На пенсию в 35 лет

📦 Колосс на глиняных ногах — кто добьёт ПВЗ? Выступление Сергея Смирнова — это не просто доклад, а тревожный звоночек для всех, кто верит в вечность маркетплейсов и пунктов выдачи заказов. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Содержание: ⭕️ Почему ПВЗ — «стул на хлипких ножках» ⭕️ Как маркетплейсы каннибализируют своих же франчайзи ⭕️ Почему экономика доставки может посыпаться не из-за аренды, а из-за банального роста зарплат Если вы инвестируете в стрит-ритейл или просто хотите понять, что происходит с коммерческой недвижимостью, — обязательно посмотрите. Сергей объясняет жёстко, с цифрами, без иллюзий. Плюс — немного про складской дефицит, «лайтовый индустриал» и сараи, которые теперь зовут инвестициями. Будет полезно, особенно если вы хотите инвестировать с умом, а не в тренды. #недвижимость #видео @pensiya35

Правило 4% мертво! Да здравствует правило 5%! В девяностых финансовый консультант Билл Бенген задался вопросом: «Сколько денег можно вынимать из портфеля, чтобы их хватило на оставшуюся жизнь?». Билл нашел ответ, перебрав кучу исторических данных с 1926 года. Так родилось знаменитое «правило 4%»: вы снимаете по 4% от капитала в первый год, следующие снятия индексируете на инфляцию и живете спокойно. Эта простая и понятная идея разлетелась по всему миру. Но за простотой всегда прячется упрощение. Билл Бенген жив, бодр и только что дал отличное интервью. Я сделал краткую выжимку, выбрал лучшие мысли. Читайте внимательно — особенно если вы, как и я, строите жизнь вокруг финансовой независимости: 1. Правило 4% — не максимум, а минимум. Оно рассчитано на самого невезучего пенсионера, вышедшего на пенсию в 1968 году (медвежьи рынки + дикая инфляция). Всем остальным, по статистике, везло больше. 2. Сегодня можно снимать уже 4.7%, а при небольшой оптимизации — все 5%. Сегодня Бенген использует 7 классов активов, а не 2, как раньше. Это придаёт портфелю устойчивость. 3. Средняя безопасная ставка изъятия (SWR) за 100 лет — 7%. Да, семь. Хотя последние 20 лет были скромнее. 4. 3% — слишком осторожно. Исторически в этом не было никакой необходимости.  5. 8% — слишком оптимистично. Особенно если вы не фанат удержания 100% акций в портфеле и не готовы встретить медвежий рынок сразу после увольнения. 6. Момент выхода на пенсию критичен — важно не попасть в медвежий рынок в самом начале. 7. Если вы начнёте с 5% и потом будете плавно повышать SWR — всё будет ок.  8. Правило 5% означает, что вам нужно накопить не 25 годовых расходов, а 20. Проще говоря: можно уйти с работы раньше. 9. Большинство людей занижают траты и умирают с деньгами, которые могли бы потратить. 10. До пенсии портфель должен быть почти полностью в акциях. Не бойтесь волатильности, если до увольнения вам осталось 15–20 лет. 11. 5 лет до пенсии — период адаптации. Смотрите на рынок, инфляцию, корректируйте план. 12. Консервативный портфель: 60% акций, 40% облигаций. Можно регулировать долю от 45% до 70% в акциях — это почти не влияет на устойчивость. 13. Если вам 30 лет, и вы держите 20% в облигациях — вы тормозите себя. 14. Сам Бенген начал с 4.5%, но потом увеличил SWR — потому что капитал продолжал расти. 15. Главное — не точная цифра, а система и гибкость. 16. Бенген написал книгу про жизнь с капитала. Выходит в августе 2025 года. В ней 8 настраиваемых параметров вывода. Типа конструктора для своей пенсии. 17. Планы надо пересматривать — жизнь всегда бьёт по графикам. 18. Чем позже начинаете тратить больше — тем хуже. Вы теряете лучшие годы. 19. Пенсия — не финансовая дисциплина, а свобода. Поменьше Excel в вашей жизни. 20. Люди боятся тратить деньги. Им нужно разрешение. Вот оно: тратьте. 21. Бенген говорит: «Я — человек, который снимал слишком мало». И советует не повторять его ошибки. 22. Не смотрите на рынок, просто пополняйте портфель каждый месяц. 23. Золотое правило: тратьте разумно, но не из страха. 24. Запасы — это хорошо. Но жизнь — не черновик. 25. Главное — баланс: между будущим и настоящим, между накоплением и проживанием. Вывод: если вы строите FIRE или просто планируете жить на капитал — не стройте всё вокруг магической цифры 4%. Сегодня можно пять. А в некоторых случаях — и больше. Возможно, пришло время выдохнуть. И жить чуть смелее. P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 #перевод #саммари #жизнь_на_пенсии @pensiya35

🤔 Инвестировать или сначала закрыть долги? В гостях — Рустем Ишмаков. Честный разговор про деньги, терпение и финансы с человеческим лицом. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Поговорили про всё: ⭕️ Как бизнес на корейской косметике и лодках помог выбраться из долгов ⭕️ Что лучше: cначала закрыть кредиты или сразу инвестировать ⭕️ Зачем Рустем вытащил 2/3 денег из портфеля и купил квартиру ⭕️ Почему он продолжает вкладываться в рынки других стран Рустем — предприниматель, инвестор, автор канала FinanceGramm и автор книги "Виктория и магия сложного процента". P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 P.P.S. Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇 📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35 📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs 🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM Не забудьте подписаться! #видео #интервью #кредиты @pensiya35

💵 И такое бывает... #комикс #доллар @pensiya35

😉 Депозиты столько не дают Инвестировать в коммерческую недвижимость сложнее, чем кажется — но награда стоит того. В новом ролике мой партнер Сергей Смирнов разбирает реальный кейс: покупку большого моно-объекта в спальном районе, работу с арендаторами типа «Чижика», «Лавки» и «Самоката» и нюансы перепродажи после сдачи в аренду. Как можно заработать десятки миллионов на правильных решениях. И где можно споткнуться. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Почему стоит посмотреть видео: ⭕️ Вы узнаете, почему иногда лучше покупать большой объект, чем размениваться на мелкие площади. ⭕️ Поймёте, как арендаторы с оборотными договорами помогают защищаться от инфляции. ⭕️ Посмотрите, как устроены реальные сделки. На практике, а не на словах. ⭕️ Разберётесь, как работает диверсификация рисков внутри одного здания. ⭕️ Получите готовую стратегию: быстрые спекуляции vs дивидендная парковка капитала. ⭕️ Услышите о реальном кейсе — как инвестор заработал 70% прибыли за год. ⭕️ Поймёте, почему ждать «идеальный момент» с депозитами — значит упустить лучшие лоты. Важно! Это видео подойдет только тем, кто интересуется инвестициями в коммерческую недвижимость. #недвижимость #видео @pensiya35

🧓 Помогать нужно вовремя Большинство людей получают наследство, когда оно уже не меняет жизнь. А ведь пара сотен тысяч рублей в 20-25 лет может изменить всё. Почему стоит помогать детям раньше, а не ждать своей смерти — обсуждаем в новом материале. [ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ] #наследство #перевод @pensiya35

🔥 На пенсию в 35 лет, v.2 Кстати, вчера подписал договор с издательством. Второе издание "На пенсию в 35 лет" скорее всего выйдет в конце этого года. Рукопись уже передал. Там будет то, чего нет ни в одной книге про инвестиции — большой раздел "Где взять капитал". А пока напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 Если уже прочитали, оставьте пожалуйста отзыв на LiveLib. Буду вам очень признателен. #книга @pensiya35

🌴 Безделье разрушает быстрее, чем работа Иногда мне пишут: "Если у тебя всё есть, зачем работать? Сиди под пальмой, кайфуй и ничего не делай." Отвечаю. Я не работаю с 2018 года, но ни дня не прекращал трудиться. Не потому что боюсь потерять капитал. Не потому что мне не хватает денег. А потому что безделье разрушает человека. Без труда и отдачи невозможно стать по-настоящему счастливым. Невозможно почувствовать связь с чем-то большим, чем ты сам. Попробуйте жить вразрез с законами Вселенной — и очень быстро начнёте разрушаться изнутри. Ранняя пенсия — это не про безделье. Это про свободу. Про то, чтобы быть активным и трудиться не ради денег, а ради смысла. Название моего канала не должно вас смущать. Пенсия в 35 — всего лишь побочный эффект финансовой грамотности. Не цель. Не вершина. А база для активной жизни. P.S. Я вроде бы все это уже говорил в ранних видео. Но приходится повторять для вновь прибывших #мысли #ранняя_пенсия #fire @pensiya35

🔞 Трафик есть — продаж нет Когда захотел заработать на фотках из клубов, а вместо этого получил долги, гей-парад и курс MBA по граблям. Проект начинался с бодрого «да мы сейчас запилим портал», а закончился фальшивыми баннерами, фейковыми новостями и охраной в торговом центре. Инвесторы были, но странные. Деньги были, но чужие. Продажи — только по бартеру: за колбасу, торт и ведущего. Трафик гнали с помощью моделей с боди-артом и абсурдных пиар-акций. Всё работало... почти. Почти не работало. Это не просто провал — это комедия ошибок, в которую влезли с энтузиазмом, самоуверенностью и CRM-кой, написанной на коленке. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Смотри, если хочешь узнать: — почему не надо брать деньги у «финансиста с репутацией» — как партизанский маркетинг превращается в партизанский стыд — и почему фоточки с вечеринки — не бизнес-модель Учитесь на чужих провалах. Они смешнее, чем свои. P.S. Кстати, у героя видео Антона Белокопытова есть телеграм-канал про интересные места Тольятти и Самарской области. И у проекта «Впролете» тоже есть свой телеграм. #впролете #бизнес 18+ @pensiya35

🚗 Инфляция не щадит никого — даже тех, кто мечтал о BMW, а получил Candy. Что делать? Инвестировать. P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 #инфляция #комикс @pensiya35

Моя книга «Психономика» — лидер продаж в магазине «ЛитРес» в разделе «Бизнес». Большое спасибо за поддержку! Кто прочитал — оставьте отзыв пожалуйста. Я буду вам очень признателен. Ссылки на книгу: ВБ, Озон, Литрес, MP3 #книга @pensiya35

😴 Цена спокойствия 24 февраля 2022 года индекс Мосбиржи рухнул почти в два раза всего за один день, а мой портфель — нет. Почему? Нет, я не гений инвестирования, скорее середняк. И точно не умею предсказывать будущее. Просто мой портфель был диверсифицирован. Но не спешите радоваться. Диверсификация — это не магия, а компромисс. Ник Маджулли объясняет почему мы всегда жертвуем доходностью ради спокойствия. Почему сбалансированный портфель почти всегда выглядит "хуже рынка" и почему это... нормально. [ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ] #диверсификация #риски #перевод

🤑 Миллион долларов не нужен В фильмах, статьях, книгах и роликах вы можете встретить магическое число — 1 миллион долларов. Мол, после достижения этой цифры вы станете по-настоящему богатым. Если вы когда-нибудь мечтали заработать миллион долларов, то делать это необязательно. Вместо миллиона долларов сосредоточьтесь на другой цифре, более скромной. После ее достижения ваш капитал начнет стремительно расти. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3 P.P.S. Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇 📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35 📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs 🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM Не забудьте подписаться! #видео #новичкам @pensiya35

🛒 Продолжаем сериал про WB #комикс @pensiya35

📉📈 Как быстро падают рынки? И как долго они восстанавливаются? Российский рынок снова ходит синхронно с американским. Нашим инвесторам будет полезно знать сколько по времени падают рынки. И сколько они восстанавливаются. [ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ] #перевод @pensiya35

👍 Друзья, снова прошу вашей помощи. Если вам понравилась моя новая книга, то зайдите на Литрес и Livelib и поставьте пожалуйста 5 звезд ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ А если вы дочитали ее до конца, то напишите рецензию. О книге узнает еще больше людей. Мне будет очень приятно. Заранее спасибо!

😢 Опять сторис слетели Маленькая просьба. Если вам нравится контент в моем канале, проголосуйте пожалуйста https://t.me/boost/pensiya35 Мне это очень поможет в продвижении канала. Заранее спасибо.🙏 Голосовать могут только премиум-пользователи. P.S. Паша, заканчивай уже. Открой сторис всем авторам

😎 Партнёр по бизнесу сменил имя и не выходит на связь... Удивительная история Олега Анисимова, экс-топ-менеджера «Тинькофф Банка» и ведущего программы «Бизнес-секреты». [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] Новичок-инвестор выбирает для первых инвестиций стартап по уберизации ремонта квартир. Незнакомая ниша, эмоциональный выбор, общительный фаундер, отсутствие аналогов: казалось бы, что могло пойти не так? И где теперь ловить того фаундера со своими деньгами? P.S. Кстати, у Олега недавно вышла книга про эту историю. А еще у него есть два замечательных проекта — «Финсайд» и «Вкладер».

💥 Максим Орловский! У меня в гостях один из самых известных и опытных инвесторов в России — Максим Орловский. Максим инвестирует больше 30 лет. За это время его среднегодовая доходность была около 30%. [ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ] P.S. Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇 📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35 📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs 🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM Не забудьте подписаться! #видео #интервью #кризис @pensiya35

🔥 КНИГА «ПСИХОНОМИКА» В ПРОДАЖЕ! Моя книга не про деньги. И не совсем про психологию. Она про нашу с вами внутреннюю обезьяну, которая в истерике продаёт сейчас активы, покупает Теслу в ипотеку и орёт в комментариях «да ты нищеброд!» Главные вопросы: ⭕️ Как действовать хладнокровно в моменты паники на рынках ⭕️ Как снизить уровень тревожности на финансовой почве ⭕️ Как не попадаться на уловки продавцов и ушлых дельцов ⭕️ Как убрать вредные финансовые установки Хотите перестать сливать не только деньги, но и себя — читайте. Ниже ссылки👇 👉 ВБ 👉 Озон 👉 ЭКСМО 👉 Электронная версия 👉 Аудиокнига Если книга вам понравится, то напишите пожалуйста отзыв и поставьте пятерку. Я буду вам очень признателен.🙏 #книга #психология @pensiya35