مدیریت‌ مالی || حسابداری

observable market transactions معاملات قابل مشاهده در بازار معاملات قابل مشاهده در بازار به آن دسته از دادوستدهایی اطلاق می‌شود که اطلاعات آن‌ها به‌صورت شفاف، قابل دسترس و مستند در بازار وجود دارد و می‌تواند به‌عنوان مبنایی معتبر برای سنجش ارزش منصفانه مورد استفاده قرار گیرد. این مفهوم یکی از ارکان حیاتی در چارچوب استاندارد حسابداری شماره ۴۲ است، زیرا کیفیت و قابلیت اتکای اندازه‌گیری ارزش منصفانه، مستقیماً به میزان دسترسی به داده‌های واقعی بازار وابسته است. در این چارچوب، معاملات قابل مشاهده کمک می‌کنند تا وابستگی به برآوردهای ذهنی، مفروضات داخلی یا قضاوت‌های پرریسک کاهش یابد و ارزش منصفانه تا حد ممکن با داده‌های عینی بازار پشتیبانی شود. ویژگی‌های کلیدی معاملات قابل مشاهده در بازار 1. قابل دسترسی بودن برای عموم اطلاعات این معاملات در منابعی مانند بورس‌ها، سامانه‌های معاملاتی رسمی، گزارش‌های قیمت‌گذاری عمومی یا سایر منابع باز و رسمی در دسترس است. 2. مبتنی بر دارایی یا بدهی مشابه یا یکسان این معاملات یا بر روی اقلام دقیقاً یکسان انجام شده‌اند، یا اقلامی که از نظر ویژگی‌های اقتصادی، ریسک، زمان سررسید، موقعیت جغرافیایی و سایر شرایط، با دارایی یا بدهی مورد اندازه‌گیری «قابل مقایسه» هستند. 3. بازتاب واقعیت‌های جاری بازار تنها معاملاتی که در شرایط عادی و بدون اجبار انجام شده‌اند (یعنی «معامله منظم») و قیمت آن‌ها نماینده وضعیت فعلی بازار باشد، قابل اتکاء محسوب می‌شوند. 4. پایه‌گذار سطوح ۱ و ۲ در سلسله‌مراتب ارزش منصفانه وجود چنین معاملات، امکان استفاده از ورودی‌های سطح ۱ (در صورت یکسان بودن کامل) یا سطح ۲ (در صورت شباهت بالا و تعدیلات محدود) را فراهم می‌کند. جایگاه در استاندارد شماره ۴۲ استاندارد تأکید دارد که در صورت وجود معاملات قابل مشاهده، واحد تجاری الزام دارد از آن‌ها استفاده کند و نباید به‌سرعت به مدل‌های پیچیده یا برآوردهای سطح ۳ متوسل شود. این الزام برای ارتقاء قابلیت اتکای اندازه‌گیری و کاهش قضاوت‌های ذهنی طراحی شده است. همچنین، در بندهای مربوط به تکنیک‌های ارزش‌گذاری، صراحتاً ذکر شده است که ورودی‌های قابل مشاهده حاصل از معاملات بازار، نسبت به ورودی‌های غیرقابل مشاهده اولویت دارند. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ چگونگی تعیین درآمد مشمول مالیات بر اجاره ملک در اجاره های دست اول و دست دوم 🔺 محاسبه درآمد مشمول مالیات بر اجاره ، در اجاره نامه های دست اول و اجاره نامه های دست دوم ، متفاوت می باشد. 🔺 در اجاره دست اول ، اجاره دهنده ، مالک آن است و در اجاره دست دوم ، شخص اجاره دهنده، خود ملک را اجاره کرده است که بر این اساس نیز محاسبه درآمد مشمول مالیات آنها متفاوت می باشد. 🔺 درآمد مشمول مالیات بر اجاره، در اجاره داری دست اول، شامل کل مبلغ اجاره با کسر ۲۵ درصد استهلاک و ... است. اما در اجاره داری دست دوم ، میزان درامد مشمول مالیات بر اجاره، ما به التفاوت اجاره بهای دریافتی و اجاره پرداختی مستاجر برای ملک است. 👌 نکته: ۲۵ درصد معافیت ماده ۵۳ فقط برای مالک است کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ نکته مهم در رابطه محاسبه حق اولاد 🔺 بر اساس ماده 86 قانون تامین اجتماعی، مبنای محاسبه کمک عائله‌مندی (حق اولاد) برای هر فرزند، سه روز حداقل مزد تعیین شده از سوی وزارت کار است، نه مزد دریافتی کارگر. بنابراین، محاسبه حق اولاد بر اساس حداقل مزد روزانه قانون کار صورت می‌گیرد و ربطی به حقوق و سابقه کارگر ندارد. 🔺 مهم: در ماده واحده قانون اصلاح قوانین تنظیم جمعیت و خانواده از ۲۹/۴/۱۳۹۲ محدودیت تعداد فرزندان حذف شده و به تمام فرزندان حق اولاد یا کمک عائله‌مندی تعلق می‌گیرد. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ ابطال بخشنامه سازمان تامین اجتماعی موضوع وصول حق بیمه بیشتر از لیست بیمه پرداختی باعنوان ضریب بیمه و... خلاف قانون وشرع می باشد کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ دادنامه مورخ ۱۳/ ۲/ ۱۳۹۹ شعبه ۴ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری مبنی بر اینکه ؛ 🔺 پیش فاکتوری که منجر به معامله و تحقق درآمد نشود، مشمول مالیات نیست. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ گنبد آهنین سازمان امورمالیاتی هم فروریخت و [سامانه] فهرست مالیات حقوق مغایر قانون شناخته شد. 🔺 شکات:   بانوان بهاره نیکخواه _  مریم نیکخواه آقایان : صدری نیا _ کریم زاده _ بهجتی _ کراتی _ ابدال زاده 🔺 بخشنامه ۵۳۱۳۰ / ۱ / ۱۰۳ / د مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۷ سازمان امورمالیاتی  و معاونت فناوری اطلاعات و امنیت فضای مجازی که ((بیانگر مشمولیت مزایا رفاهی در سامانه مالیات حقوق بود))  غیرقانونی تشخیص داده شد و از تاریخ تصویب ابطال شد. 🔺 در نتیجه: ۱‌. مزایا رفاهی غیرمشمول و یا معاف تلقی شد و مالیات پذیر نمی باشد . حسابداری ممتاز ۲. معافیت و غیرمشمولیت فوق تا پایان سال ۱۴۰۳ می باشد. ۳. مزایا رفاهی شامل (حق مسکن_بن_تاهل _اولاد_ ایاب و ذهاب _ تلفن همراه _ مهدکودک و ...... ) کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ تامین اجتماعی طلبکار شد!!! تامین اجتماعی در موقعیت طلبکار ایستاده، نه بدهکار 🔺 گرچه تأخیرهایی در پرداخت برخی تعهدات این سازمان دیده می‌شود، اما بررسی آمار منابع و مصارف ماهانه نشان می‌دهد که این تأخیرها عمدتاً ناشی از ناترازی موقتی در جریان نقدی است؛ موضوعی که ریشه در طلب‌های انباشته از دولت و کارفرمایان دارد. 🔻 در این شرایط، مسئولیت‌ها باید واقع‌بینانه توزیع شود؛ چراکه سازمانی که خود طلبکار اصلی است، نمی‌تواند تنها متهم ماجرا باشد. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

ابلاغیه 9016/10561/3005 مورخ 1404/05/05 دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان اصفهان خطاب به مدیر کل تامین اجتماعی استان اصفهان مبنی بر ممنوعیت و عدم بازرسی اسناد و دفاتر غیر مرتبط با حقوق و دستمزد (صرفاً در محدوده آخرین سال مورد رسیدگی) کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

بخشنامه مالیاتی شماره ۴۷/ ۱۴۰۴/ ۲۰۰ تاریخ ۵/ ۵/ ۱۴۰۴ موضوع : نحوه اجرای ماده ۲۱۵ قانون مالیات های مستقیم ماده ۲۱۵ قانون مالیات های مستقیم کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ مدت اعتبار درخواست بازنشستگی در تامین اجتماعی کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ بخشنامه سازمان امور مالیاتی 🔺 در خصوص شیوه صدور صورتحساب الکترونیکی توسط بانکها و موسسات اعتباری کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ مصادیق عدم الزام به صدور و ثبت صورتحساب الکترونیکی کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ دارایی‌های نامشهود برای اولین بار وثیقه بانکی شدند 👤 رئیس مرکز تأمین مالی معاونت علمی ریاست‌جمهوری: 🔺 در تحول کم‌سابقه نظام بانکی کشور، دارایی‌های نامشهود شامل مالکیت فکری، نرم‌افزار، علائم تجاری و گواهی‌نامه‌ها برای نخستین بار به طور رسمی به جمع وثایق بانکی پیوستند. ▫️بر اساس آیین‌نامه تازه ابلاغ‌ شده، ۳۵ نوع دارایی نامشهود حالا می‌توانند به عنوان پشتوانه اخذ تسهیلات برای شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور مورد پذیرش قرار بگیرند. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ برخی مواعد زمانی در سامانه مودیان کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ توجه داشته باشیم آخرین مهلت مقرر ارسال فهرست معاملات فصل بهار ۱۴۰۴، چهارشنبه ۱۵ مرداد ماه می باشد. 🔺 همچنین توجه داشته باشیم چنانچه صورتحساب فروش خود را به صورت الکترونیکی صادر و به سامانه مودیان ارسال داشته اید نیازی به ارسال آن در سامانه ارسال فهرست معاملات نخواهد بود. 🔺 همچنین خریدهایی که طرف دیگر شما (فروشنده) صورتحساب آن را به صورت الکترونیکی صادر  و به  سامانه مودیان ارسال داشته نیازی به ارسال آن در سامانه ارسال معاملات از ناحیه شما ( خریدار ) نخواهد بود. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ کسورات قرارداد های پیمانکاری %۳ مالیات تکلیفی كه حذف شده است درصورت مشاور بودن پيمانكار ۱۰% ماليات ماده ٨٦ ق م م ۵% سپرده حق بیمه                         ۱۰% سپرده حسن انجام کار شایان ذکر است که سپرده حق بیمه و سپرده حسن انجام کار پس از پایان کار و ارائه مفاصاحساب به پیمانکار عودت داده می شود. نکته: طبق ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و تبصره الحاقی آن کارفرما باید: اولا: قسط آخر قرارداد پیمانکار و ۵% سپرده حق بیمه را تا زمان ارائه مفاصا حساب سازمان نزد خود نگهداری نماید. ثانیا: کارفرما می باید قرارداد هایی که یکسال از تاریخ خاتمه یا تعلیق و یا فسخ آنها گذشته و پیمانکار از ارائه مفاصاحساب اجتناب نموده است به سازمان مراجعه نموده و ضمن اعلام فهرست مشخصات مقاطعه کار و مهندسین مشاور از محل ۵% کل کار و آخرین قسط نگهداری شده ، جهت پرداخت حق بیمه کارکنان شاغل در قرارداد را به سازمان پرداخت نمایند . 🔻 نحوه محاسبه قراردادهای مشمول ماده ۳۸ تامین اجتماعی(بیمه قراردادهای پیمانکاری از تاریخ ۱۳۷۰/۰۱/۲۴ به بعد): ضرائب محاسبه بیمه طرح های غیر عمرانی همانند طرح های عمرانی (با نرخ واحد) محاسبه و نحوه اجرای آن به شرح زیر است: ۱) حق بیمه قراردادهاییست که در اجرای آن تهیه مصالح مصرفی کلا" به عهده و هزینه پیمانکار می باشد و یا موضوع قرارداد ارائه خدمات بوده و نوع کار ایجاب می نماید که کلا" به صورت مکانیکی انجام گیرد به میزان ۷% ناخالص کل کارکرد می باشد . حق بیمه = کل ناخالص کارکرد × ۷ % بیمه بیکاری = اصل حق بیمه × ۱/۹ که در مجموع معادل ۷/۷ در صد خواهد شد. ۲) حق بیمه کلیه قراردادهای دستمزدی و خدماتی غیر مکانیکی به میزان ۱۵% ناخالص کارکرد. حق بیمه = کل ناخالص کارکرد  × ۱۵% بیمه بیکاری = اصل حق بیمه  × ۱/۶۷ که در مجموع ۱۶/۶۷ در صد خواهد شد. ۳) در مواردی که تهیه قسمتی از مصالح به عهده و هزینه پیمانکار و قسمتی به عهده و هزینه واگذار کننده باشد ارزش مصالح واگذاری به پیمانکار به ناخالص کل کار افزوده و سپس حق بیمه طبق بند ۱ محاسبه می گردد. ۴) در مواردی که موضوع قرارداد ارائه خدمات بوده و نوع کار ایجاب نماید قسمتی از کار بصورت مکانیکی (با وسائل و ماشین آلات مکانیکی متعلق به پیمانکار) و قسمتی به صورت دستی انجام گیرد در این حالت حق بیمه بخش (درصد) مکانیکی به ماخذ ۷% و حق بیمه بخش (درصد) دستی به ماخذ ۱۵% محاسبه می گردد. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ خلاصه بخشنامه های مالیاتی - تیرماه ۱۴۰۴ 🔺 فایل پیوست، خلاصه بخشنامه های صادرشده طی تیرماه ۱۴۰۴ توسط سازمان امور مالیاتی جمع آوری شده است. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ گروه بندی مشاغل بر اساس حجم فعالیت کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham

✅ قرار گرفتن گردش حساب های بانکی در مای تکس 🔺 بیشتر از قبل مراقب گردش حساب های شخصی خود باشید. کانالها و پیج ما را دنبال کنید 🔻 مدیریت مالی و حسابداری 🔘ا @VazinArgham استخدام حسابدار و حسابرس 🔘ا @Emp_Ac_Ma آموزش حسابداری 🔘ا @AccEducate سهامداران 🔘ا @Stockholder1 آدرس پیج اینستاگرام 🔘ا instagram.com/vazinargham