FORUMHOUSE

С марта власти смогут изъять у россиян землю без прокуроров❗️❗️❗️ Друзья, напоминаем, что в марте вступает в силу федеральный закон №307-ФЗ, который дает право органам местного самоуправления городов и поселков изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными. По закону, администрация может сразу, минуя прокуратуру, подать иск в суд и изъять необихоженный земельный участок из оборота, а затем передать в пользование нуждающимся. Участки изымались и раньше и передавались в муниципальную собственность. Но этот процесс был сложным. Органу местного самоуправления нужно было сначала написать заявление в прокуратуру, которая должна была разыскать собственников. И в случае, если таковые не объявились, участок признавался бесхозным. Но тогда процесс затягивался на долгие годы. Да и в целом практика была несформированной, а прецеденты эпизодическими. Со вступлением в силу закона власти могут изъять участок, заросший сорняками высотой более 1 метра и на более чем 50% территории. Можно также лишиться земли, если на ней много мусора, в течение трех лет со дня приобретения на ней не было грядок, теплиц, строений или они находятся в разрушенном состоянии. Часто участки, которые не используются, принадлежат человеку, который, например, умер, а родственники еще не вступили в наследство. Или у собственника нет денег на строительство. Участки, которые были не в собственности, а брались в аренду у муниципалитетов, также теперь будут под пристальным вниманием. Если в течение трех лет они не использовались или использовались не по назначению, их также могут изымать. Важную роль играет и целевое использование земли. Если земля предназначалась под индивидуальное жилищное строительство, где люди предполагали жить, на ней должен стоять дом. А если это дачный участок, должен быть огород, теплицы. Юристы уточняют, что, если у человека нет денег на постройку здания, но он следит за участком, косит траву, выращивает огурцы, вряд ли к нему будут претензии. Прежде чем изъять участок, собственников должны предупредить о такой перспективе. Орган местного самоуправления может найти их контакты, адрес непосредственного проживания и направить оповещение. Но если, к примеру, собственник умер и на предупреждение никто не откликается, наследников искать не будут, а просто, выдержав установленную паузу в один год, в течение которого необходимо устранить нарушения, признают участок бесхозным и изымут. И замешкавшимся наследникам придется идти в суд, восстанавливать срок давности и доказывать, что у них не было возможности содержать участок в приличном состоянии. Шансов вернуть собственность очень мало, но они есть. UPD: Давайте обсудим, одобряете ли вы подобную меру? Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

А-frame недетского размера. На Карельском перешейке, где много озер, рек, камня и хвойных лесов, сам финский бог велел строить каркасники. Классический дом-шалаш отлично впишется в местный пейзаж. Его конструкция отличается простотой и надежностью, а уровень утепления можно сделать какой хочешь. Есть вопросы к выбору утеплителя и к пирогу пола, но в целом опыт отличный и бюджет скромный. Итак: Дом по фундаменту 13х12 метров. Три спальных комнаты, одна большая кухня-гостинная со вторым светом и мостиком на балкон. Нормальный санузел с душевой. Бойлерная. И прихожая-раздевалка. Два балкона. Две веранды. Ссылка на тему автора с описанием хода строительства: https://www.forumhouse.ru/threads/518947/ Друзья, кто-нибудь из вас готов рассматривать А-frame, как дом для ПМЖ? или это все-таки исключительно дача? Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Правильная окосячка оконного проема в срубе. Друзья, всем хорошего начала рабочей недели. В воскресенье у нас в чате возник вопрос по тематике поста. И я решил взять на себя смелость предложить самое правильное, по моему мнению, решение с окосячкой. Начнем с того, что она должна быть обязательно. Много раз мне доводилось видеть, когда окосячку выполняли просто доской 50мм, прибиваемой к торцам бревен. Делать так совсем не рекомендуется. Во-первых, сруб подвержен усадкам, и прибитая на гвозди доска, начинает "конфликтовать" с этим процессом. Во-вторых, между доской и торцами бревен всегда будет продуваемая щель, как ее ни конопать. Окосячка всегда должна выполняться по схеме "шип-паз" и делается она из толстого бруса. Делать шип на брусе, а паз на торцах бревен можно, но тоже не совсем разумно. Правильнее всего сформировать паз в брусе, а на торцах бревен сделать шип. В этом случае наружная-лицевая сторона бруса-окосячки уже формирует красивый проем окна, который не нуждается в наличнике. Кроме того, в окосячке необходимо заранее сделать четверть для установки оконной рамы. Ну и главное: между верхним брусом окосячки и верхним бревном проема необходимо оставить пустое пространство для усадки, заполняемое утеплителем. Приложенная схема более чем детально поясняет, как правильно выполнять монтаж. Друзья, больше всего я вас ценю за конструктивную критику, поэтому, если у вас есть что добавить или опровергнуть, подключайтесь к обсуждению! Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Друзья, всем отличных выходных. Как вы относитесь к идее аквариума в интерьере дома? Интересуют как отдельно стоящие емкости с рыбками, так и различные интеграции аквариумов в стены и мебель. Может у кого-то есть дома? Поделитесь своими впечатлениями и фотографиями.

Цены растут, стройка дорожает. Как защититься от подорожания? Друзья, ни для кого из вас не секрет, что я занимаюсь проектированием и строительством индивидуальных жилых домов. Так вот, я не помню такого года или просто ситуации, когда бы цены на строительство не росли. Бум на жилищном рынке или спад - не важно, цены все равно растут. Инфляция, колебания курсов валют, дефицит некоторых материалов, нехватка рабочих рык - все это делает строительство менее предсказуемым в плане стоимости. У нас реально дошло до того, что мы дробим стройку на небольшие этапы и просим у заказчика проавансировать только на текущий этап, а последующие даже не осмечиваем, потому что просто не знаем, по чем будет завтра бетон, арматура, лес или отделочные материалы. Но сегодня есть уникальная возможность и если вы сейчас планируете строить дом, то можете избежать подобной неопределенности и связанных с ней переплат. До 20 февраля 2025 года компания GOOD WOOD фиксирует стоимость на весь срок строительства, а это значит: - Никаких неожиданностей из-за роста цен на материалы. - Никаких дополнительных платежей в процессе стройки. - Спокойное планирование бюджета без рисков. Если вы давно задумывались о строительстве - самое время действовать. Выбрать проект🔗

Друзья, всем отличной пятницы! Сборка сруба по канадской технологии

Купальный пруд с глубоководной частью Друзья, многие владельцы больших или не очень участков мечтают о своем бассейне или зоне купания. И здесь есть две точки зрения: 1. Бассейн, как инженерное сооружение. Часто его делают всепогодным вне зависимости от климатической зоны. Такая штука требует серьезной инженерное проработки, большого количества оборудования, подогрев, фильтрацию, очистку, химию. Но пусть вас не смущает слово "химия", при правильном подборе и дозировании вода в бассейне всегда чистая и полностью безопасна для купания. Другое дело, что за таким сооружением нужен постоянный уход. Вот пример из моей практики. Весной 2024 мы устанавливали заказчику пластиковую чашу бассейна и подключали его к оборудованию в котельной. Пока заказчик не заехал в дом у меня появилось дополнительное ежедневное времяпровождение. Я ехал на объект и по видеоинструкциям (ибо сам неопытный) делал различные манипуляции типа ТО. 2. Пруд с биоплато. Это большая саморегулируемая система, без подогрева и с естественной ильтрацией за счет растений. Обычно такие сооружения создаются на участках с хорошим подпором грунтовых вод или с организованным сбором дождевой воды. Купаются в таких прудах только в хорошую погоду. Но вот участник нашего форума решил создать некий микс: бетонная чаша для купания, а вокруг нее биоплато для очистки. Примечательно, что данный водоем (на фото) сооружается в засушливом Крыму, где и грунтовых вод не найти, и с водопроводом определенные проблемы. Тем не менее, стройка движется. Примечательно, что тема автора создана более 5-ти лет назад, и стройка еще продолжается. В теме очень много размышлений и творческих изысканий. Остается надеяться, что все получится и мы увидим готовый результат, потому что это очень интересно. Для тех, кто хочет следить за процессом или задать вопросы автору, даю ссылку на тему https://www.forumhouse.ru/threads/490911/ Как вам идея? Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Второй этаж в перспективе. Как организовать кровлю Вот такой вопрос пришел от участника форума: "Здраствуйте вопрос. хочу построить двухэтажное здание. но сначала один этаж. второй на перспективу. крыша плоская из плит перекрытия можно ли сделать пока на первом этаже крышу плоскую без разуклонки!" Друзья, согласитесь, что такой подход крайне неудачен. Во-первых, он потребует гораздо больше затрат, пусть и разнесенных во времени. Во-вторых, по сути своей, дом и участок переживут не одну, а две полноценных стройки. В-третьих, если уж хочется увеличить дом, то лучше это делать по горизонтали. Но в любом случае, даже на такой нетривиальный запрос есть решение. Без разуклонки и организованного стока тут никак не обойтись. Но можно сделать так, как показано на фото - это реальный пример, когда скатная кровля укрыта за парапетами. Плиты перекрытия в данном случае необходимо утеплить, а парапеты в будущем станут продолжением стен следующего этажа. В принципе на любой вопрос можно найти техническое решение, дело всегда в цене. Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Новый каркасник от Оддера Друзья, всем удачной рабочей недели. Если вы планируете строительство небольшого каркасного дома, то очень рекомендую вам для изучения темы, созданные участником портала с ником Odder. Все очень четко, понятно и доступно, а главное: по правилам. Сегодня "новый каркасный дом" в Вологде: пошаговая реализация. https://www.forumhouse.ru/threads/582960/ подключайтесь и не забудьте поделиться с друзьями 👍 Подписаться на канал👍

Друзья, отличная новость для всех владельцев мансард. Компания FAKRO объявляет акцию "Новое за старое": замени старые окна на новые и получи скидку 10 000 рублей на монтаж! Причин для замены старых окон может быть масса. Например: - старые окна уже объективно износились и не обеспечиваю должного комфорта или протекают, - вы хотите усовершенствовать существующие окна: установить модели с электроуправлением и автоматическими датчиками дождя и ветра, заменить их на более теплые, а также выбрать окна большего размера или создать целый комплекс окон для ещё большего комфорта и света. - в конце концов, старые окна просто не вписываются в концепцию нового ремонта. Под акцию попадают окна любого производителя, которые нуждаются в замене. Причем, совершенно неважно сколько у вас окон, скидка распространяется на каждое. Если 2 окна, то скидка - 20 000 тысяч, 4 - 40 000 тысяч. А это весьма существенная экономия, ведь сегодня демонтаж старого и установка нового мансардного окна обходится минимум в 15000 рублей, так что выгода очевидна. Кроме того, вы получите гарантию на новые мансардные окна до 10 лет при использовании специального гидро-пароизоляционного комплекта XDK-RU и бессрочную гарантию на стеклопакет и запчасти. Подарите вашему дому новую жизнь уже сегодня! Реклама. ООО "ФАКРО-Р" ИНН: 7718187446. erid: F7NfYUJCUneP5zmBzS2t

Друзья, всем отличной пятницы и комфорта! Бескаркасный диван - удобная в логистике штука. Но вот как эта мебель в эксплуатации? Есть ли у кого-то опыт?

В России разработали минимальные требования к отделке квартир. По сообщению РБК новые требования, утвержденные приказом Минстроя России, должны вступить в силу с 1 марта и касаются штукатурки, покраски, поклейки обоев, укладки напольных покрытий и отделки потолков. Например, по стенам: - отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3–6 м; - при штукатурке на поверхности 4 кв. м может быть не больше трех неровностей глубиной до 5 мм; - при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м; - при укладке плитки допускаются неровности до 3–5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м; - при поклейке обоев допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния от 2 м. По полу: - допускаются зазоры при укладке паркета до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм; По потолку: - отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения; - при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м; - отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей откосов допускается от 4 до 12 мм в зависимости от длины элемента. Как вам такие новости, господа перфекционисты? Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Что делать с этим старым домом? Вот такой вопрос задал наш подписчик: прошу совета. Имеется разрушающийся дом, картинки прилагаю, жизненная ситуация принуждает к трем вариантам; 1 - перестроить на месте или рядом другой участок, 2 - разобрать на дрова (не понятно куда обращаться и будет ли это стоить денег нам или нам заплатят) 3 - продать то, что осталось или отдать даром, если сами заберут. Друзья, обратите внимание на состояние сруба и на тот факт, что среди вариантов нет "восстановить". Наш форум знает массу историй восстановления домов, находящихся в еще более плачевном состоянии. Как всегда расскажу #историяадмина и она будет не про восстановление. Свою дачу мы купили в 2008. Сруб, он же жилая комната был в хорошем состоянии, но сени, они же кухня были собраны из старого бревна, которое уже начало разъезжаться... Я тогда был молод и горяч и сразу приговорил кухню к сносу. Жена, которая в день покупки переехала на эту дачу с 5-летней дочкой и годовалым сыном попросила подождать. И вот мы ждем уже 17 лет, на этой даче выросли все наши четверо детей и для них это самое любимое место. Да и не только для них. А дом? А дом все также стоит и принимает нас каждое лето терпеливо дожидаясь капитального ремонта, для которого я теперь уже староват) И, скорее всего, это станет заботой наших детей. Так что не торопитесь отдавать на дрова то, что может прослужить еще не один десяток лет. Для тех, кого заинтересовал третий пункт, предложенный автором, даю ссылку на тему https://www.forumhouse.ru/threads/583817/. Как всегда ждем ваши мнения в комментариях, обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Какой потолок лучше, натяжной или из гипсокартона? Друзья, давайте порассуждаем и заодно поделимся опытом. В первую очередь, естественно интересует негативный опыт использования той или иной конструкции потолка. От себя скажу, что еще два года назад я был категорическим противником натяжных потолков. У меня в голове сформировался образ глянцевой блестящей поверхности, которая выглядит крайне неестественно. Однако собственный опыт постройки дома, а также большое количество увиденных случаев, когда гипсокартонный потолок не прощает нарушение технологии и банальную усадку дома, развернули мое мнение на 180 градусов. Кроме того, натяжной потолок - это сухой процесс, это быстро и гораздо дешевле, а еще он не боится воды. Это было мое мнение и мой опыт. Кстати, у нас есть сюжет на соответствующую тематику, в котором рассказывается о натяжных тканевых потолках https://vk.com/video-29538032_456241250 А сейчас прошу вас поделиться в комментариях вашим опытом. Какой у вас потолок и поменяли бы вы его сейчас на другую технологию? Подключайтесь к обсуждению и обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Друзья, поговорим о смесителях для кухонной раковины Просматривая видеоролики в сети, наткнулся на весьма интересную модель: смеситель, с одновременным подключением к водопроводу и к фильтру для питьевой воды. Мне кажется такая конструкция очень удобна и не надо сверлить в раковине вторую дырку. Самое интересное, что это российский бренд Vieir, модель V15019. Смеситель оснащен гибким изливом длиной 22 см, который обеспечивает простоту использования. Удобно расположен излив фильтрованной воды, непосредственно на статичной части крана. Смеситель имеет керамический картридж запорного клапана, обеспечивающий долговечность и надежность. Материал изделия – нержавеющая сталь, гарантирует долговечность и износостойкость, а также легкость в уходе. Однорычажный механизм смесителя обеспечивает легкость управления и точность регулировки температуры воды. Гарантия на эту модель, на минуточку, 7 лет. Тип монтажа – наружный, что позволяет установить смеситель на столешницу без необходимости проведения дополнительных работ внутри сантехнического блока. Отверстия для монтажа – 1 отверстие, что делает смеситель универсальным и подходящим для большинства кухонных столешниц. Смеситель V15019 от Vieir – отличный выбор для тех, кто ценит качество, удобство и функциональность в кухне. Реклама. ООО «САНТЕХМАРКЕТ», ИНН: 7724433227. erid: F7NfYUJCUneP5zXyYAtF

Продувает дом из арболита Друзья, важная информация вдогонку к посту "Как живется в арболитовом доме". Нашел на форуме интересную тему, в которой разбирается озвученная проблема. Итак: В 2015 начал возводить дом из арболитовых блоков. Дом 10 на 10, с мансардными этажом. И пристроенным гаражом с котельной. Всю работу по дому, кроме укладки самих блоков выполнял сам. Летом 2016 обнаружил трещины между блоков, как оказалось там почти не было раствора, рабочие не положили. Все трещины запенил пеной (ух много баллонов потратил тогда) Осенью 2016 сделал утепление фундамента/цоколя а так же сделал утепленную мягкую отмостку ЭППС, с водоотведением поверхностных вод. Утеплил эковатой перекрытия между первым этажом и мансардой. Весной 2017 начал делать подготовку к шткукатурке, выставлял маяки. Но очень огорчился обнаружив очень заваленные стены (в некоторых местах по 5 см). В итоге поняв что финансово я не потяну заказ штукатурки фасада у специалистов, я решил штукатурить сам, но при этом притянув 8мм маяки в упор к стенам (слой штукатурки около 1 см), забив при этом на ровность стен. В конце лета покрыл это все белым грунтом Ceresit CT 16, что бы было посимпатичнее и защищало штукатурку. Осень 2017 я понял, что не смогу ровно, не затратно быстро оштукатурить стены внутри дома, одному тяжело, и видимо я устал от штукатурки фасада. Я решил все внутренние стены отделать гипсокартоном приклеив его лепехами на клей (гипсокартон волма 12 мм, клей волма монтаж для гкл) В итоге все стены первого этажа я отделал гипсокартоном. Очень торопился заехать в дом, т. к. надоело снимать, и в июне мы с семьей заехали на первый этаж нашего дома (без обоев и т. д.) Потихоньку вставил двери, установил временную кухню. Все вроде хорошо. Но! Ближе к осени стал напрягать ветер с улицы, а точнее его последствия. Стал замечать что во время ветра дома становится холоднее. Первым делом я подумал что виноваты окна, а точнее отсутствие четвертей и неоштукатуренные отливы/откосы. Тогда я заклеил швы между окном и стеной с помощью специальной ленты на каучуковой основе (типа герметик) так что воздух туда не может попасть 100%. Но это не помогло. Сегодня во время очередного сильного порыва ветра в одном из стыков гкл ближе к потолку я почувствовал сильное дуновение. Тогда для меня все стало ясно. Ветер каким-то образом продувает всю стену. И холод во время ветра идет именно от стен. Уверенность в этом мне придали другие стыки кгл из которых так же дул ветер, и из розеток дул ветер, который при порывах ветра становится сильнее. Вопрос - Получается продувает штукатурку? Что делать? Ответ нашелся на форуме: ГОСТ на арболит требует 2 см. штукатурки снаружи и 1,5 см. штукатурки внутри. Некоторые снаружи делают фасады (сайдинг, ЦСП или мокрый фасад) и тогда достаточно снаружи затирки цементно-песчаной смесью толщиной 0,5-1 см., при этом внутреннюю штукатурку никто не отменял. В вашем же случае у вас нет внутренней штукатурки и поэтому арболит плохо утепляет. У него внутри много воздуха, но воздух утепляет только состоянии покоя, именно поэтому нужна штукатурка с двух сторон. В этом случае арболит будет утеплять хорошо. Штукатурку не продувает, так что имея снаружи штукатурку в 1 см., у вас нет продуваемости стен. И даже если бы у вас снаружи было бы 3 см. штукатурки, то на арболите вы изнутри все равно бы чувствовали холодный воздух. Самый идеальный вариант, снимать постепенно ГКЛ и штукатурить внешние стены. Какой бы вы вариант не выбрали снаружи (пенопласт, минвата или оставить как есть), изнутри вам все равно придется штукатурить. Так что если вы примеряете на себя эту технологию, имейте ввиду данный казус! Обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Друзья, всем отличных выходных! У нас свежий субботний сюжет - https://vk.com/video-29538032_456243690 Приготовьтесь, кино длинное, но там есть чего посмотреть. Очень необычный дом, начинания от архитектуры и планировок и заканчивая отдельными техническими решениями. Лично мне очень понравилось решение с бетонным полом, которым является шлифованная и лакированная поверхность плиты фундамента. Но своих фишечек в доме и без этого предостаточно. Дублирующая ссылка на YouTube. Подключайтесь к обсуждению и обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍

Друзья, всем отличной пятницы и идеального ремонта! Отличный способ проверить правильность уклона для стока воды!

Система безопасности газового котла Для большинства обывателей газовый котел - технически недоступная для понимания вещь. Нет, сам базовый принцип работы такого оборудования понятен: нагрев теплоносителя за счет энергии сгорания газа. Но не будучи профессионалом вы вряд ли поймете: штатно ли работает котел, обеспечивает ли он оптимальный комфортный режим отопления и соответствующий ему расход газа, а также нет ли признаков неисправностей. За все эти задачи отвечает системы безопасности газового котла, предназначенная для того, чтобы оградить котёл от нештатной работы, а пользователя — от аварий и несчастных случаев. От ее надежности зависит не только качество работы работы самого оборудования, но и ваша безопасность. Для примера рассмотрим какими системами безопасности и функциональными устройствами комплектуются все модели газовых котлов Italtherm: 1. Интеллектуальная система контроля горения (ICS): Эта система обеспечивает постоянный мониторинг и оптимизацию процесса горения, что позволяет не только повысить эффективность работы котла, но и снизить риск возникновения аварийных ситуаций. 2. Газовый клапан с электронным управлением: Современные газовые клапаны, используемые в котлах ITALTHERM, способны автоматически адаптироваться к изменениям давления газа, обеспечивая стабильную и безопасную работу оборудования. 3. Функция антизамерзания: Котлы ITALTHERM оснащены функцией антизамерзания, которая автоматически включает котел при достижении критически низких температур, предотвращая замерзание системы и повреждение оборудования. 4. Защита от перегрева: Встроенные датчики температуры контролируют уровень нагрева теплообменника и автоматически отключают котел при превышении допустимых значений, предотвращая возможные повреждения. 5. Антиблокировка насоса и трехходового клапана: Эта функция периодически активирует насос и клапан, предотвращая их заклинивание при длительном простое и обеспечивая надежную работу системы. 6. Система самотестирования: Каждые 24 часа котел автоматически проводит самотестирование, проверяя состояние всех ключевых компонентов и устраняя потенциальные неисправности до их возникновения. Системы безопасности, реализованные в газовых котлах ITALTHERM, делают их одним из самых надежных и безопасных решений для отопления вашего дома. Выбирая ITALTHERM, вы можете быть уверены в комфорте и безопасности вашего жилища. Ещё больше информации в телеграм-канале ITALTHERM. Реклама. ООО «ТЁПЛЫЙ РИМ», ИНН: 2632117991. erid: F7NfYUJCUneP5zRS1LpK

Регламенты строительства в США Друзья, два дня назад у нас вышел пост, в котором приводилось сравнение загородной жизни в штатах и у нас. В конце поста был задан вопрос: "мы отстаем или у нас вой путь?" В обсуждении мне попался один весьма примечательный комментарий, в котором приводились слова иностранца: "Вы в России просто не осознаете своего счастья!" Естественно, сказано это было по поводу строительства загородного дома. Итак, несколько слов о том, как строят частные дома в Калифорнии: 1. Даже на строительство частного дома требуется разрешение на основании архитектурной и инженерной частей. Само строительство осуществляется под строгим наблюдением государственного инспектора - технадзора. 2. Разрешение на проектирование начинается с предоставления проекта в департамент строительства. Конечно перед этим согласованную архитектуру с самим клиентом. Никаких взяток, забудьте! Машина бюрократии работает долго, но верно и в понятном направлении. Все равны и в одинаковых условиях. 3. Проект частного дома должен содержать разделы, соблюдение которых обязательно, и будет проверено инспектором по ходу стройки. Эти разделы в целом называются "Нормы Зелёного строительства". Вот некоторые из пунктов: обязательное место установки солнечной батареи на крыше, если камин, то био и его сертифицированная модель, защита от крыс, наличие разъёма для подключения зарядки электроавтомобилей, защита мест примыкания двух скатов, дымоходов, окон... с помощью металлических пластин или аналогов, сантехнические приборы с определённой пропускной способностью, пропускающие воду тротуары, заезды авто и многое другое. А также документ T-24 - это что-то вроде энергетической оценки здания и допустимых теплопотерь через окна и прочее. 4. План топографии с посадкой дома. Это можно сказать один из основных и важных документов. Во первых это отступы здания. Никому нельзя строить вдоль или по забору или не дай Бог залезть на чужой участок - это невозможно в принципе и исключено. Строишь дом - будь добр отступи положенное. Если все дома, примерно, по одной линии, то и ты на одной регламентированной линии. Задний двор аналогично. Во вторых высота. Скатная крыша - выше дом можешь построить, плоская крыша - разрешённая высота чуть ниже. На склонах высота регламентируется согласно параллельно перенесённой линии грунта вверх на разрешенную высоту, ее пересекать нельзя. Общая высота террасной композиции дома также ограничена. В третьих. Ограничение подпорных стен по длине и высоте. Нельзя нагромоздить как хочешь и сколько хочешь, ограничение по высоте (не более 3м), ограничение по вывозу грунта. Можно вывезти определённое количество кубометров для разных зон разная площадь. В четвёртых. Вся вода должна попасть в уличный дождеприёмник, причём предварительно отфильтрована через определённые клумбы, это для воды с крыши. Их размер высчитывается по формуле. Для твердых поверхностей определённый процент покрытия должен быть водопропускной. В пятых площадь. Высчитывается на основании рельефа, если дом на склоне. Например берется уклон от 0%-15% по всему участку, суммируется площадь для этого уклона, умножается коэффициент допустимой застройки 45%, далее от 15%-35% коэф. ниже 30% вроде и т. д. Превышение площади не допустимо - НИКОМУ. Ну а дальше по мелочи, правила возведения дома и методы решения проблем во время строительства. Стандартные, но важные процедуры. И это только малая часть огромного механизма регулирования. Не стоит забывать, что не только стройка, но и исполнение всей инженерки, вплоть до розеток, могут быть доверены только лицензированным профи. А такой феномен, как самостройщик, там вообще невозможно представить. Отсюда и очень высокая стоимость строительства. Лично я голосую за цивилизацию и порядок, но "наш путь" мне все-таки ближе. Больше подробностей о том как у них можно узнать в отличной теме Мой опыт проектирования в США от проекта до реализации. Подключайтесь к обсуждению и обязательно поделитесь с друзьями. Подписаться на канал👍