Новостройки PRO | Москва МО

Долина начала вывозить свои вещи из скандальной квартиры в Хамовниках. По решению суда, у нее есть пять дней, чтобы освободить жилье. То есть покинуть квартиру она должна до Нового года.

✅ Гжель на унитазах. Как это может быть вместе? Дизайнеры пожаловались в Кремль на ресторан ➖ Московская дизайн-школа Yudev School направила жалобу президенту Владимиру Путину на оформление санузлов в ресторане «Пушкинъ» на Тверском бульваре. Поводом стали унитазы, украшенные традиционной гжелью. ➖ В обращении указано, что такое использование народной росписи «неуважительно к национальному художественному наследию», особенно учитывая, что сантехника произведена в Великобритании. Теперь письмо в электронной форме обязаны зарегистрировать в Администрации президента в течение трёх дней. Фото: ТАСС

Ставки аренды складов в Москве и Подмосковье в этом году снизились на 16%, до ₽10,5 тысяч за квадратный метр, — IBC Real Estate. Эксперты ожидают, что цены продолжат падение и в 2026-м на фоне массового вывода на рынок складских площадей. По данным компании, в следующем году в регионе планируется ввести более 4 миллионов «квадратов» складов, из которых 77% не имеют предварительных договоров аренды.

Каток у ГУМа дарит атмосферу праздника и ощущение живого, развивающегося города. Оформление льда стало частью зимнего образа Москвы, а за тем, чтобы столица была удобной и современной, стоит Департамент градостроительной политики Москвы — его лого тоже заметили на главном катке страны.

✅ Семьи с детьми начнут чаще продавать жилье благодаря налоговым льготам ➖ В 2026 году число сделок по продаже квартир семьями с детьми может вырасти на 5–7%. Как пояснил экономист Кирилл Щербаков, росту поспособствует расширение налоговых льгот: теперь родителям с двумя и более детьми не нужно ждать несколько лет, чтобы продать жилье без уплаты НДФЛ. Главное условие — на вырученные деньги необходимо купить новую квартиру большей площади или стоимости до 30 апреля следующего года. ➖ Такая мера позволит семьям сэкономить от десятков до сотен тысяч рублей, которые раньше уходили на налоги. Сэкономленные средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или ремонт. Льгота действует для недвижимости стоимостью до 50 млн рублей и распространяется даже на те семьи, где второй ребенок родился уже после сделки.

Стоимость новостроек в Москве в 2025 году росла более чем в два раза быстрее, чем в среднем по стране, — «Дом РФ». Виноват стабильный спрос на жилье в столице на фоне падения предложения из-за снижения доли массовых новостроек на рынке. Московские девелоперы все больше уходят в строительство ЖК класса «бизнес+» из-за большего потенциального заработка.

✅ Низкий спрос в 2025 году заморозил рост цен на частные дома ➖ Средняя цена частного дома выросла за год на 2,4%, до 7,5 млн рублей — это минимум с 2021 года. Такой низкий годовой прирост стал рекордным за последние 5 лет, сообщают аналитики портала «Мир квартир». ➖ Основной причиной резкого замедления рынка аналитики называют низкую покупательную способность населения. Цены выросли в 48 регионах и упали в 36. Средняя цена квадратного метра выросла на 3,7% (67,2 тыс. руб.). ➖ В Москве прирост составил 8,1% (32,3 млн руб.), в Петербурге — 10,6% (24,7 млн руб.), в Подмосковье — снижение на 4,2% (18,4 млн руб.). Больше всего подорожали дома в регионах с господдержкой: Коми (+26,3%), Чукотка (+16,2%), Еврейская АО (+15,8%). Фото: РИА Новости

✅ В России нелегально сдаются 8 из 10 квартир, заявили риелторы ➖ По оценке Российской гильдии риелторов, лишь каждый пятый собственник жилья в России платит налоги с его сдачи. При этом, если пять лет назад налоги платили только 5–7% арендодателей, то сейчас эта доля ежегодно увеличивается на 2–3 процентных пункта. ➖ Режим для самозанятых со ставкой 4% стал для многих арендодателей стимулом, чтобы начать платить налоги. Однако для массового выхода рынка из тени, по мнению риелторов — потребуется ужесточение контроля.

«Эффект Долиной» привел к сокращению числа сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы на треть в ноябре. Об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Банников.

✅ Президент РФ дал поручение Минстрою не продлевать мораторий для застройщиков

Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать. И прошу правительства это прекратить. Ключи должны выдаваться вовремя. Нужно наладить системную работу, связанную с выполнением застройщиками своих обязательств,

— заявил Владимир Путин в ходе прямой линии. ‼️ Мораторий действует до 31 декабря 2025 года. Он был введён в 2024-м и освобождает застройщиков от штрафов за срыв сроков по ДДУ. С 1 января 2026 года ответственность за просрочки возвращается в полном объёме. Фото: ТАСС

✅ Японский отель стал первым в мире, где предлагают «постирать» постояльцев ➖ Отель Doutonbori Crystal Hotel в Осаке позволяет испытать на себе новый аппарат, который моет человека, как стиральная машина. Устройство, напоминающее капсулу, может «отмыть тело и душу». ➖ Чтобы воспользоваться им, достаточно сесть внутрь. Аппарат автоматически наполняется водой и пеной, обволакивая посетителя. Во время сеанса, который длится 30-60 минут, на встроенном экране демонстрируются умиротворяющие изображения. Стоимость такой стирки составляет 9 тыс. рублей за сеанс. ➖ Сама капсула является высокотехнологичным устройством для гидромассажа и релаксации. По словам производителей, она обеспечивает глубокое очищение кожи. Цена для частных покупателей, желающих установить такое чудо техники у себя дома, достигает 30 млн рублей. Видео: соцсети

✅ Сбербанк прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ до 15,5% ➖ Центральный банк России на заседании 19 декабря может снизить ключевую ставку на 0,5-1%, допуская ее падение до 15,5%. Об этом заявил первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин, ссылаясь на благоприятные данные по инфляции, которая в ноябре снизилась до целевого уровня с учетом сезонности. Текущая ставка составляет 16,5%. ➖ По прогнозам Сбербанка, в 2026 году Банк России продолжит поэтапно снижать ключевую ставку, и к концу года она может опуститься до 12%. Фото: Яндекс

В Савеловском районе Москвы стоимость аренды квартиры за год выросла на рекордные 46,2% и достигла ₽100 тысяч. Еще в пяти районах аренда подорожала более чем на 30% с начала года. Однако в среднем по столице рост намного скромнее — в пределах 3-4% за год.

✅ Зимний сад и вид на Кремль: самую дорогую квартиру в Москве продают на Остоженке за 9,4 млрд рублей ➖ Пентхаус площадью 918 кв. м с зоной спа, винотекой, лифтами и панорамными видами на Кремль, храм Христа Спасителя и «Москва-Сити», возглавляет декабрьский рейтинг самых дорогих объектов Москвы, составленный риелторами. ➖ В топ-5 также вошли пентхаус за 8,2 млрд рублей (782 кв. м) с винной комнатой, пентхаус за 4,6 млрд рублей (767 кв. м) с сервисом пятизвёздочного отеля, 4-ое и 5-ое места занимают объекты по 4,5 и 4 млрд рублей. ➖ По оценкам аналитиков, цены на жильё класса де-люкс выросли за год на 19-20%, а средняя цена «квадрата» достигла 3,5 млн рублей. При этом за 2025 год было продано 127 квартир. В 2026 году ожидается продолжения роста цен в самых статусных локациях — Хамовниках, на Остоженке, Якиманке и Арбате. Фото: пресс-служба сервиса «Яндекс Недвижимость»

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Тарифы ЖКХ в Подмосковье повысят дважды в 2026 году: итоговый рост достигнет 20% ➖ Власти Московской области утвердили график повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2026 год. Рост будет проходить в два этапа. ➖ Первое повышение запланировано на 1 января и составит 1,7% для всех округов. Эта индексация связана с увеличением ставки НДС до 22%. ➖ Основной рост тарифов ожидается с 1 октября. Для большинства муниципалитетов он составит 17,8%. В ряде городов повышение будет выше: в Клину, Сергиевом Посаде, Солнечногорске и Серпухове — 19,1%, в Пушкинском округе — 18,7%. Фото: РИА Новости

✅ «Дело Долиной»: спорную квартиру оставили Полине Лурье ➖ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда определила ранее принятые по делу судебные акты отменить. В оспаривании сделки отказать, право собственности на квартиру сохранить за Полиной Лурье. Решение вступило в силу немедленно. ➖ Вопрос о принудительном выселении Ларисы Долиной направить на рассмотрение в суд первой инстанции. ➖ Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые под видом «спецоперации» заставили её продать квартиру в центре Москвы и перевести вырученные средства. ➖ Адвокат Лурье указала, что сделка не была срочной и длилась полтора месяца, а цена после торга снизилась со 130 до 112 млн рублей. Певица, как следует из пояснений, объясняла продажу тем, что ей «тесно» в этой квартире.

🎄 Дарим новогодние подарки! А заодно проверяем вашу готовность празднику

Кто-то уже развесил по дому гирлянды и запасся мандаринами, а кто-то пока только вспоминает, где лежит коробка с ёлочными игрушками… Все сценарии имеют право на существование! 💛

Участвуйте в новогоднем спецпроекте — «Новогодний уютометр» от Яндекс Недвижимости. Ответьте на несколько вопросов, узнайте свой уровень новогоднего настроения и получите рекомендации от нашей команды, которые помогут его прокачать. 🎁 Все, кто пройдёт тест, станут участниками большого новогоднего розыгрыша 12 января — на кону 15 умных устройств и 31 промокод на Яндекс Маркет! Пройти тест на новогоднее настроение

Подробные правила. Срок проведения конкурса 10.12.25–12.01.26, Срок направления призов 12.01.26–12.02.26 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Доставка умных устройств осуществляется только по территории РФ.

@yndx_realty

✅ Банки предлагают оплатить счета по ЖКУ в рассрочку: в чем подвох? ➖ Крупные российские банки активно интегрируют сервисы оплаты частями (BNPL) в свои стандартные платежные решения, превращая рассрочку в инструмент для повседневных трат, включая счета за ЖКУ и интернет. Пионером этого направления стал Т-Банк, внедривший сервис «Долями» для повсеместной оплаты. Аналогичные решения развивают и другие ключевые игроки: Сбербанк, Яндексбанк, Альфа-банк и Газпромбанк. ➖ Несмотря на кажущееся удобство, финансовые эксперты предупреждают, что такая «гибкость» является формой займа и несет серьезные риски. Просрочка платежа по рассрочке за ЖКУ влечет последствия, идентичные просрочке по обычному кредиту: немедленное начисление штрафов и пени, требование погасить всю оставшуюся сумму сразу и потенциальное взыскание задолженности через суд.

✅ Плиточники лидируют по доходам на подработке в 2025 году ➖ По итогам 11 месяцев 2025 года плиточники стали самыми высокооплачиваемыми специалистами с частичной занятостью в России. Средний ежемесячный доход исполнителей этой специальности составил 117,1 тыс. рублей, сообщает «Авито подработка» ➖ Следом за плиточниками в рейтинге самых доходных подработок оказались монтажники и отделочники со средними ежемесячными выплатами в 105,7 тыс. и 85,9 тыс. рублей соответственно. Фото: Яндекс