НЭП Инвест

Самая дешевая квартира в России Двухкомнатная квартира в селе Кослан Удорского района Республики Коми является самым дешевым жильем, которое сегодня выставлено на продажу в России. Самая доступная квартира имеет общую площадь 41,5 кв. м и выставлена на продажу за 70 тысяч рублей. Продавец пояснил, что продажа вызвана сменой места жительства, а новый владелец в придачу получит часть мебели. НЭП недвижимость

Россияне стали чаще страховать жилье для аренды По оценкам страховщиков, наиболее востребовано страхование квартир для дальнейшей сдачи в аренду в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Твери, Ярославле, Магнитогорске и Смоленске. Для арендодателей Москвы страховка ежемесячно обходится всего в 5% от общей стоимости ренты, Санкт-Петербурга – не более 8%. Самые невысокие тарифы по страхованию – во Владимире (800 рублей в месяц, или 2,7% от средней стоимости ренты) и Йошкар-Оле (900 рублей в месяц, или 3% от средней стоимости ренты). НЭП недвижимость

🇦🇪На россиян приходится 2% инвестиций в недвижимость в ОАЭ Раньше основную долю инвесторов составляли владельцы крупных компаний с капиталом до $20 млн. Сейчас интерес смещается в сторону представителей среднего класса: врачей, стоматологов, косметологов, фрилансеров и владельцев малого бизнеса. Многие покупают недвижимость не только для жилья, но и для инвестирования. За последние 10 лет цены на рынке жилой и коммерческой недвижимости Дубая в среднем выросли на 30-60%, а на земельные участки только за 2023 год — на 75%. Спросом пользуется не только Дубай но и Абу-Даби, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Приятно, что я и наши клиенты сделали вклад в это число инвестиций - если хочешь так же, то вот тут подробные стратегии инвестиций в ОАЭ.

Цены на жилье будут падать, так как всё меньше людей могут позволить себе ипотеку при текущих высоких ставках, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он считает, что стоимость жилья должна снизиться на 30%, и уже скоро «многие смогут купить квартиры значительно дешевле, чем это было полгода назад». Ну, ну... посмотрим, главное не забыть отметить тот момент когда на 30% снизятся. НЭП недвижимость

Медианный (средний) платеж по ипотеке на российские новостройки по итогам июля-августа 2024 года составил 34,2 тыс. руб. На вторичном рынке и в сегменте индивидуального домостроения (ИЖС) показатели выше — 34,8 тыс. и 37,4 тыс. руб. соответственно. НЭП недвижимость

Цены на аренду квартир резко выросли в начале сентября В разгар высокого сезона за счет дополнительного спроса несостоявшихся покупателей жилья стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир за месяц выросла на 7%, двухкомнатных - на 6%. Увеличивается не только активность арендаторов, но и объем предложения: на рынок выходят лоты инвесторов и собственников, решивших существенно проиндексировать ставки. Расширение экспозиции и отпугивающие арендаторов ценовые колебания могут стабилизировать конъюнктуру уже во второй половине сентября. НЭП недвижимость

В Москве почти не осталось съёмных квартир дешевле 40 000 ₽ в месяц Еще год назад 1/3 всех однушек стоили 30-40 тыс. и даже дешевле. Теперь их осталось всего 5%, это несколько десятков лотов на весь город. По сути, их нет. А если что-то удается найти, то это старые квартиры в хрущевках с бабушкиным ремонтом. Новая реальность 🤷‍♂️ НЭП недвижимость

На замену дорогой ипотеке предлагают вернуть жилищные кооперативы Удачной заменой ипотеке в России могут стать жилищные кооперативы. Такая практика приживется в стране лучше, чем лизинг - заявил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Барсуков считает, что с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости полезнее будет возвращение кооперативов. Благодаря этому россиянам было бы проще копить средства. Пока накопление идет, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений — заключил Барсуков. Что-то в этом есть, при грамотной реализации 👍

ТОП-10 застройщиков России к началу сентября 2024 По итогам восьми месяцев первое место занимает ГК Самолет. Она ввела более 539 тыс. м² жилья. Это 25 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами в 12 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (72%) и в Москве (15%). На втором месте оказался ПИК, который ввел почти 332 тыс. м², на третье место вернулась Группа ЛСР, которая ввела более 310 тыс. м². Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России). НЭП недвижимость

Динамика снижения цен на недвижимость в Москве Если вы ждете когда снизятся цены на недвижимость, а я знаю, что многие ждут. То вот вам данные по скидкам на квартиры в Москве. Если посмотреть внимательнее, то можно найти что-то интересное для себя.

Оказывается и без ипотеки есть жизнь... НЭП недвижимость

В Москве снова начали строить дома с балконами Мне казалось, что этот формат уже в прошлом. Ну максимум французский балкон для цветов. Оказывается строят. НЭП недвижимость

Стоимость квартир в российских новостройках обновила исторический максимум Цены на жилье на первичном рынке в России продолжают расти. Стоимость квадратного метра обновила рекорд и достигла в сентябре 133,22 тыс. рублей. Сильнее всего в сентябре увеличились цены на квартиры в новостройках в городах-миллионниках — в части из них рост превысил 3%. Падение рынка недвижимости говорите? - Не не слышали! НЭП недвижимость

4 способа не платить ипотеку своими деньгами 1. Получите налоговый вычет на одного супруга это 650.000Р или 1.300.000Р на двоих. Это имущественный вычет, если вы купили квартиру в ипотеку. 2. Получите на одного ребенка два материнских капитала. Федеральный и региональный. Размер регионального маткапитала варьируется в зависимости от региона. Его нельзя получить в Москве, МО и Санкт-Петербурге. 3. Рассмотрите вариант траншевой ипотеки и до сдачи квартиры платите от 100Р. Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы - то есть тоже по кусочкам. 4. Если вам еще нет 35 лет, то участвуйте в программе «Молодая семья» и получить компенсацию до 40% от стоимости недвижимости - это в среднем 4.000.000Р. И необязательно иметь детей, главное состоять в браке. НЭП недвижимость

Из-за высоких ставок по ипотеке в Москве спрос на аренду существенно превышает предложения На аренду одной квартиры в Москве претендует 9 человек — спрос увеличился на 20% за полтора месяца. Доходит до того, что ликвидные квартиры у метро владельцы квартир сдают за 10 минут. Некоторые особо наглые хозяева даже не парятся с уборкой, сдают квартиры в грязном виде. Хоумстейджинг? - Не не слышали! И ситуация дальше пока не улучшится. Весь сентябрь спрос на аренду будет высоким, который будет поддерживаться студентами и в целом окончанием отпусков. Я посмотрел Циан в пределах ТТК по моему САО направлению уже не осталось 1к квартир ниже 70000 руб. и это с «бабушкиным» ремонтом. В новых домах 80-90000 руб. Ситуация улучшится только тогда когда инвесторы поймут, что сейчас квартиру по плановым ценам не продать и пустят ее в аренду. Кстати продавать квартиру как ГАБ тоже никто не запрещает 😉 👍 - если было полезно Всем отличной недели!

Новые изменения по налогам приняли Вот что интересно для меня - лимит стоимости основных средств для УСН - 200 млн ₽ - ставки УСН 6% и 15% сохранены - лимит оборотов для УСН 450 млн ₽ - НДФЛ прогрессивный, но при этом для продажи недвижимости и долей в бизнесе предельный НДФЛ 15% - с 2025 года упрощенцы, которые заработали более 60 млн ₽, будут платить НДС НЭП недвижимость

🤷‍♂️ Каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в течение трех лет 19,3% из опрошенных россиян рассчитывают закрыть ипотеку за три ближайших года. При этом за год доля планирующих планирующих выплачивать ипотеку более пяти лет, сократилась до 36,1%. Согласно данным опроса, россияне готовы оформить ипотеку на срок около 15 лет, в среднем. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ипотечный кредит на срок более трех лет. В среднем россияне готовы потратить на недвижимость в полтора раза больше, чем годом ранее, - 6,1 млн рублей. Максимальную сумму (9,7 млн рублей) назвали жители Москвы, а минимальную (2,7 млн рублей) - Махачкалы. НЭП недвижимость

Сервисы и боты, которые могут заменить половину ваших сотрудников Подбор квалифицированных сотрудников и ассистентов — настоящая головная боль любого предпринимателя. В то время как функции многих из них могут взять на себя цифровые инструменты. Онлайн-сервисы и боты экономят время и бюджет, ускоряют работу команды, повышают конверсии в лида и продажу 🔥 Подпишитесь на этот канал и скачайте бесплатно подборку сервисов и ботов для малого и среднего бизнеса.

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, но ужесточило условия: предельная ставка будет 6% годовых, максимальная сумма кредита - 9 млн рублей. Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. НЭП недвижимость

Земля продолжает дорожать Рост цен на землю составил 25%, за год средняя стоимость сотки увеличилась до 243 тысяч рублей. Цены выросли по всей стране, кроме Ингушетии, Камчатки и Сахалина. В лидерах - Москва, Санкт-Петербург и Дагестан. НЭП недвижимость