Московские метры

В июле в Москве резко выросло количество сделок на рынке новостроек — на 23% месяц к месяцу, по данным Росреестра. Однако накопленным итогом с начала года просадка по продажам все равно почти двукратная — 42,7%. 📌 @meters

Половина московских районов из топ-10 с самой подешевевшей с начала года вторичкой находится в ЦАО. Хотя, по большей части, падение, скорее, косметическое и связано с ограниченным предложением в таких локациях. 📌 @meters

Доля альтернативных сделок на вторичном рынке Москвы сейчас составляет 70-90%, пишет РИА. Это ситуация, при которой для покупки новой квартиры сначала нужно продать старую. При этом размер доплаты в среднем находится в диапазоне от ₽1 миллиона до ₽5 миллионов. Именно на эту недостающую сумму часто оформляют ипотеку на рыночных условиях. 📌 @meters

Москва — это не просто самый крупный рынок строящегося жилья в России. По объемам он больше ближайшего конкурента более чем в три раза.

В Москве продолжается «высокий сезон» аренды, что ожидаемо привело к вымыванию с рынка самых дешёвых лотов и росту стоимости аренды. Однако уже в октябре этот скачок роста может быть полностью компенсирован увеличением предложения, что приведет к небольшому снижению цены, считают эксперты. 📌 @meters

Общая стагнация на рынке вторичной недвижимости не мешает ценам в самых популярных районах расти. В лидерах — Якиманка с +8,9% с начала года. Такой большой рост связан с высокой востребованностью недвижимости на фоне относительно небольшого предложения. 📌 @meters

Стоимость земли под строительство складов в Московской области выросла более чем вдвое за последние пять лет, — CORE XP. В среднем, один гектар сейчас стоит ₽31,5 миллиона. При этом в первую очередь дорожают участки в районе ЦКАДа, которые с 2019 года выросли в цене в 3,5 раза. 📌 @meters

Застройщики продолжают наращивать долю дорогого жилья в своих портфелях. Это приводит к росту средней цены не только в элитных районах, но и в локациях средней руки. Так, квадратный метр в Ломоносовском районе умудрился подорожать сразу на 33,5% за месяц, в Фили-Давыдково — на 30,2%, а в Басманном — на 15,6%. Причина одна — вывод на рынок более дорогих проектов или лотов. 📌 @meters

Спрос на квартиры в новостройках в Москве растет второй месяц подряд, сообщили в Росреестре. Если в мае было зарегистрировано 7383 ДДУ (из них 4996 — жилье), то в июне уже 7858 (5414) и 9543 (6499). 📌 @meters

Лишь в 10 московских районах по итогам июля зафиксировали снижение стоимости квадратного метра в новостройке более чем на 1,5%. По большей части, речь о бюджетных районах, где в экспозицию выставили новые партии квартир в массовых проектах. 📌 @meters

Сколько стоит квадратный метр на вторичном рынке Москвы по районам. Как видно по динамике, столичная вторичка все еще стагнирует. 📌 @meters

В Москве продолжает снижаться предложение на рынке массового жилья — в июле оно сократилось до 14,2 тысячи лотов, что на 4,6% меньше, чем месяцем ранее, подсчитали аналитики «Метриум». Год к году падение составило 38,4%, то есть предложение рухнуло в 1,6 раза. Это связано с минимальным выводом на рынок новых бюджетных проектов — за последний год стартовало только четыре таких объекта. 📌 @meters

Московская область в очередной раз возглавила рейтинг регионов с самыми дорогими загородными домами — коттедж площадью 100 м² в Подмосковье в среднем стоит ₽9,4 миллиона. Это примерно на 10% больше, чем в Ленинградской (₽8,3 миллиона) и Калининградской (₽8 миллионов) областях. 📌 @meters

В июле московские девелоперы продолжили наращивать цены на новостройки. Они выросли почти во всех округах, сильнее всего — на западе столицы и в Троицком округе. В первом случае рост цены вызван выводом на рынок более престижных проектов, во втором — низкой базой. 📌 @meters

Спрос на бюджетное жилье в Москве упал до исторического минимума. В июле на массовые новостройки пришлось лишь 32% продаж на первичном рынке, — «Метриум». Основным форматом столичного жилья стали ЖК бизнес-класса, на которые приходится более половины продаж. Также востребована премиальная недвижимость с долей в 14%. 📌 @meters

Московская область заняла третье место по спросу на краткосрочную аренду квартир в июле, — «Авито». На столицу пришлось 8% заявок при средней цене в ₽5 тысяч в сутки. 📌 @meters

С 1 сентября на всех стройках Москвы появится Большой Брат: попасть на них можно будет только по биометрии. В основном это нужно для предотвращения разворовывания материалов, однако и столичные жители свою часть пользы получат: это нововведение кардинально снизит количество сомнительных «гостей» на стройплощадках и повысит их безопасность. 📌 @meters

Сейчас в Москве строится 17 станций метро, заявили в мэрии столицы. При этом уже в сентябре откроется новый участок Троицкой линии метро с четырьмя станциями: «Вавиловская», «Академическая», «Крымская» и «ЗИЛ». 📌 @meters

Квартиры бизнес-класса в Москве «худеют» каждый год. Если к середине 2025 года средняя их площадь составляла 57 м², то еще в 2024 году — 61 м² (на 6% больше), а в 2020 году — 73 м² (на 22% больше). Одновременно стоимость квадратного метра в жилье этого класса за последние пять лет выросла на 86%: с ₽261 тысяч до ₽487 тысяч. 📌 @meters

Банкам хотят запретить передавать коллекторам долги старше 60 дней. С таким предложением выступили в Госдуме. Так депутаты хотят мотивировать кредиторов работать с задолженностью на небольшом сроке просрочки, когда решить проблему проще. 📌 @meters