Биржевик | Недвижимость и Финансы

❗️⚡️Гигантский обзор рынка / Крах Японской экономики / Кризис 2026 года! Обвал нефти, газа, золота и серебра / Американцы (Фрс) ищет повод для обвала % ставки и запуска ультра Qe / Обвал % ставки Цб Рф / Гиперинфляция! 📺 Ютуб: https://youtu.be/8_5D_gpUGS4 💙 Вк: https://vkvideo.ru/video-195233292_456244578 📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6950d9f0a5ebb71be8b484dd 📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/e25f1e24a7ab190705980b704037582d/ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0:00 - Вступление. 03:10 - Мировой госдолг стран = 346 трлн долларов, или же 310% Ввп 04:46 - Кто станет зачинщиком фин. кризиса? 06:00 - Крах Японской экономики. 09:51 - Обвал % ставки Цб Рф 13:37 - По мере обвала % ставки Цб Рф дорожать будет всё + недвижимость! 16:00 - Покупать будут не квартиры, а земли с модульными домами! 22:09 - Как выгодно брать кредиты в разгар галопирующей инфляции? 35:01 - Россия готова на временное прекращение огня в Украине. 36:15 - Итоги нашего среднесрочного портфеля. 39:23 - Итоги нашего благотворительного спекулятивного портфеля. 42:21 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 44:30 - Индекс Ртс + Фьючерс. 45:07 - Индекс Rgbi (Офз). 50:06 - Валютный рынок. 51:43 - Нефть. 54:27 - Природный газ. 55:01 - Драгоценные металлы. 01:04:17 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Татнефть, Роснефть, Снг преф, Башнефть, Русснефть, Новатэк, Транснефть. 01:08:19 - Сбер, Втб, Т - банк, Банк Спб. 01:09:56 - Северсталь, Ммк, Нлмк. 01:11:00 - Мечел, Распадская. 01:12:47 - Яндекс, Вк, Циан, Озон, Хедхантер, Позитив, Диасофт, Астра. 01:15:23 - Яковлев, Оак, Аэрофлот. 01:16:14 - Итоги обзора.

Господа и дамы! Этот канал также доступен в MAX : https://max.ru/birzhevikbanksestateofficial1 Если вам удобнее читать в народном мессенджере — ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ

💸В 2025 году выручка российских девелоперов может достичь 5,25 трлн рублей и стать рекордной. За январь–ноябрь застройщики заработали 4,8 трлн рублей, это плюс 7 процентов к прошлому году. Рост есть в Москве, Казани, Перми, Ростове-на-Дону, особенно в Нижнем Новгороде и Омске. Падение продаж зафиксировано в Красноярске, Краснодаре и Челябинске. Рынок поддерживает ажиотаж из-за возможного ужесточения семейной ипотеки. Если декабрь не провалится, 2025 станет самым прибыльным годом для девелоперов. #недвижимость #новостройки #ипотека

🛍 Максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков в первой декаде декабря снизилась до 15,38% против 15,63% ранее. Во второй декаде падение продолжилось по всем срокам, хотя снижение ключевой ставки до 16% тогда ещё не учитывалось — банки начали закладывать изменения заранее. По срокам во второй декаде декабря 2025 картина такая:

До 90 дней — 14,82% (было 15,02%) 91–180 дней — 15,02% (было 15,24%) От 181 дня до года — 14,40% (было 14,47%) Свыше года — 12,37% (было 12,42%)

Ставки считаются «чистыми»: доступны любому клиенту, без капитализации, без допусловий, комбо-продуктов и с фиксированной доходностью на весь срок. #вклады #ставки #банки #проценты

Напомню, что у нас есть РобоТрейдер — инструмент, которым многие уже пользуются на постоянке. Один из честных отзывов от участников ☝️ В среднем робот приносит +2–8% в неделю, результаты за месяц: +16–48% при активной торговле. РобоТрейдер работает с апреля, без эмоций и выходных. Он каждый день присылает торговые идеи по стратегии Михалыча. Если вы активно торгуете и ищете помощника, а не «волшебную кнопку» — присмотритесь. 🎁Кстати, сейчас действует новогодний промокод 2026 на скидку 15% на любой тариф, включая РобоТрейдер. ПРИМЕНИТЬ ПРОМОКОД

⚡️❗️ПЕНСИОНЕРЫ ОТЖИМАЮТ КВАРТИРЫ У МОЛОДОГО НАСЕЛЕНИЯ! КРАХ СПРОСА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! РОСТ АРЕНДЫ! 📺 Ютуб: https://youtu.be/rIukDO68Ytw 💙 Вк: https://vkvideo.ru/video-195233292_456244574 📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/694d1d7d10ea6a3d0ccb9923 📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/bbcae9463a0cc7742838a13c2df3d3ed/

❌ Московский суд отменил договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2019 году между пенсионеркой и её соседом, и восстановил за женщиной право собственности. Основанием стало то, что на момент сделки она, по собственным словам, не осознавала значение своих действий. Жильё площадью 45 квадратных метров было продано за 5 миллионов рублей. Суд признал сделку недействительной, однако возврат денежных средств покупателю пока не произведён. Покупатель собирается обжаловать решение в кассации, но перспективы выглядят слабыми: у пенсионерки есть медицинское заключение, а подобные отмены сделок с её участием происходят уже не впервые. Сам он полагает, что ключевую роль в ситуации играет её новый супруг. Похоже, «невменяемость» постепенно превращается в универсальное объяснение фразы «я передумала». #недвижимость #сделка #квартира

📉 В России назревает дефицит новостроек экономкласса По данным ЦБ РФ, доля доступного жилья на рынке упала до исторического минимума — 22%. В Москве экономкласс фактически исчез, особенно внутри МКАД. Ипотека становится недоступной для массового покупателя, льготные программы могут быть урезаны, а застройщики всё активнее уходят в дорогие сегменты. Экономкласс сегодня — самый рискованный формат: рентабельность близка к нулю, а спрос нестабилен. В итоге доступное жильё сокращается третий год подряд. #недвижимость #новостройки

❗️⚡️Великая депрессия 2.0 (с 2029 года) / Обвал % ставки Фрс + Запуск мега Qe / Гиперинфляция! Нефть по 200! Россия, Центральная Азия, Закавказье (ЕАЭС). 📺 Ютуб: https://youtu.be/hPQL-MSReqc 💙 Вк: https://vkvideo.ru/video-195233292_456244573 📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/694cf950ee69400e8e5707be 📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/8da464e686ecb5d031d0d8c5f44fb0a6/

❗️⚡️Анализ рынка 25.12 / ОБВАЛ ПЛАТИНЫ И ПАЛЛАДИЯ / Акции Рф жду ниже / Газпром Лукойл Сбер Северсталь 📺 Ютуб: https://youtu.be/6b5NmNnnZ0k 💙 Вк: https://vkvideo.ru/video-195233292_456244570 📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/694cc8d7fc28d339f05a4bcb 📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/e9d09c6b0428a7fe2ad24ee79df256a0/ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0:00 - Рыночный фон. 01:28 - Сбер, Втб, Т банк, банк Спб, Мкб 02:46 - Северсталь, Ммк, Нлмк. 03:53 - Газпром, Газпром нефть, Татнефть, Лукойл, Роснефть, Снг преф, Башнефть, Русснефть. 07:04 - В лесопромышленной отрасли России начался кризис... 10:04 - Ожидайте мега Qe со стороны Фрс в 2026 году (баланс будет = 200 - 300 млрд. долларов). 12:04 - Обвал цен на драгоценные металлы. 13:06 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 13:44 - Индекс Ртс + Фьючерс. 14:42 - Валютный рынок. 17:14 - Нефть. 18:11 - Природный газ. 19:03 - Драгоценные металлы. 21:37 - Итоги анализа.

🏛 ЦБ о рынке кредитов в ноябре Корпоративное кредитование продолжает разгон. В ноябре +1,9% за месяц. Основной вклад дали крупные гос- и торговые компании. Бизнес активно берет деньги на фоне оживления экономики и более мягкой денежной политики. 🏠 Ипотека тоже ускоряется. +1,4% за месяц против +1,2% в октябре. Конец года как обычно горячий, при этом около 80% выдач — программы с господдержкой. 💳 Потребкредиты продолжают падать. Портфель сократился на 0,7%, в основном за счет кредитов наличными. Население осторожничает. 💰 Средства клиентов растут медленнее. +1,2% за ноябрь. Деньги физлиц почти не изменились после октябрьского скачка, а вот средства компаний ускорились до +2,6% — в том числе за счет нефтегаза. 🏦 Банковская прибыль резко выросла: 394 млрд ₽ за ноябрь. Но рост обеспечен в основном неосновными доходами и переоценкой ценных бумаг. #цбрф #ипотека #банки #финансы

📊 Сейчас семейная ипотека находится на максимуме доступности за всё время существования программы. По данным Домклик, в конце 2025 года ей могут воспользоваться примерно 12 семей из 100 в России. Высокие ставки по обычным кредитам сделали её самым востребованным вариантом. В Сбербанке на неё приходится до 70 процентов всех ипотечных сделок. #ипотека #семейнаяипотека #недвижимость

❗️⚡️Индикатор краха капитализма (Фрс, Qe, Гособлигации) / Жду к 2030 году, но не раньше! 📺 Ютуб: https://youtu.be/TLyYTmnLSeU 💙 Вк: https://vkvideo.ru/video-195233292_456244566 📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/694b87720fc461175544c19a 📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/b33f315010742ae57df1365b6949e2a2/

🎁 Запущен розыгрыш в канале «Простой Трейдинг»! До 31.12 будет проходить розыгрыш с общим призовым фондом 1 млн руб. Всего будет 10 победителей, каждый получит по 100 тыс. руб, и одним из них — можете быть вы! Кто принимает участие? — Все подписчики канала! Как принять участие? 1. Быть подписанным на канал Простой трейдинг 2. 05.01.2026 следить за розыгрышем! 3. Получить приз и потратить так, как хочешь. Не упустите шанс — https://t.me/+9xX55Pnb4v8yMWE6 #PROMO

🏗 Девелоперы продолжают активно строить, но рынок уже не успевает переваривать новые метры — к концу 2025 года число городов-миллионников с проблемными продажами выросло до 11, включая Краснодар, Новосибирск и Самару. При этом в России одновременно строится 120,8 млн м² жилья, и почти 68% этих площадей пока не проданы, из-за чего ключевой индикатор рынка (соотношение распроданности к готовности) опустился к опасной границе в 70%. Хуже всего ситуация в Краснодаре: дома почти готовы, а продано меньше половины квартир, что означает замороженные деньги в бетоне и рост финансовых рисков для застройщиков. Дорогое финансирование не дает ценам снижаться, несмотря на избыток предложения, и рынок зависает в странном состоянии — квартиры есть, но они остаются недоступными. ℹ️ Реальный баланс возможен только при снижении ключевой ставки и удешевлении ипотеки, а пока новые проекты будут тормозиться, что через несколько лет может обернуться уже дефицитом жилья. #недвижимость #новостройки #девелоперы

После публикации видео-отчета о благотворительности редакция Биржевика получает огромное количество тёплых и искренних сообщений.

Спасибо вам за поддержку, слова уважения и доверие. Я и моя команда очень это ценим !

Мы обязательно будем продолжать! В марафон 2026 года мы заходим с новым депозитом 400 000 ₽. Именно такую сумму вы выбрали в опросе. Весь марафон снова будет публиковать в клубе трейдеров, а вся чистая прибыль по итогам 2026 года будет снова направлена на благотворительность. 🤝 Биржевик сказал — Биржевик сделал. И сделает ещё! ________ И раз уж скоро Новый год на носу , пора порадовать и вас. 🎁 Промокод «2026» даёт скидку 15% на любой продукт в нашем боте , включая Клуб трейдеров. Применить промо вы как всегда можете в нашем боте https://t.me/Birzhevik_bot. Пользуйтесь, заходите, присоединяйтесь.