InvestFuture

🤔 Положить деньги в банк или дать банку в долг? Ставки по банковским вкладам идут вниз, так что «припарковать» деньги на год с интересным доходом уже не получится. Правда, есть одна лазейка. Интересной заменой становятся облигации тех же самых банков. ➖ Оценили, сколько можно заработать на бондах и депозитах. Брали облигации без оферты и амортизации, с фиксированным купоном. Считали простую доходность с учетом комиссии брокера и налогов. Сравнивали с депозитами тех же банков, выбирали предложения, соизмеримые по срокам с облигациями. ➖ Что получилось? Облигации на полгода пока проигрывают депозитам на тот же срок. Но если срок — год или больше, депозиты уже не дотягивают до долговых инструментов. Чем больше готовы ждать, тем бонды выгоднее. Есть исключения: иногда депозиты у банка интереснее облигаций. Финансовая организация пожадничала на процентах 😅 ❗️ Помним: у корпоративных облигаций свои недостатки. Риск ликвидности. Если деньги понадобятся раньше, растет шанс продать облигацию в убыток. Для сравнения, по депозитам выдадут деньги по ставке «до востребования»: 0,1%. Кредитный риск. Он же шанс на банкротство компании. В отличие от застрахованных вкладов, облигационер, вероятно, не получит ничего. Так что, приходится выбирать облигации крупных и надежных эмитентов и диверсифицироваться. А еще бонды = двойные налоги. Владельцу нужно отдать 13% налога по купонам и 13% с прибыли, если бумаги куплены с дисконтом, а срок владения составил меньше трех лет. Но даже в этом случае бонды на длинной дистанции смотрятся интереснее. Полезное по теме: Налог на вклады: полный гайд ✍️ Михаил Беляков, грустит по вкладам под 25% #инвестиции@InvestFuture

Пошлины — без бумажек и нервов 💚 Заказали что-то из-за границы и прилетела растаможка? Не страшно. Теперь оплатить таможенные пошлины можно прямо в СберБанк Онлайн — быстро, удобно и без очередей. Как это работает: 📍переходите по ссылке в Сбербанк Онлайн 📍выбираете раздел «Платежи → Государство → ФТС России» 📍оплачиваете по УИН (начисление) или по КБК (акцизы, НДС, утильсбор) — деньги поступят на следующий день. И теперь лимиты выше, чем когда-либо: • до 10 млн ₽ – для всех клиентов • до 35 млн ₽ – для СберПервый • до 50 млн ₽ – для Private Banking А для премиальных клиентов – ещё и срочные платежи в тот же день ⚡️

🤓 Все, что нужно знать о трансформации ИИС Мы знаем, что тема ИИС вызывает много вопросов, поэтому решили поделиться личным опытом и пояснениями. Личный опыт У меня был ИИС старого типа, открытый ещё в 2023 году — просто «на всякий случай», когда активно обсуждали изменения в Налоговом кодексе. В 2025 году я закрыла свою долгосрочную цель и вернулась к инвестированию с новым горизонтом. Сейчас моему счёту 2 года и 4 месяца, и я активно его пополняю. Почему я решила перейти на ИИС-3? ➖ Новая цель — долгосрочная, более 5 лет. ➖ Срок старого ИИС засчитывается, поэтому по ИИС-3 осталось ждать всего 2 года и 8 месяцев. ➖ Хочу совместить две льготы: получать вычеты с пополнений и не платить НДФЛ с прибыли и купонов. Как проходила трансформация? В мобильном приложении ВТБ всё просто: Прочее → ИИС → Конвертировать. Приложение дважды уточняет, уверены ли вы в решении, и предупреждает: после перехода купоны будут зачисляться только на ИИС, а не на банковский счёт. Мне это даже удобнее — можно сразу реинвестировать выплаты. Если не знаете, куда нажимать — обращайтесь в поддержку брокера. Как считают налог после трансформации? После перехода ИИС делится на две части: ➡️ Старая — все операции до 1 января года трансформации (в моём случае — до 31.12.2024). ➡️ Новая — операции с 1 января этого года (с 01.01.2025 до закрытия счёта). Доходы по новой части освобождаются от НДФЛ. А вот с доходами до трансформации — нюансы: ➖ если вы уже получали вычет с пополнений, налог с прибыли удержат ➖ если не применяли вычет, можно освободить прошлую прибыль от НДФЛ То есть сначала трансформируем счёт, а потом оформляем вычет. ❗ Убытки по старой и новой частям не суммируются. Убытки, полученные до трансформации, «сгорают». Поэтому, если ранее вы фиксировали убыток по ИИС, переход может быть невыгоден. 🔔 Важно: уведомление налоговой О трансформации нужно сообщить в текущем году, то есть в моём случае — в 2025. Как подать заявление онлайн?

1️⃣ Войдите в личный кабинет налогоплательщика. 2️⃣ Перейдите в: «Каталог обращений» → «Индивидуальные инвестиционные счета и долгосрочные сбережения» → «Заявление о применении налоговых вычетов на ДСГ по договору ИИС, заключённому до 31.12.2023». 3️⃣ Выберите свой трансформированный ИИС и подтвердите выбор электронной подписью. 4️⃣ Если счёт не отображается — нажмите «Добавить новый» и введите реквизиты вручную.

Можно подать заявление и на бумаге, но онлайн — быстрее и удобнее. ✍️ Дина Гильмиярова #инвестиции@InvestFuture

💸 Рубль снова удивляет — но не всё так просто Смотрите, что происходит: несмотря санкции и падение цен на нефть, рубль не слабеет, а наоборот — не сдает свои позиции. С начала года он вырос по отношению к доллару аж на 40%! Западные газеты даже называли его «самой успешной валютой года». Но здесь есть хитрость. Рубль окреп не потому, что нашу экономику сильно полюбили иностранцы или у нас начался бум. Всё объясняется двумя вещами: 1️⃣ Высокие проценты по кредитам. Банк России продолжает придерживаться жёсткой денежно-кредитной политики. Из-за этого брать кредиты — дорого, люди и компании меньше тратят, в том числе и на покупку импорта. А чем меньше спрос на иностранные товары, тем меньше бизнесу нужно покупать доллары и евро. Это и поддерживает рубль. 2️⃣ Мы больше торгуем за рубли. Многие контракты с дружественными странами теперь заключаются в рублях, а не в долларах. Это тоже помогает нашей валюте. Что говорят власти? 🗣 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорит, что рубль не стал «слишком крепким». Часть его роста связана с тем, что государство продавало валюту из своих запасов. Но в следующем году таких продаж, скорее всего, станет меньше. А есть ли риски? Да, и они серьезные. Новые санкции против российской нефти могут сократить её экспорт. Меньше продаем нефти — меньше валюты поступает в страну, а значит, рубль может ослабнуть. Рынок сейчас очень чуткий, и одно крупное решение какой-нибудь большой компании может сильно качнуть курс. Что ждать дальше? Пока рублю помогают высокие ставки и налоговый период (компаниям нужно покупать рубли для расчетов с бюджетом). Но по мере ослабления этих факторов курс, вероятно, начнёт двигаться в сторону более слабых значений. Краткий прогноз: ➖ Ближайшие недели: доллар — в районе ₽80–84. ➖ В следующем году: возможно, подберется к ₽90. ✍️ Евген 💬 А какой ваш самый страшный финансовый кошмар? #макро@InvestFuture

🕯 Торги акциями Apple и NVIDIA прямо в Telegram — но есть нюансы Теперь через Telegram можно покупать токенизированные акции и ETF крупнейших американских компаний прямо в приложении. Функция доступна во встроенном криптокошельке Wallet, а расчёты ведутся в USDT. ➡️ Как это работает? ➖ Пользователь покупает токен, «привязанный» к акции, а брокер на своей стороне приобретает реальную бумагу. ➖ Сейчас доступны 58 инструментов, включая Tesla, Apple, NVIDIA, Amazon, а также популярные фонды — SPDR, QQQ, TQQQ, VTI. ➖ Торги идут 24/5, без привязки к расписанию Уолл-стрит. ➖ Заявлена поддержка корпоративных действий — дивидендов и сплитов — в ончейн-формате. Юридическая структура. Механизм реализован через партнёрство с Kraken и платформой Backed Finance. ➡️ Эмитент — Backed Assets (JE) Limited работает под европейскими лицензиями. ➡️ Базовые акции хранятся у швейцарских и американских кастодианов. ➡️ Важно понимать: это не сами акции, а ценные бумаги-сертификаты, отслеживающие стоимость базового актива. ⚠️ Что будет в случае дефолта? Если эмитент (Backed Assets) обанкротится, инвестор не получает сами акции — только денежную выплату после реализации обеспечения через агента-залогодержателя. 🌍 Ограничения и риски. 1️⃣ У Backed есть список стран, где сервис недоступен — в нём числится Россия. Это значит, что российские пользователи формально могут торговать токенами, но в случае спора юридической защиты не будет. 2️⃣ В некоторых странах требуется статус квалифицированного инвестора. 3️⃣Backed Assets (JE) Limited публикует проспекты и аудит, структура прозрачна, но бизнес остаётся молодым и убыточным — типично для стартапа. 4️⃣ Главное помнить: токенизированная акция не даёт прямого владения бумагой, это лишь цифровой дериватив, отражающий цену актива. ➡️ Для долгосрочных и консервативных инвестиций надёжнее классический брокер: он обеспечивает юридическое владение активом и защиту инвестора. А токенизация — это мост между криптой и традиционными финансами, но пока скорее эксперимент, чем полноценная альтернатива. ✍️ Евген #инвестиции@InvestFuture

Полгода моим вложениям в Lender Invest. Сколько я заработала? Первые 100 000 рублей я вложила в апреле в стратегию «Защита капитала» с ежемесячными выплатами. На днях мне пришла уже 6-я (детали на скрине). Доходность соответствует заявленной — 28% годовых. В начале осени я увеличила портфель до 1 млн рублей. Стратегия та же — «Защита капитала». Только доходность уже пониже. Но здесь есть и другие варианты. Повышенная доходность сохранилась в залоговых сделках. Как это работает? - Предприниматель привлекает через платформу финансирование; - В качестве залога он оставляет свою недвижимость; - Вы инвестируете в залоговую сделку; - Получаете ежемесячные выплаты и сумму своих вложения в конце срока сделки; Если предприниматель перестал платить, Lender продает его недвижимость и возвращает вам деньги. То есть, вы в любом случае получите свои деньги. Причем и сумму вложений, и проценты. Это прописано в договоре. Все риски Lender Invest берет на себя. Узнать подробности и выбрать подходящую стратегию, вы можете по этой ссылке. Реклама

📦 3D-модельки за сотни тысяч: пора инвестировать? Пока мы рассуждаем про фундамент и стратегии, кто-то зарабатывает кучу денег, перепродавая модельки из игр. Правда, бизнес-идея так себе. Недавно рынок предметов для Counter-Strike 2 обвалился на треть: с $6 до $4 млрд. Все потому, что разработчики увеличили шанс на выпадение редкостей. 😱 Элитные скины подешевели на 50-70%, а это потери на десятки тысяч за косметический предмет (да, они могут стоит сотни тысяч рублей). При Эльвире Сахипзадовне такого бы не случилось. Если без шуток, решили внимательно посмотреть на рынок. 1️⃣ Виртуальные развлечения = миллиарды долларов Общий объем игрового рынка в 2024 году составлял около $187,7 млрд. ~70% доходов индустрии держится на покупках сюжетных дополнений, визуальных изменений (косметики) и других бонусов. 👉 Отдельная категория: все, что можно передавать или продавать другим игрокам. Модельки героев и вещей в Dota 2 или Counter-Strike, предметы, влияющие на игровой процесс (Path of Exile, серия Diablo). 2️⃣ Кто эмитенты? Права на любые безделушки принадлежат разработчику или издателю, они же отвечают за «эмиссию». Например, выставляют шанс выпадения предметов игрокам, разрешает или запрещает их перепродавать. 👉 Разработчик = царь и бог: влияет на редкость предметов, может блокировать их передачу, изменять или удалить, хотя это обернется гневом со стороны сообщества. 3️⃣ Участники рынка поневоле становятся спекулянтами или теряют деньги В вышеупомянутой Counter-Strike 2 около 50 млн игроков, но зарабатывают на скинах около 0,1%. Часть аудитории покупает косметику для себя (показать статус или самовыразиться, поддержать команду). Другие вообще ничего не покупают и не продают. Им достаточно того, что выпало за сам факт игры.

Остается небольшая прослойка профессиональных трейдеров. Они зарабатывают: ➖ На разнице цен между маркетплейсами (можно выйти на доход 10-20 тысяч рублей в месяц, проводя на сайтах 5-6 часов в день) ➖ Инвестициями в редкости (если повезет, можно получить 30-100% годовых) ➖ Покупкой товаров, которые разработчик больше не выпускает (те же 30-100%) ➖ Спекулятивной торговлей: покупкой перед обновлениями с шансом заработать, если вещи взлетят в цене

4️⃣ Выглядит как рынок, работает как лотерея На маркетплейсах есть стакан и свечи, графики стоимости конкретного предмета. Только цену формируют эмоции, а не фундамент. Игроки редко покупают вещи в попытках заработать. Чаще хотят подчеркнуть свои уникальность и статус или отмечают связь с важным внутриигровым событием, киберспортивной командой или персонажем.

👉 Пример: команда выигрывает международные соревнования, болельщики на радостях скупают копии предметов, с которыми побеждал их любимый киберспортсмен. Виртуальные модельки = ракета.

5️⃣ Ничего нового Похожую систему с 1990-х применяют в коллекционных карточных играх, а до этого использовали в спортивных карточках. Редкие и красивые высоко ценятся у коллекционеров. Увы, этот рынок тоже зависит от компании, выпускающей коллекционные предметы.

👉 Пример: в 2019 году компания Hasbro выпустила дополнение для своей карточной игры. Одну из карт отметили игроки на соревнованиях, колоды с ней начали выигрывать гран-при, цена взлетела до небес. Затем карточку запретили использовать на соревнованиях, и стоимость комплекта упала в сотни раз.

⚡️ Вывод: неважно, коллекционная карточка, нож в Counter-Strike или Лабубу, подобные рынки существуют всегда. Есть люди, которые успевают заработать на «тюльпаномании». И как обычно, долгосрочные инвесторы могут пропустить хайп. Многовато спекуляций. 💬 А вы какие онлайн-игры предпочитаете? ✍️ Михаил Беляков, перепроверил коллекцию в CS2, ничего ценного #это_интересно@InvestFuture

📉 Российский рынок ищет дно. Но Евген — тот еще оптимист Российский рынок снова испытывает терпение инвесторов: индекс Мосбиржи продолжает снижаться, хотя формально появился повод для отскока — Банк России снизил ключевую ставку. ➡️ Правда, в текущих реалиях это снижение на полпроцента выглядит не как жест поддержки, а как признание того, что пространство для смягчения политики почти исчерпано. В новых прогнозах ЦБ повысил оценку инфляции и допустил, что высокая стоимость денег сохранится как минимум до 2026 года. Для бизнеса — это дорогие кредиты Для потребителей — осторожность с расходами Для рынка — слабые ожидания по росту прибыли Санкционная адаптация продолжается. Например, «Лукойл» сообщил о намерении продать зарубежные активы. На фоне новых ограничений ходят слухи, что индийские и китайские НПЗ стали осторожнее с закупками, а банки — с расчётами. Впрочем, торговые потоки не иссякают: партнёры отказываются от крупных посредников и работают с небольшими российскими поставщиками. Как ни странно, но нефть — как вода: дорогу найдёт всегда. 💸 Добавим сюда крепкий рубль. Импортозамещение и снижение внешних закупок действительно ослабили спрос на валюту. Но для экспортёров это не подарок: рублёвая выручка снижается, даже если объёмы продаж стабильны. Рынок пересматривает ожидания по дивидендам и денежным потокам сырьевых компаний. Итак, три фактора — высокие ставки, санкционное давление и сильный рубль — тянут рынок вниз. Аналитики не исключают, что индекс может спуститься к 2400 пунктам. 🇺🇸 Если кто-то надеялся, что санкции достигли предела — зря. США уже подготавливают новые меры, в том числе против банковского сектора. Но экономика адаптировалась: перестроилась логистика, расчёты и поставки. Словом, «давят, но живём». Рынок остаётся перепроданным. И если искать луч света в темном тоннеле, то как раз в этом и кроется шанс. Такие периоды часто становятся лучшими моментами для входа: рынок уже упал, а паника близка к пределу. 🛒 Можно сказать, что на Мосбирже — распродажа ко Дню холостяка. Кто за покупками? #инвестиции@investfuture

🤓 NanduQ уходит с Московской биржи: идёт третий этап выкупа расписок Бывшая платежная система Qiwi, теперь работающая под брендом NanduQ, официально получила одобрение Мосбиржи на делистинг своих депозитарных расписок. Это означает, что уже в ближайшее время бумаги компании перестанут обращаться на российском рынке. Решение выглядит логичным: компания полностью прекратила операционную деятельность в России и сосредоточилась на зарубежных направлениях. Таким образом, присутствие расписок на Мосбирже фактически теряет смысл. Параллельно продолжается третий этап выкупа АДР, который проводит гонконгская Fusion Factor Fintech Limited — структура, ранее выкупившая российские активы QIWI. Основные параметры выкупа Сроки: с 30 сентября по 10 ноября 2025 года Цена: 210 ₽ за одну расписку (премия ~11,6% к средней цене за последние 6 месяцев) Организатор сделки: ООО «Ренессанс Брокер» После завершения второго этапа летом 2025 года обороты торгов бумагами NanduQ на Мосбирже резко сократились, что стало одним из факторов ускорения делистинга. ❗ Поскольку биржа уже одобрила прекращение торгов, владельцам бумаг рекомендуется обратить внимание на действующий выкуп и заранее принять решение по своим активам. После завершения процесса ликвидность может снизиться до минимума. #инвестиции@investfuture

🤓 NanduQ уходит с Московской биржи: идёт третий этап выкупа расписок Бывшая платежная система Qiwi, теперь работающая под брендом NanduQ, официально получила одобрение Мосбиржи на делистинг своих депозитарных расписок. Это означает, что уже в ближайшее время бумаги компании перестанут обращаться на российском рынке. Решение выглядит логичным: компания полностью прекратила операционную деятельность в России и сосредоточилась на зарубежных направлениях. Таким образом, присутствие расписок на Мосбирже фактически теряет смысл. Параллельно продолжается третий этап выкупа АДР, который проводит гонконгская Fusion Factor Fintech Limited — структура, ранее выкупившая российские активы QIWI. Основные параметры выкупа Сроки: с 30 сентября по 10 ноября 2025 года Цена: 210 ₽ за одну расписку (премия ~11,6% к средней цене за последние 6 месяцев) Организатор сделки: ООО «Ренессанс Брокер» После завершения второго этапа летом 2025 года обороты торгов бумагами NanduQ на Мосбирже резко сократились, что стало одним из факторов ускорения делистинга. ❗ Поскольку биржа уже одобрила прекращение торгов, владельцам бумаг рекомендуется обратить внимание на действующий выкуп и заранее принять решение по своим активам. После завершения процесса ликвидность может снизиться до минимума. #инвестиции@investfuture

🚀 Прямой эфир Т-Инвестиций с топ-менеджерами GloraX На прошлой неделе Т-Инвестиции провели прямой эфир на своем Ютуб-канале с топ-менеджерами GloraX накануне их IPO. Мы послушали и выделили самое важное. 📊GloraX занимает 21-е место по объёмам строительства среди российских застройщиков (плюс 23 позиции с начала года), рост продаж на 88% за 9 месяцев при общем снижении рынка на 15%. За последние три года продажи выросли в шесть раз, а рентабельность по валовой прибыли и EBITDA держалась выше 40% и 30% соответственно. Менеджмент делает ставку на региональное развитие и быстрое развертывание проектов: покупка участков без полного пакета документов и оперативное получение всех разрешений позволяют начинать строительство всего за 15 месяцев и увеличивать стоимость земли в 3-4 раза. Для отрасли, где средний цикл работы с землей 2–3 года, это серьезное конкурентное преимущество и источник высокой маржинальности. ➡️ Напомним, компания выходит на IPO: начало торгов — 31 октября. Цена 1 акции — 64 рубля, оценка компании ₽16 млрд, P/E — 5,5x, что ниже среднеотраслевого показателя — 12,6х.  📎 Интересный элемент - оферта выкупа по цене размещения плюс 19,5%, если через год котировки окажутся ниже уровня IPO, при условии владения в течение всего года. Процент очень щедрый, но от рыночных рисков на 100% не защитит: если за год акции вырастут только на 5%, например, то оферта не сработает.  GloraX рассчитывает на восстановление 40–45% спроса со стороны покупателей, не подпадающих под льготные программы. При этом менеджмент напоминает, что при ключевой ставке 16% капитализация девелоперов в прошлом году была на 80% выше — потенциал роста есть. Даже в условиях волатильности компания сохраняла и повышала рентабельность, что говорит о прочной бизнес-модели.

Кстати, про ипотеку: сегодня в новостях активно обсуждают возможное ужесточение правил по семейной ипотеке. Компании на эфире задавали подобный вопрос. По словам менеджмента GloraX, большая часть клиентов по семейной ипотеке покупает квартиру для себя, а вот по мере дальнейшего смягчения ДКП ожидается восстановление как раз того самого инвестиционного спроса, который чаще всего реализуется уже по рыночной ипотеке. Так что на продажи компании изменение условий по семейной ипотеке не будет оказывать сильного давления.

➡️ На наш взгляд, GloraX выглядит интересно в преддверии IPO, учитывая уже достигнутые результаты, которые подтверждались на протяжении последних 3 лет. Однако инвесторам стоит учитывать зависимость бизнеса от макроэкономической ситуации и волатильности всего рынка, но оферта дает дополнительный комфорт. #инвестиции@InvestFuture

📱 Циан рекомендовал выплату специального дивиденда Совет директоров МКПАО «Циан» рекомендовал общему собранию акционеров рассмотреть вопрос о выплате специального дивиденда в размере 104 руб. на акцию. То есть компания выполнила свой гайденс – Циан обещал выплатить в качестве спецдивиденда более 100 руб. на акцию. 🗓️ Собрание акционеров назначено на 1 декабря 2025 года. По состоянию на 30 июня 2025 года на счетах компании находилось около 10,7 млрд руб. В связи с техническими ограничениями часть накопленных средств не может быть распределена сразу. По информации менеджмента, компания планирует учесть оставшуюся накопленную прибыль при выплате промежуточных дивидендах в середине 2026 года. Этот дивиденд также будет включать прибыль за первый квартал 2026 года. ➡️ Ожидается, что размер промежуточных дивидендов составит более 50 руб. на акцию. Также компания предусмотрела порядок получения дивидендов владельцами депозитарных расписок. Указанные меры направлены на обеспечение равных условий для всех категорий инвесторов. Для инвесторов, чьи расписки учитываются в российских депозитариях, планируется дополнительный раунд обмена на акции МКПАО «Циан» до даты закрытия реестра. ➡️ Владельцы расписок, хранящихся в иностранных депозитариях, не смогут завершить обмен до дивидендной отсечки. При этом им предусмотрен механизм компенсации суммы специального дивиденда. #инвестиции@InvestFuture

🫥 Финансовые болезни: патологическая скрытность Продолжаем полезную рубрику. Прошлый пост про лудоманию читайте тут. От 10 до 16% россиян не делятся информацией о доходах и расходах с друзьями, родными или супругами. Для них велик риск попасть в ловушку психологического заболевания: финансовой лжи. Скрыл премию от жены = заболел. Если без шуток, патологическая скрытность по отношению к финансам бьет по карману самого заболевшего и может подставить его родных. Например, если «финансового ниндзя» обокрали мошенники. 💊 Диагноз Финансовая ложь — страх делиться информацией о своих доходах, расходах или трудностях с деньгами. Если речь идет об отношениях в семье, состояние могут называть финансовой изменой. В крайних ситуациях превращается в отрицание финансовых проблем — в таком положении человек скрывает трудности сам от себя, отказывается решать важные вопросы, связанные с деньгами. 💊 Симптомы

➖ Гнев вместо ответа на вопрос «Откуда деньги на новую вещь?», «Когда отдашь долг?» ➖ Нервозность и глубокая неуверенность во время разговоров о финансах и тратах ➖ Кредитки, счета или долги, скрытые от родных и членов семьи ➖ Отказ говорить о финансовых проблемах, даже когда они стали заметны ➖ Чувство вины за расходы, спонтанные траты

👉 Скрытность может появиться из страха потерять статус в обществе, самооценку. Другая причина: нежелание признать ошибки или столкнуться с конфликтами. По сути, это сломанный защитный механизм, говорят психологи: человек пытается сохранить свой позитивный образ и снизить внутреннюю тревогу. 💊 Профилактика и лечение

➖ Признать проблему: скрытность мешает достичь финансового благополучия, влияет на личные эмоции и портит отношения с близкими. ➖ Заняться финансовой грамотностью: вести бюджет, гасить долги и кредиты. Упростить задачу помогут наши таблички. ➖ Дышать маткой Заняться медитацией и телесно-ориентированными практиками. С оговоркой: помогает не всем, требует времени и определенного склада ума. ➖ Объяснить проблему близким и попросить поддержки. В крайних ситуациях можно поискать финансового консультанта и говорить о деньгах и расходах с ним. ➖ Обратиться в группы взаимопомощи. В России даже существует общество анонимных должников, где можно поделиться своей историей и получить поддержку.

💊 Рекомендации Человеку, который привык открыто говорить о деньгах, трудно понять «финансового ниндзя». Но такая скрытность — феномен социально-психологический, и деньги тут выступают индикатором проблем с доверием или той самой финансовой грамотностью. ✍️ Михаил Беляков, тоже не рассказывает, сколько заработал. Голосуем, какой финансовый недуг разбираем следующим: 👍 накопительство и чрезмерная экономия — патологическое желание копить деньги, боясь тратить ❤️ бесполезный учет денег: таблички веду, а пользы от этого никакой нет #личные_финансы@InvestFuture

🤓 Новые законы ноября: что изменится? Редакция готовит теплые вещи, термосы с горячими напитками и фильмы на случай непогоды. И конечно, поддерживаем традицию: делимся важными изменениями в законах, которые наступят в последний месяц осени. 1️⃣ ФНС сможет списывать долги без суда

Новые правила начнут действовать 1 ноября. Напрямую смогут взымать: ➖ Налоги, отраженные в декларации 3-НДФЛ (о доходах для физических лиц) ➖ Транспортный и имущественный налоги ➖ Обязательства по нотариально удостоверенным сделкам (займы, кредиты, расписки)

Сначала ФНС будет направлять запрос должнику (заказным письмом, в Госуслуги или личный кабинет на сайте налоговой службы). Если сумму не погасить, передаст материалы судебным приставам. И долги напрямую спишут с банковских счетов, электронных кошельков, вкладов в драгметаллы или из средств в цифровых рублях. 👉 Если денег на счету не хватит для взыскание долга, приставы вправе арестовать имущество. Исключение: долги, с которыми налогоплательщик не согласен (спорный долг). При условии, что он подал жалобу или заявление о перерасчете в ФНС. 2️⃣ Единые правила для брокеров С 5 ноября жалобы на брокеров станет рассматривать Центробанк через интернет-приемную. Кроме того, организациям запретят навязывать дополнительные финансовые инструменты, если клиенты недостаточно информированы. Обо всех потенциальных проблема придется сообщать заранее. Список рискованных операций довольно широкий: от непосредственно совершения сделок на рынке ценных бумаг до маржинальных сделок и работы с производными финансовыми инструментами. 3️⃣ Одному человеку — не более 20 SIM-карт Сотовые операторы начнут верифицировать данные клиентов, в том числе по корпоративным симкам. Если телефонных номеров слишком много, новые не подключат. Проверить сим-карты можно в личном кабинете на Госуслугах (сервис Сим-карты). ➖ Если система показала симки, которые владелец не регистрировал, подать заявку о закрытии можно прямо на сайте. ➖ Номера, оформленные на другого человека, советуют переоформить на себя в офисе оператора связи. 4️⃣ Нотариусы начнут рассказывать наследникам о долгах усопшего С 24 ноября эту информацию начнут проверять через бюро кредитных историй. Это поможет наследникам принять взвешенное решение о принятии или отказе от наследства. Это способ снизить риск столкнуться с неожиданными долгами в будущем: раньше люди часто узнавали о них постфактум, когда начинали писать банки и микрофинансовые организации. ✍️ Михаил Беляков #законы@InvestFuture

🍷 Samolet Select представил концепцию благоустройства NOVA: архитектура, вдохновленная природой Коллеги из канала Треугольный метр рассказали о мероприятии NOVA от Samolet Select, организованном для брокеров и партнеров. Формат получился необычным: компания совместила презентацию концепции благоустройства с камерным вечерним событием. Отдельного внимания заслуживает сам подход к взаимодействию застройщиков премиальной недвижимости с агентским сообществом — особенно в непростое для рынка время. Такие встречи делают коммуникацию теплее, а партнерство — устойчивее. Архитектура и урбанистическая концепция премиального проекта вдохновлены природными стихиями. Организаторы подчеркнули эту идею и в деталях: винная карта была составлена так, чтобы передать «географию» и текстуры ландшафтов — вина подбирались из регионов с разным климатом и особенностями почвы. Проект демонстрирует системный подход к формированию профессионального сообщества и развитию партнерских отношений. #недвижимость@InvestFuture