Новостройки Ремонт Право

Детям предложили поиграть в градостроителей на фестивале «Москва 2030» В развлекательном пространстве «Искусство строить» в комплексе «Лужники» началась интересная интерактивная программа, посвящённая городскому планированию. Дети смогут сами спроектировать и построить собственные города, изучая необходимые правила и нюансы. Дополнительно организована мастерская по изготовлению костюмов и масок, завершающаяся ярким карнавалом. Цель проекта — привить подрастающему поколению любовь к профессиям архитектора и инженера, научить грамотно подходить к вопросам формирования городской среды. Новостройки Ремонт Право

✅В Москве ипотечные ставки должны быть самыми низкими  ➖ Некоторое время назад спикер ГД Вячеслав Володин предложил дифференцировать ипотечные ставки по регионам, учитывая зарплаты и число детей. Эксперт Кирилл Селезнев считает, что в этом случае в Москве ставки должны быть самыми низкими. Ведь цены на жилье в столице многократно превышают местные зарплаты, тогда как в регионах жилье более доступно. Исходя из стоимости недвижимости в 12,4 млн (платеж 75 тыс./мес), ставку надо снижать до 6%, так как иначе зарплаты (медианное значение — 100–120 тыс. руб.) не тянут такие цены. К примеру, в Иванове квартира за 3 млн (18 тыс./мес) при зарплате 40–50 тыс. выглядит реальнее. Новостройки Ремонт Право

Утверждён проект небоскрёба на Ходынском бульваре Московский комитет по архитектуре и градостроительству одобрил третью фазу строительства делового комплекса «STONE Ходынка». Проект включает сооружение башни высотой 150 метров и общей площадью 76,6 тысяч квадратных метров. Высота сооружения составит 29 этажей, здание будет визуально организовано в три блока с декоративными элементами из стекла и металла. Особенностью проекта станет зелёная зона вдоль фасада, формируемая колоннами, создающими комфортное пространство для прогулок. Архитектурный дизайн предусматривает взаимосвязь с близлежащим парком «Ходынское поле», образуя единый ансамбль офисных пространств и природных территорий. Разработчиком выступает строительная компания STONE. Новостройки Ремонт Право

Банки начали ужесточать условия выдачи льготных ипотечных кредитов. Так, ВТБ и «Альфа-банк» повысили минимальный первоначальный взнос до 30,1%. Эксперты считают, что это связано с отменой дополнительной компенсации для банков за выдачу таких кредитов с 6 августа. Новостройки Ремонт Право

🤓Редакция продолжает путешествие по Кыргызстану. Вот, например, ЖК в виде московских высоток с соответствующим названием «Москва». Донстрой и Крост завистливо икают, глядя на рендер. Новостройки Ремонт Право

По данным аналитиков ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в ряде городов отмечено значительное сокращение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов: ▪️ Краснодар: уменьшение на 652,7 тыс. кв. м (всего 4,6 млн кв. м). Город опустился на 4-е место, уступив Екатеринбургу, который ранее занимал 3-ю позицию. ▪️ Домодедово: снижение на 126,3 тыс. кв. м (до 67,2 тыс. кв. м). ▪️ Томск: уменьшение на 120,5 тыс. кв. м (остановившись на 228,5 тыс. кв. м). ▪️ Поселение Сосенское (Новая Москва): снижение на 119,6 тыс. кв. м (до 640,5 тыс. кв. м). ▪️ Москва в признанных границах: спад на 109,6 тыс. кв. м (уменьшилась до 14,9 млн кв. м). Тем не менее, столица продолжает занимать 1-е место, обладая 12,2% от общего объема всех строительных работ. В целом, по состоянию на 1 июля, площадь построенных объектов в ста крупнейших городах составила 96,7 млн кв. м. Новостройки Ремонт Право

🔑Обеспеченность жильём различается в 2 раза

На одного жителя сейчас приходится более 29 кв. м. Обеспеченность растёт – это следствие и рекордных вводов последних лет и депопуляции. В сочетании с уменьшением площади квартир в новостройках тренд, во многом, искусственный.

В ближайшие годы он замедлится, т.к. новых ЖК запускается меньше, а цифр по ИЖС может не хватить на компенсацию снижения в МКД. Межрегиональные различия двукратные: ⏺️ максимальные показатели (35 кв. м +) в областях Центральной России и Северо-Запада с убылью населения (в т.ч. за счет брошенного жилого фонда в сельской местности) ⏺️ минимальные цифры (15-20 кв. м) – в субъектах РФ с миграционным приростом жителей (где темпы нового строительства не успевают за фактическим ростом населения) ⏺️ а также в республиках Северного Кавказа и юга Сибири с неполным статистическим учетом части строений Новостройки Ремонт Право

✅Конец эпохи 90-х: в Москве снесли Лосиноостровский рынок ➖ Жители северо-востока столицы попрощались с Лосиноостровским рынком — на его месте теперь кучи мусора и тишина. Как и многие городские рынки старого формата, где годами торговали фруктами-овощами, он, видимо, не вписался в современную городскую картинку с фуд-кортами и фермерскими бутиками. Что будет на его месте? Новый ТЦ, жилой комплекс или просто парковка? Пока неизвестно.  Новостройки Ремонт Право

Банк «Дом. рф» снижает ставку по ипотеке на новостройки до 21% С 1 августа банк понижает проценты по ипотеке на квартиры в новостройках на 0,8 процентных пункта, установив ставку на уровне 21%. Предложение распространяется на зарплатных клиентов банка и желающих перевести зарплату на карты «Дом. рф». Минимальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, максимальная сумма кредита — 50 млн рублей, срок погашения — до 30 лет. Стоит отметить, что ранее аналогичный шаг предпринял крупнейший российский банк Сбербанка, снизив ставки на 2 п.п. — до 19,4% для новостроек и 19,8% для вторичного жилья. Одновременно с этим банк ВТБ поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1% для части категорий заемщиков, сохранив скидку для клиентов собственных проектов банка. Клиентам, успевшим оформить заявку до 30 июля, предоставляется возможность воспользоваться старыми условиями до 6 августа. Новостройки Ремонт Право

Точно🤣 Новостройки Ремонт Недвижимость

Строительство жилого комплекса «Речной» в Химках снова запущено Подмосковный застройщик «Инфинити» возобновляет строительство жилого комплекса «Речной» в городе Химки, приостановленное ещё в 2019 году. Причиной остановки работ стала юридическая проблема: суды признали выданное разрешение недействительным из-за близости стройплощадки к природоохранной зоне. Однако компания смогла добиться разрешения, доказав, что проект не нарушает законодательство о водоохранных зонах. В результате Главное управление госэкспертизы повторно выдало положительное заключение, а в октябре 2024 года мэрия Химок выдала новое разрешение на продолжение строительства. Жилой комплекс расположится в микрорайоне Старые Химки возле канала имени Москвы и железнодорожной станции МЦД-3. Проект предполагает строительство пяти 32-этажных башен с общим количеством 1,2 тыс. квартир. Завершение строительства запланировано на 2029 год. Новостройки Ремонт Право

✅ ВС РФ разрешил дарить свою квартиру по частям ➖ Верховный Суд встал на защиту женщины, получившей в дар долю в квартире от своего партнера, подтвердив законность таких сделок. Суд подчеркнул, что владелец имеет право разделить свою собственность и передать часть другому лицу. ➖ Ключевым моментом, согласно разъяснениям юристов, является то, что даритель должен быть единоличным собственником квартиры, должен быть оформлен официальный договор дарения, и одаряемый должен фактически пользоваться своей долей. При этом, как отметил ВС, дарение доли не равно продаже доли в уже разделенной квартире, которая требует обязательного нотариального оформления. ➖Юристы также напоминают о важном нюансе: площадь, приходящаяся на долю каждого из сособственников, не должна быть менее 6 кв. м. Сделки, нарушающие это правило, считаются ничтожными. В любом случае, специалисты рекомендуют оформлять все сделки с недвижимостью нотариально. Новостройки Ремонт Право

Спортзал, бассейн на крыше и вид на город с 19 этажа — россиянин рассказал, какую квартиру можно снять Таиланде за 30 тыс. рублей (10 тыс. бат). А что в Москве? Идентичное по уровню жилье с панорамным видом на город можно найти, например, в «Москве-Сити». Но стоить оно будет минимум в 10 дороже — 300 тыс. рублей. А за 30 тыс. в столице не найти даже самую убитую однушку на окраине. Новостройки Ремонт Право

✅В августе россияне заметят изменения в квитанциях ЖКХ ➖ Во-первых, счета придут с учетом индексации тарифов с 1 июля. Тарифы в среднем выросли на 11,9%, но, например, в Москве они прибавили 15%, а в Пермском крае сразу 21,1%. Во-вторых, в платежках появится новая строка «Уборка общедомовых помещений». ➖ Раньше расчет за эти услуги находился в разделе содержания жилья. Теперь плату детализируют, чтобы люди понимали — сколько и за что именно они платят. Еще из новшеств — крайний срок оплаты сдвинули с 10 до 15 числа. Так, без просрочек смогут заплатить те, у кого зарплата приходит в первых числах месяца. Новостройки Ремонт Право

Квадратные метры в дефиците: застройщики пилят жильё до формата «только кровать влезет» Средняя площадь квартир в новостройках снова сжалась — теперь это 50,4 кв. м, минус 2% за год. Микрокомнатушки вроде как запретили, но застройщики легко обходят запрет: лепят лоты впритык к минимальным нормам и продают как «комфорт». Ставки растут, льготная ипотека ушла, и люди берут то, что помещается в бюджет — меньше площадь, меньше ежемесячный платеж. Про просторные квартиры остаётся только мечтать: каждый метр дорожает из-за роста себестоимости. Массовый рынок ужался в студии — они занимают до 40% продаж. Это не выбор, а вынужденная мера. А вот в элитке всё наоборот: там площади растут, и спрос тоже — богатые перекладывают деньги в метры с потолками и панорамами. Девелоперы премиум-сегмента даже не предлагают студий: всё мелкое давно выкупили, нового почти нет. В итоге у обеспеченных — простор и варианты, у остальных — бетонная «уютная студия» на 25 квадратах.

⚡️По итогам июня в рэнкинге Аналитического центра ДОМ.PФ крупнейших ипотечных банков произошли изменения: - Абсолют Банк вошёл в топ-10 (+1 позиция) по общей выдаче ипотеки; - Уралсиб прибавил две позиции и вошёл в десятку лидеров по выдаче ипотеки на новостройки; - Т-Банк вошёл в десятку лидеров (+3 позиции) по выдаче ипотеки на готовые квартиры; - МКБ вошёл в топ-10 (+2 позиции) по выдаче ипотеки с господдержкой. 🔥Цифры рынка в июне Ипотечное кредитование продолжило восстанавливаться: крупнейшие банки предоставили 70 тыс. кредитов на 303 млрд руб. (+12% к маю по количеству и объёму). Выдача ипотеки с господдержкой оставалась высокой: 43 тыс. кредитов (+11% к маю) на 246 млрд руб. (+12%).

Снижение стоимости фондирования благодаря смягчению денежно-кредитной политики ЦБ позволило банкам отменить комиссии без сокращения выдачи ипотеки с господдержкой

❓Что будет дальше? Пик снижения выдач ипотеки пройден: годовые темпы снижения выдачи замедлятся с учётом исчезновения высокой базы сравнения (массовая «Льготная ипотека» завершена с 1 июля 2024 г.), а в четвёртом квартале 2025 г. выдачи перейдут к росту. Детали других изменений в рэнкинге и подробности рынка ипотечного кредитования – в отчёте. Новостройки Ремонт Право

Закрыта нелегальная мини-гостиница в Замоскворечье Департамент городского имущества Москвы сообщил о ликвидации незаконно функционирующей мини-гостиницы в историческом районе Замоскворечье. Двухэтажное здание, расположенное на Садовнической улице, предназначалось для офисов, но использовалось владельцем для размещения туристического бизнеса с 17 номерами. Руководительница департамента Екатерина Соловьёва подчеркнула нарушение прав соседей и городских норм землепользования. Земельный участок был отведён под коммерческие цели, но хозяин самовольно переделал пространство под гостиничные услуги. Собственнику предложено два варианта решения проблемы: перевести земельный участок в категорию, позволяющую ведение гостиничного хозяйства, либо вернуть статус офиса, соблюдая требования законодательства. Нарушители будут подвергнуты судебному преследованию и вынуждены прекратить эксплуатацию объекта. Новостройка Ремонт Право

В России строят всё более маленькие квартиры. Средняя площадь упала на 2 квадрата за год 🫠 В среднем по стране это 50 квадратов. В Москве чуть меньше — 49, но здесь падение приостановилось и даже начался небольшой рост. Правда, причина — просто в фокусах статистики, а не в сработавшем запрете на квартиры меньше 28 квадратов. Вероятно, в этой цифре сидят результаты продажи элитного и премиального жилья. Там за год площади увеличились на 4-5%, подсчитали в Whitewill. Цены на квартиры продолжают расти, так что покупатели выбирают микроквартиры. И всё бы ничего, но в ипотечной студии-пенале слишком мало места, чтобы заводить детей. Демография страны под угрозой ☠️ Новостройки Ремонт Право

Скоро будет месяц как не работает лифт на паркинге, ТЦ «Солнцево Парк» УК «Парус» вывесили объявление о запуске лифта к 18 июля 19:00. Сегодня уже 29 июля. Ничего не работает. Может имелось ввиду к 18 июля 2026 года? Тогда это все объясняет. Новостройки Ремонт Право

✅Штрафы для коммунальщиков вырастут в 2 раза ➖ В Госдуме предложили в два раза поднять штрафы за некачественные жилищно-коммунальные услуги. Сейчас установлен единый размер штрафов во всех потребительских спорах, независимо от важности затронутой сферы — 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. ➖ Депутаты указывают, что тарифы ЖКХ регулярно растут, тогда как качество услуг не улучшается:

Учитываются исключительно интересы поставщиков услуг, в то время как потребительская сторона этих отношений остается недостаточно защищенной, несмотря на рост их финансовой нагрузки.

Новостройки Ремонт Право