Новостройки PRO | Москва МО

Больше половины (53%) новостроек Москвы вводятся в эксплуатацию с задержкой, — данные ЕРЗ по итогам первых девяти месяцев 2025 года. Это более чем на 10% больше, чем в среднем по России. При этом средний срок задержки в столице вырос на 20%: с 6,1 месяцев до 7,3 месяцев.

На сколько лет брать ипотеку, чтобы гарантированно получить одобрение банка? Чтобы рассчитать оптимальный срок ипотеки, позволяющий заемщикам соответствовать требованиям банков по кредитной нагрузке, портал «Банки.ру» провёл исследование на основании заявок за январь-август 2025 года. Среднестатистический доход потенциальных заемщиков по стране составил 153 тысячи рублей. Средний запрашиваемый займ на жилье в новостройке равен 6,8 млн рублей, на приобретение готового жилья — 4,2 млн рублей. Для расчёта использовались средние ставки регионов: 7,74% годовых для новостроек и 22,9% годовых для вторичной недвижимости. Полученные результаты показывают, что ипотека на жильё в новостройке требует оформления займа сроком на 11,3 года, чтобы ежемесячные платежи укладывались в рекомендуемые 50% дохода семьи. При покупке вторичного жилья понадобится гораздо больший срок — порядка 30 лет, и даже тогда необходимая долговая нагрузка может не достигнуть оптимального значения. Самый короткий срок ипотеки для первичной недвижимости зафиксирован в Северо-Западном федеральном округе — всего восемь лет. Для вторичного рынка наименьший срок зафиксирован в Центральной части России — семь с половиной лет. Максимальные сроки установлены в Дальневосточном округе — девять с лишним лет для новостроек и целых тридцать лет для готовых квартир.