Московские метры

На всех московских стройплощадках появятся датчики, которые будут круглосуточно мониторить уровень шума и должны привести к его снижению. Во всяком случае, этого получилось достичь во время тестирования — на экспериментальной площадке уровень шума уменьшился на 40%. 📌 @meters2

В некоторых районах Москвы квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 10% и более всего за месяц. P.S. На самом деле не пугайтесь — просто в некоторых районах вывели в продажу ЖК сильно выше классом. 📌 @meters2

В Москве и Санкт-Петербурге предложение на рынке долгосрочной аренды выросло на 7%, до 28 тысяч объявлений. При этом в столице цена аренды за апрель снизилась на 1%, до ₽90 тысяч, а с декабря — на 11%. Тогда средние ставки составляли около ₽101 тысячи. 📌 @meters2

Аренда дачи в Подмосковье — это больше не бюджетный отдых на лето. В среднем она сейчас стоит ₽116 тысяч в месяц для стандартных вариантов. На самых дешёвых направлениях — ₽80-90 тысяч. 📌 @meters2

Районы Москвы с наибольшим падением стоимости бюджетного жилья в новостройках по итогам апреля. 📌 @meters2

Инфляция в стройматериалах сильно притормозила, следует из данных ДомРФ. За I квартал их стоимость выросла в пределах 0,5%. Кроме того, по словам экспертов, рынок демонстрирует тенденцию к дальнейшему замедлению, что вовсе может привести к заметному падению цен. Тем, кто планирует строить частный дом, на заметку. 📌 @meters2

Хотя апартаменты — это, формально, более дешевое жилье, чем полноценные квартиры, в Москве этот принцип не особо работает. Так, в мае средняя стоимость квадратного метра в квартирах на вторичке составила ₽356 тысяч, подсчитал ЦИАН. А для апартаментов — ₽402 тысячи за квадрат. Это, в основном, связано с двумя факторами. Во-первых, большинство апартаментов находится или в центре, или в дорогих локациях — на окраинах их мало. Во-вторых, у апартаментов сильный перекос в сторону миниатюризации. А чем меньше площадь лота, тем дороже в нем квадратный метр. 📌 @meters2

Москва стала абсолютным лидером по падению стоимости квадратного метра в новостройках по итогам апреля, следует из данных «Домклик». Средние цены снизились сразу на 1,5% против номинального, но роста в 0,1% в целом по стране. Аналитики отмечают, что это может быть не временным перекосом, а началом как минимум коррекции на рынке, которая неизбежно должна была наступить после столь длительного непрерывного роста. 📌 @meters2

Две трети (65%) потенциальных покупателей квартир в Москве согласны доплатить за террасу, пишет «Коммерсант» со ссылкой на опрос. Причем доплатить вполне существенно — 11,7% от изначального бюджета. Больше половины (53%) готовы увеличить бюджет на 10,6% ради высоких потолков, а 48% могут добавить 9,2% ради отдельной гардеробной. 📌 @meters2

Цены на московскую вторичку в мае снизились в 33 районах, а на новостройки — лишь в 9, пишет РБК. При этом максимальное падение стоимости вторички зафиксировано в довольно престижных районах: на Бутырке и Таганке, в Тимирязевском, Красносельском и Левобережном. 📌 @meters2

В Госдуме хотят выплачивать многодетным семьям ₽900 тысяч на погашение ипотеки — законопроект об этом рассмотрят в ближайшее время. 📌 @meters2

Несмотря на усилия столичных властей и ограничение на строительство микроквартир, средняя площадь жилья в новостройках Москвы продолжает падать. Сейчас она составляет 51,4 м², что на 1,52% меньше, чем годом ранее. 📌 @meters2

Мошенники начали использовать беду москвичей — отключение горячей воды — для своих афер. Они рассылают жителям столицы письма, в которых предлагают перейти по ссылке и посмотреть график отключения горячей воды в доме. При этом письмо выглядит вполне официально. Но переход по ссылке в нем может закончиться взломанными «Госуслугами» или аккаунтами в банках. 📌 @meters2

Москва — абсолютный чемпион апреля по разнице между ценой квадратного метра в новостройке в объявлении и в реальной сделке. По итогам месяца она составила рекордные 28%, пишет «Домклик». То есть скидки в 25-30% столичные застройщики дают действительно массово. 📌 @meters2

В новостройках «старой» Москвы буквально обрушилось предложение в сегменте «до ₽10 миллионов». За год таких лотов стало на 40,8% меньше, а с 2023 года предложение и вовсе обвалилось в три раза. Всего на московском рынке сейчас доступно около 4 тысяч таких квартир против 6,7 тысячи в мае 2024 и 11,7 тысячи в мае 2023. 📌 @meters2

«Процент по ипотеке — это пропаганда чайлдфри», — заявил депутат Госдумы Слуцкий. По его словам, текущая демографическая ситуация в России и падение рождаемости связаны, в том числе, с невозможностью для семей купить собственное жилье нормальной площади. 📌 @meters2

В апреле резко снизилось количество сделок на московской вторичке. Всего Росреестр зафиксировал 11,41 тысячи продаж. Это на 7,6% меньше, чем в марте, и на 12,8%, чем в апреле 2024 года. 📌 @meters2

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла сразу на 4,5% за апрель — по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», она достигла ₽556,2 тысячи против ₽532,3 тысячи в марте. При этом по темпам роста стоимости жилья столица оказалась лишь на третьем месте, уступив Санкт-Петербургу и Казани, где недвижимость подорожала еще сильнее. 📌 @meters2

В России упростят взимание долгов за ЖКХ — соответствующий законопроект уже принят в первом чтении. Согласно ему, для списания долгов за коммунальные услуги будет разрешено применение исполнительной надписи нотариуса. При этом компания не должна будет через суд доказывать обоснованность долга — в случае неправомерных начислений подавать в суд вынужден будет уже собственник квартиры. И нести все сопутствующие расходы. Из плюсов — возможность использования исполнительной надписи нотариуса должна быть прямо прописана в договоре с УК или поставщиком услуг. Чтобы избежать этого, надо просто не перезаключать нынешний договор, в котором этой нормы нет. 📌 @meters2

Как изменились цены в новостройках Новой Москвы за апрель. 📌 @meters2