Бизнес мотивация

Важное изменение в области земельного законодательства касается порядка определения стоимости изымаемых земель сельскохозяйственного назначения. Президент России Владимир Путин подписал поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которые были предложены правительством. Согласно новым правилам, начальная стоимость земельного участка, изымаемого из сельскохозяйственного фонда, теперь будет устанавливаться на основе его кадастровой стоимости, которая занесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ранее же для определения начальной цены использовалась рыночная стоимость, рассчитанная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ", или ее кадастровая стоимость. Правила также касаются муниципалитетов, которые обязаны выкупать земли, не имеющие использования, с целью дальнейшей передачи их сельскохозяйственным производителям. Однако до этого момента в законодательстве не было четких указаний по расчету стоимости таких участков, что приводило к затруднениям. В таких случаях владельцы могли настаивать на рыночной стоимости, которая часто значительно превышала кадастровую.

Президент России Владимир Путин утвердил новый закон, который изменяет порядок определения цены на изымаемые земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с данными поправками, которые были предложены правительством, начальная цена на эти земельные участки теперь будет устанавливаться на уровне их кадастровой стоимости, как это отражено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ранее начальная цена определялась как рыночная стоимость, установленная согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", либо как кадастровая стоимость. Муниципалитеты обязаны выкупать неиспользуемые сельскохозяйственные угодья с последующей передачей их сельхозпроизводителям. Однако до внесения изменений в законодательство не было ясности в том, как следует рассчитывать стоимость таких участков. Часто владельцы земли настаивали на использовании рыночной стоимости, которая могла значительно превышать кадастровую.

Российский фондовый рынок демонстрирует значительный дисконта по сравнению с зарубежными аналогами. Он ниже на 66% относительно развивающихся стран, в то время как последние уступают развитым на 31%. По данным отчета «Яндекс: будущее уже здесь», подготовленного Совкомбанком в декабре 2025 года, это указывает на значительный потенциал для роста российского рынка в случае восстановления нормальной экономической ситуации — возможный рост может составить приблизительно в три раза.

Российский фондовый рынок демонстрирует значительное снижение по сравнению с зарубежными рынками. Диссертация показывает, что дисконт российской экономики к рынкам развивающихся стран составляет 66%, в то время как дисконт развивающихся стран к развитым – 31%. Такой расклад свидетельствует о большом потенциале для роста фондового рынка в России, который может увеличиться примерно втрое, если ситуация в стране нормализуется.

В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы составила 787 тысяч рублей, согласно данным компании «Метриум». Это на 26% больше, чем в декабре 2024 года, когда стоимость квадратного метра была равна 621 тысяче рублей. Указанная цена включает все типы жилья, включая элитные объекты. Значительный рост цен связан с тем, что квартиры комфорт-класса почти полностью переместились в Новую Москву и ближнее Подмосковье, что привело к образованию рынка исключительно дорогих новостроек в «старой» Москве. Теперь доступное жильё в этой части города можно найти лишь на вторичном рынке. Такая ситуация предоставляет преимущества владельцам вторичного жилья, поскольку квартиры с ценой 300-350 тысяч за квадратный метр доступны только на этом рынке. Ожидается, что в ближайшие годы цены на вторичное жильё вырастут, особенно если условия коммерческой ипотеки будут в пределах 12-13% годовых.

Графики Сбериндекса наглядно демонстрируют снижение реальных потребительских расходов. Многие эксперты связывают это с уменьшением реальных доходов граждан. Однако, помимо этого, существует несколько важных факторов. Во-первых, наблюдается сокращение потребительского кредитования. Во-вторых, заметен переход части доходов в наличные средства: в октябре и ноябре фиксировались чистые нетто-покупки около 150 млрд руб. в каждом месяце. Также происходит перераспределение доходов в сторону облигаций и других инвестиционных инструментов, таких как золото и недорогие криптовалюты, которые сейчас привлекают инвесторов. Наконец, небольшое, но значительное из-за изменения тренда, движение денег на рынок недвижимости также влияет на ситуацию.

На графиках от Сбериндекса четко видно снижение реальных потребительских расходов населения. Это явление многие связывают с уменьшением реальных доходов, однако существуют и другие значимые факторы. Во-первых, наблюдается сокращение потребительского кредитования. Во-вторых, часть доходов перемещается в наличную валюту, как показали чистые нетто-покупки около 150 млрд руб. в октябре и ноябре. Также наблюдается переток средств на рынок облигаций и другие инвестиционные инструменты, включая золото и подешевевшие криптовалюты, куда многие инвесторы стремятся войти в условиях снижения цен. И наконец, происходит небольшой, но заметный из-за изменения тренда, переход денег на рынки недвижимости.

В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы составила 787 тыс. рублей, согласно данным компании «Метриум». Это на 26% выше, чем в декабре 2024 года, когда стоимость составляла 621 тыс. рублей. Подсчёт сделан с учётом различных категорий жилья, включая элитные варианты. Резкий рост цен на жильё связан с уменьшением количества квартир комфорт-класса в «старой» Москве, которые практически полностью переместились в Новую Москву и окрестные районы. В результате «старая» Москва превращается в зону, где преобладают дорогие новостройки, а доступное жильё осталось только на вторичном рынке. Это создает преимущества для владельцев вторичной недвижимости, так как квартиры в диапазоне 300-350 тыс. рублей за квадратный метр доступны исключительно в этом сегменте. Ожидается, что цены на вторичное жильё будут расти в ближайшие годы, особенно если ставка по коммерческой ипотеке снизится до 12-13% годовых.

На декабрь 2025 года DDX Fitness стала самой крупной сетью фитнес-клубов в России, объединив 140 объектов, расположенных в 51 городе. С начала года компания значительно увеличила свое присутствие, представив 75 новых клубов, что соответствует открытию нового объекта каждые пять дней. Будет интересно наблюдать за дальнейшим развитием DDX Fitness в следующем году.

На декабрь 2025 года сеть DDX Fitness достигла значительного успеха, став крупнейшей в России по количеству клубов. В настоящее время в ее составе 140 объектов, расположенных в 51 городе. С начала года компания заметно увеличила свое присутствие, открыв 75 новых клубов, что составляет рост в 2,2 раза. Каждые пять дней с января запускается новый клуб. Будет любопытно наблюдать за дальнейшим развитием DDX Fitness в следующем году.

В 2025 году торговый избыток Китая с Европейским Союзом приблизится к $300 млрд, так как экспорт Китая в ЕС превышает импорт более чем в два раза. Китайские компании перенаправляют свою продукцию, попадающую под пошлины в США. В 2019 году Китай имел дефицит перед крупнейшей европейской экономикой в размере $25 млрд, но за первые 11 месяцев текущего года ситуация изменилась: образовался профицит в $23 млрд в месяц, что связано с резким уменьшением импорта. Президент Франции Эммануэль Макрон охарактеризовал торговый дисбаланс с Китаем как «невыносимый», назвав его критически важным для европейской промышленности. Президент Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен отметила, что отношения между ЕС и Китаем достигли ключевой точки. Развитыми странам остаётся рассмотреть возможность ограничения доступа китайской продукции на свой рынок, даже если это повлечёт ответные меры со стороны Китая.

Торговый баланс Китая с Европейским Союзом в 2025 году достигнет около $300 миллиардов в профиците, существенная часть которого обусловлена перенаправлением товаров, попадающих под американские пошлины. В 2019 году Китай имел дефицит в $25 миллиардов с ЕС, но к концу текущего года ситуация изменилась, и теперь профицит составляет $23 миллиарда в месяц благодаря резкому снижению импорта из Европы. Президент Франции Эммануэль Макрон заявил, что торговый дисбаланс является «невыносимым» и представляет угрозу для европейской промышленности. Урсула фон дер Ляйен, президент Европейской комиссии, отметила, что отношения между Европой и Китаем находятся на «переломном моменте». Развивающиеся страны могут быть вынуждены закрываться от китайских товаров, что в конечном итоге будет выгодно для Европы, даже если Китай ответит ограничениями на экспорт.

На фоне экономических трудностей в стране, уровень задолженности граждан и предприятий по налогам увеличился до рекордных 3,26 триллиона рублей. Этот показатель на 20% превышает аналогичные данные за прошлый год, согласно информации от Росстата. Правительственные органы обеспокоены ростом задолженности, который может негативно сказаться на финансовой стабильности и экономическом развитии России. Анализ ситуации показывает, что многие налогоплательщики испытывают трудности с выполнением обязательств из-за финансовых сложностей и экономической нестабильности.

Общая сумма долгов россиян и предприятий по налогам увеличилась до рекордных 3,26 триллиона рублей. Этот показатель на 20% превышает аналогичные данные за прошлый год, как сообщает Росстат.

Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья может негативно сказаться на доступности жилья для граждан, предупреждает Минфин России. Председатель комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина обратилась в министерство с предложением расширить программу, однако в ответе чиновников указано на возможный рост цен на жилье. В Минфине подчеркнули, что внедрение программы на вторичном рынке может привести к увеличению числа выданных кредитов, что, в свою очередь, повысит спрос на жилье. Также отметили, что для реализации данной инициативы потребуется дополнительное финансирование из федерального бюджета, но источники этих средств пока не определены.

Распространение программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья может негативно сказаться на доступности жилья для граждан, предупреждает Минфин России. В ответ на обращение Нины Останиной, председателя комитета Госдумы по защите семьи, о расширении этой программы, министерство отметило, что подобное решение может привести к значительному увеличению спроса на ипотечные кредиты. Это, в свою очередь, может вызвать рост цен на жилую недвижимость. Кроме того, в Минфине указали, что реализация данной инициативы потребует дополнительных финансовых вложений из федерального бюджета, однако источники этих средств пока не определены.

Дональд Трамп анонсировал предстоящие бомбардировки в Латинской Америке. Он уточнил, что удары будут направлены исключительно на «ужасных» личностей. «Это не удары по Венесуэле как стране, а по тем, кто занимается наркотрафиком и ставит под угрозу жизни наших граждан... И это не обязательно граждане Венесуэлы», – отметил Трамп.

Дональд Трамп сообщил о планах осуществления авиационных ударов в Латинской Америке. Он заявил, что мишенями станут лишь те, кого он называет «ужасными» людьми. По его словам, это не атаки на территорию Венесуэлы, а действия против тех, кто занимается наркотрафиком и наносит вред американским гражданам. Трамп подчеркнул, что это не означает, что все злоумышленники связаны именно с Венесуэлой.

Президент Трамп критиковал законы, установленные во время правления Байдена, которые ограничили разведку нефти и газа на Аляске, включая Арктический национальный заповедник дикой природы и федеральные земли. Эти изменения могут увеличить американскую добычу на 1 миллион баррелей в сутки. Тем временем, в Соединенных Штатах возобновлены аукционы по аренде шельфа Мексиканского залива для нефтяников и газодобытчиков. Предполагается провести 30 аукционов по продаже лицензий на разработку морских нефтегазовых месторождений до 2040 года. Эти действия укрепляют позицию США как мирового лидера в нефтедобыче. Западное полушарие постепенно становится важнее в нефтедобыче, чем картель ОПЕК+.

Президент Трамп раскритиковал законопроекты, которые были приняты во время президентства Байдена и ограничивали разведку нефти и газа на Аляске, включая Арктический национальный заповедник дикой природы и федеральные земли. Эти меры могут привести к увеличению американской добычи на 1 млн баррелей в день. В то же время в США возобновились аукционы на аренду шельфа Мексиканского залива для нефтегазовых компаний. Планируется ввести в действие 30 аукционов по продаже лицензий на разработку морских нефтегазовых месторождений до 2040 года. Эти действия укрепляют позиции США как одного из мировых лидеров в нефтедобыче. Западное полушарие постепенно становится более важным игроком на рынке нефти, чем картель ОПЕК+.