РИА Недвижимость

#отставкииназначения Гендиректором московского агентства недвижимости "Бест-Новострой" вместо Виктории Григорьевой стала Ирина Барабанова, работающая в компании с момента ее создания.

"Сейчас компания трансформируется. Будут внедряться новые цифровые инструменты, масштабироваться география присутствия", - прокомментировала основательница "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#обзорсми 📰 Сеть магазинов товаров для дома OBI в России может быть переименована в "Дом Ленты", пишет "Коммерсант". Ребрендинг, который может обойтись в 200 млн руб, связан со сменой владельца: после перехода OBI в портфель "Севергрупп" Алексея Мордашова было решено развивать компанию в качестве суббренда продуктовой сети "Лента". Головная структура российского OBI – ООО "ОБИ ФЦ" – уже зарегистрировала домены "Дом-Лента.РФ" и "Домлента.РФ". 📰 "Юникредит банк"(входит в итальянскую группу Unicredit) подал в суд иск к французско-голландскому холдингу Ralmir Holding B.V., которому принадлежит крупный торгово-развлекательный комплекс "Радуга" в Санкт-Петербурге, сообщают "Ведомости". Банк требует задолженность по кредиту в размере 827 млн руб и обратить взыскание на заложенное имущество. Заявление приняли к производству 2 сентября, следующее заседание по нему пройдет 29 октября. ▶️ Между банком и Ralmir Holding в ноябре 2019 года было заключено как минимум три ипотечных договора – на два строения ТРК площадью 124 тыс кв м и на 25 га под ним. Договоры истекли еще в феврале 2025 года, но ограничения с объектов недвижимости не были сняты. В ноябре 2024 года, январе и июне 2025 года стороны заключили дополнительные соглашения. Консультанты оценили рыночную стоимость петербургского комплекса в 6,5 млрд руб. По их словам, владелец комплекса нарушил кредитные обязательства, что могло послужить причиной иска. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❓ А вы знали, что алименты в России можно заплатить не только деньгами, но и имуществом - в том числе и путем передачи недвижимости? Юристы рассказали @ria_realty, в каких случаях это возможно, какие нужно соблюсти условия для этого, а также какое жилье и способы передачи неприемлемы. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать. 🔵 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝 Подписаться 🔵 Сабиржанов | отели, тренды, идеи, туризм – канал эксперта, работающего с регионами и девелоперами. Тренды, ошибки, кейсы. Если вы вкладываетесь в туризм — подписка здесь дешевле, чем ошибка в проекте. 🔵 Канал Подешевело МСК Следите за изменениями цен на новостройки Москвы! Ежедневно публикует информацию об актуальных ценах на квартиры в московских новостройках. Здесь вы найдете анализ динамики рынка, обзоры ценовых изменений и полезные данные для тех, кто интересуется недвижимостью в Москве: @podeshevelo_msk 🔵 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны. 🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале. ➡️ Подписывайся @rusipoteka 🔵 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! 🔵 ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других! 🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни? Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.🔥 🔵 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency, клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости. 📝Подборка организована – Cool Work

#реклама Застройщик Setl Group объявил о начале строительства жилого комплекса бизнес-класса "Аристократ" на 26-линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, эксклюзивным брокером по продаже квартир выступает агентство "Петербургская Недвижимость", говорится в сообщении девелоперской компании.

"В отделке фасадов используются белые терракотовые панели, клинкерный кирпич и алюминиевый профиль графитового оттенка. Архитектурную выразительность подчеркивает большая площадь остекления: панорамные окна в пол, французские балконы, открытые террасы и витражное остекление в двухуровневых квартирах с высотой окон до пяти метров", - сообщается в релизе.

На начальном этапе проекта будет реконструирован существующий на этом месте исторический корпус. Планируется восстановить его фасады и создать надстройку, в результате чего здание будет напоминать Колизей. Сдать его планируется во втором квартале 2029 года, выдача ключей начнется в четвертом квартале этого же года. Частью проекта является клуб резидентов – многофункциональное пространство с коворкингом, фитнес-залом, кинозалам и японским садом во внутреннем дворе. Застройщик оборудует игровые площадки из натуральных материалов для детей, лаундж-зоны с дизайнерской мебелью, офисный центр и кабинет врача общей практики. В жилом комплексе будет построен детский сад на 170 мест. Жители смогут управлять домом через приложение SetlHome (Сетл Хоум) 16+. Оно позволит бронировать помещения, управлять климатом, подключаться к камерам видеонаблюдения. Система BLE (технология беспроводной связи)-меток обеспечит доступ в паркинг и управление лифтом. Входные группы оснащены системой touch free (свободной от прикосновений), "умными" лифтами, электронными почтовыми ящиками и информационными панелями. Для электромобилей предусмотрены станции зарядки. Застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОСТРОВ СИТИ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф Реклама, ООО «Сэтл Групп», erid: F7NfYUJCUneTSxQcGscR

💸 Девелопер ПСК приобрел у группы "Самолет" участок площадью 3 га и проект строительства жилого комплекса в Санкт-Петербурге рядом с Галерной гаванью.

"Здесь, на улице Шкиперский проток в историческом районе Гавань, будет построен жилой комплекс бизнес-класса. Вместе с ним, на набережной, появится новое городское общественное пространство", - говорится в сообщении компании.

В проект вложат 23 млрд руб, финансирование предоставлено Сбербанком. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🗣 Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что участвует в обсуждении снижения ставки по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми до 4%, данный закон может начать действовать в 2026 году. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📉 Продажи кладовок в новостройках Москвы упали в августе 2025 года относительно августа прошлого года на 45% - до 790, подсчитали в bnMAP.pro.

"Все сегменты рынка нежилых помещений в Москве продолжают снижаться по числу лотов в сделках. Наибольшее снижение спроса наблюдается в сегменте кладовых помещений. С большой вероятностью это связано с фокусировкой спроса на жилье, дорогой ипотекой, а также, возможно, на размещении денежных средств на депозитах", - говорится в сообщении.

При этом продажи машино-мест сократились на 36% - до 930, коммерческих помещений - почти на 24%, до 130. Всего, по подсчетам bnMAP.pro, продажи нежилья сократились в августе текущего года относительно августа 2024-го почти на 40% - до 1,85 тысячи. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#обзорсми 📰 Связанное с Level Group ООО "Эйр Левел" подало заявку на участие в торгах на покупку принадлежащего "Почте России" комплекса зданий автокомбината в Ростокине на северо-востоке Москвы, сообщают "Ведомости". Как написало издание, с компанией могут заключить договор купли-продажи, она является единственным претендентом на актив. Лот включает в себя 4,5 га и 17 зданий на 31,7 тыс кв м. Стартовая цена составляет 3,02 млрд руб. По оценке консультантов недвижимости, земельный участок позволяет разместить 150-180 тыс кв м. Они считают, что площадке логично возвести многофункциональный центр или жилой комплекс. Инвестиции в проект могут составить примерно 45-50 млрд руб. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

✍ Росреестр в январе-сентябре 2025 года выявил в России 61 интернет-ресурс по незаконной продаже выписок из ЕГРН, рассказали @ria_realty в ведомстве.

"Выявлены 46 сайтов сайтов-двойников Росреестра и публичной кадастровой карты и 15 телеграм-каналов, осуществляющих незаконную продажу сведений из ЕГРН, 12 телеграм-каналов уже заблокированы в судебном порядке", - отметили там.

 При этом за девять месяцев прошлого года Росреестр обнаружил и заблокировал 51 сайт-двойник и шесть телеграм-каналов. Результат всего 2024 года - 78 сайтов-двойников и 13 телеграм-каналов. В Росреестре подчеркнули, что граждане, прибегая к таким услугам, как правило, получают недостоверные сведения или вовсе остаются без информации.  ▶️ В 2021 году был принят закон, запрещающий создание и функционирование ресурсов, через которые незаконно предоставляются в виде выписок сведения из реестра. При этом закон не затрагивает профессиональных участников рынка, использующих данные ЕГРН для подготовки аналитических материалов об объектах недвижимости.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Продажи дорогих новостроек в Москве в январе-августе 2025 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года на 7% - до 1,1 млн кв м, рассказали @ria_realty в риелторской компании Whitewill. По количеству проданных лотов снижение составило также 7%, всего было продано 19 тысяч объектов. По подсчетам риелторов, бизнес-класс показал снижение на 6% - до 860 тысяч кв м, количество сделок сократилось на 5% - до 15,5 тысячи.

Это связано с тем, что на продажи в сегменте влияет ставка по ипотеке, покупатели ждут лучших условий на рынке, что формирует отложенный спрос.

В премиум-классе продажи снизились еще сильнее - на 13%, до 250 тысяч "квадратов", число сделок упало на 14% - до 3,3 тысячи.

Часть покупателей переходят на вторичный рынок из-за ограниченного числа новых объектов, так как цены на старте продаж почти сравнялись с ценами в проектах, которые находятся в высокой степени готовности, добавили в компании.

В то же время, по данным агентства недвижимости, в делюкс-сегменте произошел прирост: на 17% по площади (до 30 тысяч "квадратов") и на 18% в лотах (до 207).

"Здесь нет массовых сделок: количество транзакций невелико по сравнению с бизнес- и премиум-классами, а покупки чаще совершаются без привлечения кредитных инструментов. Поддерживает спрос высокая стадия готовности проектов - объекты на завершающем этапе строительства традиционно продаются быстрее и дороже", - прокомментировала топ-брокер компании Екатерина Левина, добавив, что поддерживает спрос и наличие рассрочки.

💰Как отметили в Whitewill, несмотря на снижение спроса в натуральных величинах, объем продаж в денежном выражении вырос в январе-августе 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 8% - до ₽754,7 млрд. По данным компании, средняя цена квадратного метра в сделках с дорогими новостройками Москвы увеличилась в годовом выражении на 16% - до ₽662 тысяч. В бизнес-классе рост составил 14% (до ₽534,3 тысячи), премиуме - 19% (до ₽925,7 тысячи), делюксе - 17% (до ₽2,1 млн). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏗 Россия будет иметь хороший результат по объемам строительства жилья по итогам 2025 года, за 100 миллионов квадратных метров, заявил президент РФ Владимир Путин. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

💸 Правительство РФ запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков, работающих в рамках механизма проектного финансирования, в 2025 году на эти цели направят 500 миллионов рублей, а в 2026–2027 годах - 1,1 миллиарда рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с правительством.

"Там, где объем строительства небольшой, нужна дополнительная помощь для возведения многоквартирных домов, которые планировались к вводу в следующем году, чтобы компании могли завершить начатые проекты и выполнить свои обязательства перед людьми. В рамках программы по таким объектам будет компенсирована ставка проектного финансирования до уровня в 12%", - сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🤱 Минфин России предлагает делать ставку по семейной ипотеке более низкой для семей с большим количеством детей, рассказал журналистам замглавы министерства Иван Чебесков. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🤷‍♀ В России не будут продлевать программу по замене лифтов после 2030 года, рассказал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на Всероссийском форуме развития жилищно-коммунального хозяйства. ▶️ Ранее Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок эксплуатации российских лифтов до 2030 года. До принятия такого решения регламент Таможенного союза предусматривал, что все лифты, отслужившие 25 лет, подлежат замене или ремонту до 15 февраля 2025 года.

"2030 год - это предел, когда можно завершить программу по замене лифтов, которые отслужили 25 лет. Следующего этапа продления не позволят наши международные обязательства в рамках Евразийского экономического сообщества. Регионы, которые ставят программу по замене лифтов на 2028 год, не успеют это сделать", - отметил Файзуллин.

 Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🌊 На вторичном рынке российских городов вид из окна на водоём является самой дорогостоящей характеристикой, его наличие увеличивает цену за квадратный метр в среднем на 12,4%, в то же время вид на парк прибавляет 5,5%, а на лес - на 4%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". По данным сервиса, больше всего видовые квартиры ценятся в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где надбавка за вид на водоём может достигать 20–50%. В Санкт-Петербурге и Москве такое жилье стоит дороже на 12,3% и +6,6% соответственно.   🪾☘ При этом вид на парки наиболее распространён в Самаре (8,7% объявлений), Екатеринбурге (8,1%) и Краснодаре (7,2%). Больше всего квартир с окнами на лес во Владивостоке (8,6%), Уфе (8,5%) и Самаре (7,2%). Кроме того, во Владивостоке (11,3%), Самаре (6,9%) и Уфе (4,2%) чаще всего встречается жилье с видом на водоёмы. 

"Если рассматривать рынок недвижимости не только крупных областных центров, но и всего региона, то цены за "квадрат" в видовых квартирах часто оказываются ниже, так как такая недвижимость нередко расположена в отдалении от региональной столицы", - добавили в "Домклик".   

 Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️ Скорейшее снижение ключевой ставки в России будет способствовать стабильному развитию стройотрасли, в том числе поможет покупателям квартир брать доступную ипотеку, а застройщикам - гарантированно реализовывать проекты, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Вице-премьер отметил, что ему не нравится ни текущая ставка, ни инфляция, из-за них тормозится развитие отрасли. При этом он выразил надежду, что ситуация будет улучшаться.

"От денежно-кредитной политики и ключевой ставки зависит, как работает ипотека, потому что возможность приобрести жилье зависит от трех составляющих: доходы населения, ипотечная ставка и стоимость строительства. Ключевой вопрос сейчас - ставка. Высокая инфляция никому не нужна, нам тоже не нравится, когда инфляция в строительной отрасли превышает 10%. Мы надеемся, что ставка будет снижаться. Чем быстрее, тем больше будет возможностей у людей инвестировать свои средства и получить квартиры, в которые они вложились по счетам эскроу", - заключил Хуснуллин.

 Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Российские власти в качестве антикризисной меры разрешили застройщикам немного сдвигать сроки ввода жилья, сообщил вице-премьер Хуснуллин. По его словам, сейчас задержки по вводу имеются примерно у 20% застройщиков.

Но это не из-за того, что там технически что-то не готово. Сегодня система построена так, что чем меньше средств собирается на счетах эскроу, тем выше ставка. Поэтому мы действительно как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно гарантированно достроить дома

🔹 Подписаться на РИА Новости

⚖ Одно из юрлиц бывшей немецкой сети строительных гипермаркетов OBI – столичное ООО "Сделай своими руками" – просит арбитражный суд Москвы взыскать более 634 миллионов рублей с компании "Ингосстрах", говорится в материалах суда, с которыми ознакомилось РИА Новости. ▶️ Иск поступил в суд 1 сентября, он уже принят к рассмотрению, предварительные слушания назначены на 10 ноября. Основания исковых требований пока не поясняются. Но, поскольку третьим лицом к делу привлечено казанское ООО "Торгово-строительная компания "Дельта Строй", спор предположительно связан с пожаром, который случился в гипермаркете OBI в Химках в 2022 году. Сотрудники именно ТСК "Дельта Строй" стали фигурантами уголовного дела об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что привело к крупному пожару в торговом центре и гибели человека. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

↗️Продажи новостроек в российских городах-миллионниках выросли летом 2025 года относительно весенних месяцев на 11% - до 55,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с сервисом "Пульсом продаж новостроек".

"Снижение ключевой ставки вызывает рост интереса к покупке квартир. В итоге летом мы увидели сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса, что привело к росту количества сделок на 11% по сравнению с весной. Дополнительно на рынок влияет снижение доходности по вкладам. Уже сейчас можно говорить о начале перетока средств с депозитов в "бетон", и на фоне потенциального дальнейшего снижения ключевой ставки эта активность будет только усиливаться", - цитирует пресс-служба коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова.

👏👏👏По подсчетам аналитиков, продажи первичного жилья увеличились в 13 из 16 городов-миллионников. Самый сильный рост отмечен в Самаре (+74%), Нижнем Новгороде (+44%), Краснодаре (+43%), Уфе (+38%) и Омске (+31%). ⬇️ Снижение показали Москва (-1%), Казань (-3%) и Красноярск (-3%). При этом Москва продолжает лидировать по числу заключенных сделок на рынке новостроек (17,8 тысячи ДДУ летом), далее идут Санкт-Петербург (7,7 тысячи), Екатеринбург (5,2 тысячи), Краснодар (4,2 тысячи) и Ростов-на-Дону (около 3,3 тысячи). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы