ZERGULIO🇷🇺

🏚 «Квадрат» за ₽300+ тыс и квартиры за ₽50 млн — рынок недвижимости столицы преодолел очередные психологические барьеры Рынок первичной недвижимости Москвы демонстрирует резкую поляризацию. Если в старых границах города предложение за 2 года снизилось относительно умеренно – на 9,1% до 43,8 тыс лотов, то в Новой Москве произошел обвал на 53%: с 23,8 тыс в январе 2024 до 11,2 тыс в декабре 2025. Параллельно с сокращением предложения происходит стремительный рост цен, хотя и с разной динамикой. В старой Москве средняя цена «квадрата» в новостройках с начала 2024 взлетела на 52,2%, достигнув ₽792,4 тыс. Средний бюджет лота за этот же период увеличился на 71% с ₽30 млн до ₽51,2 млн. В Новой Москве цена 1 м² впервые перешагнула психологическую отметку в ₽300 тыс, составив в декабре ₽316,1 тыс. За 2 года рост составил 30,5%. Средний бюджет лота здесь, хоть и остается значительно ниже, чем в центре, также демонстрирует резкий скачок: с ₽11,4 млн в начале 2024 до ₽17,2 млн в декабре этого года. Как отмечают в компании bnMAP.pro, причины роста цен в старых и новых районах столицы различаются. В «центральной» части Москвы ключевым фактором является сдвиг в сторону более дорогих сегментов — бизнес-класса и выше, в то время как доля масс-маркета сокращается.

«Рост цен в Новой Москве обусловлен иными причинами. Здесь довольно однородный состав предложения — почти полностью масс-сегмент, поэтому больше заметно управление ассортиментом со стороны девелоперов. В связи с ростом издержек на строительство, строительной готовности и другими экономическими факторами новое предложение, которое выходит в реализацию, имеет в среднем более высокий ценник. “Старые”, более дешевые лоты, постепенно раскупают, поэтому средние показатели цены метра и лота постепенно увеличиваются», — пояснил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Динамика рынка новостроек Новой Москвы является индикатором изменений в стратегиях крупных девелоперов. Активное освоение территорий ТиНАО в предыдущие годы привело к накоплению значительных объемов предложения. Из-за высокой стоимости заемных средств и ростом строительных издержек, девелоперы перешли от политики массового выпуска лотов к более сдержанному и управляемому выводу проектов. Это позволяет контролировать темпы продаж и поддерживать ценовой уровень. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

ПРАЗДНИК К НАМ ПРИХОДИТ! Новогодний розыгрыш Айфонов для наших подписчиков! Реальный шанс встретить Новый год с новым гаджетом! Мы дарим на Новый год победителям ПЯТЬ айфонов в комплектации Pro. Для участия в розыгрыше просто подпишись на наши четыре канала: ➡️ Zлой Пруф ➡️ Виктория Цыганова ➡️ NE.САХАР ➡️ ПРУFИКИ И нажми кнопку «Участвую!» под этим постом. Итоги будут опубликованы 28 декабря в 13:00 - как раз под елку! Выбор победителей случайным образом определит бот. Девайсы отправим за свой счёт. Призы: 1. IPhone 17 Pro 2. IPhone 16 Pro 3. IPhone 15 Pro 4. IPhone 14 Pro 5. IPhone 13 Pro Всем удачи и сбычи новогодних желаний!☃️💥🌲

⚡️Депутат городской думы Тольятти Александр Дорожкин вышел из партии «Единая Россия» на фоне скандала с видео его жены, рассказавшей про роды в Чили, об этом он написал на канале отделения ЕР в ВК. Кроме того, Дорожкин будет освобожден от должности руководителя комиссии по городскому хозяйству. Поставьте Дорожкину "Дорожную". 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

По сети расходится видео с лицом судьи во время слушаний по делу Долиной в Верховном суде. Судью можно понять. У нас с таким лицом вся страна на это дело смотрела, начиная с первого процесса, когда у добросовестного приобретателя отняли квартиру и предписали взыскивать деньги с мошенников, которым их отдала Долина. Сейчас Лурье подаст иск о выселении Долиной и последняя вылетит из квартиры с визгом и отпечатком подошвы на заду. Очень интересны последствия для "крыши", которая организовала такую череду судебных решений в пользу Долиной. Пока дело добиралось до Верховного суда, трясло всю страну. Кроме как диверсией, подобное не назвать. И за это надо бы ответить.

Ну что, друзья мои, мы проснулись в дивном новом мире. Дональд-миротворец сделал очередное громкое заявление с далеко идущими последствиями: Венесуэла полностью окружена крупнейшей армадой, когда-либо собранной в истории Южной Америки. Она будет только расти, и удар по ним будет таким, какого они еще никогда не видели — до тех пор, пока они не вернут США всю нефть, землю и другие активы, которые они ранее украли у нас. Незаконный режим Мадуро использует нефть из этих украденных нефтяных месторождений для финансирования себя, наркотерроризма, торговли людьми, убийств и похищений. За кражу наших активов и по многим другим причинам, включая терроризм, контрабанду наркотиков и торговлю людьми, венесуэльский режим был признан иностранной террористической организацией. Поэтому сегодня я объявляю полную и преимущественную блокаду всех санкционированных нефтяных танкеров, заходящих в Венесуэлу и выходящих из неё. Оказывается, суверенное государство Венесуэла украло (!) у США "нефть, землю и другие активы". Шутка про страны, образовавшиеся над залежами американской нефти - перестала быть шуткой. И теперь США будут просто захватывать все танкеры с венесуэльской нефтью. Тут такое дело, Штатам под многие цели нужна тяжелая нефть, а это как раз Венесуэла. Поэтому, будут грабить. Учитывая тяжелую экономическую ситуацию в Венесуэле - эта блокада приведет к серьезным последствиям и жертвам. А что же демократическое мировое сообщество? А ничего. Синхронная демократическая слепоглухота. Доброе утро ☕️ 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Листаю тут список активов замминистра обороны Тимура Иванова, которые Пресненский суд Москвы обратил в доход государства (общей стоимостью 1,2 млрд руб) и офигеваю. Оглашение полного списка изъятого заняло у судьи 47 минут: - 28 земельных участков в Московской и Тверской областях и Карелии. В том числе дом в элитной подмосковной деревне Раздоры. - 10 нежилых помещений или долей в них, в том чисе усадьба Софьи Волконской в центре Москвы. - 35 автомобилей и мотоциклов, в числе которых Bentley Continental GT и Harley-Davidson XL1200CX Roadster. - 26 экземпляров раритетного холодного и огнестрельного оружия. В том числе: охотничье ружье XIX века, меч XIX века с маркировкой на клинке, офицерский кортик Люфтваффе образца 1937 года. - 37 наручных часов марок Breguet, Patek Philippe, Cartier, Franck Muller и других брендов. - 30 представляющих культурную ценность картин, преимущественно портретов и пейзажей. - свыше 2,5 кг золотых, платиновых и серебряных ювелирных изделий с бриллиантами, рубинами, сапфирами, изумрудами и другими драгоценными камнями. - 10 печатных изданий мировой классики. В том числе «Фауст» 1899 года, Aphrodite («Афродита») Пьера Луи 1896 года, на французском языке, Casanova, fünf Episoden («Казанова, пять эпизодов»), 1923 года и многое другое. Наслужил. 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Забавно, как у многих СМИ в паблик вылетели заранее заготовленные посты о победе Долиной и возврате 112 млн Полине Лурье. Но не прокатило 😁

Решение по Долиной. Решения Хамовнического, апелляционного и кассационного судов отменить. Дело направлено на новое рассмотрение.

Новый виток дела Долиной. Верховном суде Началось рассмотрение кассационной жалобы Полины Лурье.

2025 год: Канцлер Германии Фридрих Мерц предложил России объявить рождественское перемирие: "Может быть, у российского правительства всё ещё остались остатки человечности, и оно оставит людей в покое на несколько дней. Это может стать началом мира" 2023 год: Президент США Джо Байден заявил, что предложение Путина о рождественским перемирии было всего лишь «передышкой» для российских войск. Перемирие между Россией и Украиной неприемлемо, так как оно приведет к замораживанию конфликта, а не к справедливому миру на условиях Киева, заявил канцлер Германии Олаф Шольц. Владимир Зеленский заявил, что Украина не прекратит огонь на время Рождества, а «временное перемирие» возможно только в том случае, если Россия полностью выведет все войска с украинской территории. А что случилось? Передумали? 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

❗️ Об обеспечении жильём молодых семей и специалистов 📲 Подписывайтесь на мой канал в МАХ!

Письмо в личку: Добрый день, меня зовут Алексей. 2 года назад в Красноармейском районе Краснодарского края, на ж/д переезде, женщину подрезал и через сплошную переехал на красный свет Ленд Крузер местного депутата "Единой России" Ковалёва Р. И.. Патруль ГИБДД , наблюдавший за этим, проигнорировал и поехал в обратном направлении. Женщина (Наталья Гаряева), записала это на видеорегистратор и написала жалобу главе района на депутата, но в итоге её саму засудили местные суды за сам факт подачи жалобы, за унижение чести и достоинства депутата, на целых 250 тысяч рублей. Да, безумие. Это событие освещали этим летом многие журналисты: Андрей Медведев, Евгений Попов, Рен ТВ, Царьград и др. Наталья дошла до Верховного Суда и 9 декабря Верховный Суд полностью удовлетворил жалобу Натальи, отменил все решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение. Верховный суд также выпустил пресс-релиз на своём сайте в новостях с разъяснениями для бестолковых судей. Наталья создала полезный судебный прецедент. Наталью знаю лично, прошу подсветить эту тему, во избежание новых судебных аномалий на этапе пересмотра дела и с целью инициирования проверки нашего суда на предмет "проданного дела", поскольку, если это замять, то судьи не понесут за это никакой ответственности. Прошу рассмотреть мою просьбу, при необходимости, могу дать контакты Натальи или любые документы и ссылки. Сегодня Верховный суд рассматривает "дело Долиной". Будем надеяться, вакханалия с отжимом квартир и машин прекратится.

Пишут, что чилийско - тольяттинский депутат ЕР Александр Дорожкин лишен всех партийных должностей и будет освобожден от депутатского мандата. Ну да ничего, главное, паспорт сильный. ДБ (с)

Супруга тольяттинско-чилийского депутата "Единой России" Александра Дорожкина успокаивает разволновавшихся смердов. Сквозь зубы, она "рада быть в Тольятти". А вот супруг видимо не рад, потому что свою страницу закрыл. Негде теперь почитать его надрывные посты про любовь к России. Про чету других "чилийцев" - исполнительного секретаря Тольяттинского отделения «Единой России» Ивана Жиляева с супругой информации пока нет. Ну а мы пока можем позавидовать возможностям "сильного паспорта" Дорожкиных-Жиляевых: - Право на безвизовый въезд в более чем 140 стран мира; - Право занимать государственные должности в Чили; И самое главное - семьи Дорожкиных и Жиляевых в полном составе теперь могут получить гражданство Чили и переехать туда в рамках воссоединения семьи 👍 Завидуй, вата! 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

За окном трещал мороз, в стекла билась уральская вьюга. Ветер за городом раскручивал терпимые -23С до совсем некомфортных ощущений. Звонок в дверь. - Вы готовы оставить русский след? - Всегда готов. Спасибо команде @rt_russian во главе с прекрасной @margaritasimonyan за отличный подарок! 😁 У меня уже есть тематические тулуп и шапка, теперь катаные валенки с калошами и протектором "Русский след" отлично их дополнят 😁👍

Сказ о том, как жены чиновников Тольятти рожают в Чили. Сначала интернет разорвали откровения в Instagram жены депутата Думы Тольятти от Единой России, председателя комиссии по городскому хозяйству Александра Дорожкина (фото и видео 1-4). Пока гражданин Дорожкин рвет рубаху до пупа в приступах острого патриотизма (см. скрин №3), его супруга рассказывает о "сильном паспорте" Чили, трансатлантических перелетах бизнес - классом и выборе места родов между США, Канадой и Латинской Америкой. Чета Дорожкиных не первые устраивают этот перфоманс. Исполнительный секретарь Тольяттинского отделения «Единой России» Иван Жиляев с супругой также ездили рожать в Чили, ведь малышу и сыну самых патриотичных российских патриотов тоже нужен "сильный паспорт" (фото 5-8). Можно только порадоваться за Тольятти. Город, в котором столько чиновников-патриотов, явно не пропадет. Доброе утро ☕️

⚡️Российский автопром стал самой худшей отраслью промышленности в 2025 году, сообщают эксперты Центра стратегических разработок (ЦСР). Отрасль переживает не циклическую коррекцию, а структурный кризис. За январь-октябрь 2025 года производство автотранспортных средств сократилось на 22,2% в годовом выражении, при этом только в октябре спад достиг 38,4%. Это наихудший результат среди всех промышленных отраслей. За 10 месяцев текущего года производство легковых машин сократилось на 9,6%, а их продажи снизились на 17,8% за 11 месяцев. Объем выдачи автокредитов упал на 28,5%. Специалисты наблюдают спад в производстве грузовиков, как крупнотоннажных, так и среднетоннажных, а в сегменте спецтехники — снижение продаж, при этом производство ключевых видов техники упало на 20-50% по различным номенклатурам. Так неожиданно [на самом деле нет] 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Что касается удара ВСУ по порту Новороссийска подводным дроном. Он ударил в причал, подлодка цела. Завывания украинских пабликов на эту тему не слушайте. Угроза серьезная, но сегодня обошлось.

Далеко идущие планы ...

Volkswagen завтра впервые за 88 лет закроет автозавод в Германии — его открыли в 2002 году. За все время работы там собрали менее 200 тысяч автомобилей (а не в год, как пишут некоторые каналы и СМИ). Предприятие в Дрездене закроют в рамках более масштабной программы сокращения 35.000 сотрудников. Канцлер Германии Фридрих Мерц в этой тяжелой ситуации поддержал немцев, как мог. Сегодня он объявил о выделении более €11 миллиардов [свыше 1,28 триллиона рублей] на военную поддержку Украины. ДБ (с) 💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio