Московские метры

Рассрочки стало меньше, ипотеки — больше. По данным ЦИАН, в Московском регионе доля ипотечных сделок во всех сегментах, кроме премиального, быстро растет последние месяцы. Это связано как с оптимизмом на фоне снижения ключевой ставки, так и с прикручиванием краника рассрочки и со стороны ЦБ, и со стороны застройщиков. 📌 @meters

В сеть попал подписанный проект строительства Московского метрополитена до 2035 года. Всего собираются построить 63 станции, из которых 33 станции построят до 2030 года, а 30 станций — с 2031 до 2035 годы. 📌 @meters

Московская элитка продолжает ставить рекорды по росту цен. Так, в Тверском районе с начала года она подорожала на 32,8%, а стоимость квадратного метра достигла космических ₽3,51 миллиона. На втором месте по скорости роста цен Пресненский район (23,3%, до ₽1,97 миллиона), на третьем — Красносельский район (15,7%, до ₽2,71 миллиона). 📌 @meters

В Солнцево построят деловое пространство MOUNT от FORMA workplace — разрешение на строительство получено. 20-этажное здание площадью 38,9 тыс. м² расположится на Боровском шоссе, в шаговой доступности от МЦД «Мещерская» и метро «Говорово». 90 метров с панорамным остеклением и выразительным силуэтом создается по проекту бюро BLANK. Внутри офисы общей площадью 22,4 тыс. м², ретейл и сервисы на первых этажах и фитнес-зона. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 149 мест. Строительство завершат в 2027 году.

Чем больше новостроек, тем быстрее дорожает аренда в районе. Это связано как с выводом на рынок инвесторских квартир в новых ЖК, которые в среднем сильно дороже тех, что расположены в старом фонде, так и в целом с повышением престижности района. Особенно если новостройки — не человейники, а отличаются качественной архитектурой и общественными пространствами. 📌 @meters

В Госдуме предложили ограничить расходы россиян на оплату коммунальных услуг 10% от доходов семьи. По словам депутата Слуцкого, в некоторых регионах пенсионеры тратят на ЖКУ половину пенсии, а недавнее повышение тарифов ударило, в первую очередь, по социально незащищенным слоям населения. В связи с этим, по его мнению, в стране необходимо ввести единый порог максимальных расходов на ЖКУ, при превышении которого оставшаяся сумма будет компенсироваться за счет бюджета. 📌 @meters

Рост тарифов ЖКХ привел к резкому взлету инфляционных ожиданий россиян. Согласно опросу, люди оценивают текущую инфляцию в 16,1%, что в два раза выше официальной, и ожидают, что в будущем она составит 13,5%. 📌 @meters

Север, центр и юго-запад столицы стали очагами роста ставок аренды в июле 2025 года. По большей части, это связано с большим спросом на жилье в локациях, из-за чего относительно доступные варианты уже арендовали. 📌 @meters

Москва заняла четвертое место в рейтинге городов-миллионников с самым подорожавшим вторичным жильем с начала года. Рост составил в среднем 10,2%. 📌 @meters

Господам лендлордам на заметку: 53% москвичей отказываются «с порога» от аренды жилья с «бабушкиным» ремонтом, следует из опроса Colife. Еще 22% не хотят жить в квартире со «следами чужой жизни»: сервизами, фотографиями, коллекциями сувениров и другими личными вещами хозяев. Сдать такое жилье можно, но с большим дисконтом к другим лотам в локации. Для сравнения, только 18% с ходу откажутся от жилья, где не будет базовой бытовой техники, вроде стиральной машины или микроволновки. 📌 @meters

Некоторые люди ведут себя настолько «умно», что невольно задаешься вопросом: как они умудрились накопить на квартиру в новостройке? 📌 @meters

Собянин анонсировал строительство новой линии метрополитена, которая пойдет до Сколково через Можайский район. Мэр назвал этот проект «очень серьезным». 📌 @meters

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках в июле выросла на 2,9%, до ₽446 тысяч, за вычетом элитного сегмента, — ЦИАН. Несмотря на традиционно слабый для продаж недвижимости летний сезон, цена квартир на первичке растет уже второй месяц подряд на фоне выросшего спроса. 📌 @meters

Сколько сейчас стоит аренда квартиры в Москве в среднем, в зависимости от ее формата. 📌 @meters

В июле ставки долгосрочной аренды в Москве выросли на 4,1% по медиане, до ₽89 тысяч в месяц. Это произошло на фоне роста спроса на 6,6%. При этом сильнее всего спрос вырос в ТАО (+76,5%), ЮЗАО (+14,4%), ЗАО (+14,2%) и СВАО (+12,1%). 📌 @meters

Учитывая среднюю зарплату в ₽178 тысяч, москвичу нужно 10 лет, чтобы накопить на новую квартиру. Это при условии, что на эту цель будут откладывать 60% заработка, а цена недвижимости за это время не вырастет. 📌 @meters

В Москве установлен новый рекорд стоимости элитной недвижимости, — «Метриум». В одном из новых проектов цена квадратного метра достигла исторического максимума в ₽9,5 миллионов. Это значит, что прихожая в таком ЖК будет стоить столько же, сколько хорошая двушка в массовом проекте. 📌 @meters

На «Госуслугах» теперь можно оформить договор аренды квартиры. Пока — не более чем на 11 месяцев, однако в будущем функциональность сервиса будет расширяться. 📌 @meters

Как изменились цены на вторичное жилье в Москве в июле. Несмотря на то, что рост зафиксирован в 7 округах, а падение — в 5 округах, в среднем по столице стоимость квадрата снизилась на 0,39%. 📌 @meters

Большинство апартаментов в Москве — недвижимость уровня «бизнес» и выше. Это очевидно из данных «Домклик», по которым средняя цена квадрата такой недвижимости сейчас равна ₽450 тысячам. 📌 @meters