بانک حقوق️

🔹 مهلت ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه تمدید شد ⏰مهلت ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه که پیش‌تر تا ۷ مهر تعیین شده بود،‌ تا ۱۵ مهر تمدید شد.

🩷جرم‌های آنی (در یک لحظه انجام می‌شن و تموم می‌شن): ✅۱. قتل عمدی – ماده ۲۹۰ ق.م.ا → با تحقق مرگ، جرم کامل و آنی است. ✅۲. سرقت – ماده ۲۶۷ ق.م.ا → در لحظه ربایش مال، جرم کامل می‌شود. ✅۳. زنا – مواد ۲۲۱ تا ۲۲۵ ق.م.ا → با وقوع رابطه نامشروع، آنی است. ✅۴. جعل سند – ماده ۵۲۳ ق.م.ا → با تنظیم سند جعلی، جرم آنی است. ✅۵. شهادت دروغ – ماده ۶۵۰ ق.م.ا → در لحظه ادای شهادت خلاف واقع، جرم محقق می‌شود. ✅۶. نشر اکاذیب – ماده ۶۹۸ ق.م.ا → با انتشار مطالب دروغ، جرم درجا کامل می‌شود. ✅۷. توهین – ماده ۶۰۸ ق.م.ا → گفتن کلمات موهن، همان لحظه جرم را کامل می‌کند. ✅۸. اخذ رشوه – ماده ۵۹۲ ق.م.ا → دریافت وجه یا مال، جرم را کامل و آنی می‌سازد. ✅۹. ورود غیرمجاز به منزل – ماده ۶۹۴ ق.م.ا → صرف ورود، جرم است و آنی محقق می‌شود. ✅۱۰. فرار زندانی – ماده ۵۴۹ ق.م.ا → با خروج غیرقانونی، جرم آنی است. ⚡️لایک کن تا بقیه جرایم را بفرستم ⏳ ذخیره کن به دوستانت هم بفرست ▶️

نکات مهم رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۴۰ هیأت عمومی دیوان عالی کشور (۱۴۰۲/۰۹/۲۱): موضوع: اعاده دادرسی پس از عدول برخی اداکنندگان سوگند (قسامه). عدول پس از صدور حکم قطعی: اگر تعداد سوگندگذاران کمتر از حد نصاب شود، محکوم علیه می‌تواند در دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی کند. اثبات عدول: لازم نیست در دادگاه صادرکننده حکم اثبات شود. استثنا: اگر بطلان قسامه به دلیل دروغ بودن سوگند یا عدم علم اداکنندگان باشد، پذیرش اعاده دادرسی منوط به اثبات در دادگاه صادرکننده حکم است. اعتبار رأی: لازم‌الاتباع برای شعب دیوان عالی، دادگاه‌ها و سایر مراجع قضایی و غیر قضایی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری. نکته کلیدی: > عدول برخی اداکنندگان سوگند → اعاده دادرسی امکان‌پذیر است، مگر بطلان به دلیل دروغ یا عدم علم → اثبات در دادگاه لازم است.

نکات مهم رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۴۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور (۱۴۰۲/۰۹/۲۱) به شکل فشرده: موضوع رأی مرجع صالح برای حل اختلاف صلاحیت بین دادگاه‌ها در امور مدنی و کیفری. نکات مهم 1. اختلاف بین دادگاه‌ها در استان‌های مختلف: رسیدگی دیوان عالی کشور به اختلاف صلاحیت، منحصراً بین دادگاه‌های دو حوزه قضایی از دو استان، یا دادگاه‌های عمومی نظامی و انقلاب، و نفی صلاحیت به شایستگی مراجع غیر قضایی است (تبصره ماده ۲۷ و ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی ۱۳۷۹). 2. اختلاف در استان واحد: اگر اختلاف بین دادگاه حقوقی و دادگاه کیفری دو در یک استان باشد: هر دو از دادگاه‌های عمومی محسوب می‌شوند. مرجع تجدیدنظر آراء آنان، دادگاه تجدیدنظر همان استان است (ماده ۳۴۴ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۴۲۶ آیین دادرسی کیفری ۱۳۹۲). بنابراین، مرجع صالح برای حل اختلاف صلاحیت، دادگاه تجدیدنظر همان استان است. 3. اعتبار رأی: رأی شعبه چهل و دوم دیوان عالی کشور مطابق نظر اکثریت هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده شد.

نکات مهم آزمونی رأی وحدت رویه شماره ۸۳۸ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۶: ۱. قاعده عام (ماده ۱۲۵ ق.م.ا): شریک در جرم، همانند فاعل مستقل مجازات می‌شود. ۲. قاعده خاص (ماده ۱ قانون تشدید ۱۳۶۷): جزای نقدی در کلاهبرداری نسبت به مال اخذشده توسط هر شریک تعیین می‌شود. 3. حکم مهم: هر شریک فقط به اندازه مالی که خودش برده محکوم به جزای نقدی است. محکومیت هر شریک به پرداخت کل مبلغ کلاهبرداری خلاف قانون است. ۴. وضعیت مجهول بودن سهم هر شریک: اگر میزان مال اخذشده توسط هر یک معلوم نباشد → جزای نقدی به طور مساوی میان شرکا تقسیم می‌شود. (قاعده وزر + اصل شخصی بودن مجازات‌ها). ۵. آزمونی مهم: جزای نقدی شرکای کلاهبرداری = به نسبت مال مأخوذ توسط هر کدام. در صورت نامعلوم بودن سهم، تقسیم مساوی.

نکات مهم آزمونی رأی وحدت رویه شماره ۸۵۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۱۷: ۱. اصل صلاحیت محلی: طبق ماده ۳۱۰ ق.آ.د.ک، دادگاه محل وقوع جرم صالح به رسیدگی است. ۲. جرم کلاهبرداری غیررایانه‌ای: اگر زیان‌دیده بر اثر فریب، وجهی را از حساب خود به حساب بزهکار انتقال دهد، خروج مال از ید و تسلط شاکی با انتقال وجه از حساب او محقق می‌شود. ۳. محل وقوع جرم: دادگاهی صالح است که محل افتتاح حساب شاکی در حوزه قضایی آن قرار دارد. ۴. آزمونی مهم: در کلاهبرداری غیررایانه‌ای از طریق انتقال وجه → صلاحیت با دادگاه محل افتتاح حساب شاکی است. معیار: خروج مال از ید زیان‌دیده.

نکات مهم آزمونی رأی وحدت رویه شماره ۸۳۲ مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۳۰: ۱. مالکیت در رهن: با انعقاد عقد رهن، مالکیت عین همچنان متعلق به راهن است. ۲. حق مرتهن: مرتهن فقط حق عینی تبعی نسبت به عین مرهونه دارد؛ یعنی می‌تواند از محل فروش آن طلبش را استیفاء کند. ۳. فروش مال مرهونه: اگر حقوق مرتهن تأمین یا طلب او پرداخت شود، فروش عین مرهونه توسط راهن مجاز است. این امر با ماده ۷۹۳ ق.م و رأی وحدت رویه ۶۲۰ سال ۱۳۷۶ منافاتی ندارد. 4. دعوای فک رهن: دعوای الزام به فک رهن علیه فروشنده مال مرهونه قابل پذیرش است. ۵. آزمونی مهم: فروش مال مرهونه در صورت تأمین یا تأدیه طلب مرتهن صحیح است. حق مرتهن محدود به تضمین طلب است، نه مالکیت عین.

نکات مهم آزمونی رأی وحدت رویه شماره ۸۳۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۸: ۱. ماهیت دعوا: اعتراض به رأی داوری، حتی اگر موضوع اصلی اختلاف مالی باشد، دعوای مالی محسوب نمی‌شود. ۲. هدف دعوا: هدف خواهان در این نوع دعوا، کسب منفعت مالی نیست، بلکه ابطال رأی داوری بر اساس بندهای ماده ۴۸۹ ق.آ.د.م است. ۳. تکلیف دادگاه: دادگاه پس از رسیدگی، اگر اعتراض مطابق یکی از بندهای ماده ۴۸۹ باشد، رأی داوری را ابطال می‌کند. ۴. آزمونی مهم: اعتراض به رأی داوری = دعوای غیرمالی ✅ معیار: هدف دعوا، نه موضوع مالی بودن اختلاف اصلی.

خلاصه نکات مهم رأی وحدت رویه ۸۴۵ ۱. مبنای قانونی: ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶) → صدور دستور انتقال مال مورد مزایده منوط به اجرای صحیح مقررات و تشریفات مزایده است. ۲. ابطال مزایده: اگر در فرآیند مزایده تخلفات مؤثر رخ دهد، شخص ذی‌نفع می‌تواند دعوای ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی را مطرح کند. ماده ۱۴۳ مانع رسیدگی به این دعوا نیست. 3. تکلیف دادگاه: طبق مواد ۲ و ۳ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه مکلف به رسیدگی به دعوای ذی‌نفع است و نمی‌تواند از بررسی آن خودداری کند. ۴. الزام‌آوری رأی: بر اساس ماده ۴۷۱ ق.آ.د.ک، این رأی در موارد مشابه برای همه شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع لازم‌الاتباع است. 👉 نتیجه: اگر مزایده‌ای با تخلفات مؤثر برگزار شود، دادگاه باید به دعوای ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی رسیدگی کند و ماده ۱۴۳ ق.ا.ا.م مانع این رسیدگی نیست.

نکات آزمونی رأی وحدت رویه شماره ۸۶۶ (مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۳۱) نکات آزمونی ۱. ماهیت تخفیف مجازات تخفیف طبق مواد ۳۷ و ۳۹ ق.م.ا اختیاری است نه الزامی. دادگاه صرفاً در صورت احراز استحقاق متهم، اختیار تخفیف دارد. ۲. مجازات‌های ترکیبی در جرایمی که چند نوع مجازات مقرر است (مثلاً حبس + شلاق + جزای نقدی)، دادگاه می‌تواند تنها بخشی از آنها را تخفیف دهد. الزامی به تخفیف همه مجازات‌ها وجود ندارد. ۳. اختیار دادگاه قاضی می‌تواند برای هر یک از مجازات‌ها به‌طور مستقل تقلیل یا تبدیل را اعمال کند. تخفیف می‌تواند شامل یکی باشد و دیگری بدون تغییر بماند. ۴. اصول حاکم تخفیف ناظر به اصل تناسب مجازات و فردی‌سازی است. جنبه ارفاقی دارد، نه حق مطلق برای متهم. ۵. الزام‌آوری رأی رأی وحدت رویه ۸۶۶ طبق ماده ۴۷۱ ق.آ.د.ک برای همه شعب دیوان، دادگاه‌ها و مراجع قضایی لازم‌الاتباع است.

🔻 فردا آخرین مهلت ثبت‌نام در آزمون‌های وکالت سال ۱۴۰۴ ❗️مهلت ثبت‌نام آزمون وکالت کانون‌های وکلای دادگستری که از ۲۳ شهریور آغاز شده فردا دوشنبه ۷ مهر به پایان می‌رسد. ❗️طبق اعلام اسکودا، این مهلت تمدید نخواهد شد. ❗️همچنین فردا آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه است که از ۱ مهرماه آغاز شده است. ❗️آزمون کانون‌های وکلا در ۱۵ آبان و آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه در ۲۱ آذر برگزار می‌شوند.

📚 دفاتر تجارتی و شرایط شکلی 🔹 هر تاجری (به‌جز کسبه جز) مکلف است دفاتر زیر را داشته باشد: 1️⃣ دفتر روزنامه ثبت روزانه کلیه واردات، صادرات و مخارج شخصی. 2️⃣ دفتر کل انتقال معاملات از دفتر روزنامه، حداقل هفته‌ای یک‌بار، به‌صورت خلاصه و جداگانه. 3️⃣ دفتر دارایی (ترازنامه) ثبت سالانه دارایی‌ها، مطالبات و دیون تا ۱۵ فروردین سال بعد. 👉 تنها دفتری که باید به امضای تاجر برسد. 4️⃣ دفتر کپیه (اندیکاتور) ثبت کلیه مراسلات و صورت‌حساب‌های صادره + نگهداری مراسلات وارده در لفاف مخصوص. 👉 تنها دفتری که نیاز به امضای مأمور ثبت ندارد. ✨ نکات کلیدی 🔸 همه دفاتر (جز کپیه) باید قبل از استفاده توسط نماینده ثبت امضا شوند. 🔸 همه دفاتر حتی کپیه باید شماره‌گذاری ترتیبی داشته باشند. 🔸 تمام اعداد و تاریخ‌ها باید با حروف نوشته شوند. 🔸 اگر معاملات در دفاتر عادی نوشته شوند ولی محتوا همان باشد، قابل استناد است. 🔮 نکته آزمونی: سوال پرتکرار: کدام دفتر نیازی به امضای مأمور ثبت ندارد؟ ✅ پاسخ: دفتر کپیه.

🟢 وظایف و اختیارات اشخاص در مرحله اجرا 🔮 محکوم‌له: می‌تواند تقاضای فروش مال توقیف شده را نماید. حق ملاحظه و دریافت رونوشت پرونده را دارد. امکان درخواست تبدیل مال توقیف شده را دارد. می‌تواند مال (محکوم به) را خریداری کند. می‌تواند مال مورد مزایده را به جای محکوم به قبول کند. 🔮 محکوم‌علیه: موظف به اجرای مفاد اجراییه است. می‌تواند درخواست تقدم یا تأخر در فروش اموال نماید. حق درخواست ابطال مزایده را دارد. می‌تواند درخواست تبدیل مال توقیف شده بدهد. حق ملاحظه و دریافت رونوشت پرونده دارد. 🔮 شخص ثالث: می‌تواند مال خود را جهت اجرای حکم معرفی کند. حق اعتراض ثالث نسبت به مال توقیف شده را دارد. می‌تواند در مزایده شرکت کند. مطابق ماده ۹۰ قانون اجرای احکام مدنی، اقساطی که به محکوم‌علیه پرداخته می‌شده، می‌تواند به محکوم‌له یا اجرای احکام پرداخت شود.

نکات طلایی آزمونی برات طرفین: براتکش → ضامن، تا قبل از قبول براتگیر مسئول نیست. براتگیر → مسئول بعد از قبول برات. دارنده → کسی که قانونی به او منتقل شده، حق وصول طلب دارد. انتقال و ظهرنویسی: ظهرنویسی → دارنده جدید، مسئولیت تضامنی. اصل استقلال امضاها و عدم توجه ایرادات صدق می‌کند. کارکرد برات: پرداخت دین، اعتبار، یا تضمین اعتبار. نکته طلایی آزمونی: رجوع دارنده قبل از سررسید به براتگیر نیازمند قبول است، در غیر این صورت واخواست نکول لازم است

❗️ مهلت ثبت‌نام آزمون وکالت کانون وکلا تمدید نمی‌شود روابط‌عمومی اسکودا ( اتحادیه کانون های وکلای دادگستری) اعلام کرد: ثبت‌نام آزمون کارآموزی وکالت که از ۲۳ شهریور آغاز شده، تنها تا پایان روز دوشنبه ۷ مهرماه ادامه دارد و این مهلت تمدید نخواهد شد.

تام براک، فرستاده ویژه آمریکا: چیزی به نام خاورمیانه وجود ندارد، بلکه این منطقه شامل عشایر و روستاهاست و کشورها را بریتانیایی‌ها و فرانسوی‌ها ایجاد کرده‌اند! سفیر آمریکا در ترکیه و نماینده ترامپ در امور سوریه و لبنان تام باراک: آنجا کشورهای خاورمیانه ای وجود ندارد بلکه قبایل و روستاها وجود دارند. دولت-ملت ها توسط انگلیسی ها و فرانسوی ها در سال ۱۹۱۶ ایجاد شدند. اما خاورمیانه اینگونه کار نمی کند. همه چیز با فرد، خانواده، روستا، سپس قبیله، جامعه، دین شروع می شود. در نهایت، ملت.

🔹 ماده ۲۵ قانون مدنی اصل: «اماره‌ی تصرف» دلالت بر مالکیت دارد، مگر اینکه خلافش ثابت شود. استثنا: در اموال عمومی و دولتی، چون قابلیت تملک خصوصی ندارند، تصرف شخص به معنای مالکیت او نیست. نتیجه: ادعای مرور زمان یا تملک از ناحیه‌ی متصرف در برابر مالکیت عمومی پذیرفته نمی‌شود. 🔹 ماده ۳۰ قانون مدنی = قاعده‌ی تسلیط هر مالک حق همه‌گونه تصرف و انتفاع از مال خود را دارد. محدودیت: قانون و قواعد بالاتر (مثل قاعده لاضرر و مصالح عمومی). 📌 تزاحم تسلیط با لاضرر اگر مالک بخواهد با اعمال حق خود به دیگری ضرر برساند، قاعده لاضرر مقدم است. تأیید در اصل ۴۰ قانون اساسی: هیچ‌کس نمی‌تواند از حق خود به زیان دیگری یا منافع عمومی استفاده کند. 🔹 ماده ۳۱ قانون مدنی هیچ مالی را نمی‌توان بدون حکم قانون از تصرف صاحب آن خارج کرد. این حکم در اصل ۴۷ قانون اساسی نیز آمده: مالکیت شخصی محترم است اگر از راه مشروع باشد. ✅ جمع‌بندی آموزشی 1. در اموال عمومی → تصرف دلیل مالکیت نیست. 2. در اموال شخصی → اماره تصرف معتبر است، و اصل بر تسلط مالک بر مال خویش است. 3. استثناء بر تسلط → قاعده لاضرر + حکم قانون. 4. قانون اساسی نیز بر احترام به مالکیت مشروع و عدم امکان سلب آن جز با قانون تأکید دارد.

📌ساعت کاری جدید دفاتر اسناد رسمی اعلام شد شنبه تا چهارشنبه از ساعت ٧ الی ١۶ روزهای پنج‌شنبه‌ ٧ لغایت ١٢ با عنایت به تمام مصوبات مدیریت بهینه‌سازی انرژی، از اول مهرماه ساعت کاری دفاتر به روال قبل (روزهای غیرتعطیل رسمی، شنبه تا چهارشنبه از ساعت ٧ الی ١۶ و روزهای پنج‌شنبه‌ ٧ لغایت ١٢) بازگردانده شد. در غیر از ساعات اعلام شده، دفاتر اسناد رسمی امکان کار با سامانه تا مرحله قبل از اخذ شناسه يكتا را خواهند داشت. با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 اینستاگرام🔻 instagram.com/bankehoghoogh

📌 صلاحیت دادگاه صلح دعاوی مالی منقول و غیرمنقول تا ۱۰۰ میلیون تومان (اعتراض به بهای خواسته فقط توسط خوانده، قاضی رأساً نمی‌تواند). تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق نسبت به اراضی شخصی (آراء قابل تجدیدنظر). جهیزیه، مهریه و نفقه تا ۱۰۰ میلیون تومان (مگر همراه دعوای طلاق باشد → دادگاه خانواده). تخلیه و تعدیل اجاره‌بها (به‌جز سرقفلی و حق کسب). ❌ اجرت‌المثل ایام زوجیت و فسخ اجاره همیشه در صلاحیت خانواده یا عمومی است. 🔹 ۱) دعاوی مالی تا ۱۰۰ میلیون تومان شامل منقول و غیرمنقول (با سند رسمی یا بدون). نصاب هر ۳ سال قابل تعدیل توسط رئیس قوه قضاییه. اعتراض به بهای خواسته فقط توسط خوانده ممکن است. دعوا با اداره دولتی → باز هم دادگاه صلح صالح است. تا ۵۰ میلیون تومان رأی قطعی است؛ بالاتر قابل تجدیدنظر. در دادگاه بخش (در غیاب صلح) تا ۵۰۰ میلیون ریال رأی قطعی است. 🔹 ۲) دعاوی تصرف (عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق) فقط مربوط به اراضی شخصی. آراء صادره قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان است. 🔹 ۳) جهیزیه، مهریه و نفقه (تا ۱۰۰ میلیون تومان) اگر همراه دعوای طلاق باشد → دادگاه خانواده صلاحیت دارد (طبق ماده ۲۹ ق.ح.خ). اگر مستقل مطرح شود → تا ۱۰۰ میلیون صلح، بیشتر خانواده. رأی در همه حالات (حتی زیر ۵۰ میلیون) قابل تجدیدنظر است. شامل مهریه غیرمنقول هم می‌شود. اجرت‌المثل ایام زوجیت فقط در صلاحیت خانواده است. 🔹 ۴) تخلیه و تعدیل اجاره‌بها (غیر از سرقفلی و حق کسب) هم دستور تخلیه و هم حکم تخلیه در صلاحیت صلح. اگر اصل رابطه اجاره محل اختلاف باشد → تا نصاب در صلاحیت صلح، بالاتر عمومی. رسیدگی به تخلیه تا تعیین تکلیف متوقف می‌شود. دعوای ابطال دستور تخلیه هم در صلاحیت صلح است. اگر مبنای تخلیه فسخ اجاره باشد → احراز فسخ دعوای غیرمالی است و در صلاحیت دادگاه عمومی.