Новостройки Ремонт Право

Хамовники, Якиманка и Арбат — самые дорогие районы столицы. Здесь средняя стоимость квадратного метра на вторичке превышает ₽600 тысяч, а в Хамовниках и вовсе доходит почти до ₽700 тысяч. Это значит, что убитая квартира в старом фонде обойдется примерно в ₽350-400 тысяч за квадрат, что сопоставимо с уровнем цен в Париже, Лондоне и даже Нью-Йорке. Новостройки Ремонт Право

Особенности строительства в особых зонах Росреестр предупреждает владельцев земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, что строительство может быть ограниченно или вовсе запрещено, если земля расположена в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): ✅ Охраняемые пункты геодезической сети: вблизи пунктов нельзя вести строительные работы без специального согласования. ✅ Водоохранные зоны: наличие водоёма требует соблюдения санитарных норм, строительство вблизи берегов строго ограничено. ✅ Зона охраны памятников культуры: любые работы возможны исключительно с разрешением соответствующих органов. ✅ Под высоковольтными линиями электропередач: запрещается любое строительство, которое помешает функционированию электросетей или создаст опасность для окружающей среды и людей. Новостройки Ремонт Право

✅ Не для нормальных москвичей: Артемий Лебедев раскритиковал Москва-Сити ➖ В главном деловом районе столицы очень запутанная и неудобная инфраструктура, но чтобы просто добраться туда, нужно потратить около 45 минут. Навигация в Москва-Сити мало понятна обычному москвичу, а поездка на лифтах — настоящий квест, особенно когда они едут не в ту сторону, высказался известный российский дизайнер. Фото: Яндекс Новостройки Ремонт Право

✅ Цены на квартиры вырастут почти в два раза к 2032 году ➖ Рынок новостроек в России вырастет в 1,7 раза к 2032 году, достигнув 11,3 трлн рублей. По прогнозу аналитиков, цены на квартиры будут расти примерно на 6% в год, и квадратный метр подорожает со 165 до 259 тысяч рублей. Основные причины роста – увеличение доходов населения, переезд людей в города, а также программа по обновлению старых домов, сообщает РБК. Быстрее всего цены будут расти в Мурманске, Ярославле и Санкт-Петербурге, а в Москве рост будет медленнее, чем в среднем по стране. Новостройки Ремонт Право

Средний займ по рыночной ипотеке вырос до максимума Размер среднего кредита по коммерческой ипотеке впервые достиг отметки в 4,5 миллиона рублей, согласно данным Центрального банка России. Эксперты подчёркивают, что заемщики часто вынуждены соглашаться на такие условия в ожидании последующего рефинансирования. Согласно расчетам аналитиков, взяв ипотеку на 26 лет с минимальным первым взносом в размере 10%, клиент столкнется с ежемесячным платежом в среднем 85 тысяч рублей и суммарной переплатой около 21,5 миллионов рублей. Эксперты видят причины высоких переплат в условиях нестабильной экономики и повышенных кредитных ставках. Многие граждане выбирают такую стратегию, стремясь приобрести жилье именно сейчас, полагаясь на будущую возможность снизить ставку и уменьшить выплаты. Такой подход сопряжен с существенными финансовыми рисками, особенно в ситуации падения доходов семьи или отсутствия заметного снижения стоимости кредитования. Новостройки Ремонт Право

🐚🐚 Эпатажный комфорт: как создавался нашумевший квартал MAX Их PR — вызов, а проекты — о людях, качестве и эстетике. С этими вводными DEVISION начинали работу над кварталом MAX, который Творчество совместно с ТОЧНО и ресторанным холдингом Максим реализует в Тюмени. Цель проекта — задать новые стандарты жилья и заявить о лидерстве в «комфорт+». Что предложили эксперты DEVISION 📤 Концепция. Квартал MAX в Тюмени — смелый проект, ломающий стереотипы о жилье сегмента «комфорт+». Вместо классического old money выбран стиль «эпатажный комфорт»: броская архитектура, яркий дизайн и продуманная инфраструктура. Целевая аудитория — гедонисты, ценящие качество, сервис и индивидуальность. 📤 Архитектура. Шесть корпусов разной этажности создают динамичный силуэт. Фасады сочетают вертикальные и горизонтальные ритмы, угловые балконы добавляют объем, а латунные вставки и пилястры — элегантность. Один из ключевых инструментов в работе — цвет. Палитру выбрали довольно сдержанную, но при этом насыщенную и артикулярно распределили цвет среди всех секций. 📤 Благоустройство. Пространство квартала организовано системой графичных дорожек, соединяющих площадь, сквер, спортивные и детские площадки. Многоуровневое озеленение, терапевтические сады и зоны отдыха с уютной мебелью формируют комфортную среду для жизни, общения и восстановления. 📤Интерьеры и планировки. Интерьеры вдохновлены атмосферой премиального отеля — здесь важны не только функциональность и безопасность, но и ощущение заботы. Квартиры спроектированы как гибкие пространства: кухни-столовые, мультифункциональные спальни. MAX стал узнаваемым проектом, вызвавшим резонанс в СМИ и интерес покупателей. Это сочетание эпатажа, комфорта и продуманного дизайна, задающее новые стандарты жилья. ➡️ Подробнее о кейсе ➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить новые проекты, полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации. Реклама.   ООО «СтройТрансТорг»   ИНН 7203281617  erid: 2VSb5y13eoK

Новая попытка выселить госкорпорации из Москвы. Спрос на недвижимость рухнет? 🤔 В прошлом году на Питерском форуме Путин поручил проработать возможности переезда госкомпаний и их «дочек» из Москвы в регионы. Например, в Сибирь, на Урал и на Дальний Восток. Всё ради того, чтобы «укрепить экономические возможности регионов». И вот правительство составило предварительный список из 170 организаций, выяснили «Ведомости». В первую очередь перемещать будут большие компании, где работает от 200 человек. Их обяжут создавать в регионах, с которыми связана их деятельность, рабочие места и социальную инфраструктуру. Если Москву действительно покинут все эти компании, спрос на дорогую недвижку в столице может снизиться. Но верится в это с трудом — сколько уже было попыток, и лишь единицы перенесли штаб-квартиры в другие города. Новостройки Ремонт Право

На маркетплейсе запустили продажу квартир в новостройках 👩‍💻 В тестовом режиме на маркетплейсе Wildberries запущена витрина квартир в новостройках. Об этом в своем Telegram-канале сообщила основатель маркетплейса Татьяна Ким. Пока что на онлайн-витрине есть предложения только от одного застройщика. Во время тестирования потребители смогут изучить варианты квартиры в привычном интерфейсе. На карточках указаны расположение дома, срок сдачи объекта и параметры квартиры. С застройщиком пользователи могут связаться по телефону. Новостройки Ремонт Право

🤓Примерно здесь все пошло не так и схема дала трещину. Напомним, банки и застройщики это не два противоборствующих лагеря, а слаженная система, которая до прошлого года зарабатывала вместе. Но потом один из партнеров предприятия начал подводить другого на всех уровнях связанности… Новостройки Ремонт Право

36% респондентов, опрошенных аналитиками сервиса М2, считают, что сейчас не самое лучшее время инвестировать в недвижимость. Так ответили 36% мужчин и 35% женщин в возрасте от 46 лет. Больше всего скептиков относительно покупки частных домов: 50% опрошенных считают, что пока не время вкладывать средства в такие объекты. Новостройки Ремонт Право

Сколько стоит оформить квартиру в наследство в 2025 году Федеральная нотариальная палата пояснила порядок ценообразования на процедуру оформления наследства в отношении жилой недвижимости в 2025 году. Цена свидетельства о праве на наследство формируется из двух компонентов: федерального и регионального тарифов. Федеральный сбор варьируется от 0,3% до 0,6% от кадастровой стоимости жилья и ограничен суммами в зависимости от степени родства. Для близких родственников максимальный платёж не превышает 100 тыс. рублей, для дальних — не более 1 млн рублей. Дополнительный региональный тариф рассчитывается отдельно каждым регионом и зависит от местных экономических факторов, включая прожиточный минимум и кадастровую цену недвижимости. Новостройки Ремонт Право

Один из ветеранов аналитики рынка жилой недвижимости - IRN. Ru - также отмечает начавшееся оживление на вторичном рынке Москвы, ссылаясь на последние данные столичного управления Росреестра. Что же касается первичного рынка, то мы не так оптимистичны по поводу этого сегмента, как аналитики IRN. Ru. Новостройки Ремонт Право

✅ Переоценка ипотеки станет обязательной? ➖ Центральный Банк РФ может обязать банки регулярно переоценивать ипотечное жилье. Это нужно для точной оценки рисков, связанных с кредитом. Уже сейчас ЦБ стимулирует использование счетов эскроу при покупке жилья в новостройках, уравнивая условия кредитования. ➖ Новые правила, обязывающие банки переоценивать жилье, могут заработать не раньше 2027 года. Точные сроки пока не установлены. Эта мера рассматривается на фоне роста ипотечной задолженности россиян, превысившей 22 трлн рублей. Фото: ТАСС Новостройки Ремонт Право

✅ Дальним родственникам для оформления наследства нужно будет заплатить до 1 млн рублей ➖ Комиссия нотариусу за заверение документа о наследстве рассчитывается из двух тарифов: федерального и регионального. В крупных городах с квартирами от 10 млн рублей средняя комиссия составляет 30 тыс. рублей, но некоторым приходится платить гораздо больше, пишет РИА Недвижимость. ➖ Федеральный тариф составляет от 0,3 до 0,6% от кадастровой цены жилья, региональный зависит от уровня прожиточного минимума в регионе. Но более важный фактор — это степень родства наследников: полнородные родственники (дети, супруги, братья и т.д.) заплатят по тарифу 0,3%, прочие могут отдать нотариусу сотни тысяч рублей (но не более 1 млн). Новостройки Ремонт Право

Один из ветеранов аналитики рынка жилой недвижимости - IRN. Ru - также отмечает начавшееся оживление на вторичном рынке Москвы, ссылаясь на последние данные столичного управления Росреестра. Что же касается первичного рынка, то мы не так оптимистичны по поводу этого сегмента, как аналитики IRN. Ru. Новостройки Ремонт Право

В июне 54,2% новостроек по всей России было сдано с задержкой 📌 Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков. Годом ранее показатель был гораздо меньше: всего 32,9%. Теперь же это максимальный показатель с марта 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства составляла 56,1%. Крупнейшие застройщики, которые выступают локомотивами отрасли, также срывают сроки сдачи. 📌 Например, ГК «Самолет» сейчас строит 287 домов, из которых 120 — с задержкой. Группа ПИК задержала сдачу 48 домов из 221 находящихся на этапе строительства, краснодарская группа «Точно» — 55 домов из 171, Dogma — 16 из 209, ФСК — 17 из 173. 📌 Девелоперы объчсняют все внешними факторами. По их словам, им не хватает рабочей силы, в том числе из-за отъезда мигрантов. Также дорожает себестоимость строительства, а логистические цепочки из-за санкций по-прежнему усложняют пути доставки. Новостройки Ремонт Право

Раньше доля льготной ипотеки составляла 20–30%, а 70% — рыночная, а теперь 80% — льготная и 20% — рыночная, рассказал «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал, что охлаждение ипотеки началось с прошлого июля: была «фактически отменена» обычная ипотека, затем начали появляться ограничения для льготной, ужесточились требования к банкам и заёмщикам.

«В итоге получили очень серьёзный финансовый удар, но мы этот удар снивелировали. Несмотря на все сложности, нам удалось сохранить льготную ипотеку, хотя и с одним ребенком до шести лет. Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся. И мы бы понесли просто гигантские потери. Но нам удалось удержать ситуацию»

По словам Хуснуллина, в зоне риска банкротства находятся примерно у 20% застройщиков. Срок ввода 19% проектов уже перенесен. «Но это не значит, что они обязательно обанкротятся — они могут и достроить», — считает он. Однако, как уточнил вице-премьер, если «ситуация с ключевой ставкой протянется еще полгода», а также «не будет притока денег в отрасль», а граждане не будут «вкладываться в недвижимость», то доля таких девелоперов может превысить 30%. Новостройки Ремонт Право

😂Это Спарта! В соцсетях «хвалят» благоустройство и детскую инфраструктуру Левел Мичуринский. Эргономика — это когда каждый квадратный метр превращен в современную горку и песочницу для детворы. Новостройки Ремонт Право

Предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы упало почти вдвое Аналитики констатируют резкое сокращение предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы. Если во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляла 31%, то к июлю показатель снизился до 18%, что почти вдвое меньше, чем год назад. Одновременно с этим, предложение новостроек без отделки выросло на 14 процентных пунктов, достигнув 58%. Эксперты связывают тенденцию со стремлением застройщиков снизить стоимость лотов на фоне падения спроса, удорожания строительных материалов и нехватки квалифицированных кадров. Доля квартир с отделкой white box осталась стабильной – 24%. Новостройки Ремонт Право

🤓Если на сцене находятся 5 застройщиков и все заливают о своих успехах — одного из них через год в бизнесе уже не будет. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» рассказал, что до 19% застройщиков находятся в зоне риска. Все они как минимум на полгода затягивают ввод жилья. Причем если ключевая ставка останется на текущем уровне, то доля проблемных компаний превысит 30%. Это еще не значит, что все сразу схлопнется, но недостроев и банкротств станет больше.  Новостройки Ремонт Право