РИА Недвижимость

Столичный суд по иску прокурора признал дискриминацией объявления об отказе в сдаче жилья цыганам и постановил запретить распространение данной информации в России, указано в официальных судебных документах (есть у РИА Новости) 🔹 Подписаться на РИА Новости

😲 Девелоперская группа ПИК получила кредит на сумму 10 млрд юаней, указывается в финансовой отчетности компании за первое полугодие 2025 года. Там уточняется, кто кредит был получен августе 2025 года «в рамках стратегии по снижению финансовых расходов». Предполагается, что он пойдет на погашение финансовых обязательств и на приобретение прав на земельные участки. Сумма кредита соответствует ₽104 млрд на дату выдачи кредита, ставка - 5%. ➡️Обязательства ПИК, согласно отчетности по МСФО за шесть месяцев 2025 года, выросли на 13%, составив на 30 июня 2025 года почти ₽1,3 трлн, в том числе долгосрочные достигли ₽693,2 млрд (+4%). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Девелоперская группа "Самолет" за год сократила численность сотрудников на 31% - до 6,77 тысячи человек, следует из финансовой отчетности компании за первое полугодие 2025 года. По состоянию на 30 июня 2024 года численность сотрудников составляла 9819 человек.

"Изменение среднесписочной численности сотрудников "Самолета" во многом объясняется проведением мероприятий по работе с эффективностью, в рамках которых мы планомерно и взвешенно занимаемся оценкой и продажей непрофильных активов и бизнесов группы и внедрением мероприятий, направленных на повышение производительности труда. В частности, внедрение инструментов искусственного интеллекта", - прокомментировали динамику численности сотрудников @ria_realty в пресс-службе девелопера.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Продолжаем марафон отчетностей застройщиков. Компания "А101" в первом полугодии 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до ₽13,6 млрд. Выручка девелопера выросла почти на 40% - до ₽73,8 млрд. При этом прибыль до налогообложения сократилась на 9%, до ₽18,1 млрд. Обязательства компании, согласно отчетности, выросли на 11%, до ₽239,5 млрд, в том числе долгосрочные составили ₽149,7 млрд (+3%). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

👎Девелопер ПИК в первом полугодии 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до ₽32 млрд. Полугодовая выручка девелопера выросла на 24% - до ₽328,1 млрд. При этом EBITDA сократилась на 20%, составив ₽59,7 млрд. Обязательства компании, согласно отчетности, выросли на 13%, составив на 30 июня 2025 года почти ₽1,3 трлн, в том числе долгосрочные достигли ₽693,2 млрд (+4%). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

😢Девелоперская группа "Самолет" в первом полугодии сократила чистую прибыль по МСФО в 2,6 раза  - до ₽1,8 млрд, следует из отчетности компании. Выручка компании за полгода осталась практически неизменной в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (+0,08%) – ₽171 млрд. Сорректированная EBITDA выросла на 7% год к году и достигла ₽57,5 млрд, рентабельность по этому показателю по итогам полугодия составила 34%. Чистый корпоративный долг "Самолета" на 30 июня составил ₽128,1 млрд. Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA по итогам последних 12 месяцев составило 1,13х. Объем продаж первичной недвижимости компании составил ₽121 млрд (-17%), или 553,2 тысячи кв м в физическом выражении. Средняя цена за квадратный метр составила ₽216,8 тысячи. ☝️В компании снижение прибыли объясняют ростом финансовых расходов в условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России, а снижение операционных показателей - высокой базой первой половины прошлого года.

"Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение, что обусловлено высокой базой первой половины 2024 года с учетом запуска новых проектов. В первом полугодии 2025 года компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж", - приводится в сообщении комментарий гендиректора группы Анны Акиньшиной.  

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

😭 Девелопер "Эталон" в первом полугодии 2025 года увеличил чистый убыток по МСФО в сравнении с аналогичным периодом в шесть раз - до 8,9 млрд рублей.

"Чистый убыток на уровне 8,9 миллиарда рублей вызван высокой стоимостью обслуживания долга из-за резкого роста ключевой ставки с 16% в первом полугодии 2024 года до 21% в первом полугодии 2025 года и введения макропруденциальных надбавок", - пояснили в компании.

При этом выручка "Эталона" за полгода выросла на 35% - до 77,4 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 7%, до 20,9 млрд рублей, Скорректированная EBITDA достигла 16,3 млрд рублей (+22% год к году), рентабельность по ней составила 21,5%. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Девелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3,7 раза – до 2,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба компании. Полугодовая выручка компании выросла на 45% год к году и составила 18,7 млрд рублей. EBITDA стала больше на 59% – до 7,8 млрд рублей, рентабельность по EBITDA достигла 42%, указывается в сообщении. Как добавляется в нем, оДевелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3,7 раза – до 2,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба компании. Полугодовая выручка компании выросла на 45% год к году и составила 18,7 млрд рублей. EBITDA увеличилась на 59% – до 7,8 млрд рублей, рентабельность по EBITDA достигла 42%, указывается в сообщении. Отношение чистого долга к EBITDA за последние 12 месяцев сохранилось на уровне 2,8х. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Связанная со Сбербанком компания МБП стала победителем торгов по продаже актива инвесткомпании O1 Properties - бизнес-центра "Белая площадь" вблизи Белорусского вокзала в Москве, сообщается на торговой площадке МЭТС. Торги проводились в рамках банкротства компании "Квартал 674–675". При начальной цене почти 62 миллиарда рублей МБП получит актив за 46,5 млрд рублей. В составе лота - движимое и недвижимое имущество, в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо-деловой центр на 51,6 тысячи кв м (Лесная улица, 5, блок "В" и "С" с подземной автостоянкой под блоками "Б" и "С"), здание на 45,1 тысячи "квадратов" (Бутырский Вал, 10). ➡️ Сведения о владельцах МБП не раскрываются, однако сервис Rusprofile указывает, что компания была создана ООО "СБК Проект", история которого связана со "Сбербанк Капиталом". Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Госкомпания «Дом.РФ» начала продавать не только не использующееся государственное имущество, но и частные активы - первым лотом, выставленным ею на торги стал ТЦ «Белград» на юге Москвы. 📍 ТЦ находится по адресу: улица Домодедовская, дом 28. Его площадь составляет 12,9 тысячи кв м. Трёхэтажное здание с цоколем было построено в 1983 году. В советское время здесь находился универмаг, в котором продавались продукты и промышленные товары. Капитальный ремонт центра проведён в 2022 году. 💸 Начальная цена объекта - ₽1,201 млрд. 📆 Заявки на участие в торгах принимаютя до 29 сентября. Аукцион состоится 7 октября. Текущий владелец актива - группа «Астон», которая купила его у банка непрофильных активов «Траст» в 2024 году. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️Девелопер "Эталон" объявил о том, что приобретает у АФК "Система" структуру с земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге. Сделка подразумевает приобретение 100% акций АО "Бизнес-Недвижимость", портфель которого включает 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге. Предполагается, что земельные участки будут использованы для строительства недвижимости классов бизнес и премиум, говорится в сообщении "Эталона" 💰Размер сделки составляет ₽14,1 млрд. Для ее оплаты МКПАО "Эталон Груп" планирует размещение дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке (SPO).

«Такой механизм позволит расширить земельный банк без привлечения дополнительного долга в условиях высоких процентных ставок. Группа ожидает, что интеграция АО "Бизнес-Недвижимость" в ее периметр, а также SPO состоятся до конца 2025 года», - отмечают в «Эталоне».

В первую очередь девелопер планирует развивать 18 проектов, их девелоперский потенциал - более 200 тысяч кв м, а ожидаемая выручка по ним до 2032 года - свыше ₽185 млрд. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🚇 Филевскую линию московского метрополитена планируется продлить до Сколково, предполагается, что она пройдет дальше через районы Кунцево и Можайский, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

"На текущий момент идет предпроектная подготовка трассировки линии и размещения новых станций", - уточнили в ведомстве.

Предполагается, что участок линии пройдет через районы Кунцево и Можайский, указывается в сообщении. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏙 В России за десять лет доля новостроек, названных исключительно кириллицей, сократилась на 8,4 п.п. - до примерно 85%, при этом в нейминге утратили популярность такие слова, как "Олимп", "паруса", европейский", сообщается в исследовании Единого реестра застройщиков.  Согласно данным ЕРЗ, доля жилых комплексов, названных только латиницей, выросла почти на 6 п.п. - до 9,1%, а с помощью комбинации латиницы и кириллицы - на 2,5 п.п., до 5,6%. Кроме того, за десять лет утратили популярность в нейминге такие слова, как "европейский", "радужный", "центральный", "Олимп", "звездный", "роща", "паруса", "каскад", "три", "слобода". При этом в 2025 году застройщики используют слова "клубный", "сад", "микрорайон", "бульвар", "кварталы", "первый", "атмосфера", "семейный", "резиденция", city. Также неизменно популярны слова "дом", "новый", "город", "сити", "южный", "берег", "солнечный", "парк" (park). ▶️ С 1 марта 2026 года вступают в силу нововведения, согласно которым в названиях жилых комплексов не должна использоваться латиница. Ожидается, что нововведение сильнее скажется на классах бизнес, премиум и элит. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏗💰Новостройки в российских городах-миллионниках подорожали в августе на 1,3% - в среднем до 190 тысяч рублей за кв м, подсчитали в "Яндекс Недвижимости". По данным сервиса, первичное жилье подорожало за месяц в семи из 16 российских миллионников, в семи цены снизились, в двух - стагнируют.

"Незначительный рост цен в объявлениях носит, скорее, номинальный характер: мы видим вымывание базы предложений, и в первую очередь эти предложения уходят из наиболее доступного сегмента, оставляя на витрине более дорогостоящие, что отражается на медианной цене. Нельзя не отметить и рост интереса к новостройкам, который активизировался после начала цикла снижения ключевой ставки. Учитывая осторожный потребительский оптимизм в отношении дальнейших изменений стоимости кредитования, мы прогнозируем продолжение роста активности на рынке новостроек в осеннем сезоне", - прокомментировал статистику коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

Как сообщили в "Яндекс Недвижимости", в Москве и Петербурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,2% и 1% - до 472 и 283 тысяч рублей соответственно. Казань продемонстрировала в августе падение на 1,1%, до 243 тысяч рублей за "квадрат", Нижний Новгород - прирост на 2,6%, до 195 тысяч рублей, Уфа - снижение на 0,3%, до 178 тысяч рублей. Предложение новостроек в миллиониках за август снизилось в среднем почти на 3%, добавили в компании.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️Ознакомились с исследованием Единого ресурса застройщиков, посвященным тому, как изменился рынок строительства многоквартирных жилых домов в России за последние 10 лет – с 2015 по 2025 год – и делимся с вами самыми интересными выводами экспертов. ➖ По росту цен в России за 10 лет безусловные лидеры – Алтай и Дагестан: в этих регионах ценники взлетели аж в 7 раз (до ₽243 тысячи за кв м и ₽155 тысяч кв м за кв м). На третьем месте – Крым, где стоимость новостроек увеличилась в 4 раза (до ₽214,8 тысячи за "квадрат"). ➖ В Москве за 10 лет первичное жилье подорожало "всего" в 2,3 раза (до ₽349,4 тысячи за кв м). Столица входит в топ-10 субъектов с самыми низкими 10-летними темпами роста цен наряду с Новгородской, Архангельской, Псковской областями, Ингушетией, Республикой Копи и Еврейской автономной областью. ➖ Средняя высота новостроек в России за десять лет выросла почти на 4 этажа и теперь превышает 19 этажей. ➖ Самыми "высокими" регионами России являются Москва, Свердловская область, Приморский край, Башкортостан и Самарская область. В столице средняя высота новостроек больше 31 этажа, в Свердловской области достигает 24 этажей. ➖ В свою очередь Республика Алтай, Тыва, Магаданская область, Калмыкия и Чукотский автономный округ входят в пятерку самых "низких" регионов страны. В среднем многоквартирные дома на Чукотке не выше пяти этажей. ➖ Несмотря на задачу нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по росту средней обеспеченности населения жильем, за 10 лет средняя площадь квартир в российских новостройках снизилась на 14% – с 56,6 кв м до 48,8 кв м. ➖ Самые просторные квартиры в России на первичном рынке жилья можно купить в Ингушетии (81,57 "квадрата"), Чечне (68,64 "квадрата") и в Луганской народной республике (62,98 "квадрата"). ➖ А самые компактные новостройки продаются в Петербурге (40,48 кв м), Ленинградской области (41,05 кв м) и Тыве (44,63 кв м). ➖ В 2025 году в России есть два региона, где вообще не строят многоквартирные жилые дома – это Запорожская область и Ненецкий автономный округ. ➖ По объемам начатого жилищного строительства первенство у Москвы, отобравшей лидерство у Московкой области. В столице запущены проекты жилых новостроек на 18,7 млн кв м. Далее идут Краснодарский край (8,3 млн "квадратов"), Санкт-Петербург (6 млн кв м) и Свердловская область (5,5 млн кв м). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Волгоград среди российских городов-миллионников показывает самую выходную доходность от посуточной аренды жилья, однокомнатные квартиры здесь принесут 25% годовых, а если учесть также туристические центры, то в лидерах Ярославль с 27%, рассказали @ria_realty в "Циане". 🔝По данным платформы, включившей в выборку 32 локации, среди которых миллионники и турцентры с достаточно большим объемом предложения, при загрузке квартир на 70% самая высокую доходность при сдаче посуточно показывают квартиры в Ярославле (27%), Волгограде (25%), Нижнем Новгороде (22%) и Самаре (20%).

"Ярославль, Волгоград и Самара оказались в лидерах за счет низкой стоимости квартир, Нижний Новгород – за счет соотношения не самой высокой стоимости жилья и достаточно высоких ставок посуточной аренды", - пояснили в "Циане".

👎Самую низкую доходность, по его данным, демонстрируют Москва (10%), Сочи (13%) и Геленджик (13%). Из-за дороговизны недвижимости даже высокие ставки аренды не позволяют компенсировать затраты на жилье. Также низкие показатели (везде по 14%) в Санкт-Петербурге, Кисловодске, Ялте, Севастополе. ☝️В "Циане" также обращают внимание, что посуточная аренда выгоднее долгосрочной, так как приносит в среднем 17% годовых против 6%.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

💸 Самое дорогое жилье старше 100 лет расположено в Москве, его стоимость составляет более 690 тыс руб за кв м, что почти на 240 тыс больше, чем стоимость "квадрата" на первичном рынке, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего рынок исторических квартир в российских городах.

"Московская историческая недвижимость обычно относится к премиум или элитному сегменту, чем и объясняются такие высокие цены", - поясняется в сообщении.

В Санкт-Петербурге историческое жилье можно приобрести в среднем за 244 тыс руб за кв м, здесь такой недвижимости значительно больше, чем в Москве.  Самое доступное историческое жильё находится в городах Золотого кольца и Поволжья. Во Владимире и Костроме квадратный метр в квартирах старше 100 лет обойдётся в 79 и 78 тыс руб соответственно, а в Саратове и Астрахани – в 76 и 74 тыс.  ⏳ По данным сервиса, если срок продажи типичной однокомнатной квартиры на вторичном рынке в среднем составляет более 60 дней, то у квартир возрастом более 100 лет – около 90 дней. Это связано с состоянием объекта, возможными обременениями в виде долевой собственности и необходимостью получить одобрение на перепланировку, реставрацию и другие работы.  Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Структура Capital Group выкупает у "Почты России" бывшую медсанчасть в Ростокине на северо-востоке Москве, сообщается на ГИС "Торги". Как указывается в протоколе торгов, единственную заявку на участие в них подал СЗ "Аккордъ". Лот, выставлявшийся с начальной ценой около 3,6 млрд рублей, представляет собой комплекс зданий примерно на 26 тысяч кв м на Малахитовой улице, также в него входит участок площадью около 5,3 га. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⬇️ Россельхозбанк снизил ставки по программе ипотечного жилищного кредитования в среднем на 5 п.п., минимальная ставка теперь 21,5% годовых. При этом максимальная процентная ставка по ипотечным программам банка - 25%, первоначальный взнос должен быть не менее 30,01% от стоимости приобретаемой недвижимости. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Определена архитектурная концепция депозитарно-выставочного центра в Новой Москве, он станет новой архитектурой доминантой округа, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем блоге. Глава города уточнил, что целью строительства депозитария будет "создать благоприятные условия для хранения предметов музейного фонда и одновременно вовлечь хотя бы часть из них в активную культурную жизнь". Общая площадь здания составит 72 тысячи кв м, разделенных на три главные зоны. Экспозиционно-выставочное пространство займет почти 19 тысяч кв м. В залах смогут находиться до 4 тысяч посетителей одновременно. В свою очередь зона открытого хранения составит более 21 тысячи кв м, специальные помещения для Третьяковской галереи – свыше 10 тысяч "квадратов".

"По сути, это будут не привычные закрытые на ключ помещения, а большие выставочные залы, куда можно прийти и посмотреть то, что в классических запасниках было десятилетиями скрыто от наших глаз", - добавил мэр.

Собянин уточнил, что главной особенностью фасада станет функциональность. Большие медиаэкраны можно будет использовать для размещения анонсов мероприятий, трансляции культурных событий и знакомства граждан с шедеврами отечественной культуры. Фасады выполнят из пространственной оболочки, что обеспечит выразительный внешний облик, привлекающий посетителей и интегрирующийся в современный городской контекст. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы