Московские метры

У зимы не получилось, получится у коммунальщиков — возле ЖК в Москве новогоднее настроение и заснеженный город создают с помощью белой пленки.

Цены на вторичное жилье в Подмосковье продолжают стагнировать — с начала года лишь в одном округе (Шатура) они выросли выше уровня инфляции. В остальных рост оказался чисто символическим.

Самые дешевые апартаменты в Москве стоят всего ₽2,4 миллиона. Причем, несмотря на миниатюрную площадь в 15 м², речь о двухкомнатном «жилье»: апартаменты разделены на две изолированные части по 6 м², которые объединены общим тамбуром. В каждой части есть кровать, холодильник, стиральная машина, микроволновка, кухонный уголок, шкаф, душевая кабина и туалет. Нынешний собственник предлагает сдавать их отдельно.

Примерно 20% московских таксистов сейчас стабильно зарабатывают ₽250-400 тысяч в месяц, сообщают участники рынка. А в последние месяцы их доходы могут и вовсе доходить до ₽500 тысяч.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы почти достигла рекордных ₽36 миллионов, — «Коммерсант». За год цена предложения в столице выросла на 27%. Однако, по большей части, такой рост обусловлен стремительным удорожанием элитного жилья и вымыванием с рынка бюджетных вариантов.

Присоединяйтесь к каналу, где мы рассказываем о значимых культурных проектах Москвы — от выставок и галерей до научных форумов и образовательных инициатив. Здесь пересекаются творчество и интеллект, классика и инновация. 🔹 Актуальные события и программы 🔹 Интервью с экспертами и куураторами 🔹 Истории о том, как культура меняет город и людей 🔹 Подробности о выставках, фестивалях, дискуссиях Следите за нами и оставляйте своё мнение — давайте вместе развивать культурный дискурс столицы. 👉 Подписаться: t.me/GrandCultureArt Добро пожаловать в сообщество, где культура — не фон, а двигательный импульс.

Самое дорогое машино-место в Москве стоит больше средней квартиры — ₽41,5 миллион, пишет РИА. При этом такое запредельно дорогое предложение не единственное — как минимум в десяти проектах цена машино-места превышает ₽25 миллионов.

В Москве упал спрос на ипотеку, сообщил Росреестр. В ноябре было заключено лишь 8,17 тысяч ипотечных сделок, что на 16,3% меньше, чем в октябре. И это несмотря на грядущие ограничения программы семейной ипотеки.

Самые дорогие апартаменты на Новый год сдаются — кто бы мог подумать — в Москве за ₽250 тысяч в сутки или ₽500 тысяч за весь период. Это двухкомнатная квартира площадью 220 м². Расположена она — кто бы мог подумать дубль два — на 53 этаже башни «Империя» в «Москва-Сити».

В Матвеевском кластере продолжается формирование одного из крупнейших проектов бизнес-класса на западе Москвы «Среда на Лобачевского». По ходу работ: — четыре корпуса уже близки к завершению монолита и фасадов; — активная стадия остекления; — новые очереди быстро выходят на типовые этажи. Квартал является ключевым для обновления локации — с бульваром, школой, домами с продуманными планировками и высоким стандартом инженерии. В длинном ролике директор строительства подробно показывает этапы. Ссылка в тг застройщика Среды.

Почти 40% москвичей готовы отказаться от прихожей в квартире, чтобы увеличить ее жилую площадь, — опрос. Респондентов вполне устроит формальное отделение входной зоны от остального пространства плиткой или даже ковриком. Рынок жилой недвижимости Москвы 2025: обстановка.

Минфин не поддержал расширение семейной ипотеки на вторичный рынок. Причина — это может повысить спрос и цены на жилье, снижая его доступность. Потребуется дополнительное финансирование, источники которого неизвестны. Сейчас большинство льготных ипотек выдаются на новостройки.

В Москве с января по ноябрь 2025 года оформили разрешения на строительство 14,5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 8,3 миллиона квадратов жилья, — Мосгосстройнадзор.

Московская гильдия риэлторов предложила с 1 января 2026 года повысить минимальные тарифы на риэлторские услуги на 20–25% в связи с высокой инфляцией, ростом цен на рекламу и удорожанием самих квартир. В частности, для обычной сделки предлагается установить минималку в ₽300 тысяч рублей или 3,5% от суммы против нынешних ₽250 тысяч и 3%. А при альтернативной — ₽500 тысяч или 3,5% против ₽400 тысяч и 3% сейчас.

По итогам 2025 года в Москве будет запущено на 29% меньше новых проектов, чем в 2024 году. Более того, эксперты ждут, что следующем году тренд на падение объемов может продолжится, поскольку его причины — длительный период высокой ключевой ставки и стагнация в экономике — никуда не денутся.

Предложение в сегменте массовых новостроек в Москве снизилось вдвое за год, — «Метриум». На рынке сейчас доступно всего 10,4 тысяч квартир и апартаментов в этой ценовой категории.

Стоимость вторичной недвижимости в «старой» Москве снова установила рекорд — в ноябре она составила в среднем ₽283,5 тысячи за квадрат, пишет IRN. Причем, по данным аналитиков, уже не первый месяц рост средней цены обеспечивается за счет вымывания самого доступного предложения — люди раскупают дешевые квартиры, а средний ценовой сегмент пользуется умеренным спросом.

Присоединяйтесь к каналу, где культура Москвы раскрывается живо, честно и глубоко. Выставки, галереи, научные форумы, образовательные инициативы – всё, что формирует интеллектуальный пейзаж города и задаёт ему тон. Здесь встречаются идеи, которые двигают столицу вперёд: от независимых арт-площадок до крупных институций, от новых имён до признанных мастеров, от современных исследований до классических сюжетов, переосмысленных заново. Мы рассказываем о событиях, которые действительно стоит видеть. Делимся контекстом, который помогает понимать больше. Показываем, как культура меняет город – и нас вместе с ним. Будем рады вашему мнению и участию. Подписывайтесь и становитесь частью сообщества, для которого культура – не фон, а движущая сила. 👉 t.me/GrandCultureArt

Площадки под строительство жилья в Москве подорожали за год на 23%, —IBC Real Estate. Средняя цена за гектар в ноябре достигла ₽1,85 миллиардов. И это несмотря на двухкратное падение спроса, снижение темпов вывода ЖК на рынок и заморозку ряда проектов. По словам экспертов, девелоперы закупаются на перспективу, с расчетом построить на участке жилье позже или заработать на его продаже другому застройщику.

Вторичка в Москве, несмотря на не самый позитивный новостной фон, понемногу растет в цене. За ноябрь квадратный метр подорожал в среднем на 1%, так что из стагнации рынок переходит к пусть и медленному, но полноценному росту. Негативную динамику показывает только самый центр, в котором и так чрезвычайно высокая база цены.