Новостройки PRO | Москва МО

Сегодня вашему вниманию предлагается ЖК Luzhniki Collection — часть элитной жизни Москвы у воды. Представьте: 12 клубных домов, спрятанных в собственном парке на берегу Москвы-реки, всего в 50 м от Лужников. Архитектура ODA-Architecture, панорамы на Лужники, Сити, Воробьёвы горы… и приватность: между корпусами — до 88 м. Квартиры от 50 м² — от ~72 млн ₽, а для тех, кто привык к роскоши — пентхаусы ≈501 м² за от 2,78 млрд ₽. Всё в «white box» или под чистовую. В инфраструктуре: drop-off, дизайнерские лобби, парк, лаунж-пространства, ритейл-галерея, подземный паркинг, зоны для детей и спорта. Сдача — 2026-2027 годы, строят уже сейчас. Это не просто дом — это коллекция архитектурного уюта и статуса в самом сердце Москвы.

✅ Отключение от базы МВД заставило банки жаловаться Набиуллиной ➖ Ассоциация банков просит власти вернуть им доступ к системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Помимо главы ЦБ, обращение от ассоциации получил также министр внутренних дел Колокольцев. ➖ Неделю назад малые и средние кредитные организации отключили от системы проверки подлинности паспортов. Теперь они не могут проверять подлинность документов. Фото: Яндекс

Холдинг Евгения Савосько купил Дворец культуры Метростроя за 50 млн рублей Московские власти провели аукцион по продаже дворца культуры Метростроя в центре города. Единственным участником аукциона выступила компания "Балчуг Девелопмент", принадлежащая бизнесмену Евгению Савосько. Покупатель приобрел объект по стартовой цене — 50 млн рублей. Объект площадью 6,6 тыс. кв. м расположен в историческом здании постройки 1937 года на улице Костомаровский переулок, 3. Одновременно с покупкой покупателю переходят долги компании-владельца "Центр-проект", составляющие 521 миллион рублей. Представители "Балчуг Девелопмент" подтвердили интерес к коммерческой недвижимости и намерены вкладывать значительные средства в развитие проекта.

✅ Москвичи готовы платить за балконы: опрос выявил спрос на личные оазисы ➖ Почти половина москвичей готовы переплатить за квартиру с балконом, лоджией или террасой, а четверть мечтают о таких удобствах в каждой комнате, согласно данным опроса, проведённого аналитиками Baza Development. Наиболее популярные варианты использования – зона отдыха (57%) и зимний сад (14%). ➖ Лишь 12% респондентов не видят смысла в переплате, что подчеркивает растущую ценность открытых пространств в городской среде. Террасы же рассматриваются преимущественно как места для наслаждения панорамными видами (40%) и организации летнего отдыха (23%).

✅ ЦБ: российской экономике срочно нужна «передышка» ➖ Российской экономике необходимо замедлить темпы роста после перегрева последних лет, чтобы перейти к «сбалансированным темпам», заявил директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган. Практически исчерпаны производственные мощности, логистика, инфраструктура и кадровые ресурсы. ➖ Ганган подчеркнул необходимость повышения производительности труда, иначе рост зарплат будет «съеден» инфляцией. По данным Росстата, рост ВВП во втором квартале 2025 года замедлился до 1,1%. ➖ Снижение инфляции, в свою очередь, будет способствовать доступности жилья и улучшению условий по рыночной ипотеке, добавил представитель ЦБ. Он также отметил, что высокие цены на жилье являются еще одной причиной для удержания инфляции на низком уровне. Фото: РБК

Высшие силы явно что-то знают о подмосковном ЖК «Отрада».

Усадьбу, в подвале которой жил Мастер из знаменитого романа Булгакова «Мастер и Маргарита», Генпрокуратура собирается изъять у бывшего заместителя министра обороны Тимура Иванова. Речь об особняке Софьи Волконской в Чистом переулке, которой чиновник владел через ООО с говорящим названием «Дворянское гнездо». Стоимость недвижимости оценивается в ₽208 миллионов.

Сенаторы хотят убрать студии из программы семейной ипотеки Совет Федерации выступил с инициативой исключить из программы льготной семейной ипотеки квартиры-студии и жилье площадью менее 28 кв.м. Такое предложение внес председатель комитета Совфеда по экономике Андрей Кутепов, направивший его вице-премьеру Татьяне Голиковой. Сенаторы полагают, что приобретение небольшой жилплощади не улучшает жилищные условия семьи, поэтому государство не должно финансировать подобные сделки. Особенное недовольство вызывают квартиры-студии, в которых кухня и спальня объединены в единое пространство.

У «Самолета», похоже, проблемы: в офисах застройщика в Санкт-Петербурге прошли обыски. По данным СМИ, это связано с жалобами дольщиков ЖК «Новое Колпино» и «Курортный Квартал», которые все еще не получили свои квартиры. Однако как эта версия согласуется с действующим мораторием — неясно. На фоне таких новостей акции компании сильно просели.

✅ Для дохода в размере средней зарплаты в России требуется вклад в 8,5 млн рублей ➖ С начала 2025 года эта сумма выросла на 67% – ранее было достаточно 5,1 млн рублей. Рост связан со снижением ставок по вкладам с 20,95% до 13,98% (на август 2025 г.). Средняя зарплата в России в 3 квартале 2025 года составила 99 422 рубля. С учётом НДФЛ потребуется вклад от 9,6 до 9,8 млн ₽.

Герои «умного» дома Создавайте «умный» дом, выбирая правильные материалы. Они работают незаметно и эффективно. Суперсилы дома: — Антивандальные обои «затягивают» мелкие дефекты, не пропускают воду и не накапливают пыль. — Смарт-стекло регулирует прозрачность в зависимости от освещения и температуры. — Кварцевый паркет — инновация: натуральное дерево на каменной основе. Водостойкий и совместимый с теплым полом паркет, который не требует ухода. Воспользуйтесь 3D-подбором пола — бесплатной программой для примерки всех цветов и коллекций кварцпаркета по вашему фото или визуализации. Делайте дом «умным» на этапе обустройства.

✅ В Совфеде предложили ограничить использование льготной ипотеки на квартиры-студии ➖ Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением исключить квартиры-студии и квартиры площадью менее 28 квадратных метров из программы «Семейная ипотека». ➖ В настоящее время в программе «Семейная ипотека» отсутствуют требования к минимальной площади жилого помещения. Кутепов считает, что такое ограничение необходимо ввести для более эффективного использования программы.

✅ «Олимпийский» с высоты птичьего полета: реконструкцию МФК можно увидеть в AR-симуляторе ➖ Каждый посетитель выставки «Та самая Москва» может почувствовать себя строителем, забравшись в кабину AR-симулятора и понаблюдав за реконструкцией знаменитого спорткомплекса столицы.

Как изменились цены на вторичное жилье в Москве в июле. Несмотря на то, что рост зафиксирован в 7 округах, а падение — в 5 округах, в среднем по столице стоимость квадрата снизилась на 0,39%.

✅ ВТБ и ПИК впервые использовали цифровой рубль в сделке с недвижимостью ➖ ВТБ и группа компаний ПИК совершили первую в России операцию по бронированию квартиры с использованием цифрового рубля. Клиент ВТБ успешно забронировал квартиру в жилом комплексе «Новое Очаково» в Москве, расплатившись цифровой национальной валютой. ➖ Сделка стала возможной после получения согласования от регулятора и открытия счетов на платформе цифрового рубля Банка России через «ВТБ Онлайн».

✅ Доплата при обмене квартиры в Москве составит до 5 млн рублей ➖ Покупка вторичного жилья в Москве путем продажи имеющейся квартиры, обычно требует доплаты в размере от 1 до 5 миллионов рублей, сообщила Елена Мищенко из «НДВ Супермаркет недвижимости» По ее словам, такие сделки составляют от 70 до 90% от общего объема на вторичном рынке жилья. ➖ Мищенко отмечает, что 50% участников альтернативных сделок доплачивают от 1 до 3 миллионов рублей, 31% – от 3 до 5 миллионов рублей, а 9% – свыше 5 миллионов рублей.

✅ С 1 сентября начнут действовать новые основания для изъятия бесхозной земли ➖ В Госдуме заявили, что основной критерий — отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта в установленные сроки. Для земель под строительство это 5 лет, для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 7 лет. ➖ Также бесхозная земля будет изыматься, если: 1) более половины участка захламлено мусором и отходами (и проблема не устранена за год); 2) постройки находятся в ненадлежащем состоянии (например, разрушены стены, отсутствуют окна и т.д.). ➖ Ранее владельцев земельных участков обязали начать их освоение в течение 3 лет, в противном случае — штраф до 50 тысяч руб. или изъятие земли.

✅ Самой популярной ипотечной программой в России стала IT-ипотека ➖ По данным девелоперов, IT-ипотеку оформляют чаще всего. Особенно сильно эта тенденция проявилась после снижения ключевой ставки и внедрения ряда льгот для айтишников. В среднем по стране IT-ипотека занимает 1,6% от всех предложений, на пике в ряде регионов — 5,9%. ➖ Пользователи данной ипотечной программы склонны выбирать просторное жилье: средняя площадь приобретенных в IT-ипотеку квартир составляет 61 кв. м, при том что средний показатель по рынку — 47,9 кв. м. ➖ Чаще всего IT-ипотеку оформляют люди до 35 лет. Однако в последнее время наметилась еще одна тенденция — за льготой все больше обращаются люди до 26 лет. Квартиры, приобретаемые ими, относятся к сегментам «комфорт+» и «бизнес».

Депутат предложил вернуть ответственность застройщиков перед покупателями Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия — За правду», направил обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину с инициативой отменить мораторий на штрафные санкции против строительных компаний, нарушающих условия договоров с участниками долевого строительства. По мнению депутата, отмена моратория позволит повысить качество работ и снизить риск возникновения долгостроев. Сейчас срок действия моратория продлен до конца 2025 года. Согласно действующему режиму, граждане лишены возможности требовать компенсации от застройщиков за просрочку сдачи объектов либо начисление процентов за задержку возврата денежных средств при прекращении сделки. Миронов подчеркнул, что эта ситуация негативно влияет на финансовое положение семей-дольщиков.

Ничего особенного, просто застройщик предлагает купить студию площадью 15,13 м², из которых 4,34 м² — коридор. Как дать понять, что сильно сэкономил на проектировщиках, одной картинкой.