Миша инвестирует

Диверсификация РФ портфеля -------------------------------- У нас на рынке к сожалению не большой выбор компаний, особенно если говорить о секторальном разделении. В основе своей нефтяные и газовые компании. ------------------------------- Просматривая свой портфель считаю, что двигаюсь в нужном направлении и снижаю эту зависимость через диверсификацию компаний. ------------------------------- Надеялся, что тренд ослабления рубля начинается и уже скоро смогу вернуть часть валютного портфеля в РФ, а после купить и добрать интересующие меня акции. ------------------------------- Очень надеюсь, что смогу купить Нижнекамскнефтехим по приемлемой цене.

Банки второго эшелона НЕ привлекают ------------------------- Мультипликаторы P/E (это соотношение капитализации компании (рыночной стоимости всех акций) к её прибыли) выше рынка. Стабильных дивидендов практически не видно и это всё при всех рисках второго эшелона: - отношения к миноритариям; - ликвидность акций; - отзыва лицензий и т.д. -------------------------- При этом сейчас СБЕР оценивается P/E 4,2х. и на момент отсечки давал 10% дивидендной доходности.

Редкое окно для входа в премиальную недвижимость на Пхукете📉 Сейчас рубль заметно укрепился к батy — и это открывает возможность купить актив по сниженной цене.Вилла в проекте Redwood Lakeside (Пхукет), стоимостью 33 млн бат: ▪️ В январе 2025: более 100 млн ₽ ▪️ Сейчас: ~79.9 млн ₽ 💰 Разница — более 20 млн ₽ за счёт курса, без каких-либо скидок со стороны девелопера. 🏗 Проект находится в стадии активного строительства. Покупка сейчас — это вход по стартовым ценам.Ожидаемая цена к моменту завершения строительства - 40 млн бат (+20% к стоимости объекта). Таким образом, 40% upside только на входе. 📆 Что касается ежегодной доходности, то это порядка 7% от сдачи в аренду и 5% от роста цены — итого 12% ROI. 📍 Redwood Lakeside — закрытая резиденция с приватными виллами, озером, собственной инфраструктурой и все это в центре премиального района Банг-Тао. 🕓 Сейчас — момент, когда можно зафиксировать валютный эквивалент и войти в проект с максимальной выгодой. Напиши @RedwoodLakesideTg - и мы вышлем презентацию 📑 erid: 2W5zFGM4i1e

Три дефолта по облигациям ------------------------ В июне технический дефолт впервые допустили сразу три эмитента — «Нафтатранс плюс», «Мосрегионлифт», «Магнум ойл». Только «Мосрегионлифт» все же успел впоследствии погасить часть номинала облигаций. ------------------------ У меня компаний нет в портфеле, но решил посмотреть. Магнум давал 34% купонами! Нафтатранс плюс - 30% Мосрегионлифт - 18% --------------------------- Эффект от снижения ставки растянут на 3-6 месяца, инерция дефолтов будет продолжена.

Создали закрытый клуб, где будем зарабатывать на инвестициях в акции и фондовый рынок. Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор. До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30-го числа, смогут сделать это только платно. Вступить — https://t.me/+XQEuuh3pUuBmY2Ri #PR

Пришли дивиденды от НМТП - 93 815 руб. --------------------- - Новороссийский морской торговый порт — крупнейший российский портовый оператор. В состав группы НМТП входят два крупнейших порта России — Новороссийск на Чёрном море и Приморск на Балтийском море, а также порт Балтийск в Калининградской области. --------------------- Компания заплатила 47% прибыли. Платит 1 раз в год. ---------------- Дивиденды реинвестирую.

Почта НЕ нужна ------------------------- Вышел финансовый отчет и всё очень печально. Почти 15 млрд. убытка. Крайне неэффективное предприятие даже при смене руководителей. При этом прибыльной доставки на рынке хватает. ------------------------- В РФ много крупных компаний выполняющих социальную роль, например: - ВКонтакте; - Аэрофлот; - АВТОВАЗ/КАМАЗ; - Ростелеком и т.д. --------------------------- Главное для них выполнение обязательств, а прибыль лишь приятный бонус.

Прослушал История ИП, Илья Пискулин -------------------------- История предпринимателя, маркетолога, совладельца родом из Тюмени. Основные события развиваются в последние 10 лет, информация максимальна актуальна. ---------------------------- Многие моменты пересекались с моей историей, схожие мысли и кризисы. С очень многими выводами согласен. ----------------------------- В отзывах написали: "Эту книгу нужно выдавать каждому в налоговой при регистрации ИП." Думаю стоит выдавать её еще раньше. ------------------------------- Рекомендую.

Дивиденды по коммерческой недвижимости - 2 027 руб. ------------------------- Выплата за 2 квартал 2025 года. Два объекта: Перекресток в Прокшино и Магнит в Люберцах. ------------------------- Инвестировал 204 000 руб., актуальная стоимость доли 240 500 руб. (по данным управляющей компании).

Пришли дивиденды от Башнефти - 99 434 руб. --------------------- - занимается добычей и переработкой нефти и газа, реализацией нефтепродуктов и продуктов нефтехимии. --------------------- Компания заплатила 25% прибыли. Платит 1 раз в год. ------------------ Дивиденды реинвестирую.

Глупые инвестиции ---------------------- Ростелеком терял позиции на рынке и его решили поддержать крупным госзаказом, а именно программой телефонизации села. На бумаге всё было очень дорого и красиво. С 2006 года потянули километры линий, ставили столбы, вешали таксофоны. За несколько лет аппараты в синих и красных защитных козырьках появились во всех деревнях, вне зависимости живёт там кто-то или нет. --------------------------- Дальше прогресс мобильной связи уничтожил необходимость использования таксофонов. В 2012 году министр связи России Николай Никифоров заявил: «Каждый позвонивший, каждый воспользовавшийся автоматом обходится бюджету в 35 тысяч рублей. Проще на эти деньги ему iPhone подарить!» ------------------------------- Впервые увидел более менее прилично сохранившийся таксофон. Большинство уничтожены, а кабеля сданы в цветмет.

Новый месяц — новые выплаты с инвестиций с Защитой капитала ----------------------- Инвестировал в апреле в стратегию с Защитой капитала первые 100 000 руб под 27% годовых на 6 месяцев (рассказал тут) и сейчас уже поступило 3 выплаты общим объемом 6 953 ₽. Все в срок. При желании выплаченные деньги можно вывести, либо сразу реинвестировать на вторичном рынке, тем самым выгодно использовать сложный процент. ----------------------- Также, июле действует акция: при пополнении на сумму от 500 000 ₽ клиенты получают бонус 10 000 ₽ (или +2% к доходности), а за каждого нового клиента — еще по 10 000 ₽! ----------------------- Подробнее про стратегию «Защита капитала» тут

Купил акций РФ на 60 000 руб. ------------------------ Темпы пополнения новыми деньгами в последнее время снизилась, но это все еще фактор роста прогнозных дивидендов и портфеля в целом. ----------------------- Ставка 18% Прогноз на конец года позитивный.

Кинотеатры не нужны ------------------------- Стриминговые сервисы сделали серьезный рывок за последние годы и перетянули аудиторию. Ковид стал лишь триггером. ------------------------ Это очередная история о изменениях в мире. Часто мы строим иллюзии безупречности идеи, бизнеса, инвестиции, но в один момент может все поменяться. ---------------------- Кинотеатры, также являются "якорями" торговых центров, ради кино в них ходили люди. Теперь жизнь коммерческой недвижимости еще ухудшится.

Плохие вклады и инвестиции — смерть в нищете -------------------- Это как взять 200 тысяч и выбросить в окно. Готово, все знают, что будет, если положить свои деньги на вклад в банке под 18%. -------------------- Чтоб такого не допустить читайте канал Сергея Зиненко. -------------------- Это честный инвестор с 20-летним стажем. На своем примере он показывает, как с минимальных вложений создать капитал 3-5 млн ₽ и выйти на минимум 100 000₽ пассивного дохода без рисков. -------------------- Сергей уже несколько лет бесплатно объясняет, что такое DeFi и как децентрализация финансов может работать на вас. -------------------- Скоро эта ниша будет на хайпе, так что пользуйтесь, пока о ней мало кто знает: @serg_defi #PR

Дивидендов меньше --------------------- Сезон выплат подошел к концу, отсечки пройдены, теперь только ждем пополнений брокерских счетов. К сожалению заплатили меньше, чем в прошлом году, но и причины понятны. -------------------- Приятно видеть, что даже в тяжелые времена некоторые компании продолжают увеличивать дивидендные выплаты.

Дефляция ---------------------- Вот и настал долгожданный момент, цены в РФ не растут, а падают. ЦБ вероятнее всего снизит ставку на 2%, так сейчас считают большинство аналитиков. ---------------------- Пока инвесторам интересно покупать облигации, но момент перетока в акции уже можно почувствовать. Времени на формирование портфеля по хорошим ценам все меньше.

Пришли дивиденды от Россети Московский регион - 92 582 руб. --------------— Компания заплатила 38.27% прибыли. Платит 1 раз в год. ------------------ Дивиденды реинвестирую.

Алмазы не нужны --------------------------- Акции компании Алроса давно потеряли свою привлекательность. Аналитики ожидают циклического подъема отрасли, но мне в это трудно поверить. -------------------------- Доля искусственных камней на рынке США выросла с 3% до 17% всего за четыре года. В сегменте обручальных колец их доля уже превышает 50%. В 2020 году трехкаратный «лабораторный» бриллиант стоил $29 тысяч, сегодня — менее $4 тысяч. Искусственный камень заменяет натуральный. --------------------------- Теперь к сути, часто слышу, что наша страна "бензоколонка" и только и делает, что продает нефть и газ. И я в этом её полностью поддерживаю. Наша задача все это продать, пока это продается. Уже доля электромобилей в Китае составляет 51,5% и это только начало. Альтернативы будут найдены, а стоимость производства со временем снижено и будет повторение кейса Алросы. --------------------------- На нашу жизнь доходов от нефтяных компаний хватит, поэтому они у меня в портфеле.

Покупки за последние 2 дня ----------------------- Как и говорил дивиденды реинвестирую. Приоритет компаниям которые имеют наименьшую долю в портфеле. ---------------------- Еще 719 265 руб. выплат дивидендов ожидаю в ближайшее время.