На пенсию в 35 лет

Вчера один подписчик подкинул мысль: мол, не попал я с роликом в целевую аудиторию. Алгоритмы, сахар, долги — не их повестка. Мол, моя аудитория — осознанные, думающие, финансово подкованные. У них, дескать, таких проблем и близко нет. Ну хорошо. Давайте на минутку забудем эмоции и посмотрим на факты Вот два опроса про кредиты: 1. https://t.me/pensiya35/360 2. https://t.me/pensiya35/1797 Я ведь не из головы сочиняю. Половина (!) моих подписчиков по уши в долгах. По уши. И это в канале, где мы обсуждаем не биткоины и бинарные опционы, а финансовую грамотность. То есть в теории — всё красиво. Люди с критическим мышлением, с калькулятором под подушкой, со списком целей на год. А на практике — ипотека, кредиты, рассрочки, карточки в минус. И вот тут я вижу парадокс. Люди, которые реально тонут, не хотят слушать, как выплыть. Они хотят смотреть про то, как круто жить на ренту. И как пахнет свобода, если выйти на пенсию в 35. Понимаете? Они смотрят на мечту — и одновременно задыхаются в реальности. Как будто если смотреть на пляж в сторис Запретограма — он станет ближе. Так не работает. Если вы хотите выбраться из долгов — придётся слезть с «сахарных» роликов и заняться настоящей работой. А не ждать, пока деньги упадут с неба. Найдите время, посмотрите ролик. Там количество глубоких мыслей на минуту времени зашкаливает. #мысли @pensiya

Выкладываешь сильный, глубокий ролик. Смыслы, переживания, сотни инсайтов. Просмотров в два раза меньше, чем обычно. И то половина на перемотке. А потом выпускаешь проходную попсу. Лайтовую. И она — в космос. 100 тысяч. Комментарии: «Спасибо!» и три огонька. А потом эти же люди спрашивают: «Почему у меня не получается с деньгами?» Потому что ты выбираешь жвачку.🤷‍♂ Не смысл. Не работу. А чтобы легко и быстро. Так и живём. Люди и алгоритмы любят сахар. А жизнь — белок и овощи. #мысли @pensiya35

📘 Психономика — всё🤷‍♂️ Ну почти. Мне написали из издательства: первый тираж подходит к концу. А значит — книга стала бестселлером. Без всяких марафонов, запусков и прочей инфоцыганщины. Просто пошла — от сердца к сердцу. За что вам огромное спасибо!🙏 Теперь издательство готовит доп. тираж. Но процесс этот, как всегда, неторопливый: бумага, типография, логистика, всё это тянется. Если вдруг вы хотели купить, но откладывали — лучше взять сейчас. Ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 Потом будет пауза. А потом — если всё сложится — появится второй тираж. И да, спасибо ещё раз. Без вас этой книги бы не было.🙏 #психономика #книга @pensiya35

🚑 Ты не должен. Ты болен! Долги — это не сумма. Это БОЛЕЗНЬ. И она НЕ ЛЕЧИТСЯ ДЕНЬГАМИ. Должничество стирает нашу самооценку, превращает бизнес в ад, убивает сон и делает жизнь бессмысленной. Четыре истории о том, как выбраться, если жизнь — сплошной минус. Это один из самых полезных выпусков за всю историю канала.👇  [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] P.S. Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇 📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35 📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs 🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM Не забудьте подписаться! #видео #интервью #кредиты #долги #психология @pensiya35

🏢 Переиграл всех? Или попал в ловушку? Прочитал сегодня пост коллеги-инвестора. Парень явно неглупый, инвестирует, облигации любит. И тут он решает: зачем копить ради накопления? Возьму-ка я ипотеку. Да не простую, а льготную — по семейной программе. В июне 2024-го он делает финт ушами: покупает квартиру-новостройку. Дата окончания строительства 2026-2027 годы. Первоначальный взнос 9,1 млн. рублей своих денег. И 6 миллионов через ипотеку. В мае 2024 покупает ОФЗ 26248. По цене около 85% от номинала. 4000 штук. Купонами гасит ипотечный платеж в размере 35.000 рублей в месяц. Деньги работают. Всё звучит логично, красиво, чуть ли не как гайд из телеграма по личным финансам. Но давайте включим режим «А если подумать?» Почему эта схема — игра в жмурки с поездом: 1. Квартира в новостройке — это не актив, а обещание Человек радуется покупке, как будто уже поставил тапочки в прихожей. Но реальность такова: он купил не квартиру, а обещание застройщика когда-нибудь её достроить. А если нет? Привет, суды. Привет, ипотека, которую всё равно надо платить. За воздух. 2. Купоны не вечны, и не гарантированы ОФЗ — не касса взаимопомощи. Да, их считают надёжными. Но у нас уже бывали времена, когда даже государство говорило: «Извините, позже». 1998-й, ГКО, реструктуризация — ничего не напоминает? А пока купонов нет — ипотека капает. Придётся гасить из основного капитала. Ипотека — это бухгалтер. А купоны — это художник. Первый требует деньги по графику. Второй может уйти в отпуск. Или забухать. Или вообще исчезнуть с горизонта. В этом и кроется риск: обязательства железобетонные, а доходы — как повезет. 3. 9 миллионов — чтобы занять шесть? Автор вложил 9,1 миллиона своих, чтобы... взять шесть в долг. При этом риски остались, а «жирная» подушка исчезла. Зачем так делать? Если инвестором движет страх и биологическая программа «свой угол», то лучше купить вторичку без кредитов. Если он спокоен как удав и всё просчитывает, то правильнее 15 лет арендовать, пока капитал растет. А тут полумера, кмк. 4. Ликвидность = свобода и путь к богатству. А тут этого нет Недостроенная новостройка — это воздух, который быстро не продать. А ОФЗ — инструмент биржевой. Сегодня они стоят 85% от номинала, завтра — 110%. Я в 2014 году ощутил это на собственной шкуре. Когда не смог продать несколько «живых» однушек у метро и скупить просевшие акции. Хотя мне было в разы легче это сделать, чем автору. Но не успел. ВЫВОД Схема красивая, спору нет. Особенно если рассказывать об этом на кухне с бокалом вина. В моем понимании этот трюк очень опасен. Автору кажется, что он всё просчитал. Но это не инвестиция, это попытка построить карточный домик из 15 переменных: купон, срок сдачи, ставка, рефинансирование, стоимость ОФЗ, ликвидность квартиры, геополитика, экономика. Одна переменная обнулилась — всё развалилось. А вы что думаете. Это ловушка или победа? 👍 — Ловушка 🔥 — Победа #ипотека #недвижимость #мысли @pensiya35

🛴 Пока он мечтает об электросамокате, она копит P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 #комикс @pensiya35

Когда кофейня — не просто шоу, а способ показать бизнес изнутри 🎬 ВНИМАНИЕ! запускается реалити-шоу с кофейней, где за кулисами — не только кофе. Там жара, слёзы, деньги, нервы и кастинг на роль главного бариста. Максим Чирков — IT-предприниматель и автор кучи успешных бизнесов — расскажет о том, как рождается кафе. Настоящее. С меню, сотрудниками, маркетингом и одним «но» — ты тоже участник. Принимаешь решения, даешь советы и развиваешь бизнес Это как «Адская кухня», только вместо рецептов Гордона Рамзи — предпринимательство изнутри. А вместо кухни — кофейня, которую реально развивают. Прямо сейчас. На твоих глазах. 🔍 Что покажут: — Как искать точки роста и не разориться на аренде, — Как придумать концепт, чтобы люди в него влюблялись (и постили в сторис), — Как строить бизнес, если ты не миллионер, а просто хочешь работать на себя. — И как всё это монетизировать, а не просто играть в предпринимателя на минималках. 💰Вход и участие — 500₽. Зашёл в бота — и ты за кулисами. Без грима, без постанов, только реальные действия и советы в прямом эфире. Это не инфоцыганство. Это — бэкстейдж новой точки роста. Реклама. ООО "Трафик Формула". ИНН: 4345478772: erid: 2Vtzqx85UjF

🏖️ Рантье — это ленивый буржуй из XIX века? А вот и нет! От амфор с оливковым маслом до держателей ETF. От ренты за виноградник до стейкинга в крипте. Кто такие рантье сегодня — и почему мечта «жить на проценты» снова стала вирусной? [ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ] ⭕️ В статье — 2000 лет истории пассивного дохода: от греческих землевладельцев до FIRE и ChatGPT-инвесторов. ⭕️ Чем рантье отличается от паразита? ⭕️ И как не умереть от скуки после выхода на пенсию в 35. Кому не лень — зайдите по ссылкам и поставьте лайк. Буду признателен. 🙌 P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 #статьи #история #рента #рантье @pensiya35

👆👆👆 ППКС! И напомню, что мы с Сергеем Смирновым пытаемся сделать самый лучший канал для предпринимателей. Каждый пост экономит вам кучу денег, времени и нервных клеток. Все истории живые, настоящие. В них пот, кровь и слезы. https://t.me/vprolyote

👼 Что скрывают бизнес-ангелы: ростовщики под маской инвесторов Когда я слышу слова «венчурный инвестор», «бизнес-ангел» — меня колбасит. Достаточно вспомнить начало 2010-х, когда в России каждый второй хвастал фондом имени себя. Внешне все добрые и пушистые: готовы раздавать деньги. Готовы spray and prey, как говорят американцы. Но стоит дойти до реальности — начинается цирк. В тех же США венчур — это эксперимент, тестирование гипотез. Вам дают деньги на проверку идеи. Если гипотеза пошла — дальше в рост, нет — спасибо и до свидания, закрываемся. Без трагедий, без истерик. У нас же? Забудь! Российские «серийные ангелы» — ростовщики в деловом костюме. Многие инвестиции в стартапы оформлены как займы. И когда дело идёт не так — не ждите сочувствия. Вам начнут выкручивать руки, устраивать драмы и скандалы. Про «будь готов обнулиться» все сразу забывают. Инвестфонды напоминают МФО с бигборда: «Деньги быстро — проценты гигантские». Не платишь — начинают играть на нервах. Банки — это единственные настоящие инвесторы. Да, банки — последние ребята, кто ещё готов дать деньги, не устраивая истерик в 3 утра. Если не платишь — просто банкротят и идут дальше. С частниками так не прокатит — звонки и сообщения «а ты что, не можешь вернуть?». P.S. Спасибо нашему приятелю Леониду Румянцеву за откровенный текст. У него, кстати, есть полезный телеграм-канал. P.P.S. Примечание Смирнова и Бабайкина. Мы давно поняли, что лучше развиваться на свои. Теперь только так и делаем. P.P.P.S. Если у вас есть похожие истории, присылайте их к нам на почту fuckyoum0ney@yandex.ru или в телеграм @petr_p35 В сообщении укажите ваше имя и причины провала. Можно присылать даже голосовые сообщения. Мы потом адаптируем. Заранее спасибо! #вашипровалы #венчур

🔥 Он выбрал самый долгий путь. Зачем? «Я из провинции. Трачу 50 тысяч. Капитал — 7 миллионов. Цель — накопить на 300 месяцев жизни». [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Гость — Роман Рогуля, автор канала FIRE в России. Инвестирует без наследства, без иксов, без курсов. Только дисциплина, таблицы и 15 лет терпения. ⭕️ Зачем считать не рубли, а месяцы жизни ⭕️ Как не сломаться на пути к FIRE ⭕️ Что делать, если на счёте 0, а зарплата — 40 тысяч ⭕️ И почему микропенсия может довести до депрессии P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 P.P.S. Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇 📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35 📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs 🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM Не забудьте подписаться! #видео #интервью #ранняя_пенсия #fire  @pensiya35

Вы тоже стесняетесь своих фоток? Напомню, что свой путь в бизнесе я начал с интернет-рекламы и создания сайтов. Мой первый сайт я сделал папе. У него была строительная фирма, у меня — амбиции. Сайт выглядел прилично… если не заходить в раздел «Наши работы». Половина фоток — из интернета. Вторая половина — наши, но сделанные на «мыльницу» в пасмурный день, и с рукой в кадре. Папа смотрел и кивал: «Нормально». А я тогда ещё не понимал, насколько плохой визуал бьёт по доверию. С тех пор мало что изменилось. У большинства предпринимателей до сих пор или сток с людьми в касках и белоснежных рубашках, или свои фотки — но такие, что хочется всё закрыть и забыть. Поэтому проект Яндекс Директа — это прям в яблочко. Вот что они сделали: ⭕️ Приехали к предпринимателям из разных точек России ⭕️ Поснимали самих предпринимателей, их локации и товары — как есть, но красиво ⭕️ Сняли бесплатные видеогайды, как самому сделать такие кадры: — без трат на фотографа — без дизайнера, который в отпуске 🎁 Всё — ко Дню предпринимателя. Гайды открыты для всех. Заходи, смотри, снимай — и продвигай бизнес в интернете. 🔗 Ссылка на лендинг с фотками и подробностями тут. А лучше — проверь фотки на своём сайте. Если вы фоткаете как я, то вам точно пора заглянуть в гайд.

Я, кстати, не поленился и скормил в ChatGPT книгу «Арсагеры» + все их лекции. Буду тестировать персонального советника. О результатах сообщу (если они удивят). #нейросети @pensiya35

💍 Пока смерть или ставка ЦБ не разлучат вас... P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3. #комикс @pensiya35

🤔 Это хуже, чем убытки. Невидимая цена «инвестиций» Автор рассказывает, почему отказался от активных инвестиций. Спойлер: не из-за доходности. А потому что мозг не бесконечный. И внимание — это актив, который у нас незаметно отнимают. [ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ] Если вы ловили себя на мысли «где прошёл мой час?» — эта статья для вас. #перевод @pensiya35

👆👆👆 В этом канале я вместе с Сергеем Смирновым рассказываю о нашем кладбище проектов. А еще нам очень помогают подписчики. У них тоже куча историй. Бесценный опыт https://t.me/vprolyote

Как мы закопали 5 000 000 ₽, спасая людей от помоек Циана и Авито Мы были наивны. Думали, что если собрать базу реально проверенных квартир — тех, где агент лично был ногами, нюхал стены, щупал батареи и спрашивал соседей — то люди скажут: «Спасибо, ребята! Мы так устали от фейков, от убитых двушек с пометкой "евро", от фото 2012 года — наконец-то что-то нормальное!» Ха! Мы вдохновлялись Redfin — американским сервисом, где агент покупателя лично отбирает квартиры. Только осмотренные — только хардкор. Мы подумали: «А что, если сделать такое в России? Ну или хотя бы в Сочи». Сделали. Назвали «Инспектор». Попросили агентов скидывать отчёты по квартирам, в которых они были. Не байки в духе «вид шикарный, соседи приличные», а нормальные: где косяки, где сырость, где документы мутные. У нас было 300 агентов. И всё, что мы получили — это: 1. Саботаж. Агенты ленились идти в квартиры. Писать отчёты — тем более. Отчёты превращались в «ну вроде норм» или вообще в пустоту. 2. Контроль вместо продукта. Мы тратили кучу времени не на развитие проекта, а на борьбу с собственной командой. Ощущение было, что мы построили не стартап, а ГТО для риелторов. 3. И самое болезненное — потребителю это было… всё равно. Никто — НИКТО — из клиентов не сказал: «Я пришёл к вам, потому что вы проверяете квартиры». Люди продолжают сидеть в Циане. Листают 47 вкладок, матерятся, ловят фейки — но делают это сами. Потому что, как выяснилось, им нравится копаться. Нравится надеяться, что найдут «сделку века». Нравится быть охотником, даже если в лесу только муляжи. 📉 Итог: Мы потеряли 5 000 000 ₽. Начали в конце 2023-го. Закрыли в 2024-м. Похоронили гипотезу — и заодно веру в то, что потребитель хочет, чтобы его спасали от информационного мусора. #смирнов #бабайкин

🌴 Рента вас погубит. Если вы не сделаете это... Я много пишу о жизни с капитала. Финансовая стабильность, свобода, ранняя пенсия — звучит красиво. Но рента — это ещё и ловушка. Примечание: под рентой я понимаю доход с капитала. Акции, облигации, недвижимость, земля — всё, что приносит деньги без вашего труда. На бумаге — мечта. На практике — остановка. А остановка = смерть. Жизнь — это движение. Эволюция — это движение от простого к сложному. А не от дивана к шезлонгу. Но наш мозг коварен. Он не любит то, что пожирает энергию. Наш внутренний ленивец говорит: зачем напрягаться, если можно не напрягаться? Получив ренту, человек будто замирает. Он хочет навсегда закрепить своё «тёплое место». Без конкуренции. Без риска. Так в свое время появились олигархи. Они переделывали мир под себя — при помощи законов и силы. Лишь бы не потерять статус. Тут и кроется проблема. Мозг не умеет говорить «мне достаточно». Он всё время требует больше. А еще рента нарушает духовный баланс. Вы получаете, но не отдаёте. Берёте у мира, но ничего не возвращаете. Это всегда заканчивается одинаково: потеря капитала, апатия, тревожность. Я вижу только один выход — начать отдавать. Служить. Делать. Вкладываться в других. Трудиться не ради денег — а ради смысла. На пенсии под пальмой можно поваляться. Неделю. Ну месяц. А потом — либо деградация, либо новая жизнь через отдачу. Выбирайте сами. #мысли @pensiya35

🎤 Место, где инвесторы говорят правду Обычно я сторонюсь конференций. Слишком много шума, слишком мало смысла. Но есть одно исключение — SMART-LAB CONF. Почему? 1. Там частные инвесторы говорят с частными инвесторами. Без пафоса, без галстуков, без продаж. Просто нормальные люди, которые вкладывают свои деньги и не стесняются об этом говорить. 2. Организация — блестящая, а не как обычно: очередь за бейджами, потом очередь за бутербродами, потом очередь в туалет. 3. Темы — по делу: долгосрок, трейдинг, облигации, OTC. Плюс реальные кейсы, цифры, стратегии, провалы. 4. Будут топы: Орловский, Марламов, Агаев — и другие гости моего канала. 🗓 28 июня, Санкт-Петербург. В конференции участвуют: 3️⃣ 3️⃣ 2️⃣ 🏦 🍏 💿 🏦и многие другие! Скидка для подписчиков канала 20%! Промокод: Пенсия35 Если хотите встретиться, пообщаться и, возможно, выйти с инсайтом, который изменит вас — регистрируйтесь. https://conf.smart-lab.ru Реклама. ИП Мартынов Тимофей Валерьевич, ИНН 782512202726 ERID: 2VfnxwbAtKz

🤖 Ты — сам себе «Арсагера» В нашей инвесторской песочнице есть особый подвид — «головастики» (если что, пишу с большим уважением, сам я так не умею). Любят цифры, формулы и мультипликаторы. «Головастики» штудируют отчёты компаний как детектив, строят модели, и прогнозы. Одним словом — ищут идеи. Раньше это казалось вершиной интеллектуального инвестирования. Фундаментальный анализ, фильтрация, таблички в Excel — высший пилотаж. Но с появлением нейросетей всё резко поменялось. Вся эта «глубокая работа» теперь делается за секунду. И, увы, даже самый умный «головастик» проиграет алгоритму, который стоит 20 долларов в месяц и не берёт отпуск. Возьмём, например, «Арсагеру». Уважаемая компания, школа инвесторской мысли. Открытые, честные. Делятся моделью, проводят лекции, даже книгу написали. У них всё по полочкам: логика, метрики и т.д. Всё прозрачно и структурировано. И именно это — их уязвимость. Потому что они сами показали свою формулу. Теперь любой студент может загрузить подход «Арсагеры» в ChatGPT и сказать: «Проверь 150 компаний по этой модели.» GPT — бум — и готово. Дальше: «Теперь учти индекс страха, телеграм-истерику и психологию толпы.» GPT — бум — снова готово. За секунды. Аналитик за 200 тысяч рублей превращается в несколько промтов. Нет, это не значит, что «Арсагера» плохая. Или что фундаментальный подход умер. Это значит, что его больше нельзя продавать как нечто уникальное. Потому что все теперь могут быть аналитиками. Ты — сам себе «Арсагера». Сам себе Элвис. Вопрос в другом. Если алгоритмы делают всю математику, то кем теперь станет инвестор? У меня есть ответ. Снять про это ролик? 👍 — Да 🔥 — Нет P.S. Василий, если вы прочитаете этот пост, то не обижайтесь пожалуйста. Я любя.🙏 #мысли #будущее #нейросети @pensiya35