Активы / Е. Ходченков/

Инвестиции в бизнес как альтернатива депозитам (что угодно - альтернатива депозитам…)

Инвестиции в бизнес — это всегда баланс между желанием заработать и готовностью принимать риски.

Максимальный риск и гипотетически максимальная прибыль — на старте проекта. На этом этапе сложнее всего оценить перспективы задумки предпринимателей, но и окупиться вложения могут многократно. Если проект выживет, конечно же. Минимальный риск и, соответственно, минимальная прибыль достигаются тогда, когда в успешности компании уже никто не сомневается и желающих разделить с ней доходность очень много. Где-то между этими крайностями и приходится балансировать инвестору. Отчасти решением проблемы стал краудлендинг — инвестирование толпой. Разумеется, первостепенная задача механизма — объединить капитал нескольких частных инвесторов, снизив порог входа в сделку. Бизнесу это интересно, поскольку не нужно обивать пороги банков, которые не слишком жалуют стартапы. ☝️ Но есть и бонусная опция — серьезные краудлендинговые платформы берут на себя скоринг проектов. Так у инвесторов появляется надежда на то, что площадка хотя бы базово проверила предложения и выбрала лучшие.

Важный нюанс — нужно быть уверенным в экспертности и добросовестности организаторов.

Интерес к краудлендингу в России вырос настолько, что с 2020 года Центробанк озаботился урегулированием этой деятельности. Регулятор оценивает прозрачность схемы получения доходности и обязывает организаторов раскрывать всю информацию, важную для инвесторов. Не исключено, что в дальнейшем ограничат и сумму инвестирования подобным способом. 📌 Итак, что важно знать сейчас: — рынок краудлендинга в России продолжает расти. Займы бизнесу по таким схемам насчитывают миллиарды (!) рублей; — хоть прозрачность таких сделок и повысилась, это все еще инвестиции с высоким риском; — благодаря цифровизации инвестировать через некоторые краудлендинговые площадки легко — как перевести деньги в пару кликов в привычном приложении; — заемщик все равно может не исполнить обязательства перед инвесторами. Некоторые платформы в таких случаях обещают возврат тела займа своими силами и берут на себя судебные процессы, но! Важно внимательно изучить договор. Как вам очередной инструмент? Взяли бы себе в портфель?

1$ =100 рублей. Как я и говорил весь этот год... Зато все долларовые Активы и крипто-активы, "как бы подорожали" в рублях.

⚡ BTC - 93K История происходит прямо сейчас.

Возвращение Трампа, часть 2: новые вызовы для инвесторов Ну что, рынки уже вовсю реагируют на победу Трампа. Официально он станет президентом США только в январе 2025 года, а пока собирает команду под реализацию своей политической программы. Многообещающее начало: в нее вошел Илон Маск 👀 В прошлый раз я разобрал последствия для России и глобального рынка. Сейчас хочу остановиться на отдельных Активах и курсах валют. 🟡Курсы валют Ожидается, что доллар будет более крепким по сравнению с остальными валютами. На новостях о победе Трампа котировки американской валюты уже пошли вверх. Планируется, что политика Трампа будет более проинфляционной, потому и ФРС будет более сдержанно снижать ставку. Юаню может быть особенно нелегко. Весь прошлый срок Трамп методично наращивал противостояние с Китаем. Уверен, многие помнят делистинг китайских компаний с американской биржи. В этот раз говорят о грядущем повышении тарифов на импорт китайских товаров. Впрочем, китайский центробанк вряд ли позволит сильно уронить юань. 🟡Акции американских компаний При Трампе фондовый рынок традиционно растет. Снижение корпоративных налогов позволит компаниям больше заработать. Особым фаворитом может стать нефтяной сектор, как минимум, за счет смягчения “зеленых” ограничений. 🟡Акции российских компаний Аналитики ожидают рубль по 100 на фоне укрепления доллара🫣 Не для всех это плохо: так, экспортеры получат более внушительную выручку в рублях. К их акциям можно присмотреться, если планируете инвестировать в российский фондовый рынок. 🟡Цены на нефть В долгосрочной перспективе могут пойти вниз: поддержка американских нефтяных компаний может повысить предложение на рынке нефти. Но здесь загадывать сложно: многое зависит геополитики и действий стран ОПЕК+. 🟡Цены на золото По старым правилам при крепком долларе и плавном снижении ставки ФРС цены на золото могли бы пойти вниз, но… в нынешние времена не все так однозначно. Нестабильность сохраняется во всем мире, а центробанки продолжают закупать золото, так что здесь, полагаю, котировки продолжат расти. 🟡 Биткоин Ракету мы уже видели. У Трампа масштабные планы на биткоин, так что уверен, впереди нас ждет немало исторических максимумов. Как-то так, друзья. Продолжаем наблюдать и держим руку на пульсе. Дайте 🔥, если тема интересна. А чтобы самостоятельно разобраться в инструментах инвестора, необходимых в антикризисном портфеле, переходите в бота. Там я в трех видео все подробно рассказал ⤵️

Ноябрь 2024: Илон Маск снова взорвал рынок. Его новый стартап xAI, который продвигает разработки в ИИ, привлек рекордные $6 млрд инвестиций. Оценка компании тут же достигла $24 млрд. Кстати, партнеры у проекта самые серьезные: Valor Equity Partners, Andreessen Horowitz, Vy Capital, Fidelity и даже саудовский принц аль-Валид ибн Талал.

Все средства Маск намерен пустить в дело – cоздать новые ИИ-продукты.

Первый уже готов – чат-бот Grok для генерации текстов. Зная амбиции Маска, все понимают, что это только начало. Он уже наметил использовать разработки xAI для Tesla и будущего робота Optimus. Как только появятся лицензии технологий xAI для Tesla, можно будет внедрить в их автомобили ИИ-помощника. ☝️ Но загвоздка в том, что столь непростая задача требует огромных мощностей. Только для тренировки ИИ понадобились 20 000 чипов Nvidia H100, а для следующей версии (Grok 3) понадобится уже около 100 000 таких чипов. Чтобы осуществить план, к осени 2025 года компания планирует ввести в эксплуатацию новый завод в Мемфисе. Сейчас же Маск готовит следующий раунд инвестиций. В этот раз хочет повысить оценку xAI до $45 млрд и уже полным ходом ведет переговоры с крупнейшими фондами и инвесторами Ближнего Востока. 📌 Для инвесторов рост рынка ИИ и, в частности, проекта xAI – важный сигнал присмотреться к технологиям, которые могут связать ИИ с реальным сектором. И вскоре совершить не только технологические, но и производственные прорывы. xAI Маска явно настроена стать одним из лидеров этого движения. Что думаете? Будете брать акции, когда/если будут доступны?

📈 Биткоин превысил $82,000 после победы Трампа: что это значит для инвесторов На волне радости от победы Дональда Трампа на выборах биткоин пробил очередной исторический максимум, достигнув отметки $82,000. Это событие подтверждает, что политика и рынок криптовалют связаны крепче, чем когда-либо. Ставка Трампа на поддержку цифровых активов сыграла роль катализатора, оживив рынок и укрепив доверие к криптовалюте в США. Поддержка со стороны нового конгресса, где большинство получили крипто-дружественные законодатели, добавила уверенности: рынок видит возможности для более широкого принятия цифровых активов и, возможно, лояльного регулирования. Что поддерживает рост биткоина? Трамп неоднократно заявлял о своих планах сделать США «биткоин-сверхдержавой», создать стратегический национальный резерв биткоина и обеспечить защиту крипторынка на законодательном уровне. Позитивный настрой на победу также подогревает спрос на биткоин-ETF, который после объявления результатов выборов привлек около $662 млн новых инвестиций, один из крупнейших показателей в этом году. Как это влияет на инвесторов? Курс биткоина укрепился на 95% с начала года, и текущее положение открывает новые горизонты для краткосрочной и долгосрочной прибыли. При этом стоит помнить, что рост биткоина поддерживается не только политикой США, но и предполагаемым снижением процентных ставок Федеральной резервной системой, что стимулирует инвесторов переводить капиталы в криптоактивы. ☝️ Если Трамп и новые законодатели смогут внедрить хотя бы часть обещанных изменений, биткоин может выйти на более стабильную фазу роста. Однако инвесторам следует учитывать, что реализация всех политических обещаний может потребовать времени, а текущие скачки курса отражают больше ожидания рынка, чем реальные изменения. Для тех, кто уже в рынке, текущая динамика — шанс зафиксировать прибыль или удержать активы в ожидании дальнейшего роста. Новым же инвесторам стоит помнить, что рынок криптовалют исторически подвержен резким колебаниям, поэтому стратегия сдержанности и грамотного управления рисками остается актуальной.

🤟 BTC - 82K Кажется началось...

🏵 Лига Инвесторов едет в Дубай! Возможно, вы уже слышали про главное бизнес - событие в мире Megacampus, который пройдет 2-3 декабря в Дубае. Спикеры мероприятия: Ричард Бренсон, Люк Бессон, Роберт Кийосаки, Михаил Гребенюк, Оскар Хартман и другие 13 тысяч участников. И мы с Лигой Инвесторов собираем группу и летим на Megacampus.

Два дня мы посвятим развитию - бизнес развитию интеллектуальному и духовному.

Почему это событие уникальное? 🟡Уровень. Это крупнейший по концентрации ТОПовых спикеров 🟡Эксклюзив. Вас ждут выступления, которые до Summita нигде не будут представлены 🟡Возможности. Мероприятие предлагает отличные возможности для обучения у ведущих экспертов, масштабного нетворкинга и обмена опытом. 🟡Локация. Дубай - центр притяжения предпринимателей из разных стран мира. 🟡Атмосфера. За 2 дня вы наполнитесь новыми смыслами и вдохновением для реализации своих идей. Делитесь информацией с друзьями, приглашайте Ваших близких, чтобы они тоже смогли воспользоваться выгодой и посетить мероприятие. Приятный бонус, у нас есть возможность получить специальные цены на билеты, выгода до 25%

📌 Важно: прилететь надо на пару дней раньше. На выходных перед саммитом мы организуем собственное мероприятие.

Все подробности скоро будут известны, мы опубликуем их в отдельном канале. Чтобы не пропустить информацию, переходите в специальный канал ⬅️

🌏 Земля – новое золото: как гектары становятся защитным активом для инвесторов Не секрет, что в кризисы, когда все остальное падает, инвесторы укрепляют портфели золотом: ▪️За шесть лет Великой депрессии его цена взлетела на огромные для тех времен 67% ▪️В 2008 золото за два года выросло почти вдвое ▪️В августе 2020, когда мир лихорадило от пандемии, цена за унцию золота побила рекорд, достигнув $2070 Долгие годы золото было универсальной «тихой гаванью» и хеджем против инфляции. Но сегодня, в условиях новой экономической реальности, всё больше инвесторов ищут дополнительные «спасательные» активы: не забываем о диверсификации рисков - и обращают внимание на землю. Как и золото, её количество ограничено, но, в отличие от драгметалла, земля не просто сохраняет стоимость, а ещё и демонстрирует стабильный рост. Только в 2024 спрос на землю под застройку в России подскочил на 69%, а цены на участки выросли в среднем на 25%. В ряде регионов на все 80%. Почему же именно земля – «новое золото»? 1️⃣ Рост внутреннего туризма. Природные зоны в популярных регионах (Краснодарский край, Кавказ, Алтай) привлекают всё больше туристов. А земля в таких местах становится базой для рекреационных зон и курортов, что многократно повышает её цену. 2️⃣ Ограниченное предложение. Участков под застройку в удачных локациях становится меньше, особенно вблизи крупных городов и туристических центров. Это подогревает спрос и становится дополнительным стимулом для роста цен. 3️⃣ Высокие ключевые ставки. Когда жизнь дорожает с каждым днем, земля становится привлекательной альтернативой для защиты капитала. Она не подвержена краткосрочной волатильности и отлично подходит для долгосрочного хранения капитала. 4️⃣ Стабильность перед внешними потрясениями. Золото хоть и редко, но реагирует на мировые события. Земля не подвержена таким скачкам и сохраняет свою цену на фоне политических изменений. Поэтому я с командой Лиги Инвесторов держу фокус на этом активе, и когда на горизонте появляются качественные сделки (мы проверяем все в несколько этапов) - захожу в них. Вы, кстати, тоже можете делать это вместе с нами, но сначала хорошо бы пройтись по мат.части антикризисного инвест.инструментария. Чтобы четко разбираться в том, как все работает и что подходит конкретно вам. Специально для этого команда сделала бота с тремя видео, где я все подробно рассказываю. А задать свои вопросы можно будет нашим менеджерам после просмотра. Жмите кнопку и изучайте ⤵️

Америка выбрала Трампа — готовимся к новым правилам игры Итак, Дональд Трамп провозгласил себя победителем на президентских выборах в США, выступив перед сторонниками во Флориде. Дождемся официального подтверждения, но уже ясно, что эта победа задает новый вектор для мировой экономики, который, конечно, затронет и Россию.

Что это значит для России и глобального рынка?

1️⃣ Санкции и внешняя политика Трамп уже не раз выражал желание пересмотреть некоторые санкционные меры и снизить глобальное давление на Россию. Это может означать смягчение санкций — хотя бы косвенно. Если эти изменения будут, это, конечно, позитивно отразится на экономике и экспортных возможностях России. Однако стоит помнить, что американский Конгресс не так легко разрешит любые радикальные послабления, особенно в части экономики и торговли. 2️⃣Торговая война с Китаем Трамп известен своим «жестким» подходом к Китаю. С высокой вероятностью нас ждет новая волна торговых ограничений между этими странами. В таких условиях союзники США — ЕС, Япония и Южная Корея — окажутся перед выбором, с кем вести торговлю. Это неизбежно повлияет на спрос и цены на российский экспорт, включая нефть, газ и металлы. 3️⃣Повышение процентных ставок ФРС Трамп, хоть и не контролирует напрямую ФРС, активно влияет на госбюджет, а значит, и на их политику. Если его курс будет наращивать дефицит бюджета, ФРС может быть вынуждена снова повышать ставки. Для инвесторов это сигнал о возможном оттоке капитала с развивающихся рынков, что может подтолкнуть и российские финансовые регуляторы к ужесточению условий.

Что это значит для нас как инвесторов?

➡️ Инвестиционные возможности и риски Ожидаются волатильные времена. Для тех, кто готов вкладываться в высокодоходные активы и улавливать тренды, это может быть период возможностей. Биткоин, к примеру, уже устремился к новому максимуму. Если доллар снова начнет «играть мускулами», криптовалюты могут выступить защитным активом. ➡️ Не упускаем момент: новые санкции или торговые барьеры влияют не только на США и Китай, но и на сырьевые и технологические компании по всему миру. Это значит, что заранее подготовленная стратегия по диверсификации портфеля и инвестиции в защитные и доходные активы станут особенно актуальными. 📌 Что делать: Следите за мировыми новостями, анализируйте валютные рынки и инвестиционные тренды. Прямо сейчас самое время готовить стратегию, которая поможет вам не просто сохранить капитал, но и приумножить его в быстро меняющемся мире.

А вот тут можно было на этой уверенности заработать не плохо. https://polymarket.com/event/presidential-election-winner-2024/will-donald-trump-win-the-2024-us-presidential-election?tid=1730746521317 Надо рассказать, что это за проект такой?

“Дорогая, я не ленивый, я успешный”

Или кто богаче: совы или жаворонки? Ребята из JetLend и «Финам» опросили 1145 инвесторов, чтобы сделать неожиданные выводы. В 7-8 утра просыпаются инвесторы со стабильным приростом портфеля. И вроде бы все соответствует всеобщему поверью про то, что кто рано встает — тот самый классный. ☝️ Но не спешите радоваться! Судя по статистике JetLend’а, по-настоящему крупный капитал создается теми, кто приступает к делам ближе к обеду. Так что те, на чьих счетах уже лежит больше 10 млн рублей, раньше 9-10 не вылазят из-под одеяла . С чем это точно связано — пока неизвестно, но скажу за себя: кажется, пришло время пересмотреть свое расписание, ведь это может быть и моя точка роста)) Что думаете по этому поводу?) Возьмете на вооружение новый аргумент «за» поспать подольше?

Меньше за бОльшие деньги: +60% на цены за продукты. Новая реальность, с которой столкнулись не нефтяные магнаты, а реальные мы с вами при простом походе в магазин за йогуртом. Кажется, любимые продукты в «Пятёрочке» участвуют в неизвестной нам акции — иначе как еще объяснить, что за бОльшие деньги мы можем купить тот же продукт, но с одной поправкой: в упаковке будет на 10-20-30 грамм меньше, чем вчера. Выгода века, одним словом. Дайте десять (нет).

Если говорить детальнее, то за последние пять лет базовый набор продуктов в сети подорожал почти на 60%, опережая официальную инфляцию.

☝️ Но не только в этом подвох: продукты умудряются «худеть» — минимум 35 товаров потеряли в весе от 5% до 35%. Так, упаковка сыра, которая раньше весила 200 грамм, теперь может оказаться 170 грамм, но стоимость остаётся неизменной. В «группе стройнеющих» — пельмени, майонез, колбаса, сыр и даже кошачий корм. Видимо, так выражается забота производителей о нас: стараюстя, чтобы мы и наши питомцы могли быть «в форме». Этот феномен называется шринкфляцией. Она позволяет производителям держать цену вроде бы на том же уровне, но за меньший объём. Получается, ходить по магазинам нам с вами теперь нужно не только с картой/кошельком, но и с карманными весами))

Российский рынок pre-IPO: джекпот или опасная игра? Российский рынок IPO оживает. За первые восемь месяцев на Мосбирже прошло уже 10 IPO.  Для сравнения: в 2022 году лишь одна компания вышла на IPO — сервис проката самокатов Whoosh. В 2023 –  таких было уже 8. Вместе они привлекли 41 млрд рублей. Высокие ставки по кредитам и ограниченный доступ к зарубежным рынкам сделали свое дело. Как результат – всплеск интереса к pre-IPO и IPO среди компаний и инвесторов. Вот только несколько ярких примеров успешных размещений этого года: 🟡Инвест.платформа Lender Invest привлекла в этом году 150 млн рублей. 🟡Сервис по аренде пауэрбэнков «Бери заряд!» провел размещение в мае и вместо месяца привлек 750 млн рублей за 3 дня. Сервис по продаже недвижимости и услуг «Самолет Плюс», в который я тоже залетел практически не раздумывая в ходе pre-IPO привлек 825 млн рублей.  Компаний на стадии активного роста на российском рынке море. У них уже есть невысокая выручка и большие перспективы. А чтобы выйти на новый уровень, нужен капитал. Pre-IPO дает такой шанс получить поддержку и масштабироваться. Инвесторы в этой связке тоже остаются в плюсе: они получают долю в работающем бизнесе по более низкой цене, чем на бирже. Потому что pre-IPO — это не инвестиции в идею на бумаге. Эти компании уже функционируют и зачастую даже готовятся к размещению на бирже. Хотя рынок pre-IPO в России еще формируется, потенциал у него огромный. Он точно будет взрослеть и приближаться по надежности к американскому и европейскому. Летом я уже делился интересным материалом по этому поводу и своими мыслями.  А пока остается использовать ту возможность, что уже есть, и тщательно оценивать активы. Впрочем, как и в любых других инструментах.

ЦБ-таки дернул стоп-кран: ставка 21% ее и последствия Чтобы снизить скорость «разогретой» экономики, ЦБ принял максимально жесткие меры и повысил ключевую ставку до 21%, ровно как я и предсказывал. Рынок тут уже отреагировал: волна распродаж ОФЗ и падение индекса гос.облигаций RGBI на Московской бирже. Впервые с 17 декабря 2014 года он просел до 97,92 пунктов. Сегодня инфляция сильно превышает июльские прогнозы ЦБ. А вместе с ней растут и инфляционные ожидания в экономике. С учетом возможного повышения ставки до 23% уже в декабре 2024, смягчение денежно-кредитной политики снова откладывается в дальний ящик. Чего же в такой ситуации ждать от рынка? 🟡Ставки по вкладам скоро снова вырастут и перетянут часть средств из фондового рынка. 🟡Индекс МосБиржи ожидаемо полетит вниз. 🟡Цены на облигации с фиксированным купоном тоже опускаются. В зависимости от срока погашения они могут просесть на 3-7%. 🟡Облигации с плавающим купоном привязаны к ставке ЦБ. Они точно будут переоцениваться и, вероятнее всего, по формуле «ключевая ставка +2%». На этом фоне ОФЗ и депозиты могут выглядеть заманчиво. Но помните, что их доходность, скорее всего, лишь догонит инфляцию — и то не факт. К тому же, инфляционные риски только подогреваются. Важно учитывать это на будущее, как и возможное повышения ставки в декабре. В таких условиях инвестировать в долгосрок становится еще более рискованно и лично я двигаюсь в сторону балансировки средне- и краткосрочными (от 6-ти месяцев) стратегиями. Буду держать вас в курсе, а пока дайте знать огнями, если тема интересна.

Как США подстегивает рост цифрового золота? Роберт Кийосаки давно отрекся от доллара, а “настоящими” деньгами считает золото, серебро и биткоин. Вверх в этом году летят все три. Особенно биткоин. С начала 2024 он прибавил в цене 57%, а с ноября 2023 – 90+%.

Если вы пропустили и этот виток роста, для вас хорошая новость – закупиться цифровым золотом еще не поздно.

США как крупнейший держатель криптовалют создают благоприятные условия для его дальнейшего укрепления. И дело не только в спотовых ETF и предстоящих выборах. Они тоже сыграли свою роль. 📌 Есть более важный фактор, который толкает всю экономическую машину. Оптимизм на рынке криптовалют на этот и следующий год объясняется очень просто – стабилизация экономики США. В сентябре впервые с 2020 г. инфляция пошла на спад, ФРС снизила ключевую ставку сразу на 50 б.п. до 4,75-5%. Если верить главе ФРС Пауэллу, 2% инфляция уже не за горами. А это значит, начинается путь к циклу смягчения монетарной политики – ключевому фактору для роста альтернативных и высокорискованных активов. При стабильной экономике и низкой доходности на фондовом рынке, инвесторы ищут активы с высоким потенциалом роста и не боятся рисковать. Хотя биткоин скорее является «антихрупким» активом и защитой от волатильности на фондовом рынке, как яркий представитель криптовалют он получает отличный стимул для роста. Ну и если верить аналитику Standard Charter Джеффу Кендрику, победа Трампа может биткоину укрепиться еще сильнее и достичь $125 000 уже к концу года, детальнее писал тут. А вы верите, что биток долетит до этой планки?

Блокчейн “зеленеет”: курс на рост без ущерба природе Майнинг крипты регулярно вызывал споры из-за экологического аспекта. Доходило до того, что Билл Гейтс призывал отказаться от инвестиций в биткоин из-за его негативного влияния на окружающую среду, а в некоторых российских регионах предлагали ввести для майнеров повышенные тарифы на электроэнергию. Но эта критика не учитывает главного: уже есть решения, которые используют меньше энергии, чем традиционные блокчейны. Нужно лишь вникать в тему чуть глубже, чем предлагают популярные СМИ. Давайте разбираться⬇️ Что на слуху у большинства: классические блокчейн-системы, которые работают с биткоином, эфириумом большинством других альткоинов. Для проверки транзакций они используют метод Proof-of-Work (PoW). Он требует огромных мощностей, из-за чего в общем сложности такие блокчейн-системы потребляют количество энергии, сопоставимое с энергозатратами целой страны! Проекты типа Solana работают по другому принципу — Proof-of-Stake (PoS). В таком варианте для проверки транзакций вместо вычислительной силы используются токены. Это позволяет не только сократить энергозатраты, но и удешевить и ускорить процесс. С 2017 года проект Solana несколько лет работал в тестовом режиме. Но что сейчас — 15 октября Solana превзошла Ethereum по объему транзакций. 📌 Для инвесторов это повод держать во внимании проекты, которые соответствуют принципам ESG — экологическим, социальным и управленческим. Так, благодаря наименьшим издержкам они имеют больше шансов со временем получить поддержку и финансирование от государства и привлечь больше инвесторов. А учитывая курс Европы с ее фокусом на экологичность всего и вся; и Америки с ее президентскими выборами мы получаем еще более устойчивую тенденцию к росту криптовалют: как в цене, так и в общей популярности. Что скажете, берем на заметку?)

Бестселлер на рынке инвестиций Помните, как пару лет назад люди массово скупали гречку? Сегодня так поступают девелоперы. В условиях, когда льготные ипотеки сворачиваются одна за другой, а спрос на квартиры на паузе, девелоперы действуют на опережение. И массово сметают земельные участки. 2024 стал рекордным по объемам инвестиций в земельные участки. По разным источникам за 3 квартала этого года девелоперы приобрели 1996 га земли на общую сумму 170-190 млрд рублей. 📌Для сравнения: это на 70% больше, чем годом ранее. Почему такая активность? Потому что девелоперы мыслят стратегически. Сейчас они фиксируют выгодные цены на землю и одновременно планируют проекты с горизонтом освоения в 5–7 лет. К тому же есть регионы, которые вообще не реагируют на кризисы или отмену господдержки. Та же Москва или Сочи. Сложно представить, что кто-то покупал здесь недвижимость класса “люкс” под семейную ипотеку. Спрос на земельные участки в этих регионах (впрочем, как и цена на них) и сейчас продолжает расти. Или еще один пример, Санкт-Петербург. В этом году девелоперы вложили в землю в этом регионе на 12% больше средств. А площадь приобретенных участков увеличилась с 86 до 690 гектаров. Все говорит о том, что в долгосрочной перспективе девелоперы уверены в росте спроса на землю и недвижимость.

Поэтому вложения в землю сегодня – не только надежный, но и доходный актив. С одной стороны, приобретаете твердое первичное богатство, с другой – защищаете капитал от гиперинфляции.

Как по мне, так это идеальный вариант для тех, кто хочет диверсифицировать активы и нарастить капитал в перспективе 1-2 лет без лишних рисков.

Говорят, скоро биткоин будет $125 000 - 5 поводов к росту цен на главную крипту На этой неделе биткоин взлетел выше $69 000, обновил максимум осени и опередил мировой индекс акций по доходности за год. Что же так активно толкает главную криптовалюту вверх? 1️⃣ Приток капитала в ETF. По результатам торговой сессии 14 октября американские ETF на основе биткоина получили $555 млн от инвесторов, что сильно увеличило спрос на актив. 2️⃣ Политический фон. Оба кандидата в президенты США намерены развивать крипторынок после выборов. А крупные криптокомпании уже сейчас активно поддерживают кандидатов десятками млн долларов. 3️⃣ Смягчение политики ФРС. Аналитики ожидают, что процентная ставка вот-вот снизится и начнется смягчение монетарной политики. В таких условиях инвесторы станут искать более прибыльные варианты для сохранения капитала. 4️⃣ Восстановление инвестиционного спроса. Институционалы возвращаются. Фонды, банки и корпорации активно изучают, как им включить криптовалюты в свои портфели. 5️⃣ Технологический прогресс. С развитием DeFi и практически повсеместным внедрением смарт-контрактов, криптовалюты все сильнее укрепляют свои позиции на рынке. Прибавьте к этому глобальную неопределенность, при которой традиционные активы теряют привлекательность для долгосрочных вложений. И получите целую кипу стимулов для укрепления биткоина в ближайшем будущем. Теперь, зная все это, что скажете: биток - новая “тихая гавань” для капитала, и новая цена закрепится надолго или думаете, что идет очередной виток американских горок, и скоро все равно ждать падения?