InvestFuture

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 🔥 СРОЧНО СКАЧАЙТЕ!!! АЛЬФА-БАНК ВЕРНУЛ ОПЛАТУ АЙФОНОМ В НОВОМ ПРИЛОЖЕНИИ 🔥 СКАЧИВАЙТЕ СКОРЕЕ И ПЛАТИТЕ ЗА ВСЁ БЕЗ КАРТЫ. Просто подключайте Alfa Pay — а мы вернём кэшбэк до 50% за первую покупку. ПРЯМО СЕЙЧАС СКАЧИВАЙТЕ на айфон приложение Альфото. Кто не успел, тот опоздал 😉 @alfabank

😏 Тайм-менеджмент от миллиардеров: или почему валяться на диване — тоже хорошо Устали работать? Как мы вас понимаем. Хорошая новость: трудоголизм на максималках — в прошлом. В моде — бережное к себе отношение и баланс. Изучили мудрость гуру, которые уже заработали на целый остров. Краткие рекомендации 1️⃣ Полноценный сон в приоритете Тренд про «неспящую элиту», которая зарабатывает деньги ночами, в прошлом. Билл Гейтс спит не меньше 7 часов. Джефф Безос избегает утренних встреч, чтобы высыпаться. Даже Илон Маск после многих лет переутомления пришел к 6 часам сна, признав, что если спать меньше — падает продуктивность. 2️⃣ Многозадачность только мешает Джек Дорси, основатель Twitter и Square, практикует тематическое планирование дней недели, чтобы глубоко фокусироваться на одной категории задач. Дастин Московиц (Asana) ввел правило «никаких встреч по средам», обеспечивая команде время для сосредоточенной работы без перерывов. А Тим Кук начинает день как можно раньше, используя утренние часы для работы над приоритетными задачами, чтобы ничего не отвлекало. «Раннее утро принадлежит только тебе». 3️⃣ Между работой и жизнью выбирай последнее Брайан Дайсон, бывший гендир Coca-Cola, сравнивает жизнь с жонглированием пятью мячами, среди которых работа, близкие и здоровье. Работа — мяч резиновый, уроните — он отскочит. Остальные четыре — стеклянные. Если не удержать — уже не починить. Если проще: карьеру можно восстановить, а ущерб отношениям или здоровью — часто невосполним. Так что, повторяйте за Ричардом Брэнсоном: добавляйте в список важных дел пункт «быть», который напомнит вам о важности времени для вдохновения и личных отношений. 🦄 Инвестиции в восстановление — такой же важный актив, как и инвестиции в развитие навыков. ❓ Как ваши дела, друзья? Как выживаете в последние недели года? #психология_мотивация@InvestFuture

❄️ Активы разморозят? Что делать инвестору?   Прошло почти 4 года с момента блокировки иностранных ценных бумаг. Чуда так и не произошло. Скорее наоборот: все чаще звучат разговоры о бессрочной заморозке.  В новом интервью Кира Юхтенко обсуждает ситуацию с Юлией Хандошко, руководителем Mind Money. Разбираемся:  ➖ Что сейчас делать инвестору — ждать или действовать?   ➖ Как устроена процедура индивидуальной разблокировки?  ➖ И стоит ли участвовать в обмене замороженных активов через брокеров?  Смотреть выпуск:  😉 YouTube  🎬 RuTube  😘 VK

🔥 Большие ожидания — слабые итоги: хроника несбывшегося 2025 года Этот год стал наглядным напоминанием о том, насколько опасно воспринимать прогнозы как сценарии, а не как набор гипотез. Почти все «большие ожидания» года — от геополитики до рынков — либо не реализовались, либо сбылись в искаженном виде. 1️⃣ Не договорились. Один из самых показательных примеров — ожидание мирного соглашения между Россией и Украиной. В начале года многие СМИ и аналитики, в том числе на Западе, всерьез обсуждали «окно возможностей» для мира и делали ставку на быструю развязку после прихода Трампа к власти. Вместе с прогнозами росли и ожидания, которые не оправдались. При этом важно отметить, что при Байдене попыток диалога не было вовсе. 2️⃣ Искусственный интеллект. В начале 2025 рынок жил идеей массового прорыва AI-агентов и повсеместного перехода к «AI-экономике». Ожидалось, что автономные системы начнут активно заменять людей. Реальность оказалась куда прозаичнее. AI-агенты существуют, но работают нестабильно и требуют постоянного контроля. Мы по-прежнему много слышим о том, что ИИ заменит человека, но на практике этого пока не произошло. При этом нельзя отрицать прогресс: за год резко продвинулись технологии работы с видео и изображениями, появились AI-музыкальные хиты — и это уже заметное изменение. 3️⃣ Криптовалюта осталась за бортом. Ожидалось, что Трамп придет к власти, добавит BTC в национальные резервы — и цена «улетит в космос». В итоге Трамп действительно сделал для крипты немало с точки зрения регулирования, но для включения цифровых активов в резервы потребовались бы изменения в законодательстве. К тому же при огромном бюджетном дефиците найти средства на такие покупки оказалось нереалистично, и идея постепенно сошла на нет. 4️⃣ Ядерной войны на Ближнем Востоке не случилось, хотя летом мы были к этому опасно близки. Многие с замиранием сердца наблюдали, как американские бомбардировщики направлялись к иранским ядерным объектам. В итоге пострадали Израиль и Иран, политически пострадал Трамп — и на этом все закончилось. Значит, все-таки, тормоза у политиков еще есть. ☄️ Еще в копилку хорошего: упал метеорит, но к счастью, без последствий: болид пролетел над Тверской и Новгородской областями 27 октября, озарил небо и, судя по всему, полностью сгорел. 🥂 Друзья, я надеюсь, что в следующем году — кто бы ни писал этот пост, я или кто-то другой — мы будем говорить только о счастливых прогнозах, которые сбылись, и не оставим ни единого шанса плохим сценариям. ✍️ С наступающим! Ваш Евген #политика@InvestFuture

🗣 50 или 100? Какое решение примет ЦБ? Уже завтра Банк России объявит решение по ключевой ставке. Подавляющий консенсус рынка — снижение. Но насколько решительным будет шаг? ⚡ За 50 б.п. (до 16%): ➖ Консерватизм из-за ожиданий. Инфляционные ожидания населения и бизнеса снова растут на фоне предстоящего повышения налогов. ➖ Неустойчивость. ЦБ может счесть текущее замедление инфляции хрупким. Этот сценарий — базовый для большинства крупных банков (Сбер, Альфа-Банк, БКС и др.). ⚡ За 100 б.п. (до 15,5%): ➖ Пространство для маневра. Фактическая инфляция последние два месяца замедляется быстрее прогнозов ЦБ. ➖ Крепкий рубль. Текущий курс позволяет сделать более широкий шаг без риска для цен. Сторонники: наш Евген, ВТБ, «Астра», «Эйлер» и Газпромбанк ждут снижения на 1%. ➡️ Рынок ждёт 50 б.п., но шансы на 100 выросли. Решение станет важным сигналом на весь 2026 год. P.S. За видео спасибо NeuroBoost. Хотите такое же? Загляните в канал. #макро@InvestFuture

😕 Семейная ипотека не возбуждает: рождаемость в России продолжает снижаться В России стали меньше рожать: чтобы страна не вырождалась, на 1 женщину должно приходиться 2 ребенка (средний коэффициент рождаемости — СКР). Но сейчас СКР меньше 1,4 (данные Росстата). Даже семейная ипотека не помогает, говорит Валентина Матвиенко. Как власти пытаются заставить рожать? Для семей с детьми действуют следующие льготы: 1️⃣ Длительные кредитные каникулы. Власти одобрили поправки к закону «О потребительском кредите». Если у семьи с одним ребенком на 20% упали доходы (или платежи по ипотеке превышают 40%), дадут кредитные каникулы на 6 месяцев. При рождении второго и следующих детей можно взять каникулы на 18 месяцев, даже если доход не снижался. С 1 по 6 месяц с льготными процентами, а потом банк начнет начислять по полной ставке. 2️⃣ Стандартные налоговые вычеты. За первого ребенка ежемесячный вычет составляет ₽1400, а за второго — ₽2800, за каждого следующего — ₽6000, за ребенка-инвалида дополнительно — ₽12 000. В ряде случаев вычет могут предоставить в двойном размере. Важно: льготу предоставляют, пока исчисленный с начала года доход не достигнет ₽450 тыс. 3️⃣ Маткапитал. Сейчас его дают даже за первого ребенка: ₽690 266. При рождении второго доплачивают примерно ₽220 тыс. А если родители не получили сертификат за первенца, при рождении второго дадут сразу ₽912 162. 4️⃣ Часть корпораций тоже помогает демографии. Крупный бизнес часто включает в условия поддержку сотрудников с детьми, гибкий график работы или удаленку для родителей. Реже родителям предлагают помощь с детскими садами или выплатой ипотеки. 5️⃣ В планах изменить семейную ипотеку. Зачем? Чтобы выгоднее было заводить 2-3 детей. Вместо универсальной ставки 6%, обсуждают следующую схему: 12% — на первенца, 6% — на второго, 4% — на третьего и последующих. НАпомним, что сейчас рыночные ставки стартуют с 21%. 😬 Есть нюанс: деньги не всегда суперсила. Время так не компенсируешь, а ребенок = карьера и учеба на стопе и снижение заработка. Особенно критично, когда мать зарабатывает наравне с мужем. Да и проблемы с детскими садами и школами миллионом рублей на квартиру не решишь. К тому же, меры не действуют на людей с высоким заработком: легче поработать полгодика, чем гоняться за маткапиталом. Что может помочь? Проблема комплексная, но пара успешных кейсов есть в загнивающей Европе: ➡️ Франция и Германия подняли СКР на 0,2, повысив доступность детских садов. ➡️ Финляндия повысила рождаемость среди высокообразованных семей, предложив длительные (от года до трех) и гибкие отпуска по уходу за детьми и мамам, и папам. ➡️ Удаленка и гибридный график помогают, особенно вместе с предыдущими методами (еще +0,1-0,2 СКР) Мнение нашего шеф-редактор Дины Гильмияровой:

Семьи поддерживают в первые три года после рождения ребенка. Но самый дорогой и трудозатратный период наступает после: вырастить, на ноги поставить, дать образование. Расходы только растут, тогда как доходы начинают стагнировать. У РАНХиГС есть интересное исследование. У семей, где старшему ребенку от 7 до 15 лет, вероятность оказаться за чертой бедности в 1,8 раза выше, чем в среднем по стране. Сказывается декрет, перерыв в работе, медленный карьерный рост.

✍️ Михаил Беляков 💬 Поделитесь, в каких условиях готовы завести ребенка (или двух)? #законы@InvestFuture

🔥 Не стройте планы на 2026 год… Пока не посмотрите эфир с Кирой Юхтенко! Сегодня в 21:00 честно расскажет: ➖ что продаёт из своего портфеля и почему ➖ что планирует докупить и на чём основывает решения ➖ от каких активов ждёт роста в новом году ➖ на какие данные и индикаторы опирается при принятии решений 🎯 Даже если вы пропустили #чтовпортфеле — за один вечер вы: ✅ разберётесь в логике опытного инвестора и его команды аналитиков ✅ получите логику, на которой сможете выстроить свою стратегию ✅ поймете, как анализировать рынок и принимать долгосрочные решения 🎁 Бонус для зрителей эфира — полезные подарки от Киры Юхтенко 👉 Не упустите шанс! Переходите по ссылке и подключайтесь к эфиру сегодня в 21:00. До встречи! 👇 https://t.me/if_polsa_bot?start=tgm_investfuture_171225

🏠 Готовимся к SPO ПИК? Незаметный сигнал Сегодня структура ГК «ПИК» увеличила долю в «ПИК СЗ» с менее 1% до 21,9%. На первый взгляд — внутренняя рокировка. Но в деталях кроется намек на важное корпоративное событие. Почему это может указывать на скорое SPO? 1️⃣ Увеличение доли произошло в рамках закрытия старого форвардного контракта. Это не спонтанная покупка, а исполнение заранее запланированной сделки. 2️⃣ Этот форвард, согласно отчётности, был привязан к обязательству провести SPO (вторичное публичное предложение). Закрытие контракта — технический шаг перед запуском процесса. 3️⃣ На прямые вопросы о SPO компания отказалась от комментариев. В практике публичных компаний это часто равноценно подтверждению. Если бы планов не было, проще было бы их опровергнуть. Что это значит и когда ждать? Логика подсказывает: компания готовит почву. Стабилизирует структуру капитала перед размещением. 🗓️ Обычно на подготовку и проведение SPO после таких технических шагов уходит от 2 до 3 месяцев. Прямого объявления еще нет. Возможно, новости появятся в ближайшем квартале. #инвестиции@InvestFuture

🏃 «Зарплатная гонка» почти выдохлась: надбавок не ждем В 2026 году зарплаты вырастут выше инфляции всего в паре отраслей, считают опрошенные IF News эксперты. В остальных реальный рост замедлится до 2,4—2,7%. 📎 Белые воротнички страдают больше всего Сейчас на офисные вакансии может приходиться по 300-800 откликов. Еще и нейросети добавляют рисков: ИИ способен привести к увольнениям целых отделов. Больше всех рискуют начинающие офисные сотрудники и программисты, сотрудники call-центров и HR-отделы.

В IT, инженерных и ИИ-профессиях рост зарплат может остаться на уровне 8–12% в год в реальном выражении. В массовом офисном сегменте и неквалифицированном труде рост будет ближе к инфляции, а местами зарплаты будут стагнировать, — считает управляющий партнёр HR-агентства A2 Алексей Чихачев.

⚙️ Рабочим повезло Дефицит кадров сохраняется в строительстве, логистике, медицине, инженерно-техническом секторе. В промышленности и вовсе не хватает 2 млн человек. Зарабатывать больше — можно. Если готовы потратить время и нервы. ➖ Проведите внутренний аудит: определите, какие навыки выросли с последнего повышения зарплаты, и что успели изучить за год ➖ Инвестируйте в себя: прочитанные книги, пройденные курсы, тренировка лидерских качеств. Все это повышает ценность специалиста. Только, пожалуйста, без курсов: «Как заработать триллион за год». ➖ Если компания расширяется, обращайтесь к руководству с просьбой о повышении. Если в фирме кризис — выбирайте подработки, менторство и развитие навыков. ➖ Не бойтесь оставить компанию, которая вас не ценит. Иногда повысить доход можно просто сменив работу, причем сразу на 30-50%. Подробнее на сайте InvestFuture. ✍️ Владислав Лобов, журналист IF News 💬 Придумали, как повысить свои доходы в следующем году? Делитесь идеями в комментариях. #активный_доход@InvestFuture

Если вы впервые сталкиваетесь с таким понятием как ЗПИФ, то можно начать знакомство с закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Современный 10» от управляющей компании Современные Фонды Недвижимости. ✔Существенным преимуществом данного фонда является ликвидность его паев, которые имеют листинг на Московской бирже и маркет-мейкера, что дает инвестору возможность купить и продать их в любой момент времени, пока осуществляются торги на бирже. ✔Внутри фонда будут складские комплексы класса «А», максимально востребованные среди федеральных маркетплейсов. В каждом договоре аренды предполагается предусмотреть индексацию, которая обязует арендатора увеличивать размер платежей за аренду ежегодно. ✔Cрок действия фонда до 31.10.2032г. ✔Объекты недвижимости будут застрахованы на 100% от их оценочной стоимости. Минимальная сумма инвестирования определяется ценой паёв на торгах Московской биржи и составляет ~ 1000 руб. (от 10 паёв). Выплата дохода – ежеквартально начиная с середины 2027 года. Предусмотрена возможность частичного досрочного погашения паёв – 3 раза в год начиная с 3-го года работы фонда. ✔За управление объектом, заключение договоров с арендаторами, взаиморасчеты, эксплуатацию и т.д. отвечает управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» («СФН»). СФН является одним из лидером в на рынке розничных инвестиционных фондов недвижимости, с долей свыше 80% и с активами под в управлением в размере более 600 млрд. руб. А только на выплаты инвестиционного дохода своим пайщикам с 2020г. они уже направили 85 млрд. руб.! Количество пайщиков уже превышает 145 000 человек. Закрытый паевой инвестиционный фонд «Современный 10» - ваша возможность стать совладельцем актива в виде крупной коммерческой недвижимости и получать потенциальный инвестиционных доход. Для пайщиков фонда «Современный 10» до 30.12.25 действует акция с кэшбеком до 50 000 руб.! https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/

Реклама. Рекламодатель: ООО «СФН». Услуги по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (ПИФ) предоставляются ООО «СФН» (ОГРН 1207700206515, лицензия Банка России № 21-000-1-01038 от 07.10.2020). Правила доверительного управления ЗПИФ недвижимости «Современный 10» зарегистрированы Банком России 09.10.2025 № 7347. Получить информацию о ПИФ, правилах доверительного управления (ПДУ) и иные документы можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте www.sfn-am.ru, по тел. (495) 252-22-24. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем. Государство, ПАО Сбербанк, ООО «СФН» не гарантируют доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами ПДУ ПИФ и пройти тестирование. Инвестиции сопряжены с риском. Доход не гарантирован. Передаваемые в доверительное управление денежные средства не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». Приобретение инвестиционных паев (т.е. заключение договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом) не является договором банковского вклада или банковского счета. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Срок проведения акции «Поощрение до 50 000 рублей за инвестиции»: с 05.11.2025 по 30.04.2026 включительно. Организатор Акции: ПАО Сбербанк. Подробности об организаторе, правилах проведения, количестве призов по результатам акции, сроках, месте и порядке их получения на сайте https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/.

🔥 ВС поставил точку в деле Долиной. Рынок вздохнул, но расслабляться рано Верховный суд отменил все ранее принятые по делу решения и признал сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной состоявшейся. Покупательница Полина Лурье остается собственницей. Это решение юристы называют восстановлением справедливости и защитой добросовестного приобретателя. Почему это важно для рынка? ✔️ Сигнал стабильности. ВС четко разделил вопросы мошенничества и права добросовестного покупателя. Это снижает риски потери жилья для тех, кто все проверил. ✔️ Опора для судебной практики. Хотя российская система права не является прецедентной, решение станет ориентиром для рассмотрения аналогичных споров. ВС также подготовит обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. ✔️ Поддержка вторичного рынка. Напуганные покупатели «выдохнут», и часть спроса может вернуться с новостроек. ❗ Важный нюанс: пока единый подход не закрепится в практике, объекты с «красными флагами» будут продаваться дольше и с дисконтом. Покупателям по-прежнему стоит закладывать дополнительные деньги на проверки. Решение ВС — важный положительный сигнал. Но оно не отменяет необходимости максимальной юридической проверки. Почему осторожность все еще необходима? ⚠️ Судебные процессы продолжаются. Дело о выселении Долиной направлено на новое рассмотрение. Это долгий, затратный и психологически тяжелый процесс. ⚠️ Риск мошенничества сохраняется. Решение ВС не искоренит попыток обмана. Схемы с пожилыми собственниками и аферистами остаются. ⚠️ Сделки усложнились и стали дороже. Стандартом становятся аккредитивы, нотариальные расчеты, углубленные юридические проверки, справки из психоневрологических диспансеров и даже проверки на полиграфе. Транзакционные издержки растут. Главное правило теперь — максимальная защита сделок. Хотите сберечь нервы? Тогда будьте внимательны к деталям и используйте все доступные механизмы безопасности. Особенно, если столкнулись с «красным флагом»: пожилой продавец, сделка по доверенности, цена ниже рынка, требования наличных, просьбы сделать все быстро. P.S. Кто-то спросит, при чем тут Том Холланд? Спасибо фантазии аферистов: мошенники, обманувшие Ларису Долину, предъявили ей липовый паспорт на имя Андрея Лукина, где вместо фото использовали портрет британского актера, сыгравшего Человека-паука. Негодяи... #недвижимость@InvestFuture

🍔 Готовим кошелек к новогодним салатам А мы-то с вами все богатеем: «индекс бургера» вырос: теперь на среднюю зарплату можно позволить себе 574 бутерброда (+18% за год). В Москве результат еще лучше: +23% (1025 бургеров).

«Индекс бургера» — показатель покупательной способности населения. Рассчитывается на основе двух групп данных – Потребительской панели РОМИР и данных Росстата о средней зарплате.

Подозреваем, что дело в шринкфляции 😄 Но речь сегодня пойдет не о бургерах. Перед новым годом все мысли о салатиках и мандаринах. И тут две новости: 🍊 Мандарины подешевели на четверть по сравнению с прошлым годом (спасибо крупным поставками из Китая и Марокко). 🥗 Ингредиенты для салатов подорожали на 7–10%. Решили сесть за любимые эксель-таблички и посчитать среднюю стоимость традиционных салатиков.

Как считали? Взяли основные ингредиенты, уточнили стоимость за килограмм по Росстату, узнали, сколько продуктов требуется для приготовления 4 порций. Не солили, не перчили :)

1️⃣ Сельдь под шубой — ₽180. Селедка за год подорожало на 26%, но шубка все еще по карману: это самый дешевый салат из всех. Если, конечно, вы не собираетесь густо заправлять его майонезом (он стоит ₽312/кг) 2️⃣ Оливье — ₽288. Самые дорогие продукты в составе: зеленый горошек, майонез и вареная колбаса. Средняя стоимость кило «Докторской»: ₽359. 👉 Крепитесь, любители Оливье с говядиной. Мясо стоит ₽745 за килограмм, с ней стоимость 4 порций салата поднимется до ₽390. 3️⃣ Крабовый — ₽414. Самые дорогие продукты в составе: консервированная кукуруза, майонез (снова он!) и крабовые палочки. Средняя стоимость имитации краба достигает ₽350 за килограмм. Сэкономить можно, выбирая крабовое мясо на развес. 👉 В крабовый идет вдвое больше майонеза, чем в оливье (так говорят рецепты с интернета). Стоимость салата выше. 4️⃣ Мимоза — ₽522. Самый дорогой салат. Для него, помимо сметаны и майонеза, придется купить российский сыр (стоимость ₽970/кг) и рыбу горячего копчения (₽770/кг). Видимо, экономные в этом году будут налегать на мандарины и селедку под шубой. И, конечно, готовить самостоятельно: салатики из кулинарии втрое дороже, чем покупка ингредиентов. ✍️ Михаил Беляков 💬 Какое блюдо традиционно подаете вы под Новый год? Делитесь рецептами! #личные_финансы@InvestFuture

🤔 Золото и драгметаллы в 2026 году: туземун или бурим дно? 2025 год стал для золота выдающимся: более 50 обновленных максимумов и рост свыше 60% — один из лучших результатов с 1970-х. Причины понятны: геополитическая напряжённость, слабый доллар, ожидания снижения ставок и активные покупки центробанков. Главный вопрос — что дальше? ➡️ Базовый сценарий на 2026 год, которого придерживается большинство аналитиков, — боковик. По оценке Всемирного совета по золоту, текущие цены уже во многом отражают консенсус: умеренный рост мировой экономики, постепенное смягчение политики ФРС и относительно стабильный доллар. В таком варианте золото может колебаться в диапазоне около ±5% от текущих уровней. Но если экономика США продолжит замедляться и ФРС будет вынуждена снижать ставки быстрее, золото вновь станет ключевым защитным активом. Данные по рынку труда США уже сигнализируют о давлении на потребителя: безработица поднялась до максимума за 4 года. ➡️ При более решительном смягчении политики рост золота на 15% в 2026 году выглядит реалистично — и именно это базовый прогноз Евгена. В жёстком сценарии — глобальный спад, усиление конфликтов, потеря независимости ФРС и бегство от риска — потенциал движения может достигать 30%. ➡️ Есть и противоположный вариант. Если политика администрации Трампа приведет к ускорению роста экономики, укреплению доллара, интерес к золоту ослабнет. Дополнительный фактор — выбор нового главы ФРС. Назначение Кевина Уорша вместо Кевина Хассетта рынок может воспринять как ставку на доверие к долларовой системе, и тогда коррекция на 5–20% будет логичной. 🏦 Отдельная тема — спрос центробанков. Развивающиеся страны по-прежнему держат в золоте меньшую долю резервов, чем развитые экономики, что создаёт долгосрочную поддержку рынку, даже если инвестиционный спрос временно снизится. 🥈 Среди других драгметаллов серебро в 2025 году заметно обогнало золото, но в 2026-м может выглядеть слабее из-за охлаждения промышленного спроса. Платина и палладий остаются рынками со своей логикой — там все решают структурные дисбалансы и автопром. ✍️ Евген 💬 Какие драгметаллы и в какой доле держите в своем портфеле? #макро@InvestFuture

ВТБ снова лидирует сразу в нескольких номинациях Wealth Navigator Awards 2025 Лучший банк для состоятельных клиентов, лучшее приложение для частных инвесторов, лучший ИИ-планировщик и лидер по приросту активов – и это при 1.2 млн клиентов в состоятельном сегменте и 4,1 млн частных инвесторов. Цифры – лишь следствие. Суть в том, что ВТБ первым сместил фокус с «продажи продуктов» на создание персональной цифровой экосистемы. Их ИИ-планировщик уже не просто советует, а страхует от эмоциональных решений и моделирует риски. Для инвестора это значит одно: капитал теперь работает в умной среде, где каждый шаг просчитан.

😔 Что будет с рынком недвижимости в 2026 году? Если кратко: цены на новостройки продолжат медленно расти, а рынок вторички оживет. Но для большинства покупателей доступность жилья кардинально не улучшится. Разбираем по пунктам. 🔦 Новостройки, прогноз: +6% (чуть выше инфляции). Тренд на замедление ценовой динамики сохранится. По данным Сбериндекса, стоимость 1 м² первички за 2025 в среднем по России выросла с ₽169 до 179 тыс. (+5,9%).

Для сравнения: в 2024 году цены выросли на 9%, в 2023 — на 7%. А в 2020-2022 стоимость новостроек росла 10 до 30% в год.

Цены вверх будет толкать повышение НДС до 22% и, как следствие, рост себестоимости строительства, а также нехватка рабочей силы. Но в противовес этому будет снижаться спрос. Главный фактор — изменение семейной ипотеки, на которую приходится более 50% сделок у застройщиков (а в массовом сегменте жилья — до 90%). ➡️С 1 февраля супруги обязаны становиться созаемщиками. Взять две льготные ипотеки в одной семье уже не получится. ➡️Ключевой риск: возможное повышение ставки с 6% до 10-12% для семей с одним ребенком. Если нововведение примут, около 2,8 млн семей попадут под это ужесточение. И, вероятно, для части из них более высокий ежемесячный платеж окажется неподъемным. Решение ждем в январе 2026. На этом фоне девелоперы продолжат сокращать объемы стройки. Это не приведет к дефициту предложения в 2026 году, но отразится на ценах в 2027-2028 гг. 🔦 Вторичка, прогноз: +8-12%. Рост цен ожидается из-за оживления отложенного спроса на фоне снижения ключевой ставки. По прогнозам, к концу 2026 года ставка ЦБ может опуститься до 12-13%, что сделает рыночную ипотеку доступнее. Взять кредит можно будет под ~15% годовых вместо текущих 21%. ➡️Рост будет неравномерным. Ликвидные объекты подорожают быстрее среднего: квартиры с ремонтом в хороших районах. А старый фонд (изношенные дома) покажет минимальный рост или даже стагнацию. ➡️Осторожность в сделках. Пока Верховный суд не вынесет окончательное решение по делу Долиной, риски сохраняются. Это не снизит спрос, но сделает покупателей разборчивее: жилье с темной историей будет продаваться сложнее и дольше. ✍🏻 Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона» #недвижимость@InvestFuture

🏆 Поздравляем наших победителей! Победители, выбранные колесом фортуной: ivan_happyness Katrin_1 Выбор редакции (креативный / тёплый отзыв): Aleksander (nrjazer) — ваше имя также выбрали случайным образом из числа самых душевных сообщений. 🕺 С победителями завтра свяжется наш менеджер — @community_if. Помашите нам в комментариях! 👋 А всем остальным участникам — огромная благодарность. Забирайте в подарок наш гайд с разбором активных и пассивных стратегий в знак признательности за вашу преданность бренду! Подарок тут Ваш, InvestFuture 💜

😎 Какие бренды реально вошли в жизнь россиян Опубликован рейтинг из 50 любимых брендов россиян. В топ-3 оказались Samsung, Яндекс и Сбер — единственный банк, вошедший в первую десятку. В опросе аналитического центра НАФИ участвовали 5 тыс. человек, и результаты показывают, что люди продолжают выбирать сервисы, которые помогают в повседневных задачах и дают ощущение надёжности и человеческой поддержки. #горячее@InvestFuture

🎁 Ждем подарочков от ЦБ? Обзор консервативных инструментов Приближается самый ожидаемый финансовый праздник года — заседание Банка России. Каких подарочков ждем под елку от нашей главной новогодней феи — Эльвиры Сахипзадовны? Отвечает наш главный эксперт по макроэкономике, Евгений Попов:

🎙️ Ситуация обязывает к щедрости: инфляция в ноябре скромно присела до 6,6%, а ключ все еще находится на уровне 16,5%. Это создает такой запас прочности в виде реальной ставки, что можно, не моргнув глазом, отпилить от нее целый процентный пункт. Так что готовим сани портфели, под возможный подарок в виде снижения до 15,5%. Консенсус-прогнозы аналитиков скромно намекают на скидку в 0,5-1 п.п., что не станет сюрпризом для рынка. Но главная интрига, как всегда, не в самом решении, в риторике Центробанка. По моим ощущениям, тон регулятора также начнет постепенно смягчаться. К тому же, есть еще одна проблема, которая в последнее время нависает над российской экономикой, — чрезмерное укрепление рубля. Это тоже дает пространство для более агрессивных действий.

🎄 В общем, готовимся к празднику. Скучно не будет. А пока зафиксируем высокие проценты по стремительно худеющим к новому году депозитам. Вклады (без пополнения и снятия)

➖ БСПБ «Выгодный старт»: 17% на 3 месяца. Условия: ₽10-500 тыс., выплаты в конце срока, для новых клиентов, открытие только в отделении банка. ➖ Банк Левобережный «Зима»: 17% на 70 дней. Условия: от ₽50 тыс., выплаты в конце срока, для новых денег (если сумма вклада меньше, чем сумма средств на счетах, ставка 15%). ➖ МБ РУС Банк «Новый вклад»: 16.75% на 3 года, но можно досрочно расторгнуть договор после 181 дня и сохранить проценты. Условия: от ₽50 тыс., выплата процентов на 181 день и затем — в конце срока. ➖ МТС Банк «МТС Вклад плюс»: 16,5% на 3 или 4 месяца. Условия: от ₽10 тыс., выплаты в конце срока. Если сумма на депозите выше ₽2 млн — ставка 17%. ➖ WB Банк «Оптимальный»: 16,5% на 90 дней, 15,5% на 180 дней. Условия: от ₽50 тыс., выплаты в конце срока.

Депозиты с привязкой к ставке ЦБ

➖ Газпромбанк «Ключевой момент»: до 18,5%, от ₽100 тыс на срок от 4 месяцев до 3 лет. Дисконт 0,5% при сроках до 7 месяцев, премия при сроках от 1,5 до 3 лет. Максимальное значение: +2%. ➖ ВТБ Вклад «Ключевой»: до 14,2%, от ₽1 млн на срок от 6 месяцев до 3 лет. Дисконт 3,8-2,3%. Чем больше денег на счету и дольше срок депозита, тем ниже дисконт. ➖ Уралсиб «Ключевой Плюс»: до 15,7%, от ₽100 тыс. на срок от 3 до 12 месяцев. Дисконт 1,2-0,4%. Чем больше денег на счету и дольше срок, тем ниже дисконт.

Накопительные счета

➖ МТС Счёт с процентом на ежедневный остаток: 18% первые 2 месяца, базовая ставка 5%. Условия: выплата процентов в конце месяца, нужно открыть карту МТС Банка. ➖ Яндекс Сейв (счет): 17% первые 2 месяца, затем 13%. Условия: первый накопительный счет в Яндексе, выплата процентов ежедневно, нужно оформить подписку Яндекс Плюс. ➖ Совкомбанк Онлайн-копилка: 17% первые 3 месяца, затем 11%. Условия: для новых клиентов, выплата процентов ежемесячно, нужно оформить карту Совкомбанка. ➖ Ozon Банк Накопительный счет: 17% первые 2 месяца, затем 12%. Условия: для новых клиентов, выплата процентов ежемесячно, нужно оформить карту Ozon. ➖ Газпромбанк Накопительный счет: 16,5% первые 2 месяца, затем 10%. Условия: для новых клиентов, выплата процентов ежемесячно на минимальный остаток.

Промо-вклады (без пополнения и снятия, выплата % в конце срока)

➖ Дом РФ Могучий (промо Финуслуги): 35% на 1 месяц, ₽10-100 тыс. ➖ Дом РФ Надежный Прайм (Финуслуги): 30% на 3 месяца, от ₽10 тыс. ➖ МКБ Преимущество+ (Финуслуги): 19% на 3 месяца, 17,5% на 6 месяцев, от ₽10 тыс. до ₽1 млн. ➖ Совкомбанк (Финуслуги). Оптимальный плюс акционный: 18,5% на 6 месяцев, от ₽100 тыс. ➖ Банк Жилищного Финансирования (промо Банки ру): 17,25% на 3 месяца, ₽30 тыс. ровно.

💬 Как думаете, какое решение примет Банк России по ключевой ставке на этой неделе? #макро@InvestFuture

❗️Поставьте напоминание в своем календаре! 17 декабря в 21:00 Кира Юхтенко подведет итоги своего портфеля за 2025 в прямом эфире! В неформальной обстановке вы сможете получить честные ответы на самые наболевшие вопросы, обсудить планы на 2026 год, а значит вовремя принять стратегические решения по своему портфелю. 🎁🎁🎁 Кроме мотивации каждый участник эфира получит несколько полезных подарков от Киры и нашей команды. Дарим пользу, которая поможет сделать ваши инвестиции в новом году еще более доходными. Чтобы не пропустить ссылку на эфир, переходите в бота для автоматической регистрации👉ССЫЛКА 🎁 Кстати, первый подарок уже ждёт вас внутри! До встречи на эфире!

🤓 Альтернатива СБП: новый способ перевода денег Сбер и Т-Банк готовят конкурента СБП — переводы по QR-коду. Но зачем, если и так всё работает? 🪄 Ловкость рук. Получатель (физлицо) создаёт в приложении QR-код с суммой. Отправитель (физлицо) сканирует — платеж улетает. Или можно кинуть платежную ссылку в чат. Идеально для сбора денег с компании друзей, коллег или родителей в школьном чате. Зачем это нужно? Чтобы не мучаться с вводом номеров телефонов. Один создал код — все отсканировали. Технические и правовые нюансы: ➖ Комиссия будет на уровне СБП. ➖ Технологически к системе может присоединиться любой банк. ➖ Регулятор не против конкуренции. Главный риск — законодательная неопределённость. QR для переводов между людьми — серая зона, где может появиться ЦБ. ➡️ Скептики уверены, привычка — вторая натура. Россияне за 10 лет приросли к переводу по номеру. Новый сервис должен предложить либо существенно более низкие тарифы, либо другие преимущества, чтобы составить конкуренцию СБП. 🟣 Мнение IF. Шанс есть, но нужен уникальный ход. Например, если такой перевод будет вызывать меньше вопросов у служб безопасности банков. Пока же — это удобный костыль для групповых сборов, но не массовый продукт. 💬 А вы перейдёте с СБП на QR? Пишите в комментариях! Всем по котыщи в карман! 🐱 #личные_финансы@InvestFuture