Миша инвестирует

СБЕР теряет кучу денег ----------------------------- Ну наконец это кто-то собрал в кучу и написал статью. Оригинал - https://vc.ru/id4495108/2610759-provalyi-germana-grefa-v-sberbanke-ambitsii-i-realnost ------------------------------ Если кратко: CityMobil — продан после убытков; Yandex.Market — вышел из проекта с потерями; SberMarket/Купер — убыточен с момента создания; SberGames — закрыт через год, инвестиции потеряны; SberSound/Звук — передан сторонней компании; GigaChat и ИИ-​проекты — не окупаются, требуют растущих инвестиций; Умные устройства — стабильно убыточны. ---------------------------------- Причины: - проекты запускались с опозданием или в неподходящий момент; - отсутствие стратегии окупаемости — проекты запускались на волне хайпа без четкого понимания, как они будут зарабатывать - подражательство вместо инноваций. ---------------------------------- За 2024 год убыток от непрофильных видов деятельности достиг ₽284,1 млрд, увеличившись на 25,7% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения по итогам 2024 года Сбербанк выплатил дивиденды в размере 786,92 млрд. рублей ---------------------------------- Непрофильная деятельность приносит все больше убытков, которые компенсируются за счет банковского бизнеса. ---------------------------------- Все так держатся за Грефа, но возможно новые люди смогли бы добиться лучших результатов для акционеров.

Внезапно В честь дня рождения канала открывается доступ к приватному клубу, но это в первый и последний раз. В среднем 90% инсайдерской информации приходится на этот источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели. Вступить — https://t.me/+s0lRxTl0CIxlZGE0 #PR

Пружина только сжимается ----------------------------- Денежный рынок продолжает привлекать деньги инвесторов. Перевести их в облигации или акции просто, по сути результат нажатия нескольких кнопок. ---------------------------- Когда придет момент, рынок начнет расти и в догонку полетят эти объемы.

Лидер в портфеле ----------------------- «Мать и дитя» (ГК «Мать и дитя», «МД Медикал Груп») — российская сеть многопрофильных частных клиник и госпиталей. Создана в 2006 году. --------------------------- Самая большая доля - 3,34% --------------------------- Когда говорят, что в РФ акции не растут и опираются на индекс MOEX, то хочется обратить внимание, что у нас нефтяной и государственный рынок "гигантов", который обладает своей спецификой, но в то же время мы можем видеть частный эффективный бизнес, который растет в цене. И если есть желание увеличить капитал, то необходимо делать ставку именно на него. -------------------------------- И мне приятно владеть акциями компаний, которые делают нашу жизнь лучше. Это делает меня сопричастным.

Сколько стоит купить коммерческое помещение с «Пятёрочкой» или «Горздравом»? Помещение, где работает федеральная сеть вроде «Пятёрочки» или «Магнита», в крупных городах сегодня стоит в среднем 90–100 млн руб. Но есть форматы поменьше — пункты выдачи, аптеки, пекарни. Их реально купить по цене хорошей квартиры, начиная от 15–20 млн руб. Обычно такие объекты разбирают на этапе котлована, чтобы после сдачи дома сдавать их в аренду и получать доход каждый месяц. Почему этот формат работает: ▪️ арендаторы — федеральные сети, СТАБИЛЬНО платят без задержек ▪️ договоры аренды заключаются на ДОЛГИЙ срок, обычно 3-5 лет. ▪️ НЕ НАДО делать ремонт ▪️ стоимость помещения СТАБИЛЬНО РАСТЕТ, а с арендатором становится на 20-30% дороже. Купить такое помещение можно даже если у вас есть всего 5-7 млн Есть рассрочки на 1–3 года с первым взносом от 30–50%, а сделки оформляются электронно и полностью дистанционно. 📉 Под конец года застройщики закрывают планы продаж и щедро раздают скидки до 20%. Такие лоты разбирают за 1–2 дня, а очередь на новые сейчас в среднем 3–6 месяцев. Подробнее о текущих предложениях в канале Kushner Estate. Ведь самые лучшие предложения не выходят в открытый рынок и разбираются до старта продаж. 🖇 В закреплённом посте — форма консультации, которая открывает доступ к закрытой базе объектов и личному брокеру #реклама О рекламодателе

Дело идет к миру ------------------------- Как и ожидал подвижки по завершению конфликта приближают страны к сделке. Окончательно зафиксируем это факт после подписания, тогда и порадуемся, пока только наблюдаем за процессом. Про 28 пунктов уже все в курсе, а вот сейчас поступают и косвенные подтверждения. ------------------------------- Эрдоган сообщил, что во время телефонного разговора с Путиным сегодня попросит его восстановить работу зернового коридора ------------------------------ ПАО «Новороссийский комбинат хлебопродуктов» (НКХП) — портовый комплекс, специализирующийся на транспортно-экспедиционных услугах по оформлению, перевалке и перевозке зерна морем. ------------------------------ С 7 ноября нахожусь в загрузке портфеля на 100%. Ожидал и ожидаю завершение конфликта в этом году и в 1-2 квартале 2026 года решения всех нюансов.

Почему акции, а не облигации? - 3 ------------------------------- Динамика роста дивидендов Сбербанка за 10 лет. Компания платит 50% от прибыли. ОФЗ на 10 лет купленные в 2014 году приносили бы фиксированную доходность. ------------------------------- Доходность 10 летних ОФЗ сейчас - 14,8% Прогноз дивидендов Сбербанка в 2026 году - 12% Рост акций составил 201% и ждем переоценки после снижения ставки и завершения конфликта. ------------------------------- Минфин заложил в бюджет до ₽430 млрд дивидендов от Сбербанка ежегодно в 2026–2028 годах — Ведомости ------------------------------- Сбербанк он конечно всего один, но многие компании могут дать результат еще выше.

Инфляцию победят за наш счет --------------------------- Годовая инфляция в РФ на 17 ноября замедлилась до 7,2%. Продолжить тенденцию к снижению позволит ослабление рынка труда. В РФ очень низкая безработица за все время существования страны - 2,2%, ранее 2,1%. ---------------------------- И вспоминается цитата: «Инфляция — это повышение цены на все товары, кроме товара "рабочая сила“».

‼️БЫЧКА КОНЧИЛАСЬ. РОСТА АЛЬТОВ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ. Именно так думает большинство и боится торговать. Но если подумать, все станет понятнее. ✅ Настоящему трейдеру НЕ ВАЖНО в какую сторону движется рынок, он ЗАРАБАТЫВАЕТ в любое время. Александр более года успешно ведет копитрейдинг и публично показывает свою статистику за все периоды Он отлично анализирует рынок и делится инсайдами, алгоритмами и стратегиями, которые принесут прибыль каждому. 📌 Понаблюдайте, подпишитесь, база которую не стыдно советовать. https://t.me/+Gorr-Nk2ui43OWMy #PR

7 лет в инвестициях ------------------------ Если мне сейчас скажут, что нужно снова пройти такой путь, то не факт, что у меня получится. Однако в 2018 году у меня не было таких амбиций по капиталу и дивидендам, скорее смотрел в масштабе года и так постепенно выстраивал свои цели, а дальше регулярные "малые шаги" с помощью сэкономленным средств позволяли делать вложение в будущее. ------------------------- Как и 7 лет назад, так и сейчас убежден в этой фразе: "Дорогу осилит идущий".

Портфель РФ акций ------------------------- По-прежнему считаю, что мы на пути к миру: - остался один нерешенный вопрос - территория; - проведение боевых действий осложнено климатическими условиями; - между РФ и США подвисли контракты на миллиарды долларов; - и главное - Европа не готова спонсировать Украину в следующем году. ---------------------------- Основной риск - конфискация РФ активов. ---------------------------- Плохо, что смещаются сроки, если ранее ожидал завершения в этом году, то теперь 1-2 кв. 2026 года. ------------------------------ Портфель загружен на 100% и остается только ждать.

Ипотека драйвит рынок недвижимости ------------------------------ При всех насмешках про ипотеку инструмент максимально эффективный для приобретения жилья. Из статистики видно, что лишь высокая ставка способна притормозить желание покупки. ------------------------------ Снятие ограничений на льготную ипотеку не дает охладеть этому рынку окончательно.

Когда портфель составлен, то пятница еще короче.

Бабкамафия ------------------------------ Рынок недвижимости охватил настоящий хаус, речь идет о волне откатов сделок по купле-продаже квартир, которые происходят по заявлению пожилых людей. Продав квартиру, через какое-то время бабушки обращаются с заявлением о том, что «не осознавали своих действий», «что они недееспособны» и «их ввели в заблуждение мошенники». Чаще всего суды признают сделки недействительными – в итоге добросовестные покупатели остаются без квартир и с долгами. ---------------------------- Кейс Долиной породил волну таких обманов и за последний год более 3000 российских семей лишились жилья. ---------------------------- В очередной раз хочется обратить внимание, что идеальных инвестиционных инструментов не бывает. Да, рынок акций в РФ своеобразен, но риск потери 100% капитала на недвижимости стал реальным. ----------------------------- Уверены, что завтра вам не придет повестка в суд?

РФ рынок знает о байбэках --------------------------- Основа компаний на рынке - государственные компании. Менеджмент не заинтересован в увеличении капитализации компании, как нам недавно и заявили представители ИнтерРАО. Однако частный бизнес инструмент выкупа акций с рынка использует, хоть и пока не массово и не так объемно. ------------------------------ РФ рынок молодой, мы все еще в стадии становления, но процесс идет.

Недвижимость опережает инфляцию? ------------------------ У нас есть данные по новостройкам, они до конца не информативны из-за разрыва цен между первичном и вторичным жильем, но уже кое-что понять можно. --------------------- Мне кажется недвижимость может спасать от инфляции, но далеко не каждая. Здесь, как и мире акций необходимо искать сильные позиции, а продажа во многом зависит от случая и умений продавца. --------------------- В любом случаи в инвесторском сообществе спор об этом никогда не утихнет.

Покупки идут -------------------------- Теперь нет ярких заголовков с суммами покупок, но инвестиции продолжаются в своем темпе. Денежка пришла от активного дохода и сразу пошла в рынок. -------------------------- Продолжу так инвестировать до 3000 по MOEX.

Разворот в ипотеке ----------------------------- Рынок впервые перешел к росту в годовом выражении по количеству выданных кредитов (+10% г/г). По объему он вырос на +31% г/г. ------------------------------- Господдержка делает своё дело, семьи покупают жильё, особенно когда в новостях появляется новости об изменении условий выдачи ипотеки. Предполагается снижение ставку до 4% для семей, где родился третий ребенок. Для семей с двумя детьми ее сохранят на уровне 6%, для семей с одним ребенком повысят до 10–12%. --------------------------------- Побежали пока дают?

Налоги подняли, а теперь и штрафы ----------------------------- Порог уплаты НДС для ИП на "упрощенке" скорректировали, но 10 млн.руб. будет уже через 2 года. Многие эксперты подсвечивают риск ухода предпринимателей в серую зону, но во-первых с каждом днем это все сложнее (работа ИИ), а во-вторых смена концепции на отслеживание трат и соотношение с доходами. ----------------------------- Штрафы за незаконное предпринимательство подняли в 10 раз (!!!) до 1,5 млн.руб. Незаконный заработок свыше 9 млн. руб. считается особо крупным! ---------------------------- Из всего этого могу сделать вывод, что у нас были неплохие условия для создания капитала. Следующим инвесторам будет сложнее.

Почему акции, а не облигации? - 2 ------------------------------ График от Дмитрия Донецкого. У меня чуть скорректированное представление, но для наглядности и примерного понимания моей точки зрения должно хватить. ---------------------------- Как будет на самом деле, покажет только время.