Мысли-НеМысли

Чистая прибыль крупнейших российских застройщиков за 12 месяцев к середине 2025 года снизилась на 26,1% — такие данные приводит ЦБ в новом обзоре финансовой стабильности. Несмотря на падение прибыльности, агрегированная выручка сектора выросла на 6,7% год к году, а регулятор подчёркивает: большинство компаний остаются финансово устойчивыми и способны завершить стройки благодаря высокой распроданности проектов и накопленному запасу прочности. При этом отрасль испытывает давление: коэффициент покрытия задолженности средствами эскроу опустился до 69%, что связано с замедлением продаж строящегося жилья и ростом доли рассрочки. Средняя ставка по кредитам застройщикам начала снижаться и к 1 октября составила 10,2% после роста до 10,8% во втором квартале. Растёт и доля проблемных кредитов в проектном финансировании — 1,1% против 0,5% в апреле.

В первом квартале 2026 года правительство представит законопроект о расширении программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Сейчас ставкой до двух процентов можно воспользоваться в основном при покупке новостроек, за исключением Чукотки и Магаданской области, где доступна и вторичка. Новая версия программы позволит брать льготную ипотеку на вторичное жилье в 87 населенных пунктах Дальнего Востока и Арктики, если там зарегистрировано не более двух новостроек. Существенно расширится и круг участников. Сегодня воспользоваться программой могут семьи с детьми при условии, что возраст супругов или одинокого родителя не превышает 36 лет. Теперь льготу получат семьи, в которых третий и последующие дети родились после 1 января 2024 года, и возраст родителей значения иметь не будет. «Дальневосточная ипотека» по-прежнему будет доступна и востребованным специалистам, готовым переехать в регион: работникам оборонно-промышленного комплекса, здравоохранения, муниципального образования и другим категориям. Новые правила должны усилить миграционную привлекательность регионов и ускорить их развитие.

Трафик ИИ-сервисов в России за последние девять месяцев вырос в шесть раз. Об этом говорится в исследовании аналитической компании Digital Budget, результаты которого опубликовал «Коммерсантъ». Ранее Mediascope также зафиксировал тенденцию перехода пользователей на российские нейросети, представив рейтинг популярности ИИ-сервисов среди россиян. Первое место заняла отечественная модель — Алиса AI, ею пользуются 14,3% жителей страны. На втором — китайская DeepSeek (9,4%). Далее идут GigaChat (4%) и ChatGPT (3,5%).

Концепция технологического суверенитета, о которой говорил Владимир Путин на конференции AI Journey, обретает прикладные формы. Президент сказал, что искусственный интеллект и передовые разработки должны служить людям и защите интересов страны. Реализацией этого подхода стал запуск фрод-рулетки от Т-Банка, в основе которой – собственные технологические решения и ии-разработки. Ранее сервис был доступен ограниченному числу пользователей, а с сегодняшнего дня доступ к фрод-рулетке открыт для всех россиян. Фрод-рулетка высокоточно бьет по экономике мошенников. Всего 2000 активных пользователей способны парализовать работу преступного колл-центра из 30 человек на целый год и предотвратить хищение почти 500 млн рублей. Сервис экспериментальный, поэтому звонок может поступить не сразу. Когда мошенник вышел на связь, главное правило: не раскрывать карты и не сообщать собеседнику, что его разыгрывают, чтобы максимально затянуть разговор.

За девять месяцев 2025 года корпоративные убытки в России подскочили почти на четверть, достигнув 6,5 трлн рублей, следует из данных Росстата. Прибыльные компании в сумме заработали 25,7 трлн, что на 1,2% меньше прошлогоднего результата, и структура рынка стала заметно тяжелее: прибыль получили 44,4 тысячи организаций, убыток — 18,4 тысячи. Таким образом, доля убыточного сектора выросла до 29,3% против 27,4% годом ранее. Наибольшие провалы пришлись на лесозаготовку, добычу полезных ископаемых, обрабатывающую промышленность и строительство, где убыточность в рублевом выражении выросла более чем на 50% год к году. Сальдированный результат — прибыль за вычетом убытков — составил 19,2 трлн рублей, что на 7,7% меньше, чем в 2024-м. Росстат при этом уточняет, что в статистику не включены данные малого бизнеса, банков, госкомпаний и некредитных финансовых организаций, что делает картину крупного корпоративного сегмента еще более показательной.

Максимальная ставка по вкладам в крупнейших российских банках впервые с января поднялась и во второй декаде ноября достигла 15,5 процента годовых, пишет «Коммерсантъ». Банкиры объясняют рост замедлением снижения ключевой ставки и усилившейся конкуренцией за вкладчиков, что под конец года традиционно приводит к локальному повышению доходности. Несколько крупных игроков уже обновили условия: МКБ поднял ставку до 19 процентов, Совкомбанк до 18,5, МТС-банк и «Дом.РФ» предлагают 16,5, а Т-Банк, Газпромбанк и ПСБ — в диапазоне 16–16,2 процента годовых. Банки явно стараются перехватить клиентов на коротком плече, что подтверждается и статистикой ЦБ: средняя максимальная ставка в топ-10 выросла на 0,18 п.п. с начала ноября. Особенно заметен рост по депозитам на 91–180 дней, где доходность поднялась до 15,1 процента. Короткие вклады до 90 дней остались на уровне около 14,8 процента, а вот ставки на сроки более полугода продолжают снижаться, что показывает ожидание банков по скорому развороту процентного цикла.

ЦБ сообщил о заметном росте выдач ипотеки в октябре — общий объём кредитов достиг 490 млрд рублей, что на 21% больше, чем в сентябре. Регулятор отмечает увеличение как льготной, так и рыночной ипотеки, хотя структура рынка постепенно меняется: доля кредитов с господдержкой снизилась до 75% против более чем 85% в начале года. Лидером остаётся «Семейная ипотека» — по ней в октябре выдано 329 млрд рублей, также плюс 21% к сентябрю. Рыночная ипотека показывает более умеренный рост: 120 млрд рублей против 92 млрд месяцем ранее, однако высокие ставки продолжают сдерживать спрос. Средняя ставка по рыночным кредитам в октябре осталась на уровне 19,7%. В таких условиях ипотечный рынок зависит от субсидируемых программ, которые продолжают поддерживать спрос на жильё даже при жёсткой денежно-кредитной политике.

В Беларуси пришли к общему знаменателю относительно регулирования рынка табака и никотина. Новый законопроект предусматривает ограничение круга крупных торговых компаний, имеющих право импортировать и реализовывать вейпы и жидкости для них. Планируется также ввести жёсткие ограничения на рекламу, размещение товаров на витринах и их продажу через интернет. Пока их можно легко купить через мессенджеры. Предлагается запретить курьерскую доставку и пересылку электронных сигарет, а также их продажу без соответствующей лицензии и уплаты акцизного сбора. Можно провести параллель с пакетом документов о лицензировании табачной и никотинсодержащей продукции, который приняла в первом чтении Госдума РФ. Инициатива российских законодателей тоже направлена на нулевой уровень продаж таких товаров подросткам и обеление рынка. Но в Беларуси запрет продажи вейпов даже не обсуждают — из-за опасений, что к потребителям хлынет большое количество контрафакта сомнительного происхождения. Также там подумали о запрете самостоятельного изготовления жидкостей для электронных сигарет, а в РФ пока эту сферу не считают нужным ограничивать. Хотя самозамесы, как их называют в народе, тоже сделают бессмысленными запрет продажи вейпов.

Антон Силуанов сообщил, что в 2026 году Минфин совместно с Минэкономразвития проанализирует идею распространить туристический налог на жилые дома, сдаваемые в аренду. Он отметил в Совете Федерации, что речь идет о проверке практики, когда частная недвижимость фактически используется как площадка для размещения туристов, и о целесообразности применять к таким объектам соответствующее налогообложение. Анализом будет заниматься Минэкономразвития как профильное ведомство. Отвечая на вопрос о возможном включении в схему квартир и помещений в многоквартирных домах, Силуанов подчеркнул, что конкретных решений пока нет, обсуждение продолжается. В следующем году, заявил он, правительство вернется к теме и определит, считать ли аренду таких объектов бизнес-деятельностью, на которую должен распространяться туристический сбор.

Разговоры с Уиткоффом конфиденциальны, поэтому Ушаков не будет комментировать слухи вокруг них. Видео корра RT Романа Зыскина. 🟩 Подписаться на RT: ТГ | Зеркало | MAX

Объем дивидендов российских компаний по итогам третьего квартала и девяти месяцев 2025 года просел вдвое — 640 млрд рублей против 1,2 трлн годом ранее. Количество эмитентов, объявивших выплаты, тоже сократилось: с 28 до 23, однако основной удар по доходам акционеров нанес отказ от дивидендов компаний, которые прежде делали это регулярно. Металлурги выглядят особенно слабо. «Северсталь» уже третий квартал подряд не платит дивиденды, объясняя это падением спроса и сложной конъюнктурой, а за ней в третьем квартале отказалось от выплат и «Фосагро». В нефтегазовом секторе картина формально лучше, но и здесь суммы заметно скромнее прошлогодних: у «Лукойла» 275 млрд рублей против 356 млрд, у «Татнефти» 19 млрд против 40 млрд. Падение чистой прибыли, вызванное снижением мировых цен на нефть и крепким рублем, бодрости рынку не добавляет. Поддерживают общую статистику лишь компании, завершившие редомициляцию или вышедшие на IPO в 2023–2024 годах: «Икс 5» направляет акционерам почти 100 млрд рублей, Ozon — 31 млрд. Такие выплаты могут быть попыткой поддержать котировки или результатом накопленных ранее денежных резервов, которые эмитенты решили реализовать именно сейчас.

Только 8% работающих россиян могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке за 2 года. За 5 лет средний срок накопления у жителей страны с медианной зарплатой увеличился с 2,3 до 6,2 лет, сообщил зампред правления Сбера Тарас Скворцов в ходе Domclick Digital Forum. В разных российских регионах ситуация сильно отличается. В ЯНАО срок составляет чуть меньше трех лет, в Оренбургской и Архангельской областях — по 3,8 года. В антилидерах оказались Республика Алтай, Москва и Астраханская область. «Всего за пять лет средний срок накопления на первоначальный взнос в России увеличился в 2,7 раза. Очевиден и огромный региональный разброс этого показателя — от 2,9 года в ЯНАО до 11,8 года в Республике Алтай. В итоге только 8,3% работающих россиян сегодня могут накопить нужную сумму на первоначальный за два года», — отметил Скворцов, подчеркнув, что власти и девелоперам нужно принимать конкретные меры для борьбы по снижению доступности жилья.

ФАС заявила, что для нее принципиально важно сохранить добросовестную конкуренцию между банками, маркетплейсами и торговыми сетями, чтобы ни один игрок не оказывался в привилегированном положении. Замглавы службы Адиля Вяселева подтвердила, что ведомство рассматривает поступившее от Банка России предложение запретить маркетплейсам менять цену товара в зависимости от способа оплаты, и проверяет инициативу на соответствие антимонопольным нормам. Вяселева напомнила, что крупнейшие платформы уже находятся под пристальным регулированием: нормы «пятого антимонопольного пакета» действуют, а в 2024 году ФАС неоднократно выдавала предупреждения по поводу блокировки личных кабинетов продавцов, отказов в договорах и навязывания «автоакций». Она подчеркнула, что служба уже пресекла попытку одной из площадок обязать продавцов открывать счета в аффилированном банке, поскольку равный доступ к продвижению финансовых инструментов должен быть обеспечен для всех игроков. Ведомство также видит разницу между бонусами внутри экосистемы и изменением конечной цены в зависимости от способа оплаты: первое допустимо, но любое искажение условий или ввод в заблуждение будет пресекаться. В этом контексте Вяселева назвала переговоры Ozon с десятками банков о расширении программы лояльности «позитивным шагом», расширяющим конкуренцию и выбор для покупателей. Сейчас ФАС анализирует рост комиссий маркетплейсов, и в случае нарушений обещает вмешаться, оставляя за рынком возможность самому определить наиболее эффективные модели продаж.

Лишь 8,3% работающих россиян способны за два года собрать 20% стоимости квартиры на первый взнос по ипотеке, следует из расчётов «СберИндекса». Выше всего шансы в Оренбургской области, ХМАО и Коми, где более 15% жителей могут накопить нужную сумму, тогда как в ряде крупных регионов показатели заметно ниже: в Москве это 6,9%, в Петербурге 6,2%, а в Дагестане — всего 3,2%. Разрыв между доходами и ценами на жилье продолжает расти, и даже двухлетний горизонт становится для большинства недостаточным. На фоне снижающейся доступности ипотеки рынок всё заметнее смещается к более состоятельным покупателям. Доля «повторных ипотечников» за пять лет выросла в полтора раза и достигла 37% от всех выдач, причём 17% заемщиков берут новую ипотеку сверх уже существующей. Аналитики объясняют это тем, что именно таких клиентов теперь приходится убеждать в необходимости улучшать условия, поскольку широкая аудитория просто перестает дотягивать до первоначального взноса даже при активной экономии.

Глава «АвтоВАЗа» Максим Соколов предложил распространить обязательство закупать автомобили российского производства на все госкомпании и юрлица с государственным участием. На круглом столе в Совете Федерации он напомнил, что для государственных и муниципальных нужд уже действуют жёсткие требования по локализации автотранспорта, однако их необходимо донастроить и обеспечить контроль исполнения. По словам Соколова, политические решения по этому вопросу приняты давно, и сейчас ключевая задача — привести нормативную базу в полное соответствие поручениям президента Владимира Путина.

Зампред комитета Госдумы по энергетике Юрий Станкевич предложил обсуждать идею «Российского топливного союза» о переходе на композитный индекс для розничных цен на бензин шире, чем просто как технический пересчёт инфляции. Он заявил, что вместе с этим стоит рассмотреть и введение льгот на топливо для отдельных категорий граждан. По его словам, социальная значимость цен на АЗС очевидна, а в других чувствительных отраслях — от ЖКХ до электроэнергетики — давно действуют многоуровневые механизмы поддержки. Станкевич напомнил, что рынок моторного топлива де-юре не регулируется так же жестко, как остальные инфраструктурные сферы, и именно поэтому ценовые колебания 2025 года вновь поставили под вопрос эффективность действующей модели. Он считает, что исполнительной власти следует смотреть на ситуацию шире, учитывая чрезмерную волатильность биржевых и оптовых цен и реальные отраслевые издержки, которые в индексе потребительских цен просто не отражаются. Инициатива РТС о переходе на композитный индекс уже получила предварительную поддержку Минэнерго, которое направило свои расчёты в профильные ведомства. В министерстве указывают, что розничные АЗС с социально ориентированной политикой больше не обеспечивают достаточной рентабельности, так как рост акцизов, тарифов и налоговой нагрузки выпадает из нынешней системы ценовых ориентиров. Теперь вопрос — как быстро правительство сможет согласовать единый подход и какие социальные меры могут появиться вслед за новой формулой.

Михаил Мишустин подвел итоги первого этапа реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, отметив прогресс по ключевым целям. За три года введено свыше 400 млн квадратных метров жилья, расселено 570 тысяч человек из аварийных домов, капитально отремонтировано около 170 тысяч многоквартирных зданий. Масштаб изменений очевиден — это крупнейшее обновление инфраструктуры за последние годы. Эти цифры говорят в пользу подхода кабмина, который реально меняет повседневную среду в городах и небольших населённых пунктах. Результаты не только обеспечили комфортную среду для миллионов граждан, но и создали прочный задел для дальнейшего роста, включая благоустройство 34 тыс. общественных пространств и повышение качества услуг для 24 млн человек за счёт новых инженерных сетей. Мишустин подчеркнул, что Стратегия, которую правительство корректирует под новые экономические условия, становится инструментом долгосрочного развития: она одновременно поддерживает отрасль, повышает качество городской среды и обеспечивает выполнение национальных целей. Успех тесно связан с финансовой поддержкой регионов: правительство списало долги субъектов на 226,8 млрд руб. за 2025 год, что позволило перенаправить средства на инфраструктуру и ЖКХ.

Авито и "Высшая школа экономики" в Нижнем Новгороде — партнеры📚 🚀Сегодня управляющий партнер Авито Иван Гуз подписал соглашение о сотрудничестве в сфере образования и профессионального развития студентов между Авито и НИУ ВШЭ — Нижний Новгород. Партнерство направлено на развитие прикладного обучения, формирование у студентов востребованных цифровых компетенций и создание возможностей для старта карьеры в сфере технологий.

«Партнерство с НИУ ВШЭ в Нижнем Новгороде — это стратегически важное решение для Авито, потому что мы уже достигли таких масштабов, когда нам нужно готовить кадры под себя. И мы планируем делать это не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в региональных вузах», — сказал Иван Гуз. 

Также он отметил, что в Авито приходят студенты с горящими глазами, которые хотят здесь работать.

«И в то же время многим сотрудникам Авито тоже очень интересно реализовываться в качестве преподавателей и обучать подрастающее поколение. Таким образом мы вносим вклад в подготовку кадрового резерва не только для себя —

мы инвестируем в обучение всей индустрии

», — добавил Иван.  

После подписания соглашения Иван Гуз провел public talk для студентов и преподавателей вуза. В своем выступлении он рассказал о том, как развивается Авито, какие цели ставит перед собой, об уникальной культуре и ценностях компании. Во встрече приняли участие 180 студентов и преподавателей. Ребят больше всего интересовало, как попасть на стажировки в Авито и как построить карьеру в IT.

Т-Банк сообщил о финале ежегодного Всероссийского грантового конкурса «Вклад в поколение», направленного на поддержку преподавателей точных наук в школах. Лауреатами стали более 170 учителей физики, математики и информатики из 51 региона страны — каждый из них получит грант в размере 200 тыс. рублей. В 2025 году заявки подали более 7600 педагогов, что на 80% превышает показатели прошлого года. Инициатива охватывает всю страну: более 80% участников — представители регионов, география проекта расширилась до 180 населенных пунктов. Для бизнеса это долгосрочная инвестиция в кадровый потенциал. За все время существования программы Т-Банк выделил на гранты более 70 млн рублей. Помимо финансовой составляющей, главная цель проекта — методическая поддержка талантливых педагогов и создание профессионального сообщества. Победители получают доступ к образовательным материалам, курсам повышения квалификации и мероприятиям образовательной платформы компании Т-Образование.

Рынок агентского взыскания за девять месяцев 2025 года разогрелся до рекордных 1,2 трлн руб., что на 57,6% выше прошлогоднего уровня. Коллекторам передали 46,9 млн долговых кейсов, рост почти 66 процентов, и показатель уже перекрыл результаты целых годов вроде 2020, 2023 и 2024. По прогнозам НАПКА, к концу года объем может дотянуться до 1,3 трлн руб., что отражает масштабное ухудшение дисциплины заемщиков. Фундаментальная причина в падении качества кредитного портфеля, сформированного в период бурного розничного роста. Высокая ключевая ставка лишила многих возможности рефинансировать старые долги. На этом фоне МФО активнее перекладывают проблемные кредиты на профессиональных коллекторов: их доля выросла до 35% против 31% годом ранее, а средний срок передачи сократился с двух с половиной месяцев до двух. Около 23% кредиторов теперь отдают проблемные кейсы уже на 35-й день просрочки, предпочитая не ждать, пока должник окончательно выпадет из контакта.