Новостройки Ремонт Право

Московские УК и ТСЖ начали получать «письма счастья» от Госжилинспекции с требованием перенести все чаты жильцов в госмессенджер Max до 25 августа 2025 года. Новостройки Ремонт Право

На месте бывшего завода «Электропривод» на улице Уткина собираются построить очередной высотный ЖК. Он будет состоять из трех башен, расположенных на общем стилобате. Суммарная площадь объекта — 51 тысяча квадратов, из которых 10 тысяч отведут под коммерческие помещения. Новостройки Ремонт Право

Власти Москвы запустили голосование в системе «Активный гражданин». В нем жителям города предлагается выбрать проект доминанты, которая будет построена на месте знаменитого дома-книжки на Новом Арбате. Новостройки Ремонт Право

Развитие территорий в Москве затронет 187 гектаров Москва разработала 16 проектов комплексного развития территорий, направленных на освоение более 187 гектаров земли. Заместитель мэра Владимир Ефимов сообщил, что в рамках этих проектов планируют построить свыше 1,5 млн кв. м недвижимости, включая жилье для программы реновации и социально-значимую инфраструктуру. Разработка охватывает районы восьми округов Москвы. Среди ключевых объектов — образовательные и спортивные сооружения, больницы и поликлиники. Новые проекты помогут улучшить социальную сферу и комфортность проживания в выбранных зонах. Новостройки Ремонт Право

✅ Не все так дорого: найдена аренда «однушки» в Москве за 25 тысяч ➖В августе 2025 года снять «однушку» в аренду в Москве можно за 25 000 рублей. Квартира в Троицком административном округе находится в 20 км от МКАД и 40 минутах на автобусе до ближайшего метро «Теплый стан». ➖Самой дорогой стала однокомнатная квартира в центре столицы – Пресненском районе. За полмиллиона рублей в месяц арендатор получит просторные 62 «квадрата». Новостройки Ремонт Право

Нет повести печальнее на свете, чем повесть об арендаторе и его московском лендлорде. Новостройки Ремонт Право

В Москве утвердили проект бизнес-центра с башней высотой 80 метров Москомархитектура одобрила архитектуру первой очереди офисного комплекса в Северо-Западном округе столицы. Башня высотой 80 метров появится возле реки Москвы и станции метро «Терехово». Общая площадь объекта составит 33,5 тыс. кв. м. Главный архитектор Сергей Кузнецов отметил, что здание выполнено в виде прозрачной стеклянной призмы с металлическими панелями и внушительными арками, символизирующими связь природы и архитектуры. На территории бизнес-центра предусмотрены заведения общепита, летние террасы, магазины и бытовые услуги. Пространство вокруг комплекса обустроят прогулочными зонами и декоративными объектами, гармонирующими с внешним обликом здания. Строительство ведёт компания STONE, специализирующаяся на коммерческой недвижимости. Новостройки Ремонт Право

Московские УК и ТСЖ начали получать «письма счастья» от Госжилинспекции с требованием перенести все чаты жильцов в госмессенджер Max до 25 августа 2025 года. Новостройки Ремонт Право

✅Средние ставки по ипотеке упали до 22,4%, но кому от этого легче ➖ Ипотечные ставки в крупнейших банках снижаются уже вторую неделю подряд. Средняя ставка на новостройки и вторичку упала до 22,4%, на строительство загородного дома — до 24,3%, а на его покупку — до 24,13%, пишет РБК. Это уже второй этап снижения после того, как ЦБ опустил ключевую ставку до 18%. С начала года падение составило 7 п.п. ➖ Однако на общую картину это почти не влияет. Как недавно заметил вице-премьер Марат Хуснуллин, рыночная ипотека почти перестала существовать. Сейчас её доля — не более 20%, а все остальное приходится на льготные программы, чего не было никогда за всю историю ипотеки в России. Новостройки Ремонт Право

И на фоне этого кто-то еще удивляется, откуда у КПРФ столько поклонников среди молодежи. Новостройки Ремонт Право

✅ Рынок новостроек сдал позиции: выручка застройщиков в минусе ➖За первые семь месяцев 2025 года выручка российских застройщиков от продажи жилья упала на 13%. Общий объем составил 2,5 триллиона рублей, причем сильнее всего пострадал массовый сегмент (-18%), при этом высокобюджетный сегмент потерял лишь 1%. ➖ Несмотря на общую негативную тенденцию, июль принес небольшую передышку: продажи показали рост на 8% по сравнению с прошлым годом. Новостройки Ремонт Право

Однокомнатные квартиры лидируют в продажах бизнес-класса Исследование девелопера СК10 и компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» показало, что наибольший спрос в первом полугодии 2025 года на рынке недвижимости бизнес-класса был на однокомнатные квартиры, включая евродвушки (33,2%). Следом идут двухкомнатные варианты (29,6%), далее — трехкомнатные (17,2%). Покупатели отдают предпочтение продуманным планам с удобствами, минимизацией неиспользуемых пространств и наличием функциональных комнат. Это вызвано желанием сэкономить на покупке, сохранив высокое качество жилья. При этом высокая стоимость недвижимости и ипотека делают дорогие лоты менее доступными. Новостройки Ремонт Право

✅Критический разрыв: цены на новостройки обогнали вторичку на 80% ➖ Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Центральной России достиг во II квартале этого года 80% (в среднем по РФ — 60%). В среднем квадратный метр в новостройке стоит 205 тыс. руб., тогда как на вторичке — 128 тыс. Впрочем, ситуация неоднородна — в Москве разница в стоимости «квадрата» составляет всего 8%, а в Санкт-Петербурге — лишь 4%, пишут «Известия».  ➖ Все дело в льготной ипотеке, которая за последние 5 лет разогнала спрос на новостройки. Теперь все ипотечники оказались в рискованной ситуации — если они не потянут кредит, то средства от проданной квартиры не покроют возмещение банку. Цены на новостройки растут из-за дорогих стройматериалов и нехватки рабочих, в то время как вторичка стагнирует из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. По мнению некоторых экспертов, налицо надувание «пузыря» на рынке, который грозит финансовой нестабильностью. Новостройки Ремонт Право

✅Россияне перестали платить по ипотеке: просрочки выросли в 2 раза ➖ Просрочки по ипотеке и автокредитам за год выросли в 2 раза — до 95 и 32 млрд руб. соответственно. Причина — рискованные кредиты, которые граждане набрали за прошлые два года, инфляция и падение доходов. Банки на это отреагировали ужесточением условий по займам, а также увеличив (до 80%) число отказов в новых кредитах. ➖ Аналитики ожидают, что пик проблем с выплатами придется на осень-зиму, но снижение ключевой ставки ЦБ до 18% дает надежду на замедление тенденции. Однако полностью погасить задолженность перед банками поможет только рост зарплат и занятости населения. Новостройки Ремонт Право

✅Хуснуллин: в зоне риска каждый пятый застройщик  ➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» рассказал, что до 19% застройщиков находятся в зоне риска. Все они как минимум на полгода затягивают ввод жилья. Причем если ключевая ставка останется на текущем уровне, то доля проблемных компаний превысит 30%. Это еще не значит, что все сразу схлопнется, но недостроев и банкротств станет больше.  ➖ Еще из важного — расширения условий по льготным ипотекам можно не ждать — денег на это в бюджете нет. Вопрос с законодательным урегулированием рассрочки на новостройки пока повис в воздухе, так как против нее Центробанк. Новостройки Ремонт Право

В Москве аренда офисов в 2025-м взлетела — ставки выросли почти на 17% вместо ожидаемых 8%. Причина — дефицит площадей: новостроек почти нет, старые разобраны подчистую. Арендаторам выставляют ценники, будто стены с бриллиантами. Свободных помещений — мизер, особенно в центре. Крупным компаниям остаются унылые коробки у МКАДа, куда идут только при полном отчаянии. Владельцы площадей обнаглели: по данным Nikoliers, дорогих предложений стало втрое больше, а цены на них выше рынка на 82%. Про скидки можно забыть. Но бумеранг уже в пути. Бизнес от сделок отказывается, объёмы аренды рухнули на 43%. На фоне дорогих кредитов и вялой экономики спрос сдувается быстрее, чем ожидалось. К 2026 рост ставок замедлится почти втрое, к 2027 — и вовсе почти исчезнет. В Питере аналогично: после 28% скачка в 2024 цены подрастут лишь на 8% через два года. Площадей станет больше, но в ненужных локациях— МКАД заполонят безликие муравейники, рождённые не спросом, а чиновничьим упрямством. Рынок захлебнулся в собственной жадности. Новостройки Ремонт Право

Ни один проектировщик открыто не признается заказчику, что он не любит детей. Но будут знаки. Новостройки Ремонт Право

Спрос на бюджетное жилье в Москве упал до исторического минимума. В июле на массовые новостройки пришлось лишь 32% продаж на первичном рынке, — «Метриум». Основным форматом столичного жилья стали ЖК бизнес-класса, на которые приходится более половины продаж. Также востребована премиальная недвижимость с долей в 14%.

А счастье было так близко. Новостройки Ремонт Право

✅Зарплаты строителей взлетели на 19%: кто получает больше всего? ➖ Оклады строителей, если судить по вакансиям, выросли за год на 19% (что особенно приятно слышать в День строителя). Сильнее всего они повысились у тех, кто занимается отделкой внешних стен зданий (специалистов по фасадным работам) — на 30%, до 172,4 тыс. руб. в месяц (данные «Авито Работа»). ➖ В лидерах также маляры (+25%, 118,8 тыс. руб.) и слесари-электрики (+23%, 73,5 тыс. руб.). За ними идут бригадиры и отделочники. Объемы строительства ежегодно увеличиваются, а квалифицированных специалистов не хватает, поэтому работодатели вынуждены бороться за людей, регулярно увеличивая зарплаты. Новостройки Ремонт Право