать о фундаментальной доступности жилья, ипотека обязательно станет доступной, ставки снизятся там через год, полтора, в этом нет сомнений, но низкие ставки по ипотеке. Задачу обеспечения граждан доступным жильём не решили ни в одной стране мира, даже там, где эти ставки традиционно низкие, 2-3 процента. У нас сегодня даже нулевая ставка не делает жильё доступным для большинства граждан, то есть эту проблему нельзя решить с одним механизмом ипотеки в руках.

🪖 Вячеслав Володин поинтересовался планами по сокращению числа опорных населённых пунктов На заседании Совета законодателей Председатель Госдумы Вячеслав Володин задал соответствующий вопрос министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину. — ⭐️ Володин:

Вы планируете снижать численность определения опорных пунтктов с 1500 до 500 человек?

— ⭐️ Файзуллин:

Ну, как правительство мы, мы поддерживаем всё, что настроено на увеличение и загрузку строительной отрасли. Естественно, министерство строительства и ЖКХ поддержит в любых вариантах.

🪖 Доступность жилья должна быть одинаковой для всех регионов — Госдума Вячеслав Володин на заседании Совета Законодателей отметил, что правительство и депутаты создали необходимое правовое поле для развития жилищного строительства. ⭐️ Вячеслав Володин, председатель Госдумы:

Для того, чтобы дальше продвигаться, нам надо определиться с целеполаганием. Если всё-таки мы говорим о доступности, тогда эта доступность должна быть для всех одинаковая: и тех, кто проживает в Москве, и тех, кто проживает на Камчатке, и тех, кто проживает в Мурманской области или в Костроме.

🪖 Верховный суд сегодня проведет трансляцию рассмотрения дела о квартире Ларисы Долиной, заседание начнется в 15:00

Текстовая и видеотрансляция заседания будут доступны в официальных каналах ВС РФ в национальном мессенджере MAX и Telegram.

— пресс-служба Верховного суда РФ.

🧌 Ты заходишь в подъезд, а там стоит ОН Твои действия?

🪖 Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков Чиновники объясняют необходимость продления поддержкой стройиндустрии в условиях ослабленного спроса.

📶 Параллельно предлагается закрыть вопрос с ранее вынесенными решениями судов. Отсрочка исполнения судебных актов в пользу дольщиков, вступивших в силу до 2023 года включительно, должна завершиться 1 февраля 2026 года.

🪖 Новостройки Новой Москвы подорожали на 26% за год и обогнали старую Москву — Ведомости средняя цена 1 м² в новостройках Новой Москвы достигла 307,5 тыс. руб. За месяц рост составил 12,2%, за год — 26,4%. 🔵 Для сравнения, в старой Москве строящееся жильё подорожало на 9,1% за месяц и на 11,9% за год — до 549,9 тыс. руб. за м². В Подмосковье динамика куда слабее: плюс 2,5% за месяц и 1,1% за год, до 213,1 тыс. руб. за м².

📶 Эксперты связывают рост с изменением структуры рынка. В старой Москве более половины предложения уже приходится на бизнес-класс, а в новой Москве сокращается доля массового жилья и растёт сегмент более дорогих проектов. Давят на цены высокая стоимость земли, удорожание строительства и усложнение архитектуры новых ЖК.

🪖 Доля сделок без отделки в новостройках выросла на 20 п.п. за год — Домклик На такие лоты пришлось 68% сделок на первичном рынке — на 20 процентных пунктов больше, чем годом ранее. В 12 из 20 крупных субъектов доля квартир с отделкой все еще выше, но во многих разница минимальна.

Абсолютный лидер по «черновым» квартирам — Волгоградская область (90%). Далее идут Приморский край (89%) и Омская область (87%).

🔵В Москве новостройки без отделки обходятся в среднем в 422 тыс. руб. за м² — на 11,6% дороже, чем с отделкой. 🔵В Санкт-Петербурге разница еще выше — 18,1%: 255 тыс. руб. против 215,8 тыс. руб.