Business HUB | Стартапы | Бизнес | Финансы |

Мечтаете купить квартиру в Петербурге? Но не хотите переплачивать и терять время на фейки с Авито и Циана? На Telegram-канале топового агента по недвижимости Питера и Москвы - Вероники Юлиной, собраны реальные объекты по адекватным ценам, которых нет в открытом доступе.  Например: — Квартиры от ₽8,8 млн с платежами ₽25 тысяч в месяц — Квартиры в шаге от метро в рассрочку или по семейке под 3,5% на весь срок — Всегда честные разборы новостроек от опытного риелтора — Полное сопровождение сделки по вторичной недвижимости продажа/покупка Если хотите выгодно купить квартиру – вам сюда 👉 https://t.me/agent_veronikaulina. Подписывайтесь 😊 Всем подписавшимся дарю Гайд "Как выбрать район для жизни, чтобы потом не пожалеть"  Реклама. Юлина В.В. ИНН 693800471103. erid: 2W5zFJSxqGL

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры? При продаже квартиры, дома, земельного участка или гаража, если имущество находилось в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить НДФЛ. Или < 3 лет, если жилье: 🔘Единственное 🔘Это подарок, наследство или приобретено по договору ренты 🔘Стало собственностью в результате приватизации Платить не нужно, если стоимость продажи идентична или ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости. 💸 Как рассчитать сумму налога 1️⃣ Если минимальный срок владения не прошел, ставка составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи.

Сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. 

Пример. Квартиру продали за 5 млн руб. спустя 2 года владения. Налог обойдется в 650 тыс. руб. 2️⃣ Но сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн руб. за счет налогового вычета. Достаточно приложить к декларации заявку на его оформление.  Пример. При продаже той же квартиры за 5 млн руб., налог составит 520 тыс. руб., поскольку ставка будет применена только к 4 млн руб. 3️⃣ Если ранее вы купили это жилье и сохранили документы, уплата налога коснется только разницы между суммой покупки и последующей продажи. Пример. Вы приобрели квартиру за 4 млн руб., а продаете ее за 5 млн руб. К налоговой декларации нужно приложить старый договор купли-продажи. Тогда придется заплатить 13% лишь с 1 млн руб. — 130 тыс. руб. 🤔 Что будет, если не заплатить налог 🟣 Налоговая начислит штраф в размере 5% неуплаченной суммы НДФЛ за каждый месяц просрочки (но не более 30% и не менее 1 тыс. руб.) 🟣 Если долг не будет погашен до 15 июля, штраф составит 20% (или 40%) от суммы налога, а также будет начислена пеня в размере 1/300 КС Центробанка за каждый день просрочки. Например: «Купил за 2,8 млн руб., продал за 3, как высчитать?». Приложите старый договор купли-продажи — налог составит 13% лишь с 200 тыс. руб. — 26 тыс. руб. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

#scg #инфографика Да, всё именно так. Мы видим, что именно 400-600 млн рублей годового оборота в компании- точка, когда нужны перемены. Точка, когда собственник уже научился зарабатывать деньги, но делать дальше? Стратегию развития и масштабирования, верно! SCG- "Мы поддерживаем смелых в достижении экстраординарных целей!" @specterconsulting Реклама ИП Цыкунов Артур Геннадьевич ИНН 550411506550

🔈 Как справиться с шумными соседями? Практические советы Соседи шумят и мешают вам? Это довольно распространённая проблема, и вот как можно её решить: 1️⃣ Проверка уровня шума. Используйте шумомер или специальное приложение для измерения уровня шума. Это поможет подтвердить нарушения: дневной лимит — до 55 дБ, ночной — 30-45 дБ. 2️⃣ Знание законов. Узнайте местные законы о тишине. В разных регионах они различаются, как и времена, когда шуметь запрещено. К примеру, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. 3️⃣ Общение с соседями. Начните с дружелюбного разговора с соседями. Возможно, они не знают, что мешают вам. 4️⃣ Официальная жалоба. Если разговоры не помогают, можно подать жалобу в полицию или участковому при слышимых ударах, криках или других нарушениях. Запишите шум на видео или аудиозапись как доказательство. 5️⃣ Обращение в УК или Роспотребнадзор. Если проблема связана с шумом от строек или коммерческих объектов, обращение в эти органы будет эффективным. Как правильно составить жалобу: • Укажите, к кому обращаетесь. • Включите свои контактные данные. • Опишите проблему с подробностями и приложите доказательства. • Укажите данные о соседе или объекте, откуда исходит шум. Меры наказания: за несоблюдение правил тишины предусмотрены штрафы, которые могут достигать до 2000 рублей в зависимости от региона. Иногда лучше начать с диалога, ведь взаимопонимание и уважение могут решить множество вопросов без вмешательства третьих лиц. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🔥 “Деньги есть. Просто вы их не видите.” 🧐 Бизнес работает, а денег нет. Кассовые разрывы, непонятные траты, постоянное «не сходится». 👍 Понять, куда уходит прибыль, закрыть долги, выстроить чёткую систему и расти. Канал «Татьяна Чернышова | Финансовый аудит» — без занудства: — Кейсы: как компании выбирались из финансового хаоса — Простые разборы ревизий и аудита — Советы, которые дают результат 📌 Подписывайся — начни видеть деньги в своём бизнесе.

Взаимосвязь между сексуальной активностью и успехом в жизни Интересное исследование немецких ученых показывает, что регулярный секс может повышать доходы. По их данным, люди, занимающиеся сексом четыре раза в неделю, зарабатывают на 5% больше. Вот некоторые причины, по которым активная половая жизнь может влиять на карьеру и финансы: 1. Привлекательность: Внешняя привлекательность и сексуальность могут способствовать продвижению по карьерной лестнице, так как красивых людей чаще продвигают при прочих равных условиях. 2. Здоровье: Регулярный секс полезен для здоровья, как и утренняя зарядка, улучшая общее самочувствие и работу сердца. 3. Эмоциональное разгрузка: Секс помогает справляться со стрессом благодаря выработке гормонов, что влияет на повышение продуктивности и успех на работе. 4. Сон: Хороший секс способствует лучшему сну благодаря выработке окситоцина и пролактина, гормонов, которые способствуют расслаблению и улучшают качество сна. 5. Партнерство и лидерство: Успешные отношения и успешный бизнес имеют много общего, включая важность понимания и коммуникации. Таким образом, секс не только повышает качество жизни, но и является инвестицией в личное здоровье и карьерный рост.

Хочешь начать свое дело — но без вложений и рисков? Все просто: в приложении «Партнёр АС» ты зарабатываешь, продавая выгодные сим-карты. Это мини-бизнес, который работает прямо с телефона. 🔹 Без вложений 🔹 Зарабатываешь с каждой активации 🔹 Готовая система: обучение и поддержка есть Хочешь стабильный доход без начальника и офиса?Просто зарегистрируйся и начни.  Уже более 15 000+ партнеров по всей стране зарабатывают. Теперь твоя очередь.Жми и попробуй — ничего не теряешь: https://t.me/+b6SituzShi1iNGEy?erid=2W5zFJ7HpJC  #реклама О рекламодателе

Богатство и мораль: мифы о жадности Множество исследований пытается выяснить, делает ли богатство из нас настоящих жадин. Некоторые данные указывают на то, что обеспеченные люди более склонны к неэтичным поступкам, таким как жульничество или грубость на дороге. Однако последующие проверки этих исследований зачастую опровергают такую связь, показывая, что богатство не обязательно коррелирует с неэтичностью. Несмотря на это, считается, что богатые люди меньше сочувствуют другим и могут быть более эгоистичными. Исследования в Норвегии показали, что менее обеспеченные люди чаще жертвуют на благотворительность. Это может быть связано с тем, что вид страданий других вызывает у богатых психологический дискомфорт, который они стараются компенсировать эмоциональным отстранением. Тем не менее, связь между богатством и этическим поведением считается слабой. Стереотипы о "жадных богачах" укрепляются из-за критического восприятия их поступков, повышенных ожиданий и предвзятости к их помощи, которую часто видят корыстной. Важно понимать, что финансовое положение человека мало говорит о его моральных качествах. Деньги не делают человека ни хуже, ни лучше, и наши представления о богатстве часто основаны на глубоко укоренившихся стереотипах.

Криптовалюта — это развод? Так думают многие, продолжая ходить на нелюбимую работу и едва сводя концы с концами. А тем временем 18-летние ребята зарабатывают миллионы буквально из воздуха. И если немного вникнуть в тему, можно стабильно получать от 100 000 ₽ в месяц и больше. Главное — начать с правильного источника информации. Екатерина — финансовый советник и криптоинвестор. В своём канале она простыми словами объясняет: ✔️ Откуда в крипте берутся деньги. ✔️ Как начать зарабатывать даже с нуля. ✔️ Пошаговый план для создания капитала 3-5-10 млн ₽ и выхода на пассивный доход. Подписывайтесь и начните уже сегодня → CryptoSOS_ka 👉Также у Екатерины есть бесплатный чат поддержки, где вы можете задавать обсалютно любые вопросы.  Всё необходимое для старта — в закреплённых сообщениях! 🚀

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость По данным Intermark Global, россияне делятся на две категории: 40% покупают недвижимость для переезда, а 60% — для инвестиций. Рассмотрим три популярных направления: 🇦🇪 ОАЭ Направления: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма Плюсы: Покупка от $205 тыс. открывает доступ к ВНЖ и бизнесу. Доходность от аренды — 5-8%. Развитая инфраструктура, отсутствие налогов на сделки с недвижимостью. Минусы: Рынок перегрет, жилье дорогое, летний сезон переносится сложно. 🏝 Бали Плюсы: Высокая доходность до 50%, экзотика. Минусы: Только 30% доступно для строительства, высокие риски, коррумпированный рынок. Жилье только в лизинг на 31 год, налоги 5-11%. ВНЖ нет. 🏠 Таиланд Плюсы: Растущий спрос, аренда приносит 5% годовых, квартиры в собственность. Минусы: Нет ипотеки и эскроу, разница в качестве застройщиков. Вывод: Азиатские рынки, особенно Таиланд, могут стать перспективными для инвесторов, защищающих свои активы. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🚀Как устроен Ресейл Маркет и почему это перспективная инвестиция — объясняет CEO проекта На YouTube-канале «Базар» вышло эксклюзивное интервью с генеральным директором АО «Ресейл-АйТи» Маргаритой Черемухиной. Компания начала закрытое размещение акций, предоставляя возможность узнать, как работает бизнес и какие перспективы он открывает для инвесторов. В выпуске: ☑️Бизнес-модель Ресейл Маркета — как платформа зарабатывает и почему рынок ресейла растёт. ☑️Развитие в экосистеме ПАО «МГКЛ» — синергия и новые возможности. ☑️Куда пойдут инвестиции — в технологии, маркетинг, логистику и развитие команды. ☑️Потенциальная доходность — почему стоит войти в проект на ранней стадии. 📈Закрытое размещение началось! Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами: https://tglink.io/752b7d8e6497 🎥Смотрите интервью на YouTube RuTube VK Видео Ресейл Маркет — технологичный стартап с большим потенциалом. Инвестируйте в будущее ретейла!❣

⌛️ ⌛️ Много работать — это норм Выгорание и работа от заката до рассвета стали обыденностью в современной экономике. Образ уставшего офисного клерка навсегда отпечатался в культуре. Но не спешите винить капитализм и его «рабское» отношение к трудящимся. Люди во все времена много работали. 🛠 Как работали в СССР. Пятидневка была введена только в 1967 году. До этого работали по 6 или даже 7 дней в неделю. 11 ноября 1917 года Совет народных комиссаров издал декрет «О восьмичасовом рабочем дне». Он установил 8-часовой день и 48-часовую рабочую неделю с одним выходным. Но производительность труда не слишком впечатлила власти. Люди не могли позволить себе ничего значительного на получаемую зарплату. Поэтому многие принимали логичное решение: работать меньше. Зачем вкалывать на заводе, если всё равно ничего не можешь себе позволить? Хотя, конечно, были и герои труда — стахановцы. Тем не менее, ровно 85 лет назад ещё до начала Великой Отечественной войны, в СССР ввели 6-дневную рабочую неделю. Количество выходных сократилось до 52 дней в году. То есть 4 выходных в месяц — каждое воскресенье. Ни тебе майских, ни тебе новогодних посиделок. А потом началась Великая Отечественная. Люди работали по 11–12 часов за смену, а то и больше. Но иначе было нельзя. Классическую пятидневку на 40 рабочих часов россияне увидели только в 1991 году. 🇨🇳 Китайская экономика построена на нечеловеческой работоспособности. Система 996 — символ китайского трудоголизма: с 9 утра до 9 вечера, шесть дней в неделю. Она широко используется в IT-компаниях и стартапах, где успех измеряется скоростью и самоотдачей. Сторонники видят в ней путь к карьерному росту и процветанию страны. Противники говорят о выгорании, отсутствии личной жизни и нарушении прав. 🇷🇺 Перед россиянами сегодня стоит серьёзный вызов — работать эффективно. Другого пути для развития экономики нет. Автоматизация и производительный труд — простая формула экономического успеха России.

Крипта без риска - миф? Не совсем. Просто большинство не знает, как подойти правильно. Ты не один в своём страхе потерять деньги на криптовалюте. Этот рынок полон фейков, мошенников и «экспертов», которые сами сливают депозиты. Но крипта - это не казино. Это инструмент. И если им грамотно пользоваться, он может приносить тебе стабильный доход даже при минимальных вложениях. Алексей Чечукевич - криптоэксперт с опытом и репутацией. Он не учит играть в угадайку и не обещает x100 на непонятных токенах. Его задача - научить тебя защищать свои активы, обходить риски и использовать инструменты, которые работают на практике. В его канале ты узнаешь: ▪️Как начать инвестировать и не слить свои деньги. ▪️Какие схемы работают в 2025 году. ▪️Где кроются настоящие риски и как их избежать. Канал для тех, кто хочет зарабатывать, но не хочет терять: ➡️@wallet_with_bitcoins

Переработки: скрытая угроза здоровью В погоне за эффективностью многие жертвуют отдыхом, задерживаются на работе допоздна и забывают про выходные. Однако такие привычки серьезно подрывают здоровье, что подтверждает исследование, опубликованное в American Journal of Epidemiology. 🔬 Ключевые выводы исследования: В течение 20 лет ученые наблюдали за более чем 700 женщинами в возрасте от 45 до 64 лет и выяснили, что переработки могут быть опаснее алкоголизма. 💔 Чем опасны переработки? • Хронический стресс перегружает нервную систему, повышая уровень тревоги. • Ежедневная переработка хотя бы на 3 часа увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний, включая инфаркт. • Выгорание приводит к депрессии и делает раздражительность постоянным состоянием. ❗ Алкоголики, как выяснилось, живут дольше трудоголиков, поскольку хронический недостаток сна и усталость наносят более разрушительный удар по организму. 🧘‍♀️ Как сохранить баланс? ✔️ Планируйте перерывы. Регулярно отдыхайте по 5-10 минут каждый час, чтобы снять напряжение. ✔️ Не откладывайте отпуск. Включите отдых в свой график наравне с рабочими задачами. ✔️ Учитесь говорить «нет». Распределяйте силы и не беритесь за все задачи сразу. Помните: главное богатство — это ваше здоровье. Найдите баланс между работой и отдыхом, чтобы жить дольше и лучше! 💪 _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🧨Сделка почти закрыта. Но я слил клиента одной фразой Встреча прошла идеально. Клиент сказал: «Присылайте условия». Через два дня пишет его коллега. Я, не думая, — пересылаю КП. В ответ: «У вас, конечно, дороговато…» И тут до меня доходит: он не слышал выгоды, аргументов, пользы — только цену. Типичная ошибка — думать, что «ценность уже понята». Типичная проблема — некому грамотно прогреть повторно. 🗣 Вот тут и выигрывает голосовой ИИ Yalana. Он — не озвучка скрипта. Он: – различает, кто перед ним, – не путается в контексте, – не торопится с ценой. Он умеет создать ценность ДО цифр. А значит, “дорого” просто не прозвучит. 👉Хватит терять сделки из-за спешки. Подпишись на канал и посмотри, как ИИ делает это за людей. #реклама О рекламодателе

🤔 Где проходит черта бедности? Многие россияне считают, что граница бедности начинается с доходов ниже 43 тысяч рублей, а в Москве эта планка еще выше — около 45 тысяч. Однако понять, бедный ты или нет, можно, если рассмотреть несколько типов бедности: 1️⃣ Абсолютная бедность — это когда человек не может удовлетворить даже базовые потребности, такие как качественная пища, чистая вода или нормальные условия для жизни. В России абсолютная бедность определяется по доходам: если семья или человек зарабатывают меньше установленного прожиточного минимума, они считаются бедными. Для трудящихся эта граница сейчас составляет 16 634 рубля в месяц, и в таких условиях живет примерно 8,5% населения страны.

Для Всемирного банка это порог в $6,85 в день. По оценке ВБ 44% населения Земли живет в условиях абсолютной нищеты.

2️⃣ Относительная бедность — это когда доходы человека ниже среднего уровня в обществе. Хотя базовые потребности удовлетворены, у таких людей ограничены возможности для нормальной социальной и культурной жизни, принятой в их окружении.

Медианная зарплата по Сбериндексу — ₽59 256.

3️⃣ Субъективная бедность — это когда человек сам чувствует себя бедным, сравнивая свои возможности с окружающими. Причины могут быть разными: от недоступности определенных благ, таких как автомобиль или квартира, до тревоги и неуверенности в будущем из-за экономической нестабильности. Эти три типа бедности могут пересекаться или не пересекаться между собой, но все они усиливают социальную напряженность. Бедность — это не только про деньги, но и про возможности, которые могут быть недоступны. _________________ 🥽 BUSINESS HUB

🧨Сделка почти закрыта. Но я слил клиента одной фразой Встреча прошла идеально. Клиент сказал: «Присылайте условия». Через два дня пишет его коллега. Я, не думая, — пересылаю КП. В ответ: «У вас, конечно, дороговато…» И тут до меня доходит: он не слышал выгоды, аргументов, пользы — только цену. Типичная ошибка — думать, что «ценность уже понята». Типичная проблема — некому грамотно прогреть повторно. 🗣 Вот тут и выигрывает голосовой ИИ Yalana. Он — не озвучка скрипта. Он: – различает, кто перед ним, – не путается в контексте, – не торопится с ценой. Он умеет создать ценность ДО цифр. А значит, “дорого” просто не прозвучит. 👉Хватит терять сделки из-за спешки. Подпишись на канал и посмотри, как ИИ делает это за людей. #реклама О рекламодателе

🚨 Маркировка — это не страшно. Страшно — не знать, что с ней делать. ❌ Миф: «Честный ЗНАК — это только для гигантов». ✅ Реальность: штрафы приходят и ИП в моногороде, и поставщику на маркетплейсе. 🧠 Мы знаем, как превратить маркировку из хаоса в чёткий алгоритм. 👍 На канале СерТраст | Честный ЗНАК без боли — без бюрократии, отписок и «вам надо почитать закон». 📌 Что вы найдёте: — честные разборы кейсов — напоминания о сроках (до того, как прилетит) — ответы без «это вне компетенции» — инструкции, которые реально работают 🎯 Канал — для тех, кто не хочет терять деньги из-за незнания. 🎁 Сейчас на канале проходит розыгрыш для подписчиков — есть шанс получить полезные подарки для бизнеса. 👉 Подписывайтесь, пока маркировка не превратилась в проблему.

❎ Огромный доход не принесет финансовой свободы! Многие люди питают иллюзию: «Вслед за очередной прибавкой к зарплате придет финансовая свобода». Денег станет больше, жить — проще. И вот очередное повышение дохода, даже инфляцию обгоняет. А свободы не видно даже на горизонте. В чем прикол? Быстрый рост доходов и «шальные» деньги редко впрок. Вспомните, например, блоггеров и тик-токеров, покупавших Lamborghini Urus с первого крупного заработка. Мало того, что это AUDI за оверпрайс, так еще и запчасти и обслуживание встанут в копеечку. Если потерять высокий доход, как «ласточку» придется продать или поставить в гараж — превратить в «пассив».

Финансовая собода предполагает, что активов и пассивного дохода хватит, чтобы закрывать «хотелки» и потребности. Другими словами: «Сможете купить обеспечивать Urus, с дивидендов / процентов с банковского счета — тогда Lambo свободе не помешает»

🧠 А пока пассивного дохода хватает на дедушкины Жигули, оптимизируем мышление. Стартуем с вопроса: «Сколько я смогу прожить, оставшись без работы?». Можно распечатать и повесить на стену. 1️⃣ Откладывать, только затем тратить: «подушка» на шесть месяцев без работы, лучше — больше 2️⃣ Деньги в работу: фасуем по финансовым инструментам, начинаем бизнес, изучаем инвестиции 3️⃣ Понты в сторону: зачем Urus, если с его функциями справится машина в 5 раз дешевле (равно как и такси, и метро) 4️⃣ Рост доходов и «шальные деньги» должны обеспечивать будущее

Психологический трюк: научитесь благодарить себя-вчерашнего за удачные финансовые решения и критиковать за неправильные. И постарайтесь сделать так, чтобы вам-завтрашнему хотелось вас только хвалить. Инвестировать в себя станет чуточку проще.

💡 Помните: чем больше зарабатываешь — тем легче прийти к финансовой свободе. Но это — не определяющий фактор!

2000$ в месяц на вилках в букмекерских конторах. 🗒ЧТО ТАКОЕ ВИЛКИ 🔹Представьте себе матч волейбол, где команда Испания играет с командой Германии. Матч по правилам этого вида спорта заканчивается без ничьи, то есть победой первой, либо второй команды. И этот матч представлен в двух разных букмекерских конторах, которые дают на это событие разные коэффициенты. Коэф. КОНТОРА 1 П1(ИСПАНИЯ) 2,2 П2(ГЕРМАНИЯ) 1,7 КОНТОРА 2 П1(ИСПАНИЯ) 1,8 П2(ГЕРМАНИЯ) 2,1 Вот так выглядят возможные коэффициенты при вилке 🔹Суть события в том, что если одна команда проигрывает, то вторая автоматически выигрывает. И если в первой конторе поставить 100$ на победу Испании, а во второй 100$ на победу Германии, то вне зависимости от того, какая команда выиграет, прибыль в одной из контор будет больше убытка во второй, исходя из росписи коэффициентов. 🔹То есть, если выигрывает команда ИСПАНИЯ, то прибыль в первой конторе составит 120 долларов и убыток 100 во второй. А если выигрывает ГЕРМАНИЯ, то прибыль во второй конторе составит 110 долларов, и 100 долларов убыток в первой. Если вы готовы зарабатывать на вилках вместе с нами, вступайте к нам в открытое сообщество. Ссылка https://t.me/arbitragebetforum/1