Белая Каска

🪖 Как сэкономить от 25 миллионов рублей на подземном паркинге или генплане? Сегодня Специальные технические условия - это инструмент не только для уникальных, но и для типовых проектов. СТУ позволяют:

🔵Сократить затраты и увеличить прибыль проекта. 🔵Сохранить архитектурную концепцию без существенных изменений. 🔵Повысить уровень пожарной безопасности. 🔵Оптимизировать решения — от фасадов до сетей. 🔵Увеличить полезную площадь объекта на 20-30%.

📶 Эксперты МК возьмут на себя проектирование пожарной безопасности объекта любой сложности от жилого комплекса до многофункционального общественного здания или производственного предприятия. На счету у команды более 200 реализованных проектов и полезные сервисы для клиентов и подписчиков канала. Пожарная безопасность – это просто!

🧌 Создателя башни «Федерация» заметили в Дубае в качестве бездомного Сергей Полонский вновь выходит на связь и наслаждается жизнью.

🪖 Яндекс Недвижимость подвела итоги 2025 года на рынке новостроек В декабре медианная цена 1 м² новостроек достигла 204 тыс. руб., прибавив 1,9% за месяц и 15,2% за год. При этом в отдельных городах зафиксировано снижение — в Волгограде и Уфе. В первую очередь рынок «выбирал» более доступные и компактные лоты. Предложение комфорт-класса и бизнес-класса сократилось, тогда как в элитном сегменте, напротив, выросло. 🔵По итогам 11 месяцев 2025 года в мегаполисах было заключено более 212,6 тыс. ДДУ. Это ниже уровня прошлого года, однако после снижения ключевой ставки рынок развернулся к росту: с весны объём сделок стабильно увеличивался — с 15,7 тыс. в мае до 27,5 тыс. в ноябре. ©️ Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости:

Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 г. среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры. Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7%. Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 г. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки в 2026 г.

🪖 Продолжаем смотреть, каким был девелоперский контент 2025 года и что в нём запомнилось рынку, вместе с контент-бюро «Ишь, Миш!». 📌В Новосибирске забор вокруг строящейся школы в ЖК «Евроберег» превратили в гигантскую шпаргалку. Почти 350 м² заняли подсказки по школьным предметам — от русского языка до физики и химии. Формулы, даты и правила сделали крупными, чтобы их было видно из окон действующей школы напротив. 🔵Кейс показывает, что забор как элемент городской среды может быть не раздражающим, а полезным и вовлекающим.

🪖 Марат Хуснуллин — самый упоминаемый госслужащий в сфере строительства и ЖКХ в Telegram в 2025 году Редакция «Белой Каски» провела исследование, чтобы выяснить, кто из отраслевых госслужащих чаще всего упоминался в отечественных Telegram-каналах в этом году. 🔵От имени редакции мы благодарим тех, кто работает под постоянным давлением цифр, сроков и ожиданий. Тем, чьи решения редко бывают «удобными», но почти всегда — необходимыми. За готовность выходить в публичное поле, брать на себя ответственность, объяснять сложное и не уходить от острых тем. 🔵Главные лица стройкомплекса — 2025:

🟦 Марат Хуснуллин (вице-премьер по строительству) — 348 млн. просмотров, 660 тыс. упоминаний. 🟦 Владимир Кошелев (первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 162 млн просмотров, 52,8 тыс. упоминаний. 🟦 Ирек Файзуллин (министр строительства и ЖКХ РФ) — 121,5 млн просмотров, 132 тыс. упоминаний. 🟦 Сергей Колунов (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 87,5 млн просмотров, 40,4 тыс. упоминаний. 🟦 Сергей Пахомов (председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 65,7 млн просмотров, 63,6 тыс. упоминаний. 🟦 Александр Ломакин (первый замминистра строительства и ЖКХ РФ) — 64,6 млн просмотров, 55,3 тыс. упоминаний. 🟦 Александр Якубовский (член комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 56,6 млн просмотров, 52,7 тыс. упоминаний. 🟦 Александр Аксёненко (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 46 млн просмотров, 10,5 тыс. упоминаний. 🟦 Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 39,6 млн просмотров, 9,4 тыс. упоминаний. 🟦 Никита Стасишин (замминистра строительства и ЖКХ РФ) — 25,9 млн просмотров, 15 тыс. упоминаний. 🟦 Владислав Овчинский (министр Правительства Москвы, глава Департамента градостроя) — 24,6 млн просмотров, 8,6 тыс. упоминаний. 🟦 Владимир Ефимов (заммэра Москвы по градостроительной политике) — 24,1 млн просмотров, 22,5 тыс. упоминаний. 🟦 Илья Вольфсон (член комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 17,5 млн просмотров, 24,4 тыс. упоминаний. 🟦 Сергей Кузнецов (главный архитектор Москвы) — 13,1 млн просмотров, 10,7 тыс. упоминаний. 🟦 Владимир Ресин (член комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 6,5 млн просмотров, 143,4 тыс. упоминаний. 🟦 Сергей Музыченко (замминистра строительства и ЖКХ РФ) — 5,3 млн просмотров, 3,4 тыс. упоминаний. 🟦 Константин Михайлик (замминистра строительства и ЖКХ РФ) — 4,2 млн просмотров, 4,6 тыс. упоминаний. 🟦 Роман Лябихов (первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 2,5 млн просмотров, 5,3 тыс. упоминаний. 🟦 Вадим Булавинов (член комитета ГД по строительству и ЖКХ) — 2,4 млн просмотров, 12,6 тыс. упоминаний. 🟦 Валерий Леонов (замминистра строительства и ЖКХ РФ) — 0,9 млн просмотров, 1,1 тыс. упоминаний.

🪖 ИИ выявил более 12 тыс. земельных нарушений в Подмосковье —Минмособлимущество Больше всего нарушений обнаружено в Подольске (более 5,7 тыс.), Можайске (свыше 2,6 тыс.) и Химках (более 2,2 тыс.).

⬇️ ИИ-патруль уже работает в Можайске, Серпухове, Подольске, Долгопрудном, Химках, Наро-Фоминске, Шатуре, Домодедове и Люберцах. Система использует камеры и датчики на автомобилях муниципального земельного контроля. Нейросеть анализирует изменения на участках, сопоставляет их с правилами землепользования и автоматически направляет собственникам уведомления о нарушениях.

Власти планируют распространить технологию на все округа региона.

🪖 Рост цен на аренду жилья в России замедлился — Домклик По итогам 2025 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в крупных городах подорожала в среднем на 11% — до 31,3 тыс. руб. в месяц.

🔵 Для сравнения, в 2024 году рост превышал 17%. После пика спроса в сентябре средние ставки по стране снизились примерно на 4%.

🔵В Москве аренда подешевела на 1,3% (до 62,7 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 7,2% (до 43,6 тыс. руб.). При этом в отдельных городах рост продолжился. В лидерах — Нижний Новгород (+11,1%), Краснодар и Челябинск (+8,7%).

⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр:

Кабмин РФ уже исполнил поручение президента не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков.

🪖 Спрос россиян на льготную ипотеку в ноябре резко вырос — РБК В ноябре 2025 года объём выдачи льготной ипотеки в России увеличился в 2,3 раза в годовом выражении — до 363,97 млрд ₽. С января по ноябрь суммарный объём льготных ипотек достиг 2,79 трлн ₽, однако по итогам 11 месяцев показатель всё ещё на 10% ниже уровня прошлого года.

🔵Месячный рост оказался символическим — всего +1%, при этом региональная динамика сильно разошлась: от +25% до −17%

😭 Мы или не мы? Да.

🧌 Хоть кто-то может позволить себе жить в центре Питера.

🪖 100% контроль звонков вместо выборочной проверки - кейс Яндекс Недвижимости. Яндекс Недвижимость полностью автоматизировала контроль консультаций по новостройкам, внедрив речевую аналитику на базе Yandex SpeechSense и собственных ML-моделей. 🟦Раньше такие звонки проверяли выборочно, так как физически невозможно было охватить тысячи часов звонков. Это искажало реальную картину качества консультаций. 🟦Алгоритм начал отслеживать десятки параметров каждого разговора и выявил скрытые проблемы. Например, отклонения от темы разговора, которые раньше случались 1-2 раза в день и не попадали в выборку, после автоматизации сократились до 1-2 раз в месяц. 🟦В качестве эксперимента команда стала менять сценарии и тестировать разные гипотезы. Например, скорректированная формулировка следующего шага увеличила вероятность записи в офис продаж в 2,6–5,4 раза. 🟦Экономика процесса тоже изменилась: 🥾стоимость проверки одного звонка снизилась примерно в 10 раз; 🥾анализ двух недель консультаций теперь занимает несколько часов, а не дней. 🟦Итог для рынка: улучшенные сценарии общения, более точные подборки, более подготовленные клиенты и рост вероятности перехода к предметному обсуждению объекта на 12 п.п., а в отдельных сценариях - еще выше.

🪖 Полимерные трубы против износа и издержек Износ коммунальных сетей в России достигает 75%. Ежегодно это оборачивается миллиардными потерями от аварий и затрат на экстренный ремонт. Темп замены труб – примерно 1-2% в год, этого явно недостаточно для борьбы с их устареванием. Решением проблемы может стать переход на полимерные трубы. 🔵Мировой и российский опыт показывает, что эта мера приносит долгосрочный экономический эффект.

📶 Трубы из полимеров – это более долгий срок службы, увеличение межремонтного периода, устойчивость к коррозии. И хотя капитальные инвестиции могут быть выше, вложения быстро окупаются за счет снижения операционных расходов. В результате общая стоимость владения инфраструктурой за 50 лет оказывается на 30-40% ниже, чем у стальных или чугунных аналогов. Для строителей это также означает экономию до 25% на монтаже и сокращение трудозатрат благодаря легкости и гибкости материалов.

🔵 Массовое внедрение полимерных труб позволяет перевести коммунальное хозяйство из постоянного «латания дыр» в режим долгосрочного планирования, снижая аварийность, энергопотери и нагрузку на бюджет. В условиях ограниченного финансирования это самый эффективный способ обеспечить необходимые темпы обновления сетей – до 5% в год, которые эксперты называют оптимальными для России.

🪖 Полимерные трубы против износа и издержек Износ коммунальных сетей в России достигает 75%. Ежегодно это оборачивается миллиардными потерями от аварий и затрат на экстренный ремонт. Темп замены труб – примерно 1-2% в год, этого явно недостаточно для борьбы с их устареванием. Решением проблемы может стать переход на полимерные трубы. 🔵Мировой и российский опыт показывает, что эта мера приносит долгосрочный экономический эффект.

📶 Трубы из полимеров – это более долгий срок службы, увеличение межремонтного периода, устойчивость к коррозии. И хотя капитальные инвестиции могут быть выше, вложения быстро окупаются за счет снижения операционных расходов. В результате общая стоимость владения инфраструктурой за 50 лет оказывается на 30-40% ниже, чем у стальных или чугунных аналогов. Для строителей это также означает экономию до 25% на монтаже и сокращение трудозатрат благодаря легкости и гибкости материалов.

🔵 Массовое внедрение полимерных труб позволяет перевести коммунальное хозяйство из постоянного «латания дыр» в режим долгосрочного планирования, снижая аварийность, энергопотери и нагрузку на бюджет. В условиях ограниченного финансирования это самый эффективный способ обеспечить необходимые темпы обновления сетей – до 5% в год, которые эксперты называют оптимальными для России.

🪖 ЛДПР внесла в Госдуму законопроект об автоматическом снижении ставок по действующим потребкредитам при уменьшении ключевой ставки ЦБ 🔵Предлагается снижать проценты без заявлений со стороны заёмщиков — в установленные сроки и пропорционально решению регулятора. ⭐️ Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР:

Люди залезают в кредиты не от хорошей жизни. Я считаю, наша задача помочь им, а не загонять дальше в долговую яму. Долги безусловно нужно отдавать, но если ключевая ставка снижается, а за ней и ставки по депозитам, почему действующие кредиты никогда не дешевеют? Такое рассогласование — большая проблема.

🪖 Только 8% потенциальных заёмщиков способны накопить на первоначальный взнос по ипотеке за два года — РГР Речь идёт о взносе в 20% от стоимости квартиры в новостройке. 🔵Основные причины — высокие ипотечные ставки и рост цен на жильё.