Московские метры

Москва — безусловный лидер среди российских мегаполисов по разрыву между стоимостью аренды квартиры и размера ипотечного платежа за нее же. Аренда в 3,1 раза дешевле, что делает покупку жилья не на условиях льготной ипотеки экономически невыгодной сделкой. 📌 @meters

За год квадратный метр на вторичке в Москве в среднем подорожал на 5%, до ₽365 тысяч. Однако это удорожание было неравномерным. Больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры в пятиэтажках и апарт-комплексах, а также студии. Это отражает сложившуюся на рынке картину спроса, где именно такие лоты особенно востребованы. 📌 @meters

Стоимость готовых новостроек в Москве оказалась меньшей, чем цена строящихся. Так, в июне квадратный метр в ЖК, ключи в котором можно получить в день покупки, стоил ₽420 тысяч, по версии ЦИАН, против ₽426 тысяч в строящихся домах. Все из-за возможности взять льготную ипотеку под покупку жилья в ещё невведенных в эксплуатацию ЖК. 📌 @meters

Москва — единственный город-миллионник России, где даже вторичная недвижимость настолько дорогая, что ее сдача в краткосрочную аренду принесет заметно меньшую доходность, чем нынешняя ставка по депозитам. 📌 @meters

«Только для славян», «цыганам не беспокоить» и другие подобные приписки к объявлениям о сдаче жилья официально признаны дискриминационными и незаконными. Это следует из решения московского суда. 📌 @meters

Убытки российских застройщиков в первом полугодии выросли в 2,6 раза, до ₽169 миллиардов, — Росстат. 📌 @meters

Аренда квартиры в городах-миллионникам намного выгоднее ее покупки, посчитали в РБК. Средний ипотечный платеж за «однушку» сейчас в 2-3 раза выше арендной платы. Единственное исключение — льготные ипотечные программы. 📌 @meters

Опубликовали топ-10 московских застройщиков по состоянию на 1 сентября. Как всегда, в лидерах ПИК, «Самолет» и MR Group. 📌 @meters

В пяти районах «старой» Москвы массовые новостройки (классы «бюджет» и «комфорт») подорожали более чем на 20% с начала года, подсчитали аналитики «Метриума». Еще в пяти районах рост составил более 10%. 📌 @meters

В Московском регионе впервые с 2016 года снизились цены на участки под ИЖС. Они упали на 10% с начала года, до ₽502 тысяч за сотку. Эксперты связывают это со снижением спроса на самостоятельное строительство из-за распространения схемы с эскроу на возведение частных домов. 📌 @meters

Цены на московские склады снизились впервые за девять лет, — IBC Real Estate. Средняя запрашиваемая ставка аренды во II квартале составила ₽11,5 тысяч за квадратный метр в год, что на 12% ниже, чем в I квартале. В последний раз падение арендной ставки фиксировалось в 2016 году. 📌 @meters

В августе цены на аренду в Москве почти перестали расти. Это связывают с увеличением предложения на рынке. 📌 @meters

Некрасовка продолжает оставаться «стойким оловянным солдатиком» Москвы. Если на вторичке районов со средней ценой квадрата ниже ₽200 тысяч уже не осталось, то на первичке Некрасовка все еще удерживается ниже этой планки. Подозреваем, что ненадолго. 📌 @meters

В Москве обрушились продажи некоммерческих площадей в новостройках, включая кладовки и машино-места. В июле 2025 года они составили 2,22 тысячи нежилых помещений, что на 35% меньше, чем годом ранее. Эксперты отмечают, что это отражает кризис покупательской способности, который сложился на столичном рынке. В отличие от жилья, которое необходимо, без парковки или келлера можно обойтись, поэтому их продажи просели сильнее. 📌 @meters

Двор ЖК «Первый Московский» благоустроили, сделав там... декоративное кладбище. Во всяком случае, именно так это все сейчас выглядит. Зато оригинально. Ни у кого другого такого точно нет. 📌 @meters

За последние десять лет московские новостройки выросли на 12 этажей. В 2025 году средняя высотность новых проектов составляла 31,15 этажа против чуть более 19 этажей в 2015 году. Застройщики все активнее наращивают высоту, чтобы «размыть» затраты на участок и подготовку проекта, которые растут опережающими темпами. 📌 @meters

Москва вошла в рейтинг субъектов РФ с наименьшим удорожанием квадратного метра за последние 10 лет. По данным ЕРЗ, жилье в столице подорожало в 2,3 раза. При этом в среднем по стране жилая недвижимость выросла в цене в 2,6 раза. 📌 @meters

Москва — самый невыгодный мегаполис с точки зрения доходности однокомнатной квартиры при сдаче ее в аренду, пишет РИА. Так, посуточная сдача приносит 10% годовых, долгосрочная — почти в два раза меньше. Для сравнения, однушка в Калининграде даёт 19% годовых, в Нижнем Новгороде — 22%, а в Ярославле — рекордные 27%. 📌 @meters

Филевскую линию московского метрополитена продлят до Сколково. Ожидается, что она пройдет дальше через районы Кунцево и Можайский, — Москомархитектура. 📌 @meters

Даже в самых дешевых районах Москвы стоимость квадратного метра на вторичке начинается от ₽204 тысяч. 📌 @meters