РИА Недвижимость

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал кассиров приходить работать на стройки из-за более высокой зарплаты. На #вэф2025 замглавы Минпромторга РФ Роман Чекушов рассказал, что российские ритейлеры активно внедряют кассы самообслуживания и сокращают количество кассиров в магазинах.

"Мы ждем на стройках всех кассиров. Поверьте, зарплаты на стройках больше. Коллеги, больше внедряйте цифровых технологий, тогда больше высокооплачиваемых кадров придет в стройку", - ответил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🤯В новых регионах России быстро растут цены на жилье, сообщил на #вэф2025 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Нам нужно очень внимательно смотреть за стоимостью квадратного метра. Цена реализации начиналась со 135 тысяч рублей, а сегодня она в некоторых проектах, где высокая степень готовности, доходит и до 180-200 тысяч рублей", - подчеркнул Стасишин.

При этом себестоимость строительства в новых регионах, по его словам, составляет не более 85-100 тысяч рублей за кв м. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Разбавим повестку ВЭФ. Дефицит гостиниц в России сохранится следующие десять лет, рассказала на конференции в Москве Марина Мережко из департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Commonwealth Partnership (CMWP). По данным CMWP, 45% всего турпотока в России приходится на Москву и Подмосковье, Краснодарский край и Крым, Петербург и Ленобласть, а также Татарстан. По словам Мережко, в большинстве своем регионы не справляются с большим потоком туристов и не могут удовлетворить спрос ввиду отсутствия необходимой туристической инфраструктуры.

"Ни один регион на текущий момент не справляется со спросом. Даже прогнозируемое увеличение номерного фонда к 2035 году примерно на 20% в полной мере не удовлетворит существующий запрос", - сказала она.

По словам Мережко, рынок туризма в России в ближайшие годы будет развиваться в условиях дефицита ресурсов: персонала, инфраструктуры и спроса. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

В новых регионах России в скором времени будут проводится торги по проектам комплексного развития территорий, сообщил на #вэф2025 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Земля (для девелоперов в новых регионах - ред.) пока была бесплатная. Я думаю, сейчас уже начнем устраивать аукционы, особенно по комплексному развитию территорий", - сказал он.

По словам замминистра, в настоящее время существует "очередь из застройщиков", желающих реализовать проекты на новых территориях.

"Два года назад я собрал всех крупных девелоперов страны очно и мягко попросил их начать заходить и строить в новых регионах. Второй раз было немягко. Сейчас стоит очередь из застройщиков, которые пытаются попасть к главам регионов, чтобы показать себя, рассказать, что они строили и что готовы построить. Будто то Донецк, Луганск, Геническ или любой другой город из четырех новых регионов", - отметил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Доля рассрочек от застройщика в портфеле продаж девелоперов жилья не должна превышать 10-15%, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"Самый, наверное, лучший баланс, когда доля рассрочек не превышает 10-15%, тогда это не сильно сказывается на наполняемости эскроу-счетов", - сказал он @ria_realty в кулуарах #вэф2025.

По его словам, некоторые застройщики начали злоупотреблять теми рассрочками, которые даются на этапе стройки, до ввода дома в эксплуатацию. В их портфелях доля рассрочки иногда составляла 40-45%, но благодаря действиям Центрального банка сейчас она сокращается, указал Стасишин. Как сообщил он, законопроект о рассрочках, предоставляемых девелоперами при продаже жилья после ввода домов в эксплуатацию еще разрабатывается Минстроем. ☝️При этом рассрочку на этапе строительства дополнительным законодательством регулировать не нужно, считает замминистра. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

‼️ Правительство пока не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержки передачи квартир дольщикам на 2026 год, сообщил @ria_realty на #вэф2025 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️Вопрос о дифференцированной ставке по семейной ипотеке пока находится на обсуждении в правительстве, сказал @ria_realty на #вэф2025 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️Примерно у 30% строящего жилья перенесены сроки ввода, заявил @ria_realty на #вэф2025 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию", - уточнил он.

Среди причин переноса сроков Стасишин назвал недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы. По словам замминистра, в предыдущие четыре-пять лет, ежегодно на следующий год переносились сроки сдачи примерно 5,5 млн кв м жилья. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Минстрой предложит квалификационные требования к качеству и срокам строительства, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на #вэф2025. По его словам, это позволит компаниям, имеющим опыт, кадры и понимание, как привлечь людей на стройки, подходить к работе более обдуманно. Стасишин отметил, что самым большим вызовом, который сегодня стоит перед стройотраслью, является вопрос переделок, что в свою очередь приводит к росту затрат, сдвигу сроков сдачи объектов, в том числе социальных - больниц, школ, детских садов. Помимо стройки, также важно уделять внимание проектированию, подчеркнул замминистра.

"От того, как качественно будут сделаны изыскания и запроектирован объект, очень сильно зависят сроки реализации и цена переделки", - добавил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Депутаты Госдумы намерены заставить банки обратить внимание на случаи мошеннических схем в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), сообщил председатель парламентского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он отметил, что получает большое количество обращений от пострадавших в результате мошеннических схем при строительстве собственных жилых домов, и напомнил, что председатель Центробанка Эльвира Набиуллина дала особое распоряжение банкам индивидуально подойти к решению проблемы мошеннических схем в сфере ИЖС, "особенно в регионах, где от таких схем пострадали десятки и сотни семей, получившие вместо своих коттеджных поселков с инфраструктурой чистое поле". Однако, по словам депутата, банки не спешат выполнять поручение регулятора, хотя "очевидно, что в большинстве случаев авторизованные кредитными организациями застройщики оказались, по большому счету, несостоятельными". Также он констатировал, что пока у Минстроя и Минфина системного решения проблемы нет.

"Через неделю Государственная дума начнет осеннюю сессию, мы попробуем еще раз с трибуны поднять этот вопрос и призвать ответственных коллег к конкретным действиям", - заключил Пахомов в своем телеграм-канале.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Квартира с самой высокой кадастровой стоимостью в Москве, согласно госоценке от 2025 года, находится в жилом комплексе неподалеку от Кремля по адресу: Большая Никитская улица, 9, сообщил @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик. Ранее он рассказал, что кадастровая стоимость жилья в 2026 году может вырасти в Москве в среднем на 23%, при этом в госоценке отдельно выделили элитные дома, кадастровая стоимость помещений в которых может увеличиться в следующем году, когда начнет действовать обновленная госоценка, на 41,1%, а также премиальные объекты, чья кадастровая стоимость должна подняться почти в три раза. По словам Пивоварчика, квартира, находящаяся в частной собственности и имеющая самую высокую кадастровую стоимость в столице, оценивается почти в ₽2,8 млрд. Ее площадь - 975,5 кв м. ➡️ Объект принадлежит ЗПИФК "КонцептИнвест" под управлением "Гамма Групп", добавил Пивоварчик. По его данным, в результате обновления госоценки в 2025 году количество помещений в столице со стоимостью ₽300 млн и выше может вырасти в четыре раза – до 1585 объектов. ☝️С 1 января 2025 года федеральное законодательство позволяет регионам применять к таким объектам, находящимся в собственности юридических лиц, максимальную ставку по налогу на имущество в 2,5%. Однако пока на уровне московского законодательства установлена максимальная ставка при налогообложении имущества юридических лиц в 2%.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Акционеры строительного онлайн-гипермаркета "Всеинструменты.ру" утвердили дивиденды в размере 1 рубль на акцию - общий объем выплат составит 500 млн рублей.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️ Минфин РФ проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах, купленных по "Семейной ипотеке", по итогам выйдет с предложениями, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

"Мы сейчас смотрим цифры, какое у нас идёт соответствие прописки тому объекту недвижимости, который был приобретён в рамках программы. С учётом этого анализа конкретные предложения будут сформулированы. Цифры пока не готов сказать, но по большей части, люди где покупают квартиру, там они прописываются, это нормальная история", - сказал Яковлев в кулуарах #вэф2025 в ответ на вопрос, планирует ли Минфин делать "Семейную ипотеку" более адресной, и как министерство относится к ее ограничению именно пропиской в регионах. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️ Минфин обсуждает с Минтрудом вопрос площади квартир, подходящих под "Семейную ипотеку", пока средний размер кредитов ниже лимитов, предложения по повышению адресности программы будут озвучены после выверки с Минтрудом и Минстроем, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев. В ходе беседы в кулуарах #вэф2025 журналисты попросили прокомментировать мнение первого замминистра труда Ольги Баталиной, которая на одной из сессий форума отметила, что в льготной программе ипотеки есть перекосы в части того, что доступнее покупать маленькие так называемые инвестиционные квартиры, а приоритета у тех людей, кто хочет купить большую площадь, нет.

"Речь идет не об ограничениях или стимулах, вопрос в тех целях, которые граждане, попадающие под условие программы, перед собой ставят. Напомню, сегодня лимит по программе 6 и 12 миллионов рублей в зависимости от субъектов, и мы безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено", - сказал Яковлев.

При этом Яковлев предположил, что программа семейной ипотеки должна стать более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.

"Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем, с точки зрения влияния на строительство жилья", - подчеркнул Яковлев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Газпромбанк открыл кредитную линию группе "Гранель" на 19 млрд рублей для финансирования строительства первой очереди жилого комплекса "Mypriority Нижегородская" на юго-востоке Москвы. 📍Проект реализуется в Нижегородском районе Москвы по адресу: улица Газгольдерная, владения 10А/9 и 10А/4, рядом со станциями метро "Стахановская" и "Нижегородская", и включает в себя строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, а также учебно-воспитательного комплекса на 800 мест. Как указывается в сообщении застройщика, проект "Mypriority Нижегородская" состоит из четырех корпусов с собственной инфраструктурой и приватным пространством. Архитектурную концепцию жилого квартала переменной этажности разработало бюро Wall.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⬇️Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-августе 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19% - до 24,6 млн кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ". В августе, указывают аналитики, было снижение на 18% год к году - до 3,5 млн кв м. Среди регионов по выводу жилья на рынок за восемь месяцев лидируют Москва (2,5 млн кв м, -34% год к году), Свердловская область (почти 1,6 млн "квадратов", -3%), Санкт-Петербург (1,2 млн "квадратов", +48%), Московская область (1,1 млн кв м, -39%), Краснодарский край (почти 1,1 млн "квадратов", - 31%). Среди застройщиков за восемь месяцев, по подсчетам "Дом.РФ", первенство у ПИК (почти 1,1 млн кв м), далее идут "Самолет" (724 тысячи "квадратов"), "Югстройинвест" (692 тысячи "квадратов"), ССК (459 тысяч "квадратов"), "Эталон" (344 тысячи "квадратов").  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Средняя ставка по ипотеке в России к концу 2026 года может опуститься до 10-11% годовых, заявила в интервью РИА Новости в преддверии ВЭФ гендиректор НРА Татьяна Григорьева. Но такие уровни все равно остаются "существенным барьером" для среднестатистического заемщика. При этом цены на жилье в 2025-2026 годах будут расти умеренно - на 4-6% в год, примерно на уровне инфляции, ожидает глава НРА. 🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

"Дом.РФ" в преддверии IPO получил статус публичного акционерного общества, что позволяет продавать и покупать акции компании неограниченному кругу лиц, включая на фондовых биржах. Как следует из данных ЕГРЮЛ, госкомпания 2 сентября сменила организационно-правовую форму с АО на ПАО. Ранее единственный акционер в лице государства утвердил увеличение уставного капитала "Дом.РФ" почти на ₽40 млрд. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Массовых дефолтов застройщиков в России в 2026 году можно не ожидать, однако будет происходить рост поглощений сильными застройщиками более слабых, рассказала в интервью РИА Новости в преддверии #вэф2026 генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.

"Нет, массовых не будет, хотя единичных дефолтов я не исключаю, но они будут носить региональный и нишевый характер", - прокомментировала Григорьева, отвечая на вопрос о возможности массового дефолта застройщиков в будущем году.

При этом она отметила, что можно будет увидеть "рост поглощений сильными застройщиками более слабых игроков". В первую очередь это коснется компаний со слабой финансовой дисциплиной, высокой долговой нагрузкой и узкой региональной представленностью.

"Системные игроки, скорее всего, лишь укрепят свои позиции из-за передела рынка в их пользу", - добавила Григорьева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️Правительство России дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Из общей суммы 53,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование "Семейной ипотеки". Это даст возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей, пояснили в кабмине.

Еще 9,6 миллиарда рублей предусмотрено для обеспечения реализации "Дальневосточной и арктической ипотеки" по льготной 2-процентной ставке. Кроме того, 37,4 миллиарда рублей пойдёт на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы "Льготная ипотека", которая завершилась 1 июля 2024-го

🔹 Подписаться на РИА Новости