Новостройки Ремонт Право

Средняя стоимость квадратного метра в топ-100 самых дорогих квартир Москвы продолжает ставить рекорды и вплотную приблизилась к ₽5 миллионам, — Intermark. Скорее всего, этот рубеж цена преодолеет уже в следующем году. При этом с 2020 года стоимость элитного квадрата выросла почти вдвое. Самый дешевый объект из «золотой сотни» стоит ₽215 миллионов, самый дорогой — ₽7,5 миллиардов. Новостройки Ремонт Право

✅ Сауна против патио: за что готовы переплатить покупатели квартир ➖ Число готовых доплачивать за нестандартные планировки в Московском регионе выросло: если год назад 65% респондентов не хотели переплачивать, то сейчас 25% готовы отдать любую сумму, ещё 50% — при разумной надбавке, и лишь 15% — не платить вовсе. Приоритеты изменились — 40% покупателей выбирают патио или эксплуатируемую кровлю, 30% — квартиры с антресолью; раньше популярнее были камин и сауна. ➖ По данным исследования специалистов «ОМ Девелопмент» и компании «Метриум» такие лоты по‑прежнему редки (около 1% предложений), но ценятся за функциональность и комфорт — возможность работать, отдыхать и принимать гостей. Цены таких лотов: патио от 6,7 млн ₽, антресоль от 11,4 млн ₽, терраса от 13 млн ₽, камин от 26,3 млн ₽; отмечен и экстремальный пример сауны — от 1,5 млрд ₽. Новостройки Ремонт Право

✅ Пенсионерка продала квартиру за 6,7 млн рублей и отказалась съезжать ➖ В Казани после завершения сделки пожилая продавщица заявила, что стала жертвой мошенников, и отказалась освобождать проданную квартиру. Несмотря на то, что покупатель предпринял все меры предосторожности — получил справку из ПНД и провел расчет в банке при свидетелях, — это не помогло. ➖ Женщина изначально объясняла продажу переездом к племяннику и настаивала на наличном расчете. После получения денег ее родственники подали иск о признании сделки недействительной. Суд первой инстанции встал на сторону пожилой продавщицы. Сейчас покупатель оспаривает решение в апелляции. Новостройки Ремонт Право

✅ Тарифы на ЖКУ в России значительно вырастут с октября 2026 года ➖ Согласно прогнозу Минэкономразвития, индексация платежей за коммунальные услуги достигнет 9,9%. Рост объясняют необходимостью компенсации инфляции и модернизации коммунальных сетей. Одновременно в Госдуме обсуждают реформу нормативов потребления воды, которые вдвое превышают реальные показатели. Депутат Сергей Пахомов отметил, что действующий показатель 250 литров на человека превышает реальное потребление в 100-130 литров. Фото: РИА Новости Новостройки Ремонт Право

✅ Строительство гостиниц и кафе на дачах в РФ признано незаконным: чем грозит нарушение ➖ Юрист предупредила, что на дачных участках категорически запрещено возводить гостиницы, многоквартирные дома, автомастерские, рестораны и подобные сооружения. ➖ Для строительства таких объектов необходимо сначала перевести землю в коммерческую зону. Нарушение этого правила ведет к административной или уголовной ответственности с возможным изъятием участка. ➖ При этом на даче можно строить жилой или садовый дом (до 3 этажей), гараж, баню и хозяйственные постройки. Но перед началом любых работ рекомендуется заказать выписку из ГПЗУ. Фото: РИА Новости Новостройки Ремонт Право

Госдума приняла закон об отчуждении недвижимости на садовых участках 🌿 Объекты недвижимости, которые находятся на садовом участке, больше нельзя будет отчуждать отдельно от самого участка. Такой закон одобрила Госдума во 2 и 3 чтениях. Так, собственник не сможет продать или подарить садовый участок отдельно от расположенных на нем домов и хозпостроек. В список хозяйственных построек включены бани, летние кухни, колодцы, сараи, навесы, теплицы, погреба и навесы. Также не разрешен раздел дома, хозпростройки и гаража на садовом участке. Изменения должны вступить в силу с 1 сентября. Новостройки Ремонт Право

✅ Спрос на стройматериалы падает, но цены пока не снижаются ➖ Строительство замедлилось, и спрос на стройматериалы упал, но цены пока не сильно снижаются, хотя производители готовы предлагать скидки. По данным аналитиков, строить стали меньше: запущено 33,1 млн кв. м против 38,7 млн кв. м в прошлом году. Меньше построили и квартир (минус 8%), и частных домов (минус 11%). Спрос на цемент и железобетон упал на 8-10%, а в магазинах продажи снизились на 1-3%. ➖ Больше всего упал спрос на материалы для строительства домов, где снижение достигает 10%. Производители отмечают снижение объемов продаж на 14-15%, а выручка упала на 15-17%. Использовали цемента на 9,5% меньше, всего 47,5 млн тонн, и в целом по году ожидают падение на 10%. Прогнозы на будущее тоже не очень хорошие. Если импорт цемента сильно вырастет (до 5 или даже 16 млн тонн), то под угрозой окажутся 44 завода. Окон тоже стали покупать меньше (минус 25%). Фото: Яндекс Новостройки Ремонт Право

Маткапитал увеличится до 974 тысяч рублей 🤱🏻 Размер материнского капитала увеличится на 6,8%. Субсидию проиндексируют 1 февраля в 2026 года. Как говорится в сообщении Минтруда, маткапитал на первого ребенка вырастет до 737,3 тыс. рублей, на второго – до 236,9 тыс. рублей. Если семья не получала выплату за первенца, то за второго малыша положена субсидия 974,1 тыс. рублей. Кроме того, до 28 773 рублей увеличится единовременное пособие при рождении ребенка. Новостройки Ремонт Право

На Аминьевской могут построить бизнес-центр в форме буквы «U». Он будет состоять из двух сдвинутых относительно друг друга башен высотой 36 и 41 этаж. Проект пока не утвержден, однако место для офисника перспективное, так что строительству, скорее всего, быть. Новостройки Ремонт Право

42% покупателей московских квартир премиум-класса оказались приезжими Этот факт выяснили аналитики Ricci, проведя совместное исследование с девелопером October Group. При том что доля самих москвичей в спросе на премиальное жилье последние три года остается стабильной (43–48%), доля региональных покупателей подросла почти на 10 п. п., составив 42% в общем объеме сделок. Наиболее активными на рынке жилья премиум-класса оказались жители Татарстана и Санкт-Петербурга. Снизилось число покупателей из Московской области, хотя в сравнении с остальными регионами их доля намного выше (13,8%). Новостройки Ремонт Право

Алгоритм действий при невозврате депозита арендодателем Если собственник отказывается вернуть вам депозит за аренду жилья, вот пошаговая инструкция, как решить проблему: ✅ Шаг 1: Напишите собственнику письменную претензию заказным письмом с уведомлением о получении. Потребуйте возврата денег. ✅ Шаг 2: Если долг отсутствует, собственник обязан вернуть обеспечительный взнос в течение 7 рабочих дней после подачи вами претензии. ✅ Шаг 3: Если владелец игнорирует требования, обратитесь в суд с иском о принудительном взыскании депозита. В заявлении подробно изложите обстоятельства дела: заключайте ссылку на договор аренды, факт внесения залога, истечение срока проживания и передачу имущества владельцу без нарушений. Важно соблюдать порядок действий, чтобы защитить свои права и добиться справедливого возмещения. Новостройки Ремонт Право

✅ Привычный путь к поездам Ленинградского вокзала будет закрыт с середины ноября ➖ С 13 ноября 2025 года привычный путь к поездам на Ленинградском вокзале будет закрыт из-за ремонта платформ и распределительной площадки. Вход в метро со стороны вокзала также временно работать не будет. ➖ Для посадки на поезда дальнего следования и «Сапсаны» организованы временные павильоны досмотра: со стороны Комсомольской площади и от Ярославского вокзала (с пандусом), тогда как схема прохода к пригородным электричкам остается прежней. Фото: РИА Новости Новостройки Ремонт Право

✅ Кота приговорили к домашнему аресту за порчу соседского имущества ➖ Во Франции суд оштрафовал хозяйку кота Реми на €1250 (117 тыс. рублей) за нарушения, которые соседка приписала питомцу. Поводом стали жалобы на следы лап, испорченное одеяло и фекалии в саду. Суд запретил коту приближаться к дому соседей — фактически питомец оказался под домашним арестом. 70-летняя Доминик оспаривает решение, указывая на отсутствие доказательств и других кошек в округе. Несмотря на запрет, Реми снова побывал у соседей. Теперь хозяйке грозит новый штраф до €2 тыс. (187 тыс. рублей) с возможными ежедневными выплатами по €150 (14 тыс. рублей). Новостройки Ремонт Право

✅ Аренда жилья в России подорожала на 15% за год: рост замедлился на фоне высокой ставки ➖ Стоимость аренды квартир в России за год увеличилась до 15% в зависимости от региона, сообщают крупнейшие агентства недвижимости. Медианная ставка аренды однокомнатной квартиры в городах-миллионниках достигла 31,5 тыс. рублей. При этом эксперты отмечают замедление темпов роста цен по сравнению с 2023 и 2024 годами (когда рост составлял 22% и 23% соответственно). Замедление связано с увеличением предложения на рынке жилья, количество доступных объектов выросло на треть. Тем не менее, рост продолжается из-за высокой ключевой ставки и недоступности ипотечных продуктов. ➖ В Москве средняя стоимость аренды выросла на 23% в III квартале 2025 года, достигнув 115 тыс. рублей. Минимальная ставка долгосрочной аренды в старой Москве поднялась до 44 тыс. рублей в месяц, что является абсолютным максимумом за 30 лет наблюдений. Наибольший спрос сохраняется на однокомнатные квартиры площадью 30–40 кв. метров. В столице сильнее всего подорожали однушки в Центральном и Западном округах — на 15% (до 72–85 тыс. рублей и 55–65 тыс. рублей соответственно). Фото: «Известия» Новостройки Ремонт Право

✅ Содержание «однушки» без жильцов в Москве оценили в 60 тыс. рублей в год ➖ Даже пустующая квартира в Москве требует ежемесячных расходов. Эксперты уточняют, что при отсутствии жильцов можно отказаться от оплаты электроэнергии, водоснабжения и газа. По заявлению также отключаются радиоточка и общая антенна. ➖ Однако обязательно нужно платить за содержание жилья, вывоз ТКО, капремонт и отопление. К этому добавляются услуги, утвержденные собранием собственников — домофон, видеонаблюдение, консьерж. ➖ Для однокомнатной квартиры 30 м² минимальные платежи составят 2-5 тыс. рублей в месяц. Годовой налог на имущество при кадастровой стоимости 8 млн рублей составит 2 тыс. рублей. Новостройки Ремонт Право

✅ Квартиры с балконом и без теперь стоят одинаково: новое исследование рынка ➖ Продавцы вторичного жилья в крупных городах России перестали повышать стоимость из-за балкона. По данным платформы «Циан», теперь квартиры с балконом стоят столько же, сколько и без него. Эта тенденция объясняется уменьшением общего числа квартир с балконами и изменением типа застройки: в старом фонде их больше, а в современных новостройках, где популярны студии, балконы встречаются реже, уступая место кладовкам. Например, в Москве и Петербурге сейчас лишь около 29-30% квартир имеют балкон или лоджию. ➖ Ещё пять лет назад наличие балкона увеличивало цену квартиры в среднем на 4%, а в некоторых городах, как Сочи или Новокузнецк, разница достигала 24-28%. Сегодня такая ценовая надбавка исчезла почти везде, кроме исключений вроде Сочи и Махачкалы, где за балкон всё ещё можно доплатить до 25%. В то же время в Москве и Подмосковье квартиры без балконов даже дороже. Фото: Яндекс Новостройки Ремонт Право

✅ Россиянам разрешили заселяться в гостиницы по правам и загранпаспорту ➖ Правительство РФ утвердило постановление, расширяющее список документов для заселения в гостиницы. Сейчас для этого можно использовать загранпаспорт, а с 1 января 2026 года добавится водительское удостоверение. ➖ Подлинность прав будет проверяться в режиме реального времени через базы Госавтоинспекции. Также для гостиниц разработан специальный регламент на случай технических сбоев. Новостройки Ремонт Право

✅ Перестановки на рынке жилья: «Самолет» и «ПИК» лидируют, «ЛСР» продолжает падение ➖ На рынке российского жилищного строительства к 1 ноября 2025 года отмечается стабильность в первой пятёрке крупнейших застройщиков, однако активные перестановки происходят во второй половине топ-10. Согласно рейтингу «РБК Недвижимости», составленному на основе данных ЕИСЖС, безусловными лидерами остаются группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые совместно возводят почти 40% жилья от объема топ-10 и 7,4% от всего строящегося в России. На третье место вновь вернулась компания DOGMA. При этом «Группа ЛСР» продолжила движение вниз, опустившись до седьмой строчки, хотя еще год назад входила в тройку лидеров. ➖ Также в состав десятки крупнейших застройщиков вновь вошла «Страна Девелопмент». За месяц по одной позиции потеряли «Группа ЛСР» и «Брусника». В целом, по данным на начало ноября 2025 года, в России возводится более 120,7 млн кв. м жилья, из которых на топ-10 крупнейших застройщиков приходится 18,78% от общего объема. Новостройки Ремонт Право

Россияне без детей больше не смогут взять семейную ипотеку Условия выдачи льготных ипотечных кредитов под 6% годовых изменятся с 1 февраля 2026 года. Министерство финансов намерено устранить практику, позволяющую гражданам без детей получать льготы по семейной ипотеке путём привлечения созаемщика с ребенком. Согласно новым правилам, супругам придется выступать созаемщиками одновременно, что исключит возможность оформления кредита одним родителем. По словам представителей министерства, данная мера направлена на предотвращение злоупотреблений и улучшение справедливости системы господдержки. Эксперт Российского союза управляющих и девелоперов Михаил Хорьков отметил, что изменение не окажет значительного влияния на рынок недвижимости. Автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк выразил смешанные чувства относительно нового правила. Он признал необходимость устранения нарушений, однако обратил внимание на негативные последствия для тех, кому оформление семейного займа позволило приобрести жилье. Сердюк также предупредил, что изменения приведут к снижению активности на рынке новостроек, где доля семейных ипотек составляет значительную долю. Новостройки Ремонт Право

Архитектор ПИК имел неосторожность прийти на стендап к счастливому жителю его творений. Новостройки Ремонт Право