Московские метры

За последний год средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на... ₽5 тысяч или 1,84%, следует из данных IRN. Это в пять раз ниже официального уровня инфляции, и в 7-8 раз ниже реального, который рассчитывают различные эксперты. 📌 @meters2

У ипотеки женское лицо. За первые пять месяцев года именно женщины оформили 59% жилищных кредитов. Чаще всего, это делают дамы в возрасте от 31 до 45 лет, привлекая материнский капитал. Они же являются самой массовой категорией арендаторов, поэтому при проведении ремонта в квартире под сдачу оптимально нацеливаться именно на 30-летних женщин, чтобы обеспечить жилью максимальную востребованность. 📌 @meters2

Москва заняла второе место после Санкт-Петербурга в рейтинге лучших городов для летних развлечений. В ходе опроса 35% респондентов высказались в пользу столицы, отмечая ее привлекательность за счет огромного количества массовых мероприятий, достопримечательностей, парковых зон, музеев и объектов культуры. Кроме того, опрошенные обращали внимание на качество инфраструктуры и обилие ресторанов и кафе. 📌 @meters2

У московской «беседочной мафии» растут аппетиты — теперь «бизнесмены» требуют ₽11900 за возможность занять беседку под приготовление шашлыков в Сокольниках. При этом как минимум во время выходных и праздников самостоятельно это сделать почти невозможно — все беседки с раннего утра уже оккупированы вот такими схемщиками. 📌 @meters2

Эпидемия строительства домов класса «бизнес+» вместо бюджетных ЖК потихоньку распространяется и на Новую Москву. Так, в Первомайском средняя цена квадрата на первичке выросла почти на 70% за май из-за старта продаж в местном премиальном проекте. 📌 @meters2

В Москве начали внедрять систему распознавания лиц на стройплощадках программы реновации. Власти утверждают, что биометрические СКУД должны контролировать присутствие работников, их поведение и сохранность стройматериалов. Однако в департаменте градостроительной политики города не уточнили, будут ли эти «умные» камеры демонтированы после окончания строительства. 📌 @meters2

Элитная московская недвижимость стала лидером роста на первичке в мае — медианная цена квадратного метра в сегменте выросла до ₽733 тысяч, что на 3,6% больше, чем месяцем ранее, и на 22,9% больше, чем годом ранее. Бизнес-класс подорожал на 1,5%, до ₽451 тысячи за квадрат, а комфорт-класс — на 1,4%, до ₽316 тысяч за квадрат. 📌 @meters2

Распроданность жилья на московской первичке в апреле составляла 46%, следует из данных Дом РФ. Это на 3% больше, чем годом ранее, поэтому пока все разговоры о затоваривании столичного рынка — это попытка выдать желаемое за действительное. 📌 @meters2

Госдума приняла во втором чтении закон, который позволит властям Москвы самостоятельно решать, где будут находиться новостройки, в которые переселят собственников квартир по программе КРТ. По действующим сейчас правилам, владельцам жилья в расселяемых домах должны предоставляться равноценные квартиры в том же поселении или городском округе. Теперь же, если закон примут, ничто не будет мешать переселить человека из хрущевки в центре в «новый комфортный» ЖК где-то на окраине столицы. 📌 @meters2

С начала года уже около 20% спроса на первичное жилье массового сегмента перешло из Москвы в Подмосковье, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость». Это связано с тем, что в столице осталось крайне мало бюджетных лотов, которые доступны для покупки по программе льготной ипотеки. 📌 @meters2

Москва заняла второе место в рейтинге городов, где посуточная аренда выгоднее долгосрочной. Средний разрыв в доходности оказался более чем двукратным. 📌 @meters2

Госдума приняла во втором чтении закон, который позволит властям Москвы самостоятельно решать, где будут находиться новостройки, в которые переселят собственников квартир по программе КРТ. По действующим сейчас правилам, владельцам жилья в расселяемых домах должны предоставляться равноценные квартиры в том же поселении или городском округе. Теперь же, если закон примут, ничто не будет мешать переселить человека из хрущевки в центре в «новый комфортный» ЖК где-то на окраине столицы. 📌 @meters2

Стоимость вторичного жилья в Москве за последние 10 лет выросла на 43%, — «Инком-Недвижимость». С одной стороны, может показаться, что это много. Однако напомним, что 10 лет назад — это 2015 год. Доллар тогда стоил около ₽60. Кроме того, стоит помнить и об инфляции — только за прошлый год она составила около 10% 📌 @meters2

Рейтинг самых популярных районов для долгосрочной аренды жилья в мае. Будущим лендлордам на заметку. 📌 @meters2

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в 1,6 раза за год. Главная причина — заградительные ставки по рыночной ипотеке, которые, несмотря на снижение ключевой ставки до 20%, пока никуда не делись. 📌 @meters2

В Москве стоимость квадратного метра за май выросла в среднем на 2,2%, до ₽411,9 тысячи. При этом стандартная скидка от застройщика достигла 15-20%. Это значит, что, несмотря на номинальный рост, фактически цены снизились. 📌 @meters2

Сделать строителя счастливым намного проще, чем кажется. 📌 @meters2

В мае 2025 года в московском регионе зарегистрировано всего 8,7 тысячи ДДУ. Это на 39% меньше, чем годом ранее. При этом растет доля ипотеки — краник рассрочки понемногу начали закручивать. 📌 @meters2

Сокольническую линию метро продлят впервые за 35 лет. Красная ветка протянется на северо-восток, в Ярославский район, где появятся две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Причем тоннель проложат прямо под Лосиным островом. 📌 @meters2

Жители Москвы и Подмосковья — самые активные покупатели курортной недвижимости в России. На столичный регион приходится 13,9% спроса, при этом москвичи готовы выложить за жилье у моря рекордные для страны ₽6,9 миллионов. 📌 @meters2