РИА Недвижимость

🤷‍♀️ Прогнозировать ситуацию с ценами на жилье в РФ крайне сложно, заявил РИА Новости глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Посмотрим как ситуация будет складываться, прогнозировать крайне сложно. Это рыночная сфера, если баланса спроса и предложения нет, то естественно, растет цена", - сказал он, комментируя возможность роста цен на жилье в РФ с 2027 года из-за снижения ключевой ставки.

▶️ Ранее в ЦБ РФ сообщили РИА Новости, что снижение ключевой ставки и ставок по депозитам не приведет к сильному росту цен на жилье. В то же время в Сбербанке не исключили, что цены на жилье в России могут начать расти темпами выше инфляции уже с конца 2026 года. Руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг отмечал, что корпорация прогнозирует существенный рост цен на жилье в России в 2027 году. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️ "Дом.РФ" учитывает геополитическую ситуацию и прогнозы Центробанка РФ, планируя первичное размещение акций на бирже (IPO), заявил РИА Новости глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Сейчас геополитическая ситуация чуть поменялась, просел фондовый рынок. Поэтому мы очень внимательны. Ждём заседания Центробанка, прогнозы какие они будут давать, от этого тоже много будет зависеть", - сказал он, комментируя планы компании по выходу на IPO.

▶️ "Дом.РФ" планирует привлечь в ходе IPO от 15 до 30 миллиардов рублей, разместив примерно 10% акций, сообщил в понедельник Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏙 Самые дешевые однушки в новостройках Москвы продаются в новомосковском поселении Рязановское, выяснили аналитики "Яндекс Недвижимости". По данным компании, в сентябре медианная стоимость квадратного метра первичной однокомнатной квартиры в Москве составила 502 тысячи рублей. За месяц она выросла на 1,4%. При этом медианная цена строящейся однокомнатной квартиры в районах Новой Москвы варьируется от 236 до 318 тыс руб за кв м, тогда как в старых границах – от 291 тыс до 2,5 млн руб.

"Лидером по доступности однушек в Новой Москве стало поселение Рязановское, где медианная цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет 236 тыс руб за кв м. Второе и третье места заняли поселения Филимонковское (237 тыс) и Марушкинское (238 тыс)", – говорится в сообщении сервиса.

В старых границах города самым доступным районом для покупки однушки в новостройке стал район Митино с медианной ценой 291 тыс руб за кв м. За ним следуют Молжаниновский район (298) и Восточное Бирюлёво (322). 📊 В среднем за год в Новой Москве рост стоимости квадратного метра в первичной однокомнатной квартире составил 5,5%, в остальных районах – 12,5%. Около половины текущего предложения новостроек в столице приходится на бизнес-класс и более высокие ценовые категории. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📚Число книжных магазинов в России за последние четыре года сократилось на 25,7% - до 4,1 тысячи, в то время как спрос перетекает на маркетплейсы, рассказали @ria_realty в "Контур.Фокусе".

"Тенденция на сокращение игроков книжного бизнеса сохраняется как минимум на протяжении последних четырех лет. На 1 октября 2021 года в России насчитывалось 5575 книжных магазинов, а в 2025 году в начале октября – 4144 магазина", - отметили в "Контур.Фокусе", добавив, что снижение в годовом выражении составило около 7%.

✋По данным сервиса, книжные магазины в России закрываются в 2,3 раза чаще, чем открываются: с начала октября 2024 года по начало октября 2025-го зарегистрированы 245 таких торговых точек, ликвидирован 561 магазин. В том числе в Москве число закрытий превысило число открытий в 1,7 раза, в Петербурге – в 2,8 раза. Среди регионов больше всего книжных сосредоточено в Москве (384), также в лидерах Московская область (240), Петербург (218), Краснодарский край (190) и Свердловская область (162).

Как отметила президент Ассоциации книгораспространителей Светлана Зорина, внимание покупателей перетягивают маркетплейсы. "Рост продаж там вследствие демпинга цен заметно сокращает покупательский трафик и оборот офлайн-розницы. Затраты книжных магазинов регулярно растут, рентабельность падает, что вынуждает закрывать убыточные магазины", – объяснила она.

👩‍💻🎧Кроме того, спрос сместился на электронные и аудиокниги, отметила аналитик "Контур.Фокуса" Вероника Скороходова. 😍Также, по словам директора департамента брокериджа RRG Светланы Яровой, популярность у книжных сетей забрали те магазины, которые проводят встречи с авторами, устраивают коллаборации с музеями, продают арт-продукцию, предлагают услуги по сборке частных библиотек.

"Если раньше в каждом торговом центре было от двух до четырех магазинов книжных сетей ("Читай-город", "Буквоед", "Лабиринт") и девелоперы просто выбирали по условиям аренды, то сейчас востребованы именно нишевые форматы", – подытожила консультант.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🚇 Тоннель между Россией и США построить возможно, если будет такая задача, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на выставке "Дорога 2025".

"Сегодняшние современные технологии позволяют реализовать любого уровня проекты. Я считаю, что ничего здесь сверхсложного нет. Мы тоннели умеем строить… Будет такая задача – мы ее реализуем. Сомнений в этом нет", – заявил Хуснуллин, отвечая на вопрос журналистов.

Глава Российского фонда прямых инвестиций, спецпредставитель президента России по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кирилл Дмитриев ранее написал о перспективах строительства тоннеля через Берингов пролив, соединяющего Россию и Аляску. По его словам, благодаря современным технологиям компании Boring Company этот тоннель может стать тоннелем Путина-Трампа, соединяющим Евразию и Америку, стоимостью менее 8 миллиардов долларов. Он отметил, что тоннель может быть достроен менее чем за восемь лет, продемонстрировав передовые технологии. РИА Новости на основе открытых данных ранее подсчитало, что тоннель между Чукоткой и Аляской будет примерно в два раза длиннее Евротоннеля между Францией и Великобританией. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏡 Президент РФ Владимир Путин, говоря на Совете по реализации государственной демографической и семейной политики о развитии индивидуального жилищного строительства, отметил, что не все российские граждане хотят жить в лесу. Путин заявил, что Россия будет и дальше совершенствовать сферу ИЖС, а также добавил, что эта работа уже дала хороший прирост строительства жилья в предыдущие годы.

"Разумеется, надо это поддерживать. У нас, действительно, много леса - вы правильно сказали. Но в лесу жить некоторые любят и хотят, но не все. Поэтому здесь, кроме наличия леса, здесь нужна инфраструктура", - сказал российский лидер, обращаясь к главе СФ Валентине Матвиенко.

"Владимир Владимирович, я не в этом смысле имела в виду. Я имела в виду, что у нас много леса - и можно развивать деревянное домостроение. А то завтра скажут, что я такое могла предложить", - ответила она.

"Я понимаю, что вы имели в виду. Но при наличии леса нужна инфраструктура, а это уже не лес, это трубы, дороги, связь и так далее, и тому подобное, транспорт и всё, что с ним связано. Но в целом это очень правильное направление", - добавил Путин.

Глава государства также спросил у гендиректора "Дом.РФ" Виталия Мутко о том, какой прирост ИЖС дало в общий объём жилищного строительства.

"Там 50%, по-моему?", - уточнил президент РФ.

Мутко в ответ Путину заявил, что на данный момент прирост составляет порядка 40%.

"Потому что распространили льготную ипотеку на покупку жилья в ИЖС и строительство", - подчеркнул он.

Путин назвал это результатом того, что льготная ипотека распространена и на этот вид жилищного строительства.

"Представляете, как? То есть вы, в общем, правильные вещи сказали, но правительство как раз этим и занимается", - обратился Путин к Матвиенко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

💸 Правительство России пытается сохранить различные инструменты ипотечного кредитования, заявил президент РФ Владимир Путин.

"Безусловно, вы же знаете, правительство и так старается сохранить всякие инструменты ипотечного кредитования. В основном то, что у нас сохранилось из льготной ипотеки, направлено именно на семью с детьми", - сказал глава государства на заседании Совета по реализации государственной демографической и семейной политики.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️ Нарушение сроков ввода в эксплуатацию "Квартала Лаголово" в Ленинградской области обусловлено задержкой его подключения к инженерным сетям, рассказали @ria_realty в компании "Самолет", являющейся девелопером проекта. ▶️ Ранее газета "Коммерсант" написала, что глава СКР Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело после жалобы жительницы Ленобласти на нарушение сроков сдачи ЖК "Квартал Лаголово". Она должна была получить квартиру в мае.

"Корректировка сроков ввода жилого комплекса в эксплуатацию связана с задержкой подключения "Квартала Лаголово" к инженерным сетям со стороны ресурсоснабжающей организации. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на декабрь 2025 года", - отметили в пресс-службе "Самолета".

Там подчеркнули, что на текущий момент общая готовность корпуса 2 превышает 90%, основные работы ведутся по отделке квартир и благоустройству, они выполнены примерно на 80%. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📓 Девелоперская компания Glorax открыла книгу заявок на участие в первичном публичном размещении акций на Московской бирже, говорится в сообщении компании. Заявки будут приниматься по цене 64 рубля за одну акцию, что соответствует рыночной капитализации компании на уровне 16 миллиардов рублей без учета средств, которые планируется привлечь в рамках IPO. Ожидается, что размер IPO составит свыше 2 миллиардов рублей.

"Размещение состоит исключительно из акций, выпущенных компанией в рамках дополнительной эмиссии (cash-in). Привлеченные в ходе IPO средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста и дальнейшее развитие компании, снижение долговой нагрузки, а также другие общекорпоративные цели", - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📈 Сильнее всего в РФ в третьем квартале 2025 года спрос на специалистов по строительству вырос в Приморье, количество предложений для монтажников в регионе увеличилось почти в 2,3 раза в годовом выражении, бетонщиков - почти в два раза.

"В Приморье сильнее всего вырос спрос на специалистов по строительству. Количество предложений для монтажников увеличилось почти в 2,3 раза (+127%) - в третьем квартале 2025 года им предлагали в среднем 141 641 рубль в месяц за полный день. Почти в два раза больше стало вакансий для бетонщиков (+94%) со средней предлагаемой зарплатой в 184 667 рублей в месяц", - говорится в исследовании "Авито Работы" и "Авито Услуг".

Второе место в списке регионов занимает Сахалинская область, там число вакансий для рабочих и линейных специалистов выросло на 79% за год, а средняя предлагаемая зарплата составила 92 220 рублей в месяц.

"Больше всего здесь выросло количество предложений для монтажников (+48%) - им предлагали порядка 113 757 рублей в месяц при полной занятости. Число вакансий для электромонтажников увеличилось на 29%. В среднем им предлагали 162 699 рублей в месяц", - уточняют аналитики.

На третьем месте расположилась республика Саха (Якутия), где число вакансий выросло на 28%, а средняя предлагаемая зарплата достигла 98 092 рубля в месяц. Наибольший рост числа предложений зафиксирован среди электрогазосварщиков (+81%), которым работодатели готовы платить порядка 101 446 рублей в месяц, а также среди маляров (+72%) - их средняя предлагаемая зарплата достигла 158 450 рублей в месяц. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

💸 Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве в 2,4 раза дороже, чем в Московской области, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".  

"В Москве разрыв между ценой квадратного метра вторички и областью за последний год увеличился на 25,9 процентного пункта, и сейчас столичный "квадрат" стоит на 136,6% дороже. Похожие показатели зафиксированы в Свердловской области, где цена в Екатеринбурге выше на 132,2%, однако рост оказался скромнее и составил 6,5 процентного пункта", - говорится в сообщении.

  Также ощутимый разрыв в стоимости вторичного жилья между региональным центром и остальными населенными пунктами зафиксирован в Перми – 96,1% (+9,7 п.п.). Регионами же, где вторичное жилье за пределами административного центра, наоборот, дороже, стали Краснодарский (-23,4%) и Ставропольский (-15,3%) края.   Что касается предложения, то крупнейшие регионы России в основном показали увеличение доли вторички за пределами административных центров. За год больше всего в объеме потеряли столицы Красноярского (-11,7 п.п.), Краснодарского (-11,4 п.п.) и Приморского (-10,4 п.п.) краев. Исключение составили только Татарстан, Москва и Нижегородская область.                                                       

"Это сибирские регионы, где население концентрируется в столицах с развитой инфраструктурой, а других крупных городов практически нет. Особенно ярко это выражено в Омской области, где, помимо столицы-миллионника, второй по численности город Тара насчитывает менее 27 тысяч жителей", - отмечается в пресс-релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⚡️ Басманный суд Москвы арестовал генерального директора ООО "СК "Автодор" Рамиля Шайдуллина по делу о растрате, сообщили РИА Новости в суде.

"Постановлением Басманного районного суда города Москвы удовлетворено ходатайство органов предварительного расследования об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении Шайдуллина Рамиля Фоатовича на срок 1 месяц 19 суток", - сообщили в суде.

Ему предъявлено обвинение в растрате в особо крупном по ч. 4 ст. 160 УК РФ, грозит наказание вплоть до 10 лет лишения свободы. ▶️ СК "Автодор" — дочернее общество госкомпании "Российские автомобильные дороги", реализует крупнейшие стратегически важные проекты, выполняя полный цикл строительства, отмечается на сайте компании Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⚖️ Арбитражный суд Москвы наложил арест на всю недвижимость, которую Елена Блиновская передала своим родственникам – отцу, матери и брату – и которую финансовый управляющий "королевы марафонов" Мария Ознобихина требует вернуть в ее конкурсную массу для расчетов с кредиторами, говорится в материалах, с которыми ознакомилось РИА Новости. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📜 Первичное размещение акций на бирже (IPO) госкорпорации "Дом.РФ" ожидается через несколько недель, заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📉 Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе-сентябре 2025 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до 2 триллионов рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.

"Всего за девять месяцев 2025 года оформлено 356,82 тысячи льготных жилищных кредитов на 2,05 триллиона рублей. Доля льготного кредитования составила 59% от общего количества и 78% от общего объема выдач ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 30%, а объем – на 25%", - говорится в сообщении.

В сентябре банки выдали 45,2 тысячи ипотек с господдержкой на 262,3 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 54% от общего количества жилищных кредитов и 73% от их общего объема. В годовом отношении количество выдач выросло на 14%, а объем – на 15%. Средний размер льготного ипотечного кредита в сентябре составил 5,8 млн руб, что примерно на 1% больше, чем год назад. Средний срок кредитования - 322 месяца (26 лет и десять месяцев), что на пять месяцев дольше, чем в сентябре 2024-го. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#обзорсми 📰 Входящая в MR Group компания "Эпсилон" ведет проектирование жилого комплекса в районе Якиманка в центре Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с девелопером. По их словам, речь идет о площадке в 1-м Казачьем переулке недалеко от станции метро "Полянка". Там находится здание школы, построенной по проекту архитектора Александра Кеслера в 1936 году. На ее месте MR Group хочет возвести девятиэтажный ЖК площадью около 17 тыс кв м. Консультанты полагают, что девелопер построит именно элитное жилье. Актив они оценивают в сумму до 1,5 млрд руб, а затраты на строительство могут составить 6,5-9,5 млрд руб. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📨 Бумажные квитанции за жилищно-коммунальные услуги по-прежнему будут доставляться гражданам, если они выберут такой способ получения платежного документа, сообщил РИА Новости член комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике Олег Голов. ▶️ Минстрой подготовил законопроект, предполагающий переход на электронные платежки за жилищно-коммунальные услуги. Электронные квитанции будут размещаться как в ГИС ЖКХ, так и на портале госуслуг.

"Бумажные платежные документы безусловно останутся доступны для всех граждан, кто пожелает их получать. Это принципиальный момент, который заложен в самом законопроекте Минстроя. Переход на электронный формат будет происходить исключительно добровольно - только при наличии согласия самого потребителя. Никакого принуждения не предусмотрено", - сказал Голов.

По его словам, если у человека нет доступа к интернету, нет аккаунта на "Госуслугах" или он просто привык к традиционному бумажному формату - "он продолжит получать квитанции в почтовый ящик, как и раньше". "Это касается всех категорий граждан, независимо от возраста и места проживания", - добавил законодатель. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📱 Электронные платежки за жилищно-коммунальные услуги можно внедрить по всей России в течение одного-двух лет, рассказала @ria_realty зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. ▶️ Ранее газета "Известия" сообщила, что Минстрой подготовил законопроект, согласно которому электронные платежки за ЖКУ будут выставлять гражданам через ГИС ЖКХ и "Госуслуги".

"Если раньше собственник мог выбирать, соглашаться ему на электронную платежку или нет, то теперь, наоборот, поставщики услуг априори предоставляют электронную форму, а от бумажной собственник может отказаться. По такой схеме, на мой взгляд, по всей России электронный документ можно внедрить за несколько лет, год-два. В конце концов, все мы научились очень легко и быстро пользоваться мессенджерами и писать электронные сообщения. За исключением пенсионеров, у которых нет современных телефонов", - сказала Разворотнева, допустив, что около 80% граждан будут готовы перейти на электронные платежки.

Глава АНП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая полагает, что переход на электронные платежки может произойти не ранее чем через семь лет, так как некоторым гражданам все еще более удобны бумажные квитанции. Как отметила советник адвокатского бюро БВМП Сусана Киракосян, для многих пенсионеров бумажная квитанция - единственный понятный и привычный документ.

"Преимущество бумажных квитанций состоит в том, что вы можете, оплатив эту квитанцию, приложить фискальный чек об оплате, и это станет основанием последующего оспаривания в суде корректности начислений, которые были произведены", - сказал эксперт проекта "Народный фронт. Аналитика" Павел Склянчук, отметив, что переход на электронные квитанции займет от пяти до десяти лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

✈️ 🏕 Самыми популярными направлениями у российских туристов летом и в начале осени стали Санкт-Петербург, курорты Краснодарского края, Казань и Крым, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Санкт-Петербург и Краснодарский край стали наиболее востребованными направлениями летом и в начале осени 2025 года, на них пришлось 11,4% и 10,1% от всех бронирований за сезон. В тройку вошла Казань (5,4%), обогнавшая Москву (4,7%). На четвертом месте - Крым с результатом 4,5%", - отмечается в нем со ссылкой на данные сервиса "Домклик24".

В десятку наиболее востребованных для отдыха вошли Владивосток с показателем 3,6%, Екатеринбург и Нижний Новгород (по 3,5%), Калининградская область (3,1%) и Новосибирск (2,5%). За ними расположились Волгоград, Самара, Ростов-на-Дону, Ставропольский край и Ярославль. По данным сервиса, самым дорогим направлением остается Москва (5,3 тыс руб за ночь), немного отстают Владивосток и Калининградская область (по 5,2 тыс руб). В Санкт-Петербурге и Казани средняя стоимость составила 4,8 тыс руб, в Краснодарском крае - 4,2 тыс руб. ✍️ Посуточные квартиры, по подсчетам сервиса, в среднем бронировали на срок от четырех до пяти дней. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📂 Минфин и Минтруд РФ продолжают работать над дифференциацией ставок по "Семейной ипотеке", по параметрам решения еще нет, сообщил журналистам министр финансов РФ Антон Силуанов. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы