Эра Недвижимости

Разрабатывается комплекс мер для защиты пострадавших от недостроев ипотечных заемщиков Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.    В чем суть     Идет подготовка законопроекта, защищающего ипотечных застройщиков. 1️⃣Рекомендации ЦБ (особенно по заявкам от пострадавших) станут обязательными для всех банков. Сейчас многие игнорируются.    2️⃣Появится чарджбек — механизм возврата средств в случае мошенничества.  Он поможет компенсировать (частично) убытки, особенно при наличии возбужденного уголовного дела.  3️⃣Банкам будет запрещено повышать ставки по ипотеке со льготной до рыночной. Это коснется и тех заемщиков, у которых платежи уже выросли.   4️⃣МВД будет отдельно рассматривать случаи затягивания заведения уголовных дел на недобросовестных застройщиков, не завершивших строительство домов. @nedviga9

Где бесплатно спросить совет у дизайнера? Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера. Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно. Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер: Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену? Скрытые плинтусы. Какие минусы? Какие фишки есть в современных системах гардеробов? Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь? Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос

Финансисты уверены: эпоха собственных квартир подходит к концу, на смену приходит аренда на всю жизнь. Молодёжь всё чаще отказывается от идеи владеть жильём — наследства не хватает, старый фонд разваливается, жить в нём некомфортно, да и привязываться к одному месту смысла всё меньше. В Европе подобное давно стало нормой — половина населения крупных городов живёт в съёмных квартирах. В России ситуация движется в ту же сторону: купить своё становится всё сложнее, особенно в городах. Доходы не поспевают за ростом цен, а спрос на жильё остаётся высоким. Владение недвижимостью больше не гарантия стабильности, а роскошь, недоступная большинству. @nedviga9

В этом году форум "Движение" в Сочи, судя по сообщениям из места проведения мероприятия, начинается с потока алармизма застройщиков и других участников рынка недвижимости. Либо они действительно паникуют, либо так надо, чтобы продолжать клянчить возврат массовой льготной ипотеки в том или ином виде. Например, глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, которого РИА "Новости" поймали в кулуарах форума, заявил, что ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%. А председатель совета директоров группы «Основа» Александр Ручьев заявил, что «те застройщики, кто останутся живы, будут компенсировать убытки повышением цен». Вице-президент по развитию и GR Glorax Денис Лебедев вовсе призвал застройщиков перестать тратить деньги. "Вопрос только в том, когда государство сжалится над нами и снизит ключевую ставку", - добавил топ-менеджер. @nedviga9

ГК ФСК строит бизнес-центр в районе «Большого Сити»   Девелопер ГК ФСК работает над новым проектом коммерческой недвижимости — бизнес-центром «Магистральная 12». Это 11-этажное здание рядом с ТТК, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Здание спроектировано в виде 23 кубических блоков. Сейчас на площадке завершено перекрытие 6 этажа, идёт устройство седьмого, стартовали инженерные и фасадные работы. Внутри — офисы с потолками 4,5 м, панорамными окнами и террасами. Запланирован атриум со стеклянным куполом и паркинг на 160 машин. Сдать объект планируют в начале 2026 года. @nedviga9

Рынок строительства в России продолжает расти В январе—апреле 2025 года объем выполненных строительных работ в РФ вырос на 7,2% год к году (в сопоставимых ценах, скорректированных на уровень инфляции), до 4,39 трлн руб., следует из данных Росстата. Больше всего рынок увеличился в Северо-Западном федеральном округе (ФО) — на 17%, до 449,3 млрд руб., на Дальнем Востоке — на 13,5%, до 429,1 млрд руб., в Центральном ФО — на 8,8%, до 1,17 трлн руб. В Сибири рынок увеличился на 7,1%, до 528,2 млрд руб., на Урале — на 5,3%, до 645,8 млрд руб., в Приволжском округе — на 3% (656,2 млрд руб.), на Северном Кавказе — на 0,6% (153 млрд руб.) и только на юге он сократился на 1,5% (330,5 млрд руб.). @nedviga9

Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов. 🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ 🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом. 🤩 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. 🤩 Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣 🤩 Эра недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации! 🤩 Все о недвижимости России - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России. 🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную действительность - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению. 🤩 Новостройка - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ. 🤩 ДомНадзор | Недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья 🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок 🤩 Империя хоумстейджинга - Канал для собственников недвижимости и риэлторов, которые продают/сдают недвижимость. Рассказываю, как с помощью инструмента хоумстейджинг увеличить скорость продажи, чек аренды квартир/домов/офисов. Как за короткий срок и за минимальные вложения придать "товарный вид" любой квартире, дому, офису и отстроиться от конкурентов. Дарю скидки на необходимые товары для меблировки/упаковки недвижимости, а также гайды-капсулы для упаковки кв м. 🤩 Виктория Лев про дизайн - Виктория Левенец - дизайнер, который находит идеальный баланс между вашими пожеланиями и профессиональным видением. Каждый проект - это совместное творчество и гармония стиля. 🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

«Брусника» вбухает 20 миллиардов рублей в курорт «Жемчужина Алтая» на 200 гектарах в Майминском районе. Там будет туризм, коммерция, 150 тысяч квадратов жилья, образовательный кластер и культурный центр. Строить начнут в 2026-м. Власти обещают «прокачать» город, развить туризм и создать сотни рабочих мест — классика жанра. Алексей Круковский из «Брусники» считает проект вызовом и хочет «переплюнуть» мировой опыт, чтобы слепить «крутое место для отдыха» круглый год. Ранее с этим проектом возились Вдовин с Абрамовым, вкладывали 7 миллиардов, обещали стройку с 2023 и сдачу в 2036. Но к концу 2024-го стройки не было, контракт расторгли. Теперь «Брусника» пытается взять эстафету с ещё большим бюджетом и амбициями. @nedviga9

В Госдуме решили переписать законопроект о риелторах после того, как правительство вежливо, но твердо дало понять — документ сырой. Депутат Разворотнева, одна из авторов, признала: без доработок не обойтись. Закон хотел устроить стройную стройку из риелторов — всех собрать через «Госуслуги» в реестры, впускать туда только с юробразованием и без судимостей по тяжёлым статьям. Плюс госнадзор, порядок, фильтры, вся вот эта бюрократическая романтика. Но в ответ от кабмина пришло сухое «аргументируйте». Мол, у нас уже есть Гражданский кодекс, где всё это описано — от договоров до обязанностей. Зачем городить ещё один забор, пока никто толком не объяснил. Так что пока реестры остаются в фантазиях. @nedviga9

ПМЭФ: ПИК осваивает Бурятию. Глава республики Алексей Цыденов на фото вместе с Иваном Поландовым обсуждают мастер-план Улан-Удэ. Интересно, что в апреле прошлого года Поландов из-за угрозы санкций ушел в отставку с поста гендиректора компании. Вместо него назначили Ерванда Карапетяна. Выходит, что Поландов таки остался у руля и продолжает решать вопросы, но в компании больше не числится. @nedviga9

📌Главные события недели: 🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей! 🔲🔨Канал про ремонт — Если хотите понять, как не слить деньги на ремонте — подписывайтесь Показываю, как всё устроено на реальных объектах: от черновой до финиша. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ▪️Минфин и Банк России обсуждают введение в России облигаций накопительных квадратных метров ▪️Что случится с ценами на жилье в 2025 году и почему покупать квартиру нужно сейчас. ▪️Российские физики придумали, как защитить дома от землетрясений на Крайнем Севере ▪️В Московском регионе запущено строительство трех новых промышленных парков Industrial City общей площадью 250 тысяч квадратных метров ▪️Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителен ▪️В России вырастут тарифы ЖКУ: где сильнее всего подорожает коммуналка ▪️Инвестиции во взыскание субсидиарной ответственности, обеспеченной недвижимостью должников под 80% годовых ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ 📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ Организовано ЮНикPRO

Минфин и Банк России обсуждают введение в России облигаций накопительных квадратных метров Каждый россиянин сможет купить такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег. В дальнейшем он сможет периодически приобретать облигации в виде «квадратов» пока объем не достигнет размеров квартиры. После этого он сможет либо обменять облигации на реальную жилплощадь, став ее собственником, либо продать ценные бумаги по рыночной стоимости и получить прибыль. @nedviga9

Wildberries снова решила перекроить рынок: теперь на витрине маркетплейса могут появиться квартиры. Об этом заявила глава Wildberries & Russ (РВБ) Татьяна Ким в интервью ТАСС. Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными проектами — планируют продавать жильё так же легко, как носки или пылесосы. Заказал квартиру — получил ключи с доставкой удобнее, чем мебель. По словам Ким, расширение ассортимента — стратегическая линия: Wildberries хочет торговать буквально всем, что можно продать, включая квадратные метры под ипотеку. На фоне этих амбиций по-прежнему висит долгострой — закон «О платформенной экономике». Его обсуждают годами, забрасывают сотнями поправок, но до финальной версии всё никак не доберутся. А пока законотворцы играют в долгую, Wildberries готовится превращать квартиры в ещё один товар из своего бесконечного онлайн-каталога. @nedviga9

На юго-западе, востоке и севере Москвы построят 15 домов по реновации В Москве появятся новые дома по программе реновации — но не на месте сносимых «хрущёвок», а в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Подрядчиков уже выбрал Фонд реновации, сообщает заммэра Владимир Ефимов. Где будут строить? Шесть стартовых площадок — в пяти районах столицы: Черемушки, Соколиная Гора, Ивановское, Войковский, Гагаринский. Планы масштабные: общая площадь участков — 33 га, построят 15 жилых домов, площадь квартир — около 300 тыс. кв. м. На первых этажах — соцобъекты, внизу — паркинги. Появятся 2 ФОКа, школа и благоустроенные дворы. Самый крупный проект — на месте бывшей промзоны «Соколиная Гора». Почти 24 га, 7 жилых домов, образовательное учреждение и центр досуга. @nedviga9

Квадратные метры в собственности есть, а вот прописки нет. Собственник квартиры в ЖК "Мичуринский парк" решил попытать удачу и получить льготы на инсулин, но, как выяснилось, он уже полтора года счастливый обладатель статуса БОМЖ. Его из поликлиники отправили в МФЦ, где сообщили: "ВЫ не зарегистрированы по месту жительства". Скорее всего, управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт Сириус" при передаче дома со своего баланса городу потеряла где-то документы. Ну да,  бывает всякое... Собственники 6 и 7 дома, не теряйте время – проверьте свою регистрацию. Кто знает, возможно, и вы тоже пополнили ряды БОМЖей! @nedviga9

Стали известны некоторые подробности о выходе Crocus Group на новые территории, о чем недавно сообщал ЖБЗ. Компания может заняться восстановлением разрушенного жилья в Мелитополе и, возможно, построить в этом городе несколько объектов коммерческой недвижимости. По данным источников ЖБЗ, структура Crocus Group пытается договориться о выходе в Мариуполь, но пока результаты собеседникам канала неизвестны. @nedviga9

300 тыс в месяц — доход новичка в крипте. Согласитесь, звучит смешно 😑 Для незнающих людей, — да. Но этого можно добиться и за пару недель, если не идти путем своих ошибок, а повторять только правильные действия за профессионалом На канале Закрытое комьюнити показан путь с 30 тыс до 5 млн чистыми в месяц с помощью уникального метода. Всего 1-2 часа в день и у вас такие же результаты. Опыт не нужен. Обучение бесплатно ✅ Без вложений в «воздух» – реальная стратегия, проверенная сотнями людей ✅ Честность и открытость – автор показывает сделки, ты видишь как это работает и свои результаты ✅ Минимальные риски – если за первую неделю ты не выйдешь на 45 000₽, тебе компенсируют твое время 9 минут чтения в сутки + 4 недели активной практики = 300+ тыс. дохода в месяц 👉 Ссылка для входа, места ограничены: https://t.me/+2AUYPCh5uoJhMTMy

На рынке жилья может возникнуть дефицит — ждать снижения цен не стоит Дмитрий Трубников из «ФСК Девелопмент» в интервью РБК рассказал, что к 2027 году Россия может столкнуться с заметной нехваткой нового жилья. Причина — застройщики стали осторожнее запускать новые проекты, а старые постепенно заканчиваются. При этом рассчитывать на снижение цен не приходится. И это связно как с ростом себестоимости строительства, так и с удорожанием банковского проектного финансирования. Сценарий с падением стоимости маловероятен — рынок держится на балансе спроса, государственных ипотечных программах и снижении ввода. @nedviga9

За первые пять месяцев 2025 года московские застройщики вышли на рынок с 44 новыми проектами по долевке — это больше 25 тысяч квартир и примерно 2,5 млн «квадратов» свежей застройки. Из них 1,3 млн кв. м — жильё, остальное — коммерция, склады, паркинги и прочая инфраструктура. Проекты охватили как новые жилые комплексы, так и очередные корпуса в уже раскрученных кварталах. По данным Мосгосстройнадзора, застройщики успели оформить всё в Единой информационной системе, что дало зелёный свет продажам. Нежилые площади — 413 тыс. кв. м — включают офисы, магазины, кладовки и места для машин. То есть примерно каждый шестой «квадрат» — не для жизни, а для бизнеса и хранения. Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора отметил, что контроль над стройками сохраняется: специалисты проверяют сроки, корректность документации и соблюдение финансовой дисциплины, чтобы минимизировать риски для будущих жильцов. @nedviga9

Минстрой РФ: прирост площади участков КРТ составил 14 тыс. га по сравнению с 2024 годом Всего в реализации сейчас порядка 37 тыс. га. Уже в активной стадии реализации находятся 977 территорий площадью 21,5 тыс. га. Там могут построить 155 млн кв.м недвижимости. Также в Минстрое России сообщили о том, что в целом по проектам КРТ введено около 2 млн кв.м недвижимости. @nedviga9