Business HUB | Стартапы | Бизнес | Финансы |

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры? При продаже квартиры, дома, земельного участка или гаража, если имущество находилось в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить НДФЛ. Или < 3 лет, если жилье: 🔘Единственное 🔘Это подарок, наследство или приобретено по договору ренты 🔘Стало собственностью в результате приватизации Платить не нужно, если стоимость продажи идентична или ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости. 💸 Как рассчитать сумму налога 1️⃣ Если минимальный срок владения не прошел, ставка составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи.

Сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. 

Пример. Квартиру продали за 5 млн руб. спустя 2 года владения. Налог обойдется в 650 тыс. руб. 2️⃣ Но сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн руб. за счет налогового вычета. Достаточно приложить к декларации заявку на его оформление.  Пример. При продаже той же квартиры за 5 млн руб., налог составит 520 тыс. руб., поскольку ставка будет применена только к 4 млн руб. 3️⃣ Если ранее вы купили это жилье и сохранили документы, уплата налога коснется только разницы между суммой покупки и последующей продажи. Пример. Вы приобрели квартиру за 4 млн руб., а продаете ее за 5 млн руб. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с 1 млн руб. — 130 тыс. руб. 🤔 Что будет, если не заплатить налог 🟣 Налоговая начислит штраф в размере 5% неуплаченной суммы НДФЛ за каждый месяц просрочки (но не более 30% и не менее 1 тыс. руб.) 🟣 Если долг не будет погашен до 15 июля, штраф составит 20% (или 40%) от суммы налога, а также будет начислена пеня в размере 1/300 КС Центробанка за каждый день просрочки. Например: «Купил за 2,8 млн руб., продал за 3, как высчитать?». Приложите старый договор купли-продажи — налог составит 13% лишь с 200 тыс. руб. — 26 тыс. руб. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

#scg #инфографика Да, всё именно так. Мы видим, что именно 400-600 млн рублей годового оборота в компании- точка, когда нужны перемены. Точка, когда собственник уже научился зарабатывать деньги, но делать дальше? Стратегию развития и масштабирования, верно! SCG- "Мы поддерживаем смелых в достижении экстраординарных целей!" @specterconsulting Реклама ИП Цыкунов Артур Геннадьевич ИНН 550411506550

🔈 Как справиться с шумными соседями? Практические советы Соседи шумят и мешают вам? Это довольно распространённая проблема, и вот как можно её решить: 1️⃣ Проверка уровня шума. Используйте шумомер или специальное приложение для измерения уровня шума. Это поможет подтвердить нарушения: дневной лимит — до 55 дБ, ночной — 30-45 дБ. 2️⃣ Знание законов. Узнайте местные законы о тишине. В разных регионах они различаются, как и времена, когда шуметь запрещено. К примеру, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. 3️⃣ Общение с соседями. Начните с дружелюбного разговора с соседями. Возможно, они не знают, что мешают вам. 4️⃣ Официальная жалоба. Если разговоры не помогают, можно подать жалобу в полицию или участковому при слышимых ударах, криках или других нарушениях. Запишите шум на видео или аудиозапись как доказательство. 5️⃣ Обращение в УК или Роспотребнадзор. Если проблема связана с шумом от строек или коммерческих объектов, обращение в эти органы будет эффективным. Как правильно составить жалобу: • Укажите, к кому обращаетесь. • Включите свои контактные данные. • Опишите проблему с подробностями и приложите доказательства. • Укажите данные о соседе или объекте, откуда исходит шум. Меры наказания: за несоблюдение правил тишины предусмотрены штрафы, которые могут достигать до 2000 рублей в зависимости от региона. Иногда лучше начать с диалога, ведь взаимопонимание и уважение могут решить множество вопросов без вмешательства третьих лиц. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🔥 “Деньги есть. Просто вы их не видите.” 🧐 Бизнес работает, а денег нет. Кассовые разрывы, непонятные траты, постоянное «не сходится». 👍 Понять, куда уходит прибыль, закрыть долги, выстроить чёткую систему и расти. Канал «Татьяна Чернышова | Финансовый аудит» — без занудства: — Кейсы: как компании выбирались из финансового хаоса — Простые разборы ревизий и аудита — Советы, которые дают результат 📌 Подписывайся — начни видеть деньги в своём бизнесе.

Взаимосвязь между сексуальной активностью и успехом в жизни Интересное исследование немецких ученых показывает, что регулярный секс может повышать доходы. По их данным, люди, занимающиеся сексом четыре раза в неделю, зарабатывают на 5% больше. Вот некоторые причины, по которым активная половая жизнь может влиять на карьеру и финансы: 1. Привлекательность: Внешняя привлекательность и сексуальность могут способствовать продвижению по карьерной лестнице, так как красивых людей чаще продвигают при прочих равных условиях. 2. Здоровье: Регулярный секс полезен для здоровья, как и утренняя зарядка, улучшая общее самочувствие и работу сердца. 3. Эмоциональное разгрузка: Секс помогает справляться со стрессом благодаря выработке гормонов, что влияет на повышение продуктивности и успех на работе. 4. Сон: Хороший секс способствует лучшему сну благодаря выработке окситоцина и пролактина, гормонов, которые способствуют расслаблению и улучшают качество сна. 5. Партнерство и лидерство: Успешные отношения и успешный бизнес имеют много общего, включая важность понимания и коммуникации. Таким образом, секс не только повышает качество жизни, но и является инвестицией в личное здоровье и карьерный рост.

Хочешь начать свое дело — но без вложений и рисков? Все просто: в приложении «Партнёр АС» ты зарабатываешь, продавая выгодные сим-карты. Это мини-бизнес, который работает прямо с телефона. 🔹 Без вложений 🔹 Зарабатываешь с каждой активации 🔹 Готовая система: обучение и поддержка есть Хочешь стабильный доход без начальника и офиса?Просто зарегистрируйся и начни.  Уже более 15 000+ партнеров по всей стране зарабатывают. Теперь твоя очередь.Жми и попробуй — ничего не теряешь: https://t.me/+b6SituzShi1iNGEy?erid=2W5zFJ7HpJC  #реклама О рекламодателе

Богатство и мораль: мифы о жадности Множество исследований пытается выяснить, делает ли богатство из нас настоящих жадин. Некоторые данные указывают на то, что обеспеченные люди более склонны к неэтичным поступкам, таким как жульничество или грубость на дороге. Однако последующие проверки этих исследований зачастую опровергают такую связь, показывая, что богатство не обязательно коррелирует с неэтичностью. Несмотря на это, считается, что богатые люди меньше сочувствуют другим и могут быть более эгоистичными. Исследования в Норвегии показали, что менее обеспеченные люди чаще жертвуют на благотворительность. Это может быть связано с тем, что вид страданий других вызывает у богатых психологический дискомфорт, который они стараются компенсировать эмоциональным отстранением. Тем не менее, связь между богатством и этическим поведением считается слабой. Стереотипы о "жадных богачах" укрепляются из-за критического восприятия их поступков, повышенных ожиданий и предвзятости к их помощи, которую часто видят корыстной. Важно понимать, что финансовое положение человека мало говорит о его моральных качествах. Деньги не делают человека ни хуже, ни лучше, и наши представления о богатстве часто основаны на глубоко укоренившихся стереотипах.

Криптовалюта — это развод? Так думают многие, продолжая ходить на нелюбимую работу и едва сводя концы с концами. А тем временем 18-летние ребята зарабатывают миллионы буквально из воздуха. И если немного вникнуть в тему, можно стабильно получать от 100 000 ₽ в месяц и больше. Главное — начать с правильного источника информации. Екатерина — финансовый советник и криптоинвестор. В своём канале она простыми словами объясняет: ✔️ Откуда в крипте берутся деньги. ✔️ Как начать зарабатывать даже с нуля. ✔️ Пошаговый план для создания капитала 3-5-10 млн ₽ и выхода на пассивный доход. Подписывайтесь и начните уже сегодня → CryptoSOS_ka 👉Также у Екатерины есть бесплатный чат поддержки, где вы можете задавать обсалютно любые вопросы.  Всё необходимое для старта — в закреплённых сообщениях! 🚀

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость По данным Intermark Global, россияне делятся на две категории: 40% покупают недвижимость для переезда, а 60% — для инвестиций. Рассмотрим три популярных направления: 🇦🇪 ОАЭ Направления: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма Плюсы: Покупка от $205 тыс. открывает доступ к ВНЖ и бизнесу. Доходность от аренды — 5-8%. Развитая инфраструктура, отсутствие налогов на сделки с недвижимостью. Минусы: Рынок перегрет, жилье дорогое, летний сезон переносится сложно. 🏝 Бали Плюсы: Высокая доходность до 50%, экзотика. Минусы: Только 30% доступно для строительства, высокие риски, коррумпированный рынок. Жилье только в лизинг на 31 год, налоги 5-11%. ВНЖ нет. 🏠 Таиланд Плюсы: Растущий спрос, аренда приносит 5% годовых, квартиры в собственность. Минусы: Нет ипотеки и эскроу, разница в качестве застройщиков. Вывод: Азиатские рынки, особенно Таиланд, могут стать перспективными для инвесторов, защищающих свои активы. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🚀Как устроен Ресейл Маркет и почему это перспективная инвестиция — объясняет CEO проекта На YouTube-канале «Базар» вышло эксклюзивное интервью с генеральным директором АО «Ресейл-АйТи» Маргаритой Черемухиной. Компания начала закрытое размещение акций, предоставляя возможность узнать, как работает бизнес и какие перспективы он открывает для инвесторов. В выпуске: ☑️Бизнес-модель Ресейл Маркета — как платформа зарабатывает и почему рынок ресейла растёт. ☑️Развитие в экосистеме ПАО «МГКЛ» — синергия и новые возможности. ☑️Куда пойдут инвестиции — в технологии, маркетинг, логистику и развитие команды. ☑️Потенциальная доходность — почему стоит войти в проект на ранней стадии. 📈Закрытое размещение началось! Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами: https://tglink.io/752b7d8e6497 🎥Смотрите интервью на YouTube RuTube VK Видео Ресейл Маркет — технологичный стартап с большим потенциалом. Инвестируйте в будущее ретейла!❣

⌛️ ⌛️ Много работать — это норм Выгорание и работа от заката до рассвета стали обыденностью в современной экономике. Образ уставшего офисного клерка навсегда отпечатался в культуре. Но не спешите винить капитализм и его «рабское» отношение к трудящимся. Люди во все времена много работали. 🛠 Как работали в СССР. Пятидневка была введена только в 1967 году. До этого работали по 6 или даже 7 дней в неделю. 11 ноября 1917 года Совет народных комиссаров издал декрет «О восьмичасовом рабочем дне». Он установил 8-часовой день и 48-часовую рабочую неделю с одним выходным. Но производительность труда не слишком впечатлила власти. Люди не могли позволить себе ничего значительного на получаемую зарплату. Поэтому многие принимали логичное решение: работать меньше. Зачем вкалывать на заводе, если всё равно ничего не можешь себе позволить? Хотя, конечно, были и герои труда — стахановцы. Тем не менее, ровно 85 лет назад ещё до начала Великой Отечественной войны, в СССР ввели 6-дневную рабочую неделю. Количество выходных сократилось до 52 дней в году. То есть 4 выходных в месяц — каждое воскресенье. Ни тебе майских, ни тебе новогодних посиделок. А потом началась Великая Отечественная. Люди работали по 11–12 часов за смену, а то и больше. Но иначе было нельзя. Классическую пятидневку на 40 рабочих часов россияне увидели только в 1991 году. 🇨🇳 Китайская экономика построена на нечеловеческой работоспособности. Система 996 — символ китайского трудоголизма: с 9 утра до 9 вечера, шесть дней в неделю. Она широко используется в IT-компаниях и стартапах, где успех измеряется скоростью и самоотдачей. Сторонники видят в ней путь к карьерному росту и процветанию страны. Противники говорят о выгорании, отсутствии личной жизни и нарушении прав. 🇷🇺 Перед россиянами сегодня стоит серьёзный вызов — работать эффективно. Другого пути для развития экономики нет. Автоматизация и производительный труд — простая формула экономического успеха России.

Крипта без риска - миф? Не совсем. Просто большинство не знает, как подойти правильно. Ты не один в своём страхе потерять деньги на криптовалюте. Этот рынок полон фейков, мошенников и «экспертов», которые сами сливают депозиты. Но крипта - это не казино. Это инструмент. И если им грамотно пользоваться, он может приносить тебе стабильный доход даже при минимальных вложениях. Алексей Чечукевич - криптоэксперт с опытом и репутацией. Он не учит играть в угадайку и не обещает x100 на непонятных токенах. Его задача - научить тебя защищать свои активы, обходить риски и использовать инструменты, которые работают на практике. В его канале ты узнаешь: ▪️Как начать инвестировать и не слить свои деньги. ▪️Какие схемы работают в 2025 году. ▪️Где кроются настоящие риски и как их избежать. Канал для тех, кто хочет зарабатывать, но не хочет терять: ➡️@wallet_with_bitcoins

Переработки: скрытая угроза здоровью В погоне за эффективностью многие жертвуют отдыхом, задерживаются на работе допоздна и забывают про выходные. Однако такие привычки серьезно подрывают здоровье, что подтверждает исследование, опубликованное в American Journal of Epidemiology. 🔬 Ключевые выводы исследования: В течение 20 лет ученые наблюдали за более чем 700 женщинами в возрасте от 45 до 64 лет и выяснили, что переработки могут быть опаснее алкоголизма. 💔 Чем опасны переработки? • Хронический стресс перегружает нервную систему, повышая уровень тревоги. • Ежедневная переработка хотя бы на 3 часа увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний, включая инфаркт. • Выгорание приводит к депрессии и делает раздражительность постоянным состоянием. ❗ Алкоголики, как выяснилось, живут дольше трудоголиков, поскольку хронический недостаток сна и усталость наносят более разрушительный удар по организму. 🧘‍♀️ Как сохранить баланс? ✔️ Планируйте перерывы. Регулярно отдыхайте по 5-10 минут каждый час, чтобы снять напряжение. ✔️ Не откладывайте отпуск. Включите отдых в свой график наравне с рабочими задачами. ✔️ Учитесь говорить «нет». Распределяйте силы и не беритесь за все задачи сразу. Помните: главное богатство — это ваше здоровье. Найдите баланс между работой и отдыхом, чтобы жить дольше и лучше! 💪 _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🧨Сделка почти закрыта. Но я слил клиента одной фразой Встреча прошла идеально. Клиент сказал: «Присылайте условия». Через два дня пишет его коллега. Я, не думая, — пересылаю КП. В ответ: «У вас, конечно, дороговато…» И тут до меня доходит: он не слышал выгоды, аргументов, пользы — только цену. Типичная ошибка — думать, что «ценность уже понята». Типичная проблема — некому грамотно прогреть повторно. 🗣 Вот тут и выигрывает голосовой ИИ Yalana. Он — не озвучка скрипта. Он: – различает, кто перед ним, – не путается в контексте, – не торопится с ценой. Он умеет создать ценность ДО цифр. А значит, “дорого” просто не прозвучит. 👉Хватит терять сделки из-за спешки. Подпишись на канал и посмотри, как ИИ делает это за людей. #реклама О рекламодателе

🤔 Где проходит черта бедности? Многие россияне считают, что граница бедности начинается с доходов ниже 43 тысяч рублей, а в Москве эта планка еще выше — около 45 тысяч. Однако понять, бедный ты или нет, можно, если рассмотреть несколько типов бедности: 1️⃣ Абсолютная бедность — это когда человек не может удовлетворить даже базовые потребности, такие как качественная пища, чистая вода или нормальные условия для жизни. В России абсолютная бедность определяется по доходам: если семья или человек зарабатывают меньше установленного прожиточного минимума, они считаются бедными. Для трудящихся эта граница сейчас составляет 16 634 рубля в месяц, и в таких условиях живет примерно 8,5% населения страны.

Для Всемирного банка это порог в $6,85 в день. По оценке ВБ 44% населения Земли живет в условиях абсолютной нищеты.

2️⃣ Относительная бедность — это когда доходы человека ниже среднего уровня в обществе. Хотя базовые потребности удовлетворены, у таких людей ограничены возможности для нормальной социальной и культурной жизни, принятой в их окружении.

Медианная зарплата по Сбериндексу — ₽59 256.

3️⃣ Субъективная бедность — это когда человек сам чувствует себя бедным, сравнивая свои возможности с окружающими. Причины могут быть разными: от недоступности определенных благ, таких как автомобиль или квартира, до тревоги и неуверенности в будущем из-за экономической нестабильности. Эти три типа бедности могут пересекаться или не пересекаться между собой, но все они усиливают социальную напряженность. Бедность — это не только про деньги, но и про возможности, которые могут быть недоступны. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🧨Сделка почти закрыта. Но я слил клиента одной фразой Встреча прошла идеально. Клиент сказал: «Присылайте условия». Через два дня пишет его коллега. Я, не думая, — пересылаю КП. В ответ: «У вас, конечно, дороговато…» И тут до меня доходит: он не слышал выгоды, аргументов, пользы — только цену. Типичная ошибка — думать, что «ценность уже понята». Типичная проблема — некому грамотно прогреть повторно. 🗣 Вот тут и выигрывает голосовой ИИ Yalana. Он — не озвучка скрипта. Он: – различает, кто перед ним, – не путается в контексте, – не торопится с ценой. Он умеет создать ценность ДО цифр. А значит, “дорого” просто не прозвучит. 👉Хватит терять сделки из-за спешки. Подпишись на канал и посмотри, как ИИ делает это за людей. #реклама О рекламодателе

🚨 Маркировка — это не страшно. Страшно — не знать, что с ней делать. ❌ Миф: «Честный ЗНАК — это только для гигантов». ✅ Реальность: штрафы приходят и ИП в моногороде, и поставщику на маркетплейсе. 🧠 Мы знаем, как превратить маркировку из хаоса в чёткий алгоритм. 👍 На канале СерТраст | Честный ЗНАК без боли — без бюрократии, отписок и «вам надо почитать закон». 📌 Что вы найдёте: — честные разборы кейсов — напоминания о сроках (до того, как прилетит) — ответы без «это вне компетенции» — инструкции, которые реально работают 🎯 Канал — для тех, кто не хочет терять деньги из-за незнания. 🎁 Сейчас на канале проходит розыгрыш для подписчиков — есть шанс получить полезные подарки для бизнеса. 👉 Подписывайтесь, пока маркировка не превратилась в проблему.

❎ Огромный доход не принесет финансовой свободы! Многие люди питают иллюзию: «Вслед за очередной прибавкой к зарплате придет финансовая свобода». Денег станет больше, жить — проще. И вот очередное повышение дохода, даже инфляцию обгоняет. А свободы не видно даже на горизонте. В чем прикол? Быстрый рост доходов и «шальные» деньги редко впрок. Вспомните, например, блоггеров и тик-токеров, покупавших Lamborghini Urus с первого крупного заработка. Мало того, что это AUDI за оверпрайс, так еще и запчасти и обслуживание встанут в копеечку. Если потерять высокий доход, как «ласточку» придется продать или поставить в гараж — превратить в «пассив».

Финансовая собода предполагает, что активов и пассивного дохода хватит, чтобы закрывать «хотелки» и потребности. Другими словами: «Сможете купить обеспечивать Urus, с дивидендов / процентов с банковского счета — тогда Lambo свободе не помешает»

🧠 А пока пассивного дохода хватает на дедушкины Жигули, оптимизируем мышление. Стартуем с вопроса: «Сколько я смогу прожить, оставшись без работы?». Можно распечатать и повесить на стену. 1️⃣ Откладывать, только затем тратить: «подушка» на шесть месяцев без работы, лучше — больше 2️⃣ Деньги в работу: фасуем по финансовым инструментам, начинаем бизнес, изучаем инвестиции 3️⃣ Понты в сторону: зачем Urus, если с его функциями справится машина в 5 раз дешевле (равно как и такси, и метро) 4️⃣ Рост доходов и «шальные деньги» должны обеспечивать будущее

Психологический трюк: научитесь благодарить себя-вчерашнего за удачные финансовые решения и критиковать за неправильные. И постарайтесь сделать так, чтобы вам-завтрашнему хотелось вас только хвалить. Инвестировать в себя станет чуточку проще.

💡 Помните: чем больше зарабатываешь — тем легче прийти к финансовой свободе. Но это — не определяющий фактор!

2000$ в месяц на вилках в букмекерских конторах. 🗒ЧТО ТАКОЕ ВИЛКИ 🔹Представьте себе матч волейбол, где команда Испания играет с командой Германии. Матч по правилам этого вида спорта заканчивается без ничьи, то есть победой первой, либо второй команды. И этот матч представлен в двух разных букмекерских конторах, которые дают на это событие разные коэффициенты. Коэф. КОНТОРА 1 П1(ИСПАНИЯ) 2,2 П2(ГЕРМАНИЯ) 1,7 КОНТОРА 2 П1(ИСПАНИЯ) 1,8 П2(ГЕРМАНИЯ) 2,1 Вот так выглядят возможные коэффициенты при вилке 🔹Суть события в том, что если одна команда проигрывает, то вторая автоматически выигрывает. И если в первой конторе поставить 100$ на победу Испании, а во второй 100$ на победу Германии, то вне зависимости от того, какая команда выиграет, прибыль в одной из контор будет больше убытка во второй, исходя из росписи коэффициентов. 🔹То есть, если выигрывает команда ИСПАНИЯ, то прибыль в первой конторе составит 120 долларов и убыток 100 во второй. А если выигрывает ГЕРМАНИЯ, то прибыль во второй конторе составит 110 долларов, и 100 долларов убыток в первой. Если вы готовы зарабатывать на вилках вместе с нами, вступайте к нам в открытое сообщество. Ссылка https://t.me/arbitragebetforum/1

Почему с ростом дохода хочется покупать больше? Если зарплата растет, это не всегда означает, что накопления увеличиваются. Почему же денег всегда не хватает? На графике представлены результаты опроса SuperJob: с ростом доходов доля сбережений меняется незначительно. Большинство людей продолжают откладывать 25% дохода и меньше независимо от того, получают они ₽50 тыс. или свыше ₽100 тыс.. Международные исследования показывают схожие результаты. В одном исследовании выяснилось, что при увеличении дохода на 80%, траты растут на 70%. В другом при росте семейного заработка на 130%, расходы выросли на 80% на каждого члена семьи. Причины изменения поведения с ростом дохода: 1. Хитрые маркетологи. Они создают иллюзию необходимости в большом количестве вещей, убеждая нас, что счастье зависит от покупок. 2. Дефицитарное мышление. Желание купить вещи, которых не было в прошлом, или восполнить эмоциональные дыры через шопинг. 3. Неуверенность в себе. Потребность поддерживать видимость социального статуса. 4. Социальное влияние. Если окружение разбрасывается деньгами, человек может делать то же самое, чтобы заслужить одобрение. 5. Страх больших доходов. Подсознательное желание избавиться от денег из-за установок, что деньги — зло и проблемы. Рекомендации: - Пересмотрите свой образ жизни. - Найдите причины изменившегося поведения и привычек. - Научитесь поощрять себя нематериально. - Развивайте осознанность в покупках. Увеличение качества жизни с ростом дохода — правильно. Однако большая зарплата и большие траты при нулевых сбережениях приведут только к большему стрессу. _______________ 🥽 BUSINESS HUB