Анастасия Тарасова Nastya_Docs

🎓 Друзья, к 1 сентября открыла продажу всех моих курсов — но всего на 5 дней. До 2 сентября включительно можно забрать курсы со скидками до 70 %. Потом — кнопка «Купить» исчезнет, и доступ закроется. Хочу подчеркнуть важное: -Курсы у меня не продаются постоянно. Обычно их нельзя просто так взять и купить. -Если берете курсы не по отдельности, а наборами - цена будет еще выгоднее. Смотрите на сайте наборы курсов. -Сейчас у вас есть шанс начать учиться сразу и заодно сэкономить. -Мест ограниченное количество — это не маркетинг, я реально беру ограниченное число студентов, чтобы кураторы могли помогать каждому. -И главное — продажи идут только 5 дней. После 2 сентября — всё. 📌 Ссылка тут: https://nastyadocs.am/promo2025

Обещала вам подбить расходы по путешествию в США, сделала👇 В этот раз мы были в Америке почти 3 недели, посетили Нью-Йорк, Ниагару, Вашингтон, Филадельфию и покатались по Пенсильвании. Я еще в середине поездки сдалась и перестала до доллара записывать все расходы😂 Благо мой мобильный банк сам распределял все по категориям, поэтому выписала оттуда. Возможно я что-то упустила или оно перенеслось из категории в категорию, так как система банка по распределению расходов все же не идеальна, но общая картина понятна. Также ясно, что расходы на путешествия у всех будут разными, и что можно дешевле/дороже/по другому, но я делаюсь своей картинкой, и она такова: 🏨Отели: 20470 🏡Airbnb: 4830 🍝Кафе и рестораны: 5590 🍏Продукты: 830 🚘Аренда машины: 3700 ⛽️Бензин: 280 🚕Такси и городской транспорт: 1480 🏛Экскурсии и музеи: 2300 ✈️Авиабилеты: 21000 🟰Итого: 60480 или округленно по 12100$ на человека. Траты на шоппинг и текущие расходы а-ля «зашли в аптеку за пластырем» сюда не вписывала, так как это уже прям совсем индивидуально, и будущим путешественникам никакой пользы не даст. Что бы я в этих расходах изменила? -Пожалуй, выбрала бы другой первый отель. Он у нас был самым дорогим, было неплохо, но цена/качество так себе; -Такси - мы не сразу поняли, что лучший вариант для нас Uber XL, довольно много прокатав на Uber Black, который по сути был хуже. В остальном все считаю очень даже сбалансированным. Для нас важен комфорт, поэтому всегда выбираем хорошее жилье и перелет бизнесом - это 75% от цены поездки. Так же любим брать индивидуальные экскурсии, на этом никогда не экономим. А вот в плане еды и текущих расходов все довольно обычно, с детьми по мишленам не походишь, да и едим мы в целом не много. И конечно же не могу не сказать - путешествуйте, друзья! Это лучшее вложение денег после прямых инвестиций. Дает неоценимый заряд сил, идей и готовности к новым свершениям, что окупает с лихвой все расходы. Если есть вопросы по путешествию в США - готова ответить в комментариях🤝

Да, тут важно дополнить, что для того, чтобы жить в съеме нужен адекватный, контролируемый рынок аренды. В Эмиратах есть индекс аренды, и хозяин не может просто так поднять цену. Есть общедоступный калькулятор, который считает среднюю цену аренды по району для похожих объектов, и показывает можно ли поднять цену по вашему контракту и на сколько, ориентируясь на прописанные в законе цифры: если средняя цена выросла на 10-20% относительно вашей, то +5%, если 21-30%, то +10% и тд, максимум единовременное поднятие может быть на 20%, если цена по рынку +40%. Нам за 4 года аренды цену подняли один раз, в этом году на 5%. В договоре и в законах четко прописаны все права хозяев и арендаторов. Никаких внезапных визитов типа «я пришла проверить как вы тут». Возможны только приходы ремонтников с предупреждением от хозяина за 2 суток. Сам хозяин являться не может. Выселить могут только с официальным уведомлением из суда за 1 год до выезда, и не по любой причине, а только если хозяин хочет жить сам или нужен кап ремонт или виллу будут продавать. После ремонта жильца обязаны позвать назад на тех же условиях. А если вилла не будет продана, а попытаются пересдать - штраф 22млн руб, запрет аренды на 2 года и компесанция расходов арендатору. В общем никто не рискует мухлевать. Есть фикс депозит 5% (без мебели) или 10% (с мебелью) от цены аренды, который арендатор вносит при въезде. При выезде жилье должно быть сдано в том же состоянии, как оно и было с учетом основного естественного износа жилья. Например, мы, когда будем выезжать, покрасим стены, тк они уже, конечно, не такие свежие за 4 года. Либо можешь сам не делать, но тогда вычтут из твоего депозита. В этом смысле защищен арендодатель - ему не вернут убитую недвижку. Вся недвижка сдается без света, воды и интернета, арендатор подключает все на себя сам, на свой личный счет, при выезде отключает. Это удобно всем и все защищены. В стоимость аренды входят все поселковые/домовые услуги типа охраны, вывоза мусора, бассейнов-спортзалов и парковок, если это квартира. Если вдруг хозяин против животных, то это известно заранее и прописано в договоре. Весь крупный ремонт - точно за счет хозяина. Мелкий и текущий - за счет арендатора. Например, у нас ломались кондиционеры и холодильник - это делал хозяин за свой счет. А вот замок в двери и засор в трубе мы чинили сами. Вообще все либо прописано в договоре либо в законах. При спорных случаях есть специальный департамент, который все решает. Стоимость жалобы 5% от цены аренды, платит в итоге тот, кто был не прав. В итоге у арендатора нет ощущения птичьих прав, ты чувствуешь себя как полноценный хозяин, который еще и может позвонить и сказать «у нас тут труба течет, почините». Такие дела🙂

Мы решили до пенсии жить в съемном доме😎 За 3 года в ОАЭ мы три раза покупали себе дом мечты, и три раза продавали его. Причин несколько: 1️⃣Супер быстрый рост рынка. Первый дом через 6 месяцев мы перепродали на 40% дороже, второй за 8 месяцев на 20%, третий купили уже на вторичке, чуть дороже за счет большого углового участка, но когда даже он вырос снова на 30% за год - решили продать. Если посчитать вложенные деньги + заработанное сверху, то хватит на то чтобы арендовать такой же или даже лучший дом 34 года. И это если никуда не вкладывать деньги, а просто каждый год платить аренду. 2️⃣Мы поняли, что окончательно готовы жить в аренде и не хотим привязываться к месту. Сейчас нам нужен большой дом, через 5-7 лет дети уедут в колледжи, и столько комнат не понадобится. А может и мы за ними поедем. Сегодня мы хотим жить в этом районе, а завтра тут началась стройка. Из своего дома быстро не переедешь, из съемного - без проблем. Дом устарел, надо делать ремонт? В своем да. Из съемного можно просто переехать. 3️⃣Расходы на аренду в ОАЭ только +5% от цены аренды к коммуналке. Если же свой дом - поселковые платежи, контракт на обслуживание, кондиционеры, ремонты и тд и тп. При аренде за все это платит хозяин. Не уверена, что существенная выгода в деньгах, но то, что меньше геморроя - это 100%. При этом юридически арендатор полностью защищен, никто тебя внезапно не выселит и вдруг не придет. В общем если подытожить, то сложились три фактора: -Потребность в свободе действий и перемещений; -Финансовый менеджмент - даже учитывая рост цен, если ты умеешь инвестировать под % выше роста (а мы умеем😎), то выгоднее арендовать; -Текущие расходы на арендное жилье ниже. Так что да, дом мы продали, живем в арендном и счастливы🙂

Только что проснувшаяся я и мой джетлаг передаем вам привет😁 Пойду пост полезный на завтра что ли напишу🤣

💡 Почему деньги сегодня ценнее, чем деньги завтра? В экономике это называют ценностью денег во времени. Представьте: у вас есть 1000 рублей. Сегодня и через год — сумма вроде одинаковая. Но на самом деле это не так. 🔹 Во-первых, инфляция. За год на те же деньги вы купите меньше, чем сейчас. 🔹 Во-вторых, упущенный доход. Сегодняшние 1000 можно положить на депозит, купить облигации или вложить в дело — и через год они превратятся в 1100-1200+. 🔹 В-третьих, время = возможность. Сегодня вы можете решить проблему или исполнить желание. Завтра — может быть поздно или дороже. Именно поэтому банки платят вам процент за депозит: они ценят ваши деньги сегодня выше, чем завтра. Именно поэтому по кредиту вы платите банку: вы получаете ценность вперёд, а отдаёте позже. 📖 Маленький исторический пример: в 1948 году Германия провела денежную реформу. Людям выдали новые марки в ограниченном количестве. Те, кто быстро обменял старые деньги и пустил новые в дело — открыли магазины, начали производить товары — выиграли. Те, кто ждал, теряли шансы: через пару месяцев всё стоило дороже, а конкуренты уже заняли рынок. ⚖️ Урок здесь простой: чем раньше принимаете решение, тем оно выгоднее. ⬇️И тут у меня получилась двойная подводка: С одной стороны, я вам показала как будут устроены мои «Уроки экономики, которых не было в школе» - это мой новый формат обучения через подкасты, которые можно слушать где угодно. Я объясню вам экономику буквально на пальцах через понятные исторические примеры, чтобы можно было максимально эффективно использовать знания в обычной жизни - сколько бы вы не зарабатывали, не разбираясь в том, что происходит, легко остаться с дыркой в кармане. Сегодня разбираться в экономике и критически мыслить просто жизненно важно. Ну и очень выгодно😉 А с другой стороны намекаю, что завтра цена на «Уроки экономики» повысится, потому что приближается старт, а значит вы можете выучить первый урок на практике и купить сегодня выгодно то, что завтра подорожает🤝 На сайте https://nastyadocs.am/proekonomiku можно посмотреть полную программу лекций (пройдемся по всей базе экономики в моем стиле - просто и интересно), и занять место. Начинаем уже 11 сентября🚀

И еще небольшая информация к размышлению на тему: 82% в 2023 и 75,8% в 2024 (свежее данных не нашла) переводов мошенникам - это суммы до 100тыс руб. Источник: ЦБ РФ, 8 страница отчета

С 1 сентября снять деньги в банкоматах будет труднее, рассказываю👇 С прошлого года банки мониторили переводы на предмет мошенничества, а теперь будут отслеживать еще и снятия в банкоматах. 🔵Как будет работать защита? Человек пытается снять деньги в банкомате -> банк по ряду причин считает операцию подозрительной -> включается ограничение: в ближайшие 48 часов снять можно не более 50тыс руб в сутки, бОльшую сумму только через отделение банка с паспортом -> после 48 часов ограничения снимаются 🔵Какие операции будут считаться подозрительными? 1. Нетипичное поведение человека: незнакомое место снятие, странное для него время суток или сумма снятия; 2. Необычный способ снятия: например, по QR-коду вместо карты; 3. Изменения телефонной активности: необычный поток звонков, сообщений или электронных писем за последние 6 часов; 4. Смена номера телефона в банке или на Госуслугах, смена устройства или обнаружение вредоносных программ на устройстве; 5. Снятие наличных в течение 24 часов после получения кредита или увеличения лимита по карте, перевода себе по СПБ свыше 200тыс руб или досрочного закрытия вклада на сумму более 200тыс руб; 6. Пять и более отказов при попытках снятия наличных в течение суток - например, неверный ПИН или закончился лимит по карте; 7. Превышение времени операции, например, из-за технического сбоя; 8. Совпадение с данными из государственной системы противодействия киберпреступлениям - то есть, если банк знает, что клиент может быть замешан в подозрительных операциях. 9. Информация об уровне риска снятия средств без согласия клиента, получаемая от операторов платежной инфраструктуры - это значит, что платежные системы (например, НСПК) по своим базам определяют, похожа ли операция на мошенничество, и если да - предупреждают банк. 🔵Зачем это делают? Попытка дать людям время одуматься. Например человека убедили взять кредит на 500тыс руб, а потом объяснили, что нужно эти деньги снять и срочно кому-то за что-то предать. Банк тормознет такую операцию, и будет надеяться, что за 2 дня, отдав жуликам 100 тысяч за два дня или пойдя с паспортом в банк, человек поймет, что тут какой-то подвох. 🔵Какие есть минусы? Неудобства для обычных, честных людей. Нужно снять крупную сумму внезапно? Скорее всего придется идти в офис банка, заказывать ее заранее, потом приходить забирать. А если это срочно? Например, на лечение. А на дворе воскресенье и офис банка закрыт. Дополнительная комиссия. Снятие в банкоматах у большинства банков бесплатно, а вот в отделениях - не всегда. Где-то фикс в районе 1000руб, а где-то до 1-2% от суммы, особенно, если вносили вы деньги переводом, а снимаете в офисе. Дополнительные риски. Где гарантии, что когда вы закажете выдачу денег заранее, никто не сольет тем же мошенникам информацию, что Петров придет 01.01 в 12.00 забирать свои миллионы? В банкомате можно прийти внезапно и снять, никого не предупреждая. Возможны ошибочные срабатывания «защитных» систем. Получили зарплату, перевели себе же ее на другую карту, и сразу сняли, а система подумала, что это мошенники, и блокирнула вас. Дополнительный инструмент удержания клиентов и их денег со стороны банков. Пока проверят точно ли честная операция, пока разблокируют. Или не разблокируют, а спросят откуда деньги? А зачем они вам? А подождите пока мы закажем. И тд. Сложности для жителей регионов, где нет возможности быстро попасть в офис банка. Опять же вопрос с Т-Банком - что они будут делать? Договариваться с партнерами? Пока информации нет. Непонятность для обычного пользователя - вот мне пришлось вам целый пост написать, чтобы разобрать как это работает. Но большинству будет крайне сложно понять почему их операции признаны подозрительными, и зачем доказывать, что ты не верблюд. Конечно посмотрим, как это все будет работать на практике, может и не так страшно как кажется, но пока вопросов довольно много. Что думаете? Хорошая мера и правда нас будет защищать или сомнительная и принесет больше проблем? Вспоминая Макса Брауна, мне кажется, что ничего не поможет тем, кто хочет отдать мошенникам свои деньги

Ну и, судя по комментариям, нужно в очередной раз пояснить для самых одаренных: у меня нет никакого близкого друга и коллеги Макса Брауна, это очередные мошенники! Не ведитесь. И присмотритесь - у бедолаги 6 пальцев, блин.

Меня поглотил ужасный джетлаг, но у него есть свои плюсы...😁

Мы долетели отлично, а вот чемодан пал смертью храбрых🤪 Щас оформим жалобу и посмотрим, компенсируют ли его стоимость🙄

Доброго всем утра из Дохи🇶🇦 Отпуск подходит к концу, телепортировались из Нью-Йорка в Катар и ждем пересадку в Дубай. Сколько летаем, а меня каждый раз удивляет самолетная магия - вот мы были на Манхеттене, зашли в «коробочку», посидели, вышли - уже в другой точке мира😁 Не все вам успела показать из отснятого и увиденного в Штатах, допишу еще посты и посчитаю итоговые расходы🙌🏻 И с понедельника возвращаю профильные посты про деньги, тем накопилось много, готовьтесь😉

📚 Образование ограничено — только до 8 класса, дальше никакой школы. Отчасти специально, чтобы общину было труднее покинуть. 🏥 Медицина без страховки — лечатся за наличные или дома, иногда отказываются от лечения детей. 🧬 Генетические болезни — из-за браков внутри общин часто встречаются редкие наследственные заболевания. 🚫 Shunning (отлучение) — нарушил правила — даже семья может перестать с тобой общаться. 🔒 Закрытость — серьёзные проблемы (насилие, абьюз) стараются «решить внутри», не обращаясь к властям. 👩‍👩‍👧 Ограниченные права женщин — роль жены и матери, послушание мужу. ⚖️ Громкие скандалы — были суды по делам об инцесте, сексуальном насилии и насильственное срезание бород и волос. Эти истории обычно скрываются, но иногда доходят до прессы и суда. Понятно, что в любой семье не без урода, и проблемы и минусы точно есть, но, когда смотришь со стороны, все супер аккуратно, отработанный уклад жизни и, пообщавшись с местными, есть ощущение, что люди вполне себе счастливы😉

Побывали у амишей. Что могу сказать: Откуда появились: Амиши — это анабаптисты, движение XVI века из Швейцарии и Германии. В Америку они переселились в XVIII веке в поисках свободы вероисповедания. Сколько их и где живут: Сегодня в США более 370 тысяч амишей. Основные штаты: Пенсильвания, Огайо, Индиана. Есть общины в Висконсине, Кентукки, Миссури, а также в Канаде. На чём зарабатывают: Фермы: молоко, мясо, зерно, овощи. Мастерские: мебель, кухни, столярка. Строительство домов и амбаров. Туризм: выпечка, ярмарки, багги-туры. Средний доход семьи — 30–50 тыс. $ в год, но богатство — в земле и хозяйстве. Уклад жизни: Нет электричества из сети, автомобилей, смартфонов. Передвигаются на конных повозках (багги). Дети учатся до 8 класса, дальше — только работа и хозяйство. Семьи большие: 6–10 детей. Службы проходят по домам каждые 2 недели. Интересные факты: Голосуют: да, участвуют в выборах, хотя и не все. Медицина: страховок нет, лечатся за наличные или дома, иногда используют народные методы. Поддержка: если сгорел дом или кто-то заболел — вся община помогает деньгами или строит заново (barn raising). Символ брака: у мужчины борода = он женат, у женщины черный передник. Обручальных колец нет. Пользуются банками, но только счетами, не картами и кредитами. Все расчеты наличкой. Можно ли выйти из общины? Rumspringa — один из самых обсуждаемых обычаев у амишей. С немецкого Rumspringa значит «прыгать вокруг» или «гулять». Это период в жизни подростков-амишей (обычно с 16 лет), когда им дают больше свободы, чтобы они сами выбрали: остаться в общине или уйти «в мир». Молодые люди начинают одеваться менее строго, могут завести современную одежду. Общаются с «англичанами» (не-амишами), ездят на машинах (с друзьями или «амиш-такси»). Посещают ярмарки, вечеринки, пробуют музыку, иногда алкоголь и даже наркотики. Для родителей это время тревожное, но принято считать: лучше ребёнок попробует сейчас и сделает осознанный выбор. После Rumspringa молодые решают: креститься в церкви и остаться амишами или уйти в «мир». Большинство (до 80–90%) всё же выбирают крещение и жизнь в общине.

Мы переехали в другой дом, в Ланкастер. Завтра поедем смотреть, как живут амиши, слышали про них? А сегодня типичный американский вечер: пицца, кресла-качалки на веранде с видом на кукурузные поля. Не хватает Элли с Татошкой😀

Идеальный летний вечер😍 Муж готовит, дети читают книжку про покорение космоса, я на веранде перечитываю «Воспоминания биржевого спекулянта», обалденный закат, тепло, и никого вокруг🤌🏻 И пусть весь мир подождет🙂

Короткое резюме: поговорили классно, есть шанс договориться, но ни о чем не договорились, будем общаться еще. Чего и стоило ожидать. Расходимся.

Мы переехали в идеальное место для наблюдения за переговорами - максимально далеко от всего и вся🤌🏻

Что думает чат gpt по поводу происходящего 😁

Все уже себе налили?🍷