Заметки юриста

Это мог быть первоначальный взнос, но мы выбираем быть счастливыми 😁 Знакомо? ❤️ — живу в своё удовольствие, всё равно ставки высокие 👀 — я коплю, квартира важнее 👍🏼 — своё жильё уже есть, трачу, на что хочу

Реклама. ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772, erid: 2Vfnxwpf5of

⚡️Преступления против пенсионеров признают отягчающим обстоятельством В Госдуме предложили считать преступления против граждан старше 60 лет отягчающим обстоятельством. Поправки хотят внести в статью 63 УК РФ. Авторы проекта отмечают, что около 20% жертв мошенников — пенсионеры, поэтому формальное закрепление такого подхода должно усилить их защиту. Заметки юриста

✔️В России предложили разрешить покупать квартиры по частям В Минстрой направили инициативу, предполагающую поэтапную покупку жилья без ипотеки и кредитов. Таким образом, человек сможет приобрести долю — например, 1 кв. метр за 200 тысяч рублей, — а затем постепенно выкупить всю квартиру. Заметки юриста

Если у вас завалялось много старого барахла – поздравляю, вы миллионер Бабушкины сервизы и декор теперь стоят кучу денег, потому что появилась мода на "винтажные вещи" И такие истории – не редкость Старые монеты 2003-2010 года можно продать от 5.000₽ до 300.000₽ в зависимости от их тиража, а купюра 200₽ может уйти больше чем за миллион рублей. Если хотите знать больше, как из ничего делать деньги, подписывайтесь на Старт бизнес ап Там автор делится идеями, о которых мало кто слышал, к примеру как продать хлам и получить кучу денег, как сесть на шею государства и получать по 70.000₽ пособий в месяц и почему обычные вакансии – пережиток прошлого. Возможно, вы уже миллионер, просто не знаете об этом, читайте: https://t.me/+3LwUfyhL-ilkNDli #промо

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА СПОРТ В 2025 ГОДУ С 2022 года налогоплательщики могут компенсировать часть затрат на физкультурные услуги. Вычет применяется к расходам, с которых уплачен НДФЛ, и оформляется по правилам ст. 219 НК РФ. 📌За что можно получить вычет? Компенсации подлежат расходы на любые виды физкультурной активности, направленные на укрепление здоровья. В перечень входят: — йога; — пилатес; — шейпинг; — плавание; — кроссфит; — фитнес; — иные аналогичные тренировки, проводимые организациями из перечня Минспорта. 📌Кто имеет право оформить вычет? Подать заявление могут: — работающие граждане, у которых удерживается НДФЛ; — индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения; — пенсионеры, если получают доходы, облагаемые налогом (например, авторские гонорары). 📌Обязательные условия Для применения вычета требуется: — чтобы фитнес-клуб или секция были включены в официальный реестр Минспорта; — чтобы расходы были подтверждены чеками; — если речь идёт о секциях для детей — чтобы они были оплачены родителем. Возраст ребёнка: до 18 лет, либо до 24 лет при очной форме обучения. 📌Сколько можно вернуть? — Учитываются расходы до 150 000 рублей в год. — Максимальный возврат — 19 500 рублей. — Лимит общий с другими социальными вычетами (лечение, образование), кроме дорогостоящего лечения и обучения детей. 📌Способы получения вычета Оформить компенсацию можно тремя способами: — через работодателя — после предоставления уведомления из ФНС; — через декларацию 3-НДФЛ; — через личный кабинет ФНС (с 2025 года). 📌Какие документы понадобятся? Для подтверждения расходов понадобятся: — справка о затратах по форме КНД 1151160; — при оформлении вычета за ребёнка — копия свидетельства о рождении либо документы об опеке. Заметки юриста

❗️Из-за одной фразы в договоре вы не сможете выселить квартирантов Большинство владельцев квартир уверены: если прописать в договоре пункт о «досрочном расторжении», проблем не будет. Но на практике в этом пункте часто допускают ошибки, которые делают невозможным досрочное выселение жильцов. ❓В чём же ошибка? Собственники обычно указывают, что договор может быть расторгнут по инициативе наймодателя (через уведомление). ❗️Однако по Гражданскому кодексу расторжение — это судебная процедура. Без решения суда снять жильцов с договора нельзя, даже если направлено письменное уведомление. 📌Что разрешено законом? Есть два законных способа прекратить договор найма: 1️⃣По взаимному согласию сторон; 2️⃣По решению суда — если доказано, что наниматель нарушает условия договора (ст. 450 и 687 ГК РФ). Чтобы не обращаться в суд и прекратить договор по уведомлению, нужно использовать право на односторонний отказ, а не «расторжение». Это разные юридические действия. ✔️Что должно быть в договоре? Правильная формулировка звучит так: «Наймодатель вправе отказаться от договора найма в одностороннем порядке в случаях…, уведомив нанимателя за … дней». Такая запись даёт собственнику законное основание прекратить договор без суда. Заметки юриста

❗️По 350.000 рублей можно получить на каждого члена семьи от государства с 1 октября. Все, кто кричат о том, что государство о нас не заботится, просто не читали канал Налоги и точка. Любому гражданину РФ прямо сейчас доступны следующие привилегии: — до 4.500.000₽ на улучшение жилищных условий - читать инструкцию — по 68.000₽ раз в год на каждого члена семьи - читать инструкцию — Ежемесячно по 59.000₽ на каждого ребенка - читать инструкцию Для их получения Вам отправлено приглашение вступить в проверенный канал Налоги и точка, где публикуют информацию о правах, финансах и экономической ситуации в целом. Важно читать проверенные источники, чтобы уметь брать своё по праву: https://t.me/+BYodU8pxvKUyOTMy #реклама #текст_прислан

❗️Тысячи семей оказались на улице из-за схемы с «обманутыми» пенсионерками За последний год более 3000 семей потеряли квартиры из-за распространённой схемы. Покупатели передают деньги, заключают законную сделку, но спустя время продавец — чаще всего пожилая женщина — заявляет, что её обманули. Суд аннулирует продажу, обязывая вернуть деньги, которых уже нет. В итоге покупатели остаются и без квартиры, и без средств. Заметки юриста

🚫В России запретят табак для родившихся после 2017 года В Госдуме предложили запретить продажу табачной и никотиносодержащей продукции гражданам, родившимся после 2017 года. Предполагается, что такая мера поможет защитить здоровье будущих поколений и снизить уровень табачной зависимости в стране. Заметки юриста

Все считают, что в недвижимости нужны миллионы на старт, а вы не считайте. Вместо этого можно: ✔️ начать субаренду с минимальным стартовым капиталом ✔️ получить доходность от 200% годовых на коммерческой недвижимости ✔️выйти на стабильные 150 000+ рублей в месяц пассивного дохода Владимир Якушечкин уже 15 лет работает с коммерческой недвижимостью и знает, как договориться с собственниками и построить бизнес с 200+ объектами в 17 городах России. Подписывайтесь на канал Владимира Якушечкина. Каждый день здесь выходят не только схемы заработка на субаренде, но и практические кейсы из реального бизнеса.👌🏻 🎁 Бонус: забирайте бесплатный урок "150 000₽ пассивного дохода на недвижке. Схема субаренды коммерческой недвижимости" — вся выжимка за 10 минут! Канал тут: https://t.me/+7FB4tVETMrc0NGU6

ВЕРНИТЕ 650 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ Покупка жилья в ипотеку даёт право вернуть часть уплаченного подоходного налога. Государство компенсирует расходы как на саму квартиру, так и на проценты по ипотеке — при условии, что вы официально платите НДФЛ. 📌Сколько можно вернуть? С суммы покупки жилья можно получить до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей — это максимальная база для имущественного вычета). С процентов по ипотеке — до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей). Итого максимальная сумма возврата — 650 тысяч рублей. 🔎Если за год вы уплатили меньше налогов, чем размер вычета, остаток можно переносить на следующие годы — пока сумма не будет исчерпана. ❌Кому вычет не положен? Получить компенсацию нельзя, если: — вы не платите НДФЛ (например, ИП на УСН или самозанятые); — жильё было куплено за счёт государства или работодателя; — недвижимость приобретена у близких родственников, подарена или получена по наследству. 📌Как маткапитал влияет на размер вычета? При использовании материнского капитала для покупки жилья сумма вычета уменьшается на его размер. 🔎Например, квартира стоит 2 млн рублей, из них 690 тыс. оплачено маткапиталом. Вычет рассчитывается с 1,31 млн рублей, то есть вернуть можно около 170,3 тыс. рублей. 📌Как оформить вычет? Подготовьте документы: — паспорт; — декларацию 3-НДФЛ; — справку 2-НДФЛ от работодателя; — кредитный договор и выписку из банка с уплаченными процентами; — документ о собственности (выписку ЕГРН или акт приёма-передачи). Подать документы можно: — через личный кабинет на сайте ФНС; — лично в налоговую инспекцию; — через МФЦ. Проверка занимает до трёх месяцев. После этого деньги перечислят на ваш счёт. ✔️Альтернатива — вычет через работодателя Можно не ждать возврата от налоговой, а оформить уведомление и передать его работодателю. Тогда он временно перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты — пока сумма вычета не будет полностью использована. Заметки юриста

❗️Студентов медвузов «закрепостят» Госдума одобрила закон, по которому все выпускники медвузов и колледжей из перечня Минздрава — и бюджетники, и платники — обязаны три года работать под наставничеством в клиниках. Отказавшимся придётся вернуть стоимость обучения в двойном размере. Целевые договоры начнут подписывать уже на первом году ординатуры. 🔎Если выпускник не устроится по договору в течение года, компенсация также обязательна. В некоторых вузах сумма выплат может превышать 13 миллионов рублей. К тому же, выпускников смогут направлять в регионы, где ощущается кадровый голод, при этом предоставление жилья и других мер социальной поддержки законом не гарантируется. 📆Закон вступит в силу 1 марта 2026 года. Заметки юриста

Нет ничего приятнее, чем жизнь за счет государства. Например, можно подать заявку на Госуслугах и получить 375.000 рублей на покупку б/у автомобиля. Или оформить гос. страховку и 3-4 раза в год отдыхать в частных санаториях, даже если проблем со здоровьем у вас нет. Главное – не слушать тех, кто кричит, что в России всё плохо, и хотя бы иногда читать канал Юридическое мнение. Там объясняют, как сесть на шею государству и получать с него от 100 тысяч в месяц просто за то, то у вас есть паспорт РФ. Подписывайтесь, госбюджета хватит на всех: @legal_opinion #промо

⚡️Россиян хотят оставить без алкоголя на Новый год В России предложили ввести «трезвый декабрь» — полный запрет на продажу алкоголя с начала месяца до окончания новогодних каникул. Инициаторы считают, что такие меры укрепят семьи, улучшат демографию и сократят число несчастных случаев. Заметки юриста

❗️Переводы самому себе по СБП включат в признаки мошенничества Банк России включит крупные переводы самому себе через Систему быстрых платежей в список потенциально мошеннических операций. 🔎Всё из-за того, что злоумышленники убеждают россиян переводить средства на один счёт, чтобы их было легче украсть. Банки будут учитывать такие переводы особенно если в тот же день клиент отправляет деньги другому человеку, которому ранее не делал переводов. Новые правила будут опубликованы ЦБ в ближайшее время. Заметки юриста

⛽️ Купить акции Лукойла по 2800₽, а продать на пике за 8100₽ — это возможность, которую вы упустили. 📱 Купить убыточный Яндекс по 800₽, а продать за 5900₽ — это возможность, которую вы упустили. 🍷 Купить акции Белуги по 390₽, а продать по 6100₽ — это возможность, которую вы тоже упустили. Богатые отличаются от бедных тем, что знают где искать такие возможности, и не упускают их. Именно поэтому их капиталы постоянно растут, а население беднеет. Такие возможности появляются на канале Инвестиции студента. Автор ежедневно изучает отчеты компаний и бесплатно делится информацией о том, какими акциями нужно закупаться прямо сейчас. Нет ничего сложного. Каждый, если захочет, может разобраться и получать хотя бы 100-200тыс в месяц. Забирайте список лучших акций на 2026 год: @Invest_Student #промо

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ УК ДОЛЖНА ВЫПОЛНЯТЬ БЕСПЛАТНО Все работы, связанные с содержанием и ремонтом дома, включены в ежемесячную плату за содержание жилья. Поэтому требовать отдельную оплату за них управляющая компания не имеет права. 📌Ежедневное обслуживание и уход за домом — уборка подъездов, лестниц, лифтов, холлов; — очистка окон, дверей, почтовых ящиков, перил; — проведение дератизации и дезинсекции (уничтожение грызунов и насекомых); — уход за придомовой территорией — вывоз мусора, уборка, благоустройство газонов и детских площадок. 📌Бесплатные ремонтные работы — обслуживание труб, включая запорные краны на радиаторах; — ремонт радиаторов без кранов; — устранение протечек крыши и ремонт повреждённых потолков; — обслуживание стояков (водопроводных, канализационных и других); — заделка межпанельных швов; — ремонт газопровода до вентиля в квартире; — возмещение ущерба, если повреждение имущества произошло по вине УК. ❗️Что делать, если УК нарушает обязанности? Если УК требует оплату за перечисленные работы или отказывается их выполнять, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. При систематических нарушениях жильцы вправе на общем собрании сменить управляющую компанию. Заметки юриста

❗️В России повысят ставки по семейной ипотеке В Госдуме обсуждают дифференцированные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей. Для семей с тремя детьми ставку планируют снизить до 4%, с двумя — оставить на уровне 6%, а с одним ребёнком — повысить до 10–12%. 🔎Законопроект могут принять уже до конца года, а вступить в силу он должен будет в 2026 году. Заметки юриста

Все уверены, что стоматологи зарабатывают миллионы Одна коронка стоит как айфон, имплант — как отпуск в Турции. А теперь представьте, что у вас не кабинет, а федеральная сеть из 20+ клиник. Это Роман Чурин, 31 год. За 5 лет его сеть миа.рф: • Вошла в ТОП-20 отрасли по выручке • Получила статус самой быстрорастущей сети России • Стала лидером по имплантам в стране В своём канале «Миллиарды по приколу» Роман не про кариес, а про бизнес в медицине: → Как строить медицинский холдинг №1 в стране → Зачем внедрять биотех и IT в клиники → Почему скорость и здравый смысл — главное в масштабировании Уже 3.000+ предпринимателей следят за его опытом. Присоединяйтесь — только реальные кейсы и цифры: @churinmia #промо