Новостройки PRO | Москва МО

Депутат предложил вернуть ответственность застройщиков перед покупателями Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия — За правду», направил обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину с инициативой отменить мораторий на штрафные санкции против строительных компаний, нарушающих условия договоров с участниками долевого строительства. По мнению депутата, отмена моратория позволит повысить качество работ и снизить риск возникновения долгостроев. Сейчас срок действия моратория продлен до конца 2025 года. Согласно действующему режиму, граждане лишены возможности требовать компенсации от застройщиков за просрочку сдачи объектов либо начисление процентов за задержку возврата денежных средств при прекращении сделки. Миронов подчеркнул, что эта ситуация негативно влияет на финансовое положение семей-дольщиков.

Ничего особенного, просто застройщик предлагает купить студию площадью 15,13 м², из которых 4,34 м² — коридор. Как дать понять, что сильно сэкономил на проектировщиках, одной картинкой.

Развитие территорий в Москве затронет 187 гектаров Москва разработала 16 проектов комплексного развития территорий, направленных на освоение более 187 гектаров земли. Заместитель мэра Владимир Ефимов сообщил, что в рамках этих проектов планируют построить свыше 1,5 млн кв. м недвижимости, включая жилье для программы реновации и социально-значимую инфраструктуру. Разработка охватывает районы восьми округов Москвы. Среди ключевых объектов — образовательные и спортивные сооружения, больницы и поликлиники. Новые проекты помогут улучшить социальную сферу и комфортность проживания в выбранных зонах.

✅ Спрос на аренду жилья в Москве растет, предложение сокращается ➖ В июле 2024 года московский рынок долгосрочной аренды жилья продемонстрировал рост активности: количество просмотров объявлений увеличилось на 6,6%, в то время как предложение сократилось на 5,1%, согласно данным Яндекс Аренды. Медианная ставка аренды по итогам месяца зафиксировалась на уровне 89 000 рублей. ➖ В преддверии пикового сезона (август-сентябрь) эксперты рекомендуют арендаторам заранее определить бюджет (не более 40% от дохода), оперативно реагировать на предложения, рассматривать широкий круг локаций и следить за изменением цен. Отмечается, что в 30,6% объявлений ставки снижаются, в среднем на 9,1% за время экспозиции, при этом подчеркивается удобство использования цифровых инструментов для онлайн-аренды.

✅ В Москве открылся новый бизнес-центр класса «А» ➖ Группа «Эталон» представила новый флагманский бизнес-центр класса «А» в московском деловом квартале «Серебряный фонтан», расположенном в Алексеевском районе. Здание рассчитано на 700 сотрудников, именно здесь разместилась штаб-квартира компании. ➖ 11-этажное здание площадью 21 700 кв. м соответствует высоким стандартам. Удобное расположение рядом с метро «Алексеевская» и МЦД-5 «Маленковская» обеспечивает отличную транспортную доступность. Новый бизнес-центр является частью комплекса «Серебряный фонтан», включающего жилые дома, общественные пространства и арт-галерею.

✅«После смерти она должна побыть дома» — москвичка обнаружила гроб с телом в съемной квартире    ➖ Невероятная по абсурдности история произошла с молодой женщиной, когда она вернулась из загородной поездки в свою московскую съемную квартиру. Посреди комнаты ее ждал…гроб с телом старушки. В панике она написала арендодателю. Но та оказалась в курсе и посоветовала не переживать. Хозяйка объяснила, что это ее мать, которая должна «после смерти побыть дома», а утром ее заберут на кладбище. В крайнем случае квартиросъемщице предложили переночевать где-нибудь в другом месте. Хозяйка даже великодушно пообещала не брать за эту ночь деньги.

✅Ипотека на вторичку под 19% оказалась выгоднее новостройки под 6% ➖Аналитики подсчитали, что ипотека на вторичное жилье под 19,99% выгоднее льготной на новостройки под 6% — но только если сама квартира стоит на 30-50% дешевле аналогичной новостройки. Без такой скидки переплата по высокой ставке потеряет выгоду. ➖Сэкономить на покупке квартиры в готовом доме можно только при условии ее низкой цены или перспективе перекредитования по сниженной ставке в будущем.

Мишустин поручил изучить предложения об изменении семейной ипотеки К 1 ноября Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» проработают предложения Совета Федерации об изменении правил выдачи жилищных займов, в том числе по семейной ипотеке. Такое поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин. Ранее председатель Совфеда Валентина Матвиенко предложила изменить порядок выдачи семейной ипотеки. Суть предложения – оформлять льготную ипотеку только в том регионе, в котором зарегистрирован заемщик. Также власти обсудят возможность создания условий для предоставления на льготных условиях арендного жилья молодым семьям.

Топ-10 подмосковных городов с наибольшим падением цен на жилье Искусственный интеллект проанализировал динамику цен на вторичное жилье в Подмосковье и выявил десятку городов, где жилье сильнее всего подешевело в июле. Всего зафиксировано снижение цен в 20 крупных населенных пунктах из 32 изученных. Самое большое месячное уменьшение отмечено в Домодедово — минус 2,06%, средняя стоимость жилья опустилась до 159,9 тыс. рублей за квадратный метр. Основной причиной снижения цен специалисты называют традиционную летнюю паузу в активности покупателей и сохраняющиеся высокие ставки по ипотеке.

Жилой комплекс с домом в виде пламени построят на Новоостаповской. В ЖК «Симоновский вал» будут входить три разноэтажных корпуса, в самом высоком из которых будет 34 этажа — вполне скромно по нынешним временам. При этом общая площадь зданий составит около 56 тысяч квадратов. Застройщик — ФСК.

✅Княжество с видом на Альпы сдают в аренду по цене квартиры под Москвой ➖Проснуться в собственном государстве с замками на фоне Альп, винными погребами и правом издавать законы в 21 веке оказалось вполне реально. Крошечное княжество Лихтенштейн (втиснувшееся между Швейцарией и Австрией) можно арендовать целиком на 24 часа. ➖За $70 тысяч (примерно ₽5,6 млн) любой желающий получит полный контроль над страной размером с Сочи. Но есть нюансы. Во-первых, нужен чёткий план — власти не отдадут страну просто так, придётся расписать, чем будет заниматься иноземный князь. Во-вторых, все указы сгорят через 24 часа — утром еще монарх, а через сутки уже обычный турист. ➖За эту цену разрешается устроить королевский приём для 150 гостей, запустить собственную валюту и издавать законы — правда, всего на сутки.

Цены на жилье в Московском регионе замерли на июльском уровне Цены на вторичную недвижимость в столице и Подмосковье в июле 2025 года практически не изменились, несмотря на снижение ипотечных ставок. Специалисты портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» констатируют отсутствие активных изменений на рынке жилья. Изменения средних цен на квадратный метр выглядят следующим образом: ◾️Старый центр Москвы: небольшой рост на 0,2%, средняя цена — 278,2 тыс. руб.; ◾️Новая Москва: незначительный рост на 0,1%, средняя цена — 205,3 тыс. руб.; ◾️ Московская область: падение на 0,4%, средняя цена — 153,4 тыс. руб.

Застройщики жилья Петербурга проиграли в июне москвичам в продажах 😉 В отличие от застройщиков Москвы и Подмосковье, для которых прошедший июль оказался урожайным, поскольку их совокупная выручка от продажи квартир в новостройках за этот период выросла на 7% год к году, до 200,79 млрд руб., у девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти ситуация противоположная. 😉 Застройщики этой агломерации в июле 20225 года выручили 42,39 млрд руб., что на 22% меньше год к году, а продажи за этот период упали на 28% год к году, до 4,33 тыс. сделок, свидетельствует данные Dataflat. При этом цены на первичке выросли на 5% в среднем до 244,69 тыс. руб. за кв. м. 😉 Сильнее всего продажи просели в Петербурге — на 33%, до 2,86 тыс. сделок, а совокупная выручка застройщиков снизилась на 28% год к году, до 31,82 млрд руб. В Ленобласти объем продаж за месяц составил 1,46 тыс. сделок, что на 14% меньше год к году. А вот общая выручка застройщиков подросла на 1%, до 10,56 млрд руб.

Группа ПИК начала строительство квартала «Квартал Мит» в районе Митино Группа компаний «ПИК» приступила к строительству первой очереди нового жилого комплекса «Квартал Мит» в районе улицы Муравской рядом с селом Рождествено. Первый этап предусматривает возведение многофункционального дома общей площадью свыше 154 тысяч квадратных метров, состоящего из шести корпусов разной этажности — от 1-го до 32-х этажей. Проект предусматривает сдачу 1881 квартиры различной площади и планировок, включая варианты с террассами, французскими балконами и лоджиями. Для удобства жильцов предусмотрено выделение коммерческих площадей и устройство двухэтажного подземного паркинга на 489 машиномест. Во дворах будут созданы детские игровые комплексы, спортивные площадки и велодорожки. Все квартиры получат финишную отделку от застройщика. Завершение строительства запланировано на вторую половину 2029 года.

Хотя в целом за 2025 год количество сделок на московской вторичке снизилось на 4,9%, сам июль оказался относительно удачным месяцем — +17,1% сделок к июню

✅ Москва в числе лидеров по скидкам на аренду жилья среди городов-миллионников ➖ В июле 2025 года средняя скидка при сдаче квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках составила 9,4%. По данным сервиса «Яндекс Аренда», наибольшие скидки зафиксированы в Казани (11,2%), где доля объявлений со сниженной ценой достигла 16,4%. Следом идут Воронеж и Челябинск, разделившие второе место с дисконтом 10,8%. Краснодар замыкает тройку лидеров со скидкой 10%. ➖ В пятерку городов с наибольшими скидками также вошли Ростов-на-Дону (9,2%), а также сразу несколько мегаполисов, разделивших пятое место со средней скидкой 9,1%: Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь и Омск. Минимальный дисконт на рынке долгосрочной аренды зафиксирован в Санкт-Петербурге (8,3%). Фото: Kosmogenez

✅Квартиры бизнес-класса в Москве стали меньше на 16 «квадратов»  ➖ Средняя площадь уменьшилась до 57 кв. м (-22%), подсчитали в «Метриуме». Только за год застройщики «соптимизировали» 4 «квадрата». Все ради того, чтобы удержать цены. Ведь за те же 5 лет квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали на 86% (с 261 до 487 тыс. руб. за кв. м). Стоимость лота выросла с 19 до 28 млн. Чтобы компенсировать потерю площадей, девелоперы начали мудрить с планировкой — она стала разнообразней. Особенно хорошо идут квартиры с объединенной кухней и гостиной. Но за что можно не беспокоиться — «однушка» в столице не будет меньше 28 кв. м. Это просто запрещено законом.

Если вам кажется, что дождь — это настоящая напасть, потому что выходить на улицу сложно, взгляните на жителей подмосковного Красногорска. В доме на Пионерской 12, который обслуживает УК ЖКХ-Онлайн в рамках капитального ремонта разобрали крышу и, похоже, собирать её обратно никто не спешит. Из-за частых дождей их квартиры уже несколько раз превратились в настоящие озёра! А про временную гидроизоляцию, конечно, все забыли, так что теперь у них есть уникальная возможность плавать не выходя из дома!

Застройщики высоко оценили услуги Единого контактного центра Москвы Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы опубликовал результаты опроса, показавшие высокий уровень удовлетворенности застройщиков. Специалисты центра помогли разрешить более 100 сложных ситуаций в строительной сфере. По итогам опроса средняя оценка консультаций составила 4,9 балла из 5. Пользователи хвалили быстроту и профессионализм сотрудников. Центр принимает обращения ежедневно с 8:00 до 20:00 по будням по телефону, электронной почте или через сайт.

Почти половина получивших жилье по реновации живет в трех округах Москвы Руководитель департамента городского имущества Москвы Екатерина Соловьёва проинформировала, что около половины московских семей, переселившихся по программе реновации, находятся в районах Восточного, Юго-Восточного и Северного округов столицы. Только на Востоке города более 33,6 тысяч граждан приобрели новые комфортные квартиры, на Юго-Востоке столько же, а в Северной части переселились свыше 23,4 тысяч человек. Таким образом, большая доля проживающих в городе москвичей участвует в проекте обновления жилья. Новостройки оснащены удобной инфраструктурой, включая помещения для консьержей, хранения велосипедов и колясок, созданы условия безбарьерной среды как в помещениях, так и на придомовых территориях.